シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の6　をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。

[801: 匿名さん]

アクセス数が上がれば当然取引量も増えるでしょう。それ位わからない?

アクセス0では全く見向きもされないってことだから。

[802: 匿名さん]

ちゃんと指摘されているじゃん。

総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。

[803: 匿名さん]

だから何?って感じ。
駅遠って事実は変わらんよ。

[804: 匿名さん]

どのマンションが駅遠なの?Vタワー?

[805: 匿名さん]

資産価値の維持できる街は、次の街だそうです。こう言うところ買っておきゃ良いらしい。SUMO5月号より。


1位　表参道
2位　品川
3位　田町
4位　白金高輪
5位　赤羽橋
6位　虎ノ門
7位　秋葉原
8位　西新宿五丁目
9位　勝どき
10位　白金台
11位　高輪台
12位　新宿
13位　天王洲アイル
14位　月島
15位　銀座
16位　半蔵門
17位　東銀座
18位　東日本橋
19位　代官山
20位　麹町

[806: 匿名さん]

中途半端な順位だな

[807: 匿名さん]

世の中の現実を認識しましょう。

[808: 匿名さん]

理想はターミナル駅直結周囲が緑で囲まれ大きな公園があり遊歩道がある。歩いてすぐの距離にSCや24時間オープンのコンビニがあり、保育所や小中学校、公立の図書館がある。

そんなところが手頃な坪単価で買えれば皆そこを買います。

買えなきゃあとはトレードオフ。

[809: いつか買いたいさん]

バス付マンションなんてね。
パス。
不便を自白してる物件じゃ無い。

[810: 匿名さん]

ホテルライクなマンションにホテルのようにシャトルバスが付いていても不思議ではない。

大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加えシャトルバスがあるわけだから。

[811: 販売関係者さん]

ホテルにもピンキリあるね。
１泊ン万円もあるし千円二千円もある。
マンションの維持費にどの程度出しているのか。
何千円でしか無ければ、将来的維持は無理。
運賃だけで運営など妄想だと言われても否定は出来ない。
公共でも補助金が出なければ、運営出来ないのは周知だ。
バスが無ければ生活出来ないような物件を勧める事は罪だと思うが。

[812: 匿名さん]

実態をよく検討してください。

大規模ならば採算が合うのは当然の話です。

[813: 匿名さん]

検討もせずに、愚かな考えで決めつければ失敗するのは当たり前。付属品の一つで本体を評価するなんて愚の骨頂。

[814: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションを検討から外しても失敗しませんよ。そもそも駅近物件のみを検討対象にしているからシャトルバスが付いていないんだけど…。

[815: 匿名さん]

駅近って徒歩何分?

結局歩くのならば駅までほとんど歩かずに行ける専用シャトルバス付き物件も対象にした方がいいでしょう。

例えば、新宿まで一駅の駅近なら、新宿までシャトルバス付きのほうが便利でしょうね。

[816: 匿名さん]

シャトルバス付きかどうかよりもまずは立地でしょう。

SUMO5月号によると次のような街が良いらしい。

1位　表参道
2位　品川
3位　田町
4位　白金高輪
5位　赤羽橋
6位　虎ノ門
7位　秋葉原
8位　西新宿五丁目
9位　勝どき
10位　白金台
11位　高輪台
12位　新宿
13位　天王洲アイル
14位　月島
15位　銀座
16位　半蔵門
17位　東銀座
18位　東日本橋
19位　代官山
20位　麹町

そして、マンションの人気。新築だと、

ドゥトゥールとか晴海タワーズ

中古だと、
http://www.athome.co.jp/vox/news/news/4741/
なんかを参考にすると良い。

首都圏の人気中古マンションは「ワールドシティタワーズ」／野村不動産アーバンネット調査

野村不動産アーバンネット（株）は、同社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」の中古マンション約2万棟を紹介するコンテンツ「中古マンションライブラリー」における人気ランキングを発表した。2013年4月〜14年3月のアクセス数を集計し、首都圏・関西圏の人気物件をまとめた。

首都圏で1位だったのは「ワールドシティタワーズ」（東京都港区、総戸数2,090戸、05〜06年築）。日本最大規模のメガマンションとして、新築当時も注目を浴びたマンションで、充実した共用施設などが特徴となる。以下、2位「広尾ガーデンヒルズ」（東京都渋谷区、総戸数1,181戸、1983〜86年築）、3位「東京ツインパークス」（東京都港区、総戸数1,000戸、02年築）と続いた。

関西圏では、「ザ・梅田タワー」（大阪市北区、総戸数385戸、05年築）が1位だった。梅田の中心部に建つ43階建ての超高層タワーで、集合住宅から玄関までICカード1枚のスマートなセキュリティが特徴。2位は「シティタワー大阪」（大阪市中央区、総戸数357戸、03年築）、3位は「OAPレジデンスタワー西館」（大阪市北区、総戸数294戸、00年築）となった。

[817: 匿名さん]

立地が悪いからバスがあるんだよね。

[818: 匿名さん]

資産価値の下がらない街って、立地の良い街ですから、まず街を選びましょう。

[819: 匿名さん]

駅から遠いと意味ないけどね。

[820: 匿名さん]

＞８１９
その通り。
エリアに拘っても、端っこの方がじゃあ、
却って不便。