豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 伍

[マンコミュファンさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう五スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
四代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

[258: 匿名さん]

この掲示板には不動産屋もたくさん出入りして書き込んでますからねぇ。
自分の構えているところはなかなか売れないが、江東区湾岸が順調に上昇して売れていくのを見ると辛い気持ちになってしまうのかなぁ。

[259: 匿名さん]

データのソースはちゃんとリンクはってあるよ

[260: 匿名さん]

そういう統計はくくりが広すぎるんだよね
1人暮らしが多い豊島区とかはどうしても実勢よりも下になる
例えば豊島区目白だけ切り取ったらそういうことにはならないでしょ
どこの地域にもお屋敷街と言われる地域はありますし

つうかbakaにする対象として貼ってるんだと思うけど
目白住民に見せたって「ふーん、で？」で終わる話なわけだし
湾岸東エリアはどう考えたって新しいMS住人は
住まいの高さからして江東区平均より年収が上なのは確実なんだから
「ふーん、で？」で良いかと
正直アホくさいね

[261: 匿名さん]

>>260
認知的不協和お疲れさま。
くくりが広いったって世田谷区や武蔵野市も広いし、条件は一緒にみえます。
どこの地域にもお屋敷街があるなら、くくりが広い程、条件は一緒になります。
それでも江東区の順位が低い事実（世間もそう見ている）を認知した方が幸せになれます。
もっと細かいデータはないのか、といっても、大衆が気にする統計は区単位ですし、
地域の格付けなんてそんなものでしょ？

[262: 匿名さん]

そもそも所得統計は納税者のみの平均で、
今問題になっているフリーター、パラサイト等は統計から抜け落ちてしまいます。

従って、貧富の差が激しいところは高くなります。当然ですが富裕層のみが住む地域も高くなります。

また、納税ベースですから、統計はその２年前の姿を示しています。


2月15日15時1分配信 毎日新聞
　都は１４日、住居がなくインターネットカフェなどで寝泊まりしている、いわゆる「ネットカフェ難民」の支援拠点「サポートセンター」について、豊島区南池袋の社会福祉法人「やまて福祉会」に運営を委託すると発表した。同センターは、新宿区歌舞伎町の都健康プラザ「ハイジア」内に設置し、４月中の支援開始を目指す。
　２３区内には約２０００人のネットカフェ難民がいるとされ、都は０８年度から支援事業を始める。公募に対し、社会福祉法人やＮＰＯ法人計８団体から応募があった。同会は、路上生活者の支援などに取り組んでおり、都は活動実績や企画書の内容から、積極的な取り組みが期待できると判断したという。
　同センターは、ネットカフェ難民の生活状況を把握するとともに、自立に向けた相談を受ける。また、就労先が見つかるなど一定の条件を満たす人を対象に、賃貸住宅の入居費用などを無利子で貸し付ける。

[263: 匿名さん]

共稼ぎが多いところは、納税者一人当りの所得はかなり低くなりますが、
納税世帯当りの所得は高くなります。

以上のようなくせがある統計資料である点を
ご参考までご連絡します。

[264: 匿名さん]

つーか、２ＣＨのを貼り付けにこないでほしいなぁ
しかも古いのを・・・・
２の内容は２で語ってくれよ。ネラーのマナーね。

[265: 匿名さん]

認知するもなにも・・・・
一般大衆にとって、トップ５以下は目糞鼻糞。
どこも同じ。５００以下なんて９位も２３位も大差ない。
それが一般大衆の感覚ね。
うちは４８０、おたくは３８０ね、なんて細かく見てるのは江東区よりちょっと↑の
人たちで、下がいることに安心感を覚える程度の同じような層なんだよ。
そこを、認知したほうがいい。

[266: 匿名さん]

>>260
２３区価格スレで同じような統計データを繰り返しべたべた貼る迷惑な人に対しても
「ふーん、で？」て言ってくださるんですよね。
助かります。

[267: 匿名さん]

>>263
とあるスレで、この地域は共稼ぎの高収入世帯がこぞって流入するエリアだと力説する人がいるが、実態は旦那一人では低収入過ぎて已むにやまれず共稼ぎをしている夫婦が職場に近いことと安いことだけを優先して住んでいるという理解でおｋ？

[268: 匿名さん]

