シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の6　をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。

[251: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
各社不動産サイト、アクセスナンバーワン。怒涛の勢いです。

[252: 匿名さん]

一般人はシャトルバスの有無なんて全然気にしてないよ。徒歩10分前後だとね。後で知って、ラッキーってな感じでしょう。

[253: 匿名さん]

以下、訂正です。

徒歩10分前後
↓
徒歩10分以内

[254: 周辺住民さん]

バスを付けなきゃ売れない物件を、周りと比べて便利？
リッチなんですね。普通の方は買わない様な物件ですよ？
立地なんですよ。普通の方が考えるのは。
立地に難のある周りの物件と比較して、悦に入る姿はどうかと。
バスを付け無ければならない物件は、単純に考慮外にしないとダメでしょう。

[255: 匿名さん]

物件概要の内のシャトルバスかどうかだけチェックする奴って、買えない理由を正当化しているだけだろう。

他に５万と買わない理由を持っていて、なんだかんだと言って、買えないと自己満足している姿が浮かぶ。

滑稽だね。

[256: 匿名さん]

＞２５３

やっぱ最寄り駅徒歩８分、シャトルバスってことですね。

４分だと近過ぎる。

[257: 周辺住民さん]

やっぱりね。
売れない周辺物件と比較して、バスがあるから超便利。
バスで、ん十分。歩けば無理。
そんな物件、勧めること自体無責任。
買ってしまった方は残念ながら、自己責任。

[258: 匿名さん]

>>255
正確には、駅遠マンションを「シャトルバスが付いているから大丈夫」と自分を納得させて
マンションを買ったにもかかわらず、
親族一同、更には掲示板でも「駅遠マンション」と責められてムキになっているというところでしょうか。

滑稽ですね。

[259: 匿名さん]

絶対購入したくないマンションの条件の1位
「駅から徒歩15分以上もしくはバス便」

これがすべてじゃないの？
とても納得感がある。

[260: 匿名さん]

徒歩圏に便利な駅があるのにわざわざ費用負担してシャトルバスを付ける理由が見当たらない。
それなりに不便じゃないと利用者が少なくて成り立たないと思うが間違っているか？程度は色々だろうがやはりシャトルバス付きマンションそこそこ不便な立地なんじゃないの？

[261: 匿名さん]

＞２５９
都心のマンションじゃないでしょう

[262: 匿名さん]

今一番人気のマンションがシャトルバス付きって誰も知らないでしょう。

買えない理由なんて、本当は資金がないか定職がない、ローンの審査が通らないだけなのに、シャトルバスを持ち出すって、面白いね。

[263: 匿名さん]

豊洲かどっかのいまだに売れ残ってる某タワーも、
分譲当初は人気No.1とか言ってた気がする。

[264: 匿名さん]

気の毒だね。結局どこも買えないと、自分のことは棚に上げて、買えない言い訳をするのに必死。

物件概要のシャトルバスの記載だけで、物件を判断するって、世の中広しといえども、あんただけだよ。

[265: 匿名さん]

>263
ずーーーーーっとどこも買えなくてネガし続けているの?


ご苦労様。

[266: 匿名さん]

何年もマンション掲示板にネガし続けるってよっぽどですね。性格悪過ぎ。

[267: 匿名さん]

>>263
湾岸マンションの検討板も住民板も、全部内容未だに覚えているようだし、本当に偉いね。他にその能力を使わなかったのは惜しいねえ。

[268: 匿名さん]

何年も自分のマンションをネガられて、ひたすら言い訳をする人生って悲惨だよね。
なぜ、そんな事になったんでしょうね。

[269: 匿名さん]

何年もネガられるマンションって、ひょっとして、凄いマンションじゃないの?
少なくとも無名マンションではないですね。頑張ってネガしてもっと有名にして下さい。

[270: 匿名さん]

>>268
おまえ一人が買いそこねてネガしているだけだろう。

[271: 匿名さん]

なーーーーーんにもないマンションより、なーーーーーーんでもあるマンションのほうが利便性高い立地の良いマンションですが、異存があれば、どうぞ。

[272: ビギナーさん]

憐れだ。あまりにも憐れだ。
やっと購入できたマンションを貶される事はイヤな事だ。
負い目があれば尚更か。
しかし、バスが必要な物件を利便性が良いなどと。
しかも、大規模だからなどと。
交通の便の良くないバス付格安物件。大規模となると滞納率も上がる。
何時まで、バスが維持できるのか。将来的な不安材料だな。
バス付マンション。幾ら安くても、とても良いなどとは思えない。

[273: 働くママさん]

＞２７１
＞なーーーーーんにもないマンションより、なーーーーーーんでもあるマンションのほうが利便性高い立地の良いマン＞ションですが
そうなのか？
立地の問題は全く関係の無い事柄だが？
そして、良いマンションてのも、猜疑があるが？
どのように思考すれば、こんな話になるのだ？

[274: 匿名さん]

>>273
べっけんがいようやWebをすみずみまで、普通は検討します。シャトルバスなんて、ほとんど関係ないですね。

シャトルバスがないと生活ができないマンションは、当然それなりの評価ですが、近隣マンションと比較するのは当然です。

[275: 匿名さん]

>>274
べっけんがいようや　--> 物件概要


失礼!

[276: 匿名さん]

シャトルバス、徒歩10分以上
普通はこの時点で躊躇するわな。

病院、スーパー付き？住民専用ならまだしも、マンションと一緒に「併設」されるということは
周辺には何もないということだよな。

区立の小学校が近くにある？そんな事自慢するなよ。
先ずは、目の前にある首都高とモノレールどうにかしろよ。

[277: 匿名さん]

276の感覚が一般的だと思う。バス付きだと立地が悪いのでは？資産価値は？など普通は心配になる。
ポジはあれば便利、ない奴の僻みというが、そういう観点ではなくて、なぜデベがわざわざ住民負担のバスを付けたか考えてほしい。

[278: 匿名さん]

>>277
間違った感覚です。

先入観ってやつですね。それで失敗するとここのネガさんのようになります。

物件を検討する際は立地などの重要なファクターをしっかりと検討しましょう。

[279: 匿名さん]

>>276
徒歩12分、シャトルバス5分でリニア駅って十分魅力的ですが。都心の駅近だから軌道や首都高に近いのは仕方がない。

でも、その点陸の孤島ドトゥール
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
の方が良さそうね。

[281: 周辺住民さん]

ポジの考え方が不思議。極端な例だけど駅徒歩1分ならバスいらないわけでして…

[282: 匿名さん]

マンションはバスの必要がない位便利な立地の物件を買うべき。バスを便利に思う時点で残念な立地としか思えない。

[283: 匿名さん]

ま、ネガが何を言っても成約価格ベースで分譲時より、二割前後上がってるからねー。

[284: 匿名さん]

人気が全てを語っています。

[285: 匿名さん]

>>281
品川徒歩1分が買える方はどうぞ。

シャトルバス5分で満足できる方はシャトルバスを検討しましょう。

[286: 匿名さん]

＞２８５
同感。
駅近の方が、良いに決まってる。
結局は予算の問題。
簡単な話なんだけどね。

[287: 匿名さん]

>>285
なんでバス便住民って、バスの待ち時間を駅までの所要時間に加えないんだろう。

[288: 匿名さん]

287に同感。バスは待ち時間が数分プラスされる。ポジは都合が悪いことは書かないよね…。さらにいうと渋滞で時間が読めないリスクもある。徒歩なら確実に時間が読める。

[289: 購入経験者さん]

283みたいな低能に、このスレの他の参加者は、意見の相違はあれども、特定物件の是非ではなく、シャトルバス付物件全般について語っているってことを理解させるには、一体どうすればいいんだろうか。

[290: 匿名さん]

>>289
頑張れよ。

庶民の人気はどうでしょう。

[291: 匿名さん]

歩いて１0分、歩かずに５分、どちらを選ぶ?

[292: 匿名さん]

＞歩いて１0分、歩かずに５分、どちらを選ぶ?
うーん。
歩かず５分のバスに乗るのに何分待つんだろ？

[293: 匿名さん]

深夜早朝関係なし、24-365で常に待ち時間5分以内って条件なら「歩かずに5分」の方だろな。

平日の昼ですでに20分に1本、とかいうオチがつくなら「歩いて10分」の方だな。
基本は歩きで、たまにタクシー乗った方がいい。

[294: 匿名さん]

それも、実際は歩かず5分じゃないんだな。

ホント、このスレのポジは詐欺師だよ。

[295: 匿名さん]

>深夜早朝関係なし、24-365で常に待ち時間5分以内って条件なら「歩かずに5分」の方だろな。
山手線でもそこまでの間隔じゃあ走ってない件

[296: 匿名さん]

山手線関係ないだろうに。
屁理屈ばっか。

[297: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションはどうかというスレなのに都内のかなり限定的なエリアに固執したポジがいる。
私は横浜市民なので都内の状況は全くわかりません。少なくとも横浜市内のシャトルバス付きマンションはどこも駅遠で悲惨な立地ですよ。これが一般論なんじゃないでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>295
シャトルバスくんは屁理屈ばっかだな。

目的駅との間をバスか徒歩のどちらがいいかって話なんだから、
駅に着いてから出番がくる電車は関係ない。

それとも、お前の足は、24-365待ち時間なしで使えないのか？

[299: 匿名さん]

>>291
＞歩いて１0分、歩かずに５分、どちらを選ぶ?
で、歩かず５分のバスに乗るのに何分待つの？
肝心な待ち時間の間隔ぐらい最初に定義しなよ。
知能オトルバス君がファビョっちゃったじゃんw

[300: 匿名さん]

ちなみに歩いて10分以内のマンションでシャトルバス出してるとこってあるの？
あったとしても日本じゃ数件レベルじゃないの？

>297
ネガもポジも極端過ぎない？