豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 伍

[マンコミュファンさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう五スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
四代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

[161: 周辺住民さん]

公務員宿舎PFI不調に付き再入札
http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/mokuji.htm

[162: 匿名さん]

自分はこのあたりを買う気がしませんが住みたいとは思います。あんなに開けていて圧迫感がなく緑もあり花火も見れていいじゃないですか。東京にこんなとこありません。
　ただ購入はとてもじゃないけどお断りするとおもいます。見た目はいいが生活するにはいろいろ問題があります。埋立地もそうですが海が近いので潮害があり建物のメンテナンスに費用が普通より掛かります。よって修繕の費用の増加が考えられます。あと銀座などがありますとそちらで購入する機会が増えますので駅の店舗の衰退が２０年の間に起こることが考えられます。豊洲はキッザニアが撤退しますと価値は薄れると思います。まだそのような段階ではないのでいいですが、千葉辺りにもっと巨大なものができるかもしれません。
　地震以外別に問題があるわけではないので表面的には住み易そうなので５，６年はいいと思います。そう考えると賃貸で住みたいと思いますが別に今の場所が気に入らないわけでもないのでここに住むつもりはないですが、一度は住みたいと思うのは当然ではないでしょうか。

[163: 匿名さん]

>162
何を言いたいのか意味不明。
住みたいと思ってるのに、生活はしたくないとか言ってるよ。
自分で書いた文章を一度見てから送信しようね。

[164: 賃貸住まいさん]

>>162
それよりも、いつもそういうネガティブな発想が先行するのは、ある意味「逃避行動」かもしれない。
＞自分はこのあたりを買う気がしませんが住みたいとは思います。
　　　　　　↓
　自分はこのあたりに住みたいとは思いますが、買えません（買う気がしません）。

なら、通常の文法で問題はありません。

[165: 匿名さん]

１６２です。
自分は賃貸で住んだらどうかといいたいだけでした。拙い文章ですみません。もうすでに５年前に城南で購入していまして豊洲は別世界のような気がしてこういう場所でも住んでもいいかなとおもっただけです。今のところは住みやすいし離れたいとはまったく思っていないので単なる願望です。

[166: 匿名はん]

塩害がどうのといってるうちは、まずはお勉強だね。
うちは城南から脱出組です。地震問題は課題こそ違えど城南もアウトですからね・・・
お互い、いいところに住めてよいですね

[167: 匿名さん]

銀座とららぽはターゲットが違う気がするけど。
渋谷に近いからって東急沿線の駅前がどこも瀕死ってことはないでしょ。
少なくとも豊洲タワーあたりまでの豊洲のマンションって、いわゆる普通の家族向き物件が圧倒的だったと思うんだけど、投資で買ってる人ってそんなにいるのかな。俺ならせっかく買った自分のマンションを500万や1000万ごときの値上がりで売ろうとは思わんが（税金も取られるし）。皆が同じとは言わんが、値上がりしてても結局売却などしない人が大多数だと思う。

[171: 匿名さん]

>>160
2chのニュー速では、真性の豊洲民が昼間からあばれまくっていましたよ。
銀座のお茶会から帰ってきたらまだあばれるんではないでしょうか。
それ以前に、豊洲がフルぼっこですが。

「嫉妬されている」と思うのもいいでしょうが、ここでは不都合な内容として消されるような
「豊洲を見る世間の目」がどんなものか率直にコメントが並んでいるので、
勇気があるなら見てみてはいかがでしょう。

[172: 匿名さん]

世間の目なんてどうでもいいんじゃ？
自分が、満足するかしないかで。投資用じゃあるまいし。
世間の目が絶賛する住宅地なんて、そうそうありませんよ。
１等地と呼ばれる土地は限られています。そこに住めない人のほうが圧倒的多数ですから。
人に「なんであんなとこ・・・」といわれる土地は数え切れないほどあります。
でも、そこに殆どの人が住んでいる。豊洲もそのひとつでしょうが、別にその他大勢でも
構いませんね〜
東京に絶賛される土地はほんのちょっとだからね。
でもみんな、そこが良くて住んでるんだよ。他人がとやかく言わんでよろしい。

[173: 匿名さん]

あ〜追加だけど
2chのニュー速が、全ての世間の意見だと思っている時点で痛いので
２チャンにこもっててください。

[174: 匿名さん]

２ｃｈで誉めてる住宅地なんてないよ。。。
皆さん憧れる都心の一等地、人気の高級住宅街だってボロクソ。

[175: 匿名さん]

>>174
でも、豊洲の叩かれ方は異常だし、突出している。
誉められている（絶賛されている）か否かで考えるのはおかしくないか？

[176: 匿名さん]

>>171
まともな人間は２ちゃんに普通書き込まないだろ。

[177: 匿名さん]

goo住宅＆不動産 2008年首都圏で住みたい街ランキング
第2位は…
http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_town_2008/

[178: 匿名さん]

湾岸の中では港南、芝浦より格上ということでよさそうだね。

[179: 匿名さん]

↑だからそれ
大手デベが売り出したい街ランキングだってば！

[180: 匿名さん]

そうそう、住みたい街ランキングでは２位なのに、新築マンションランキングでは
かろうじて豊洲タワーが１０位に入ってるだけ（笑）

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/016/house_nm_week/

[181: 匿名さん]

>No.177
こんなの信じて浮かれてるのって、けっきょく・・・だけでしょ？
まぁ今後も、豊洲はマンション大量販売予定だからデベも必死になるよね。
でも投票結果について「ありえない」が半数以上のランキングを見せられてもね〜(笑)

[182: 匿名さん]

まぁ正直言えば豊洲タワーが終わったらもう豊洲は新築終わりだよ
だって残りが足元見て値段決める住友じゃ公正な価格は期待できない

港区品川区中央区湾岸が終わった今
今度湾岸の中心は有明になるんだろうね
有明が終わったらまた中央区の晴海？
ただあそこは交通の便が・・・駅まで徒歩15分とか平気でありそうだからなあ
有明もゆりかもめで交通の便良くないけどさ

そのあと官舎放出が始まるだろうから
そこで値段が下がっててくれれば良いけど

[183: 匿名さん]

湾岸の話なら、適当な時期に「もっと海側」へ移動しますよ。
豊洲ぐらいの開発規模とペースは貴重かもしれませんが、
有明・東雲の次は、晴海、そして青海さらに、どんどん埋め立て「地」は進んでいるのです。

[184: 匿名さん]

有明も青海も晴海も交通の便はよくないよなあ
埋立地のマンション化は進むかもしれないけれど
便のよさはどんどん悪くなってゆく

[185: デベにお勤めさん]

青海は全部オフィスらしいですよ。
今年の春、都庁が発表します。

[186: 匿名さん]

200○年問題とか言ってオフィスの空きが問題視されてたのに、まだオフィス街を作ろうとしてるの？しかも交通の便がこんなに悪い所に。第二の幕○メッセになる事必至だな。

[187: 匿名さん]

今年のオフィス供給量は去年の半分。
しかも足もとの空室率は２％台とひっ迫している。

しばらくは駅近でマンションは建たないんじゃないかな。

[188: 物件比較中さん]

青海付近にオフィス群が増えれば、当然勤務者の住宅が必要となる。
「鶏が先か卵が先か」みたいな感じですが、新副都心への開発は続きます。
一番効果的なのは、都庁の分室がドカーンと移転することですが、難しいですかね。

[189: 匿名さん]

新副都心？？？？
そんなの出来たんだ。
ここ（東湾）のエリアを指すの？？？
しかし、どんどん外へ出て行くんだね〜。
交通機関が他線乗り入れ不可能な「ゆりかもめ」じゃ、都心へ行くのも大変だね。
週末はハゼ釣りかな？
臨海エリアというよりは、もはや居住臨界エリアだね。

[190: 匿名さん]

新副都心じゃなくて臨海副都心じゃない？
都庁の分室はこないけど、合同庁舎が東雲にくるね。

[191: 188]

>>190
すまん。＜ ○臨海副都心

>>189
ただの煽り屋さんだと思うが、他の人向けに下記御参考。（何度も既出してますが）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...

[192: 匿名さん]

そしてあの亀戸も副都心（笑）

[193: 匿名さん]

湾岸はガンダムでいうところのスペースコロニー。
そしてそこに住む我々はニュータイプ。
ザクとは違うのだよ！！ザクとは。

[194: 匿名さん]

185さんへ
青海は全部オフィスということは、大江戸温泉の南東方向にある
コンテナターミナルあたりも全部オフィスになるってことですか？
それとも青海のうち、ゆりかもめに囲まれた部分（ビーナスフォ
ートを含めて）がオフィスになるということですか？
気になる情報なので、もうちょっと詳しく教えていただけると有り
難いです。

[195: 匿名さん]

良くも悪くも「ニュータイプ」な人が集うんでしょうね・・・
かつては多摩地区にニュータイプが集った時代もありましたが。

[196: 匿名さん]

ニュータイプというよりはジオンだな。

[197: デベにお勤めさん]

３月の都議会で進出企業の発表があるからそれまでお待ちください。

[198: 191]

東京建物もゆりかもめ内側にでかい土地、開発担当になった気が・・・

[199: 匿名さん]

オフィスはゆりかもめの内側だけでしょ（パレットタウン含む）

[200: 匿名さん]

東京建物は青海のR区画に商業施設をつくる予定。
http://www.tatemono.com/news/2007/ttknews071225.html

青海のQ区画はフジテレビと三井不動産が商業施設をつくる予定。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/12/20hcp101.htm

[201: 198]

＞東京建物は青海のR区画に商業施設をつくる予定。
＞http://www.tatemono.com/news/2007/ttknews071225.html
↑
これだけで、就業人口１万人？？？？＼(@_@)

[202: 匿名さん]

パレットタウンやアクアシティって今でも行く人いるの？
今行く人って、地方からの旅行者がほとんどじゃない？
フジＴＶが移って久しいですが、業界関係者も困ってました。
今は、スタジオ作ったから幾分ましになったらしいけど。
とにかく孤島なんですよね。企業誘致が進まないのも当然。
千代田・港から行くのも億劫なのに、横浜やさいたまから都内に通う
一般のサラリーマンからすると、ありえない。
豊洲はまだましだけど、東雲なんて論外。
レジャー施設ならまだしも、ここがビジネスやレジデンスではきつい気がするのですが。
どうなんでしょう・・・。

[203: 周辺住民さん]

東京マラソンの中継で東雲と有明いっぱい映ってます

[204: 匿名さん]

なんな廃れた感じだったね。

[205: 周辺住民さん]

ヘリコプターがすごいです
大勢の市民ランナーが晴海通りを走ってますよ

[206: 匿名さん]

フジは台場なんだからスレ違いでしょ。
港千代田から台場いくのも億劫がってたら何処もいけないね。
埼玉神奈川の郊外リーマンの話なんてどうでもいい。

豊洲も東雲もすぐお隣。関係ない一般には同じようなもん。
そこに差を見出せるなんて、よそもんにしては珍しいねｗ

[207: 匿名さん]

フジの台場、日テレの汐留、テレ朝の六本木などトライアングルで便利
レインボー通ると渋滞に嵌まる可能性あるけど、東雲周りなら空いていて
業界関係者は別に困ってないけど・・・・

[208: 匿名さん]

ＰＣＴや住友のタワー・シエル、遠くに東雲高層マンション群と映ってますね

[209: 匿名さん]

ららぽーと前に石原都知事がいます