>>252

このランキング大体イメージどおりなんだけど
よく見ると特異点を発見できるのが興味深いです。
江東区ではなく江戸川区なんだけど 清新第三小
学校学区てのが849万と江戸川区だけじゃなく
他の区と比較しても圧倒的に高いんだよね。

これはほとんど住民が清新町っていう８０年代に
開発されたマンション群に住んでいるからなんだ
けど、ここに一次取得で移り住んだ人たちが
引っ越していないとすると住民の多くは５０代が
中心のサラリーマンだから年収が高めにでるのわ
けですね。

バルブ前だったけど都内はかなり高騰していた
から西側にはとても買える状況じゃなかった。
で価格が手ごろなわりに東西線一本で大手町に出
られる西葛西は一次取得層に人気があったんです
よ。まあ今の豊洲、有明、東雲が人気があるのと
おんなじですな。

でニュータウンはその後寂れた書きたいところ
だか、ここらの賃貸、中古は便利さと価格の手ご
ろさで外国人（主にインド人ＩＴ技術者等アジア
系知的労働者）に人気があるらしくまた別の活気
がでてきているようです。

豊洲、東雲、有明にマンション購入するつもりな
ら３０年後の姿のシナリオのひとつの見学だと思
ってとして清新町を散策してみたらいかがしょうか。
樹木が大きくなって雰囲気はいいですよ。

[269: 匿名さん]

>268

『タワーマンション問題』（YAPOOニュース　2045年2月21日）
平成15年当時ブームだったタワーマンション群が築40年を迎え建替問題が社会問題化しています。所有者の高齢化、世帯収入格差などが原因で所有者の同意が得られないため、ほとんどのタワーマンションで建替えが進んでいません。住民からは当時規制緩和を推進し、タワーマンション建設を後押しした国（国土交通省）に対して建替え費用の一部を負担するよう求める動きもありますが、解決の糸口は見つかりません。

[270: 私は墓の中かもしれませんが]

>>269
その頃には「今」の一次取得者は賢く各々の別の住まいで豊かに過ごしているもよう(笑

[271: 匿名さん]

４０年も同じＭＳに住むって普通はあり得ないんじゃ？
タワマンは４０年で建替えもないだろうけどｗ

[272: 匿名さん]

マンションからは少し逸れて恐縮ですが・・・
豊洲エリアって意外と羽田空港・成田空港へのアクセスが不便ですよね。
高速が近くにあるしバスが一本とおればぜんぜん違うのですけど。

豊洲東雲エリアの利便性向上のために先日リムジンバスのWEBからバス便開設の
要望をしたところ、検討するとの回答がありました。

皆の声で要望を入れることで、実現可能性が高まると思います。
望まれている方は多いのではないでしょうか。

羽田は実現すればたぶん直通20分くらいですよ。
ご興味があるかたは是非要望を入れてみてください。

[273: 匿名さん]

>>272さん
当方、羽田成田は週一ペースなので、要望入れてみます。

[274: 住民でない人さん]

キタ━━(ノ゜∀゜)ノ ┫:。・:*:・゜'★,。・:*:♪・゜'☆!!

◆観光客誘致の起爆剤に　カジノ法案
　http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/080223/stt0802231953006-n1...

◆動き出すカジノ法案　２６日から与野党協議
　http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/080223/stt0802231950005-n1...

週明け、この地域株はストップ高ですね？(笑

[275: 匿名さん]

本気でカジノの近くに住みたいんですか？ただでさえ宜しくない住環境、子育ての環境が悪化するというのに。
「カジノ」という耳障りだけで喜んでいるんでしょうか？
東湾岸エリアの住人はコリアタウンの近くに住みたがるなど普通の人とは違う感性をお持ちで。。。

[276: 匿名さん]

>>275
高く売れるかもね。

[277: 入居済み住民さん]

No.272さん

そうですね。
私も、よく、成田を利用するのですが、いつも水天宮のＴＣＡＴまでタクシーで、そこから高速バスを利用しています。
高速の途中で、バスの窓から、運河越しに自宅マンションが見えるので、遠回りをしているなあと感じます。
先日、成田空港からリムジンサービスを利用して、自宅まで帰ったときは、途中のインターで降りて直接帰ったので、非常に便利でした。
豊洲にマリオットホテルができるという噂もありますから、高速バスの発着場もできると、非常に便利になりますね。