シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の6　をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。

[741: 匿名さん]

>740
駅から満員電車に乗るより、マンション住民だけの専用バスって意外と快適なんじゃないかな?満員の私鉄で山手線駅まで来ることを思えば、専用バスで5分とか10分で山手線駅とかだと十分便利でしょう。

[742: 匿名さん]

>>741
バスマンションと駅近マンションは、資産価値が違い過ぎるんだけど。
快適？？？将来、資産価値が暴落するリスクがあるので、私はその恐怖で快適に生活できません。だからありえない。

[743: 匿名さん]

>742
バス便マンションとシャトルバス付き駅近マンションと異なります。以上。

[744: 匿名さん]

>742
バスのことは忘れて、資産価値の落ちない街に住めば良い。例えば、品川。

[745: 匿名さん]

>>743
使えない駅に近くても意味がない。使える駅ならシャトルバスなんていらない。
以上。

[746: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425076/res/339
こういう情報もある。

[747: 匿名さん]

人気のあるマンションの資産価値って、人気のないマンションの資産価値より落ちにくいでしょう。

http://www.stepon.co.jp/premier/tokyo/103/

とか憧れですね。

[748: 匿名さん]

WCTは品川エリア物件ではなく、品川エリアよりは価格帯が安い天王洲エリアの駅近物件と考えれば納得。エリアが違う品川駅は遠いからシャトルバスで行くしかない。Vタワーなど品川エリア物件と同列に見るからおかしなことになる。違うエリアの物件と考えればよい。つまり、エリアが違うから比較対象にならない。だからポジとネガが噛み合わない。

[749: 匿名さん]

と言うか、新築マンションも中古マンションも、人気ナンバーワンはシャトルバス付き物件。わざわざ人気物件を外して検討するよりは、予算、立地など総合的に検討すれば良いってこと。

販売されていない物件を検討しても意味がないからね。

[750: 匿名さん]

>748
どこのサイトでも品川物件としても紹介されているようですが？それって、シャトルバスのお陰ですか?

[751: 匿名さん]

不動産屋の都合でしょう。
天王洲物件にしたら売れませんから。
天王洲は不便ですしね。

[752: 購入検討中さん]

「マンションなのにバス付なんて」
ってマジ切れられました。
安いのにね。

[753: 匿名さん]

>>752
ターミナル駅に近くて安けりゃ、そりゃ人気です。

[754: 匿名さん]

>>751
資産価値の維持できる品川、天王洲アイルらしいですよ。品川が丸の内化するらしいから、将来に亘って安定らしいですね。

[755: 匿名さん]

新築も中古も人気ナンバーワンのマンションは意外とシャトルバス付き物件なのですね。バスが好きな人も嫌いな人も検討だけはしてみましょう。やっぱり嫌ならば、他にすれば良いだけです。ものを選ぶ時には変な先入観は取り払った方が良い結果を得られるでしょう。

[756: 匿名さん]

>752
バスの付いてないマンションなんて、いまどき無いよ。

[757: 匿名さん]

都心の資産価値の保てるマンションって、どんなマンションって、マンションですか?

[758: 匿名さん]

バス付マンションってよっぽど買い手がいないみたいね。
なりふり構わずって感じですね。
安いけど、友達に言えないって感じですよね。
駅の～まで歩いてきて、そこからバスに～分乗って。
引かれるよね。きっと。

[759: 匿名さん]

自分の知ってるシャトルバス付マンションはなんだかんだ言っても完売してる。
そんなの良く買うなと思ったし、実際掲示板は荒れていた。

ちなみに自分はシャトルバス付云々より駅遠立地が気になった。
でも、”シャトルバス物件”と”近隣の路線バス物件”を比較すると案外シャトルバス物件は価格下落してないんだよね。
悪くない選択かもね。

もっとも、自分が買った駅近マンションは買った時より値上がりしてるぐらいだけどね。

[760: 匿名さん]

だから、他に駅近を買えば良い。