エクセレントシティ文京小桜ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2009-01-20 12:55:00]
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82:
マンコミュファンさん
[2009-01-22 13:36:00]
営業は売ってなんぼだから人当たりがいいのはアタリマエ。問題は費用のかかるアフターの対応。
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83:
匿名さん
[2009-01-22 18:48:00]
対応の悪い営業より、良い営業の方がもちろん良いけど。
営業が良くても、物件やアフターが良いとは限らないですね。 実績（今まで建てたもの）といっても、その中でどれだけ良い評価の物件があるんでしょう？ |
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84:
近隣住人（その２）
[2009-01-25 19:35:00]
で、少しは売れてるんでしょうかね？
あまり見学者を見かけませんが...ｗ |
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85:
住まいに詳しい人
[2009-01-30 14:01:00]
確か何戸か賃貸部屋ありますよ。。。。
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86:
匿名さん
[2009-02-01 23:36:00]
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87:
買いたいけど買えない人
[2009-02-02 21:52:00]
>確か何戸か賃貸部屋ありますよ。。。。
少し前から広告見かけるようになりましたね。 家賃お高い・・ |
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88:
匿名さん
[2009-02-03 11:24:00]
営業の方にお聞きしたところ第1期は完売したとのことでした。
こんなご時世でもお金のあるところにはあるんですね。 うらやましい。 |
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89:
匿名さん
[2009-02-04 08:33:00]
新日本建設さんは大和ハウスに買収されるんですかね？
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90:
匿名さん
[2009-02-08 16:03:00]
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91:
匿名さん
[2009-03-26 18:14:00]
新日本建設は関口でも建てているようだが
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92:
匿名さん
[2009-04-01 00:27:00]
中古売ってる！
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93:
物件比較中さん
[2009-04-01 15:58:00]
さりげなく
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94:
匿名さん
[2009-04-01 18:04:00]
中古って・・・。完成してから、まだそれ程経ってないのに？しかも、まだ売れ残ってるし。
速攻で手放したくなる何かがあるってこと？ |
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95:
匿名さん
[2009-04-04 16:55:00]
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96:
匿名さん
[2009-04-06 01:22:00]
>>95
３Fですか。 やっぱり作りが良くなくて、さらにアフターが悪かったとか？ デベ板のスレ見ても、アフターの悪さとかが書かれてるし。 ↓ ↓ ↓ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/ それとも、１Fのコンビニの商品搬入が夜中でもうるさいとか？ でもいずれにしろ、すぐに手放す人がいるなんて買わなくて良かった物件かも。 |
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97:
匿名さん
[2009-04-06 20:00:00]
>>96
デベ板読みました。 ひどい目に合われた方がいるんですね・・ 私はこのマンションのモデルルームの間取りがたいへん気に入りまして「新築は高くてムリだから将来中古でも検討したいな」と思っていました。もう売却希望の方がいるなんて、ホントに理由が気になります。 何か情報をお持ちの方がいるかもしれないから下げずに投稿しよー。 |
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98:
匿名さん
[2009-04-08 18:01:00]
匿名掲示板で正しい情報が得られるか怪しい気もするし、重大な理由があったとしても本当のこと書けないかも、と思いつつちょっとだけレスに期待。
もし仮に問題があって手放してる事を知ってても、新築売ってるデベも中古売ってる不動産屋も、適当に当たり障りのない理由（転勤が決まったとか家族が増えたとか？）を言いそう。 |
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99:
物件比較中さん
[2009-08-03 11:09:00]
マンションズ見たら急激に販売戸数が減ってたけど、単なる見せ掛け？
それとも新都心コーポレーションみたいなところにまとめて売ったのかな？ すでに中古も出てるって、どんな物件なんだ、ここ！？ |
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100:
匿名さん
[2009-12-26 03:26:37]
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ライバルの誹謗中傷が混じっている可能性もあるでしょうが、火の無いところに煙は立たないと言いますし・・。
他のエクセレントシリーズを見に行ったとは行動力ありますね。
ただ物件によって住人の質も、実際の施工を行った人（下請け業者？）も違うでしょうからあまり参考にならないのでは？
協力的な住人の多い物件なら管理もうまくいくでしょうし。
外側が一応ちゃんと作られてるようでも、建物内は築浅なのに雨漏り・ヒビだらけなんてのもありますし。
実際の住民と話して良い評価を聞けたのなら、また話は別ですが。
住宅性能評価がついていたとしても、施工レベルとかが不安ですね。
設計の会社、聞いた事ないし（飛島建設と勘違いしそうだった）。
それから私の場合は将来売却の可能性が高いので、ここは気になる物件とはいえ不人気なら避けたいですね。
（販売戸数を公表してないので売れてないと推測。掲示板でも話題にならないし。）
売却時に買い叩かれるのならまだしも、売れずに税金、管理費等を払い続けるは嫌ですから。
今売れない物件＝将来も売れない物件（将来の環境で変わる可能性もあるでしょうが）な気がしています。