江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

[城東大好き♪]

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/

城東地域スレ
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43453/
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/
【城東地区】総武線沿線はどうですか？（墨田・江東・葛飾・江戸川）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44048/

[934: 周辺住民さん]

スナモ　食べ物やさん系　です

芋と大根　に連休中のディナーの時間（１８時前）に行きました。

散々です。　ビュッフェなのに食べ物が無い。　出来ているのに（見えているのに）なかなか出さない。　何も無いんですがといっても動じない。　　

オープンしたてで、混乱していた　と言っても、もう少しどうにかならないかと思うくらいの経営
早く撤退して欲しいくらい。　スナモのHPに苦情を書こうと思ったけど、そうのようなページもなし。　どうしたらよいものか。　本当にお金を返して欲しい。　だってあるのは　ご飯と本の少しの冷めたおかず。　　あれで２４００円？？　詐欺　詐欺　詐欺。

もし、入られる時は今どの位のお惣菜があるのか確認してから入ったほうがいいですよ
入りました。でも何もありません　ってことがありますから。

[935: 匿名さん]

>>928さん
なぎら健壱は銀座出身で幼少期を金町（末広小→金町中）で過ごしてますからちょっと違うかと。この辺りは元工場・倉庫街なので下町ってのも変な話ですし（そもそも下町と言う言葉の使い方が違うって話はナシとしても）。

まあ、アド街はそんな事情おかまいなしのイメージ専攻でゲスト呼びますけどね・・・。

[936: 匿名さん]

石ちゃんって石倉さんのことでしたか。
石塚さんかと思ったよ。

[937: チャーリー]

スナモのメインは三階のような気がする。ベビー 子供服のラインナップはなかなか。
関係ない方も多いですが。江東 江戸川の世帯層を考えるとあながち悪くなく 平日の昼間の時間帯もお客さんを呼べますね。
そのついでに 四階で食事 一階のカインズとジャスコで買い物。
あとはバス増便と タクシー乗り場確保を願う。

[938: 周辺住民さん]

スナモに来たのは石塚さんみたいですよ。「まいうー」の方の。
しかしこうSUNAMOがボチボチ話題になってくると、駅周辺の整備も早く実現すればと思ってきますね。マンションに関していえば、永代通り南側にまだ住宅用地が残っていましたよね。バスの新路線も同じく期待していますし、駅ビルのウワサもちらほら。どうなるんでしょう？

[939: 匿名さん]

「まいうー」の方でしたか。
石塚さん好きです。
でも石塚さんってアド街出てたっけ？
別番組ですか？
たしかオリナスにはお昼の番組で来てたと思います。
とりあえず２５日チェックしときます。

駅前は都営横に保育所、アルカナール横の空き地に店舗の予定があるようで、
ますます便利になると思います。

ありふれてるけど　ミスド・モス・ケンタ・