シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の6　をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。

[171: 匿名さん]

>170
後付で色々条件加えるならば、分譲マンションで世帯数５０戸以内、新宿渋谷品川東京上野限定ターミナル駅徒歩５分以内とかしないとね。

この後出しジャンケン君は、シャトルバスありマンションなんてそもそも希少だから、条件つければないに決まっているってことがわからないんだ。

シャトルバスを語るのに、シャトルバスのないマンションと比較することにそもそも無理がある。

シャトルバスありマンション同士で優劣を比較すべきだろう。

[172: 匿名さん]

>>171
そもそもそんな条件の良いマンションほとんどないだろう。

頑張れよ。

[173: 匿名さん]

シャトルバスが無くなったら困るマンションは駅遠マンション。

それだけの事でしょう。

[174: 匿名さん]

>>171
また、何もない方がいいなら管理人もいらないよね、と同じ屁理屈を。。。

品川でも大宮でも船橋でも戸塚でもどこでもいいから、
行きたい駅まで徒歩5分以内なのに、その駅までシャトルバスを出してるマンションがあるかないか、
議論のポイントはそこだけでいいだろ。

[175: 匿名さん]

>>173
なくなって困るって勝手に決めつけているだけでしょう。それになくならなきゃ良いってことでしょう。だったら、大規模にしておけば良い。

小規模マンションはサービスが何もないか、あっても廃止になる可能性が、大規模マンションより大きいと言うのは、ごく普遍的事実です。

[176: 匿名さん]

>>165
シャトルバス付きがないの？

[177: 匿名さん]

大規模マンションのサービスを小規模マンションしか知らないものが小規模マンションと同じように考えるからおかしくなっているようね。

[178: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションと聞いたらやはり駅遠マンションを想像するのが普通だと思う。例えば友人がシャトルバス付きマンションを買ったと自分に話したとする。そこで「バス付きに住んでいるなら駅近だね！」と話したらどうなる？会話が成立するか？？友人はおそらく自分を嫌みなヤツと思うだろう。シャトルバス付き＝駅遠と考えるのが一般的。
仮に駅近物件にもあるとしても激レアすぎて一般論を語るこのスレで全面に主張されてもねぇ…。

[179: 匿名さん]

大規模だろうが小規模だろうがバスが必用なマンションは買っちゃダメ。

[180: 匿名さん]

>>179
シャトルバスが無ければ生活が成り立たないマンションはじっくり検討した方がいいかもしれませんね。

でも都心でそんなマンションないでしょう。

大規模マンションだったら、いざとなれば、公営がカバーしてくれます。収入増ですからね。

ヒステリックにダメと叫ぶよりは冷静に考慮した方がいいでしょうね。

[181: 匿名さん]

>>178
都心で駅遠シャトルバス付きって具体的にどこ?

[182: 匿名さん]

>>180
公営はカバーしてくてません。
そこまでして人を騙すのですか?
理由はなんですか?

[183: 匿名さん]

天王洲のマンションは都心じゃないので困まったことになりますね。

[184: 匿名さん]

＞＞１８２
楽観主義者、他力本願主義者、自分の行為の間違いを認めたくない、と云ったところでしょうな。
そんな奴は「自己責任」と云う言葉を知らないだろう。

[185: 匿名さん]

シャトルバス付マンションを買ってしまった人にすれば、「シャトルバス付きマンションは良くない」
と言われれば、心中穏やかではないのだろう。
だから、ないよりはあった方が良いとか、大規模に限るとか、買えない奴の妬みとか、頑張れよ、とかの
ピント外れの虚勢になるのだろう、気の毒な事だ。
今は、売り手市場だから目立たぬが、潮目が変われば「バス便物件」の悲哀を知る事になるだろう。

無くてよい物があるのは無いと困るからであり、あるのは単純に、駅遠と云う致命的な弱点があるからだよ。
バスは欠点を補ってるだけ、バスに罪はない、立地が悪いだけ。
立地の悪い物件を選ぶ理由は「価格」しかないだろう。

[186: 匿名さん]

>>182
ビジネスとして採算が取れ都民の需要があれば当然サービスを提供するだろう。そもそもシャトルバスで採算が取れていたのだから、公営で採算が取れる可能性は高い。ひょっとして、人に使われるだけの方かな?

[187: 匿名さん]

>>185
と言うかとれない葡萄は酸っぱいってやつだろう。雨の日でも雪の日でも、歩くしかないと、他人のマンションのどうでも良いシャトルバスが気になって仕方がないってところか?

シャトルバスについては、シャトルバスがあるもの同士で議論すべきだろうな。

[188: 匿名さん]

ないものがあるものを羨むのは古今東西共通ですね。

[189: 匿名さん]

>>188
ない方は，もっと謙虚になるべきです。

[190: 匿名さん]

そろそろ、通りすがりタイムか?皇族とか、よろしく。

[191: 匿名さん]

利便性の良いマンションを選べば良い。

大規模マンションは敷地内で色々なサービスを提供しているから、利便性の良いマンションと評価されることが多い。そう言う大規模マンションの中には、シャトルバスを提供しているものもある。シャトルバスがないと困る立地ではないから、ほとんど同様条件でも規模が小さいマンションには、シャトルバスがない場合が多い。

最近の都心の大規模マンションを研究して、シャトルバスに乗るのがどうしても恥ずかしければ、乗らなければ良いだけ。誰も他人のマンションのシャトルバスの乗客など気にしていない。

[192: 匿名さん]

>>181
具体名？シャトルバスが付いている全てのマンションだから不要でしょ。逆に駅近でシャトルバス付きマンションがいくつ上げられるんだ？せいぜい一桁じゃないの？
仮に駅徒歩10分以内の駅近物件だとしても、使えない駅かまわりの物件よりも立地が悪くてバスを付けないと見劣りして販売が厳しい物件なんだよ。
つまり、エリア内で相対的に駅遠と思われている物件。程度は色々だが何らかの不便を抱えている。

そもそもこのスレは都内限定なの？全国のシャトルバス付きマンションについて一般論で語るんじゃないのか？

[193: 匿名さん]

１９１の言う様に「誰もシャトルバスの乗客のなど気にしていない」はその通りだろう。
しかし、マンションを評価する時はシャトルバスの有無は重要だよ。
勿論、バスなんて無い方がいい（必要が無いと云う意味）のは言うまでもない。

[194: 匿名さん]

>１９３
同じ距離ならば、俺ならば大規模物件を選ぶ。シャトルバスの有無は気にしないが、あれば便利だろうな。

[195: 匿名さん]

シャトルバスがあるってことは、立地が悪いからでしょ。
歩いて行けるなら、シャトルバスいらないよね。
シャトルバスありって書いてあったら、即座に検討対象から外します。

[197: 匿名さん]

私の場合は、シャトルバスよりも、子供が小さいので、近隣の保育園や小中学校までの距離、トイプードルを飼っているので近隣に大きな公園があるかどうか、スーパーやクリニックまでの距離、海外出張が多いので、空港へのアクセス、嫁の実家が名古屋なので、新幹線駅へのアクセス、などを検討します。シャトルバスはあればウェルカムだけれど、他の条件が良ければなくてもOK。

[198: 匿名さん]

>>196
あなたの理由はアホですか？

それじゃ誰も理解できません。

[199: 匿名さん]

バス便物件には、住みたくないなあ。
マンションって、利便性が一番でしょ。
不便な場所に住むなら、戸建てで良いよ。

[200: 匿名さん]

>199
不便なところに住みたければ、尖閣諸島とかおすすめですね。

[201: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

シャトルバス付き物件、人気あるようですね。

[202: 匿名さん]

１９８、２００は、ここの典型的ガキ住人だね、そりゃ、話にならんよ。(呆）

[203: 匿名さん]

晴海は陸の孤島だからね。シャトルバス納得。周りの埋立地はみんな駅あるのに、晴海だけない。月島、勝どき、豊洲、東雲、辰巳、有明。なんで、晴海だけないんだろう。

[204: 匿名さん]

>202
理由も述べずに人をバカにするだけ。まさにシャトルバス嫌いの論理ですね。

[205: 匿名さん]

>>201
売り手側が、シャトルバスマンションは人気が有りませんと言う訳がないだろう。
カク物件でも好評発売中と言うのが常だよ。
そんな、単純な頭で大丈夫か？　一度お父さんに相談してみたら？

[206: 匿名さん]

1000戸以上のメジャーデベ、スーゼネ施工の大規模超高層買っておけば間違いなしと、誰でも思いますが、何が問題?

[207: 匿名さん]

＞２０４
シャトルバスが嫌いな理由は、駅が遠いからでしょ。
シャトルバス否定派の理由は簡単だと思うけど。

絶対購入したくないマンションの条件の1位って
「駅から徒歩15分以上もしくはバス便」だったと思う。

[208: 匿名さん]

201の物件はスーゼネじゃないよ。

[209: 匿名さん]

＞＞２０４
「不便なところに住みたければ、尖閣諸島がとかおすすめですね」と云うバカ投稿を非難するのに
理由が要るかい？(笑）
それと、バス嫌いは関係ないよ、私は別にバスは嫌いではない、バスが必要な立地のマンションが嫌いなだけだよ。
先にも書いたが「バスに罪はない」のだからな。

[210: 匿名さん]

大規模だからバスがあるんじゃないよ。
立地が悪いからバスが必要なんだよ。

[211: 匿名さん]

大規模であればシャトルバスの採算が合う可能性が高い、従って、バスの継続運行が見込める
と言えばいいんだろうがな。（それが正解かどうかは別として）
ここの住人は読解力のない（特に擁護派）バカばっかりだよ。

[212: 匿名さん]

大規模でも立地が良ければ、バスいらないけどね。

[213: ２１１]

＞＞２１２
だから、お前みたいなバカばっかりだと言ってるんだよ。
立地がよければ大規模、小規模関係なくバスは不要だろ。
分かり切った事を敢えて書くなよ。

[214: 匿名さん]

＞２１３
結論でたみたいね。

結論「立地がよければ大規模、小規模関係なくバスは不要」

同感です。

[215: 匿名さん]

立地が良ければ、シャトルバスは不要、あれば更に良しって、子供でもわかることだと思うが。

だから、世の中の立地の良い高級ホテルにもシャトルバスがあるわけ。

そう言うとホテルは違うと言うんだろうが、立地、シャトルバスで議論すれば、同じ理由であれば良い。

議論の中身のない単なるスミフ嫌いさんですね。

[216: 匿名さん]

だから、立地が良いのにシャトルバスなんて出さないって。
バス待ってる間に、歩けば駅つくでしょ。

[217: 匿名さん]

＞２１５
ホテル名と何処にシャトルバス出してるか教えて。

[218: 匿名さん]

このシャトルバス付き物件
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
の人気凄まじいものがありますね。各不動産サイトの人気ナンバーワンを総ざらいしています。

ここのネガさんが必死な理由がよくわかります。

[219: 匿名さん]

晴海は陸の孤島だからね。

[220: 匿名さん]

>217
京王プラザホテル。
ヒルトン
ハイアット
その他多数

[221: 匿名さん]

>219
検討者の皆さんはシャトルバス付き陸の孤島がお気に入りのようね。

ネガさん一人で売れないこと願ってなよ。

[222: 匿名さん]

＞２２０
それぞれ何駅に出してるの？

[223: 匿名さん]

京王プラザホテル（新宿）

Q5.新宿駅からホテルまでの送迎バスはありますか？
A5.残念ながらございません。当ホテルは、新宿駅西口から徒歩で約5分です。

[224: 匿名さん]

品川プリンスや高輪プリンスもあるでしょう。

京王プラザは間違いのようね。たまにはそういうこともあるは。

[225: 匿名さん]

ハイアット リージェンシー 東京

徒歩でのアクセス
・新宿駅西口より徒歩約9分
・地下鉄大江戸線都庁前駅A7出口C4連絡通路（6:00～23:00）経由で徒歩1分
・地下鉄丸ノ内線西新宿駅より徒歩約4分

■新宿駅⇔ホテルの無料送迎バス
新宿駅西口、小田急ハルク前35番乗り場より20分間隔にて往復運行しております。
＜ホテル正面発：8:00～21:40 / 小田急ハルク前発　8:10～21:50>

[226: 匿名さん]

ヒルトン東京

ビジネス・ショッピング・観光に最適の西新宿に位置するヒルトン東京。西新宿駅、都庁前駅は地下通路で直結。また日本一のターミナル駅｢新宿駅」からは徒歩10分、都内どこでもアクセスが簡単です。

新宿駅西口 ⇔ ヒルトン東京　無料シャトルバス時刻表

[227: 匿名さん]

西新宿の立地悪物件だね。
徒歩9分はつらいでしょ。

[228: 匿名さん]

品川駅～ホテル間 循環シャトルバスのご案内（無料）

品川駅（高輪口）より無料循環シャトルバスにご乗車いただけます。
　・品川駅からのご乗車は予約不要
　・ホテルからのご乗車は要予約＜各ホテル：ベルキャプテンデスク＞

【運行ルート】
品川駅高輪口 ― 品川プリンスホテル ― ザ・プリンス さくらタワー東京 ― グランドプリンスホテル高輪 ― グランドプリンスホテル新高輪

【品川駅（高輪口）出発時刻目安】(2013/8/16～)

　8:10（始発） 8:25　 8:40　 8:55

　9～20時台 毎時10分、25分、40分、55分発

　21:10　21:25　21:40（最終）

■増便のご案内■
2013年8月16日(金)より、15分間隔で運行しております。
8時10分(始発)から21時40分(最終)までの間、品川駅高輪口を毎時10分、25分、40分、55分発となります。

[230: 匿名さん]

やっぱりホテルでも立地悪物件ばかりなんですね。
歩くのにはつらい距離ばかり。

[231: 匿名さん]

絶対購入したくないマンションの条件の1位
「駅から徒歩15分以上もしくはバス便」

[232: 匿名さん]

駅から徒歩１５分以上のバスしかないって、どのマンションよ。

都心じゃそんなマンションないだろう。

ないものを議論しても仕方がない。

[233: 匿名さん]

＞２３０
品川プリンスや高輪プリンスって、駅徒歩５分じゃないの？

[234: 匿名さん]

品川プリンスって1万以下で泊まれるけどね。

[235: 匿名さん]

＞２３２
もしくは！

[236: 匿名さん]

ああ言えばこう言うの典型的屁理屈屋ですね。

そんなに大規模マンションの人気が気になるか。

検討者の人気がすべてを証明しているのにね。

[237: 匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？

現実に各不動産サイトの１位になっているようです。

おしまい。

[238: 匿名さん]

大規模でバス付き分譲マンションは全て立地が悪い。
これは事実です。

事実に基づいた話をしてください。

[239: 匿名さん]

>238
事実ではないから皆さんの人気が高いのです。

でなければ、立地の悪いシャトルバス付きマンションの人気は高いってことですか。

シャトルバスにそこまでの価値はないでしょう。

[240: 匿名さん]

規模でマンション選ぶことはあっても、シャトルバスの有無でマンションを選ぶ検討者は世の中にいません。

[241: 匿名さん]

大規模開発って、知らない方がおられるようですね。

開発で立地がすっかり変わってしまうのに、開発前のイメージで判断してしまう。だから、買い損ね感が強くずっと尾を引くのでしょう。

[242: 匿名さん]

天王洲に晴海にしろ、開発で交通の便がよくなった事実はないだろう。

[243: 匿名さん]

もともとそれほど悪くないのでは？

と言うと使えない駅とか屁理屈こきだすんだろうが。

[244: 匿名さん]

>242
シャトルバスがある分、近隣のマンションより、交通の便が良くなると思いますが、間違ってますでしょうか。

[245: 匿名さん]

その分コストも負担してますが。

[246: 匿名さん]

だからどう?

歩けばタダ、シャトルバスなら100円、公営なら200円ほど、オプションがあるのはよいことっだと思うよ。

[247: 匿名さん]

コスト負担がオプションですか?

[248: 匿名さん]

なきゃ選びようがない。

[249: 匿名さん]

一般人反応が全て。遠吠え大歓迎。

[250: 匿名さん]

一般人の反応は
バス付きは駅から遠いですが。

[251: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
各社不動産サイト、アクセスナンバーワン。怒涛の勢いです。

[252: 匿名さん]

一般人はシャトルバスの有無なんて全然気にしてないよ。徒歩10分前後だとね。後で知って、ラッキーってな感じでしょう。

[253: 匿名さん]

以下、訂正です。

徒歩10分前後
↓
徒歩10分以内

[254: 周辺住民さん]

バスを付けなきゃ売れない物件を、周りと比べて便利？
リッチなんですね。普通の方は買わない様な物件ですよ？
立地なんですよ。普通の方が考えるのは。
立地に難のある周りの物件と比較して、悦に入る姿はどうかと。
バスを付け無ければならない物件は、単純に考慮外にしないとダメでしょう。

[255: 匿名さん]

物件概要の内のシャトルバスかどうかだけチェックする奴って、買えない理由を正当化しているだけだろう。

他に５万と買わない理由を持っていて、なんだかんだと言って、買えないと自己満足している姿が浮かぶ。

滑稽だね。

[256: 匿名さん]

＞２５３

やっぱ最寄り駅徒歩８分、シャトルバスってことですね。

４分だと近過ぎる。

[257: 周辺住民さん]

やっぱりね。
売れない周辺物件と比較して、バスがあるから超便利。
バスで、ん十分。歩けば無理。
そんな物件、勧めること自体無責任。
買ってしまった方は残念ながら、自己責任。

[258: 匿名さん]

>>255
正確には、駅遠マンションを「シャトルバスが付いているから大丈夫」と自分を納得させて
マンションを買ったにもかかわらず、
親族一同、更には掲示板でも「駅遠マンション」と責められてムキになっているというところでしょうか。

滑稽ですね。

[259: 匿名さん]

絶対購入したくないマンションの条件の1位
「駅から徒歩15分以上もしくはバス便」

これがすべてじゃないの？
とても納得感がある。

[260: 匿名さん]

徒歩圏に便利な駅があるのにわざわざ費用負担してシャトルバスを付ける理由が見当たらない。
それなりに不便じゃないと利用者が少なくて成り立たないと思うが間違っているか？程度は色々だろうがやはりシャトルバス付きマンションそこそこ不便な立地なんじゃないの？

[261: 匿名さん]

＞２５９
都心のマンションじゃないでしょう

[262: 匿名さん]

今一番人気のマンションがシャトルバス付きって誰も知らないでしょう。

買えない理由なんて、本当は資金がないか定職がない、ローンの審査が通らないだけなのに、シャトルバスを持ち出すって、面白いね。

[263: 匿名さん]

豊洲かどっかのいまだに売れ残ってる某タワーも、
分譲当初は人気No.1とか言ってた気がする。

[264: 匿名さん]

気の毒だね。結局どこも買えないと、自分のことは棚に上げて、買えない言い訳をするのに必死。

物件概要のシャトルバスの記載だけで、物件を判断するって、世の中広しといえども、あんただけだよ。

[265: 匿名さん]

>263
ずーーーーーっとどこも買えなくてネガし続けているの?


ご苦労様。

[266: 匿名さん]

何年もマンション掲示板にネガし続けるってよっぽどですね。性格悪過ぎ。

[267: 匿名さん]

>>263
湾岸マンションの検討板も住民板も、全部内容未だに覚えているようだし、本当に偉いね。他にその能力を使わなかったのは惜しいねえ。

[268: 匿名さん]

何年も自分のマンションをネガられて、ひたすら言い訳をする人生って悲惨だよね。
なぜ、そんな事になったんでしょうね。

[269: 匿名さん]

何年もネガられるマンションって、ひょっとして、凄いマンションじゃないの?
少なくとも無名マンションではないですね。頑張ってネガしてもっと有名にして下さい。

[270: 匿名さん]

>>268
おまえ一人が買いそこねてネガしているだけだろう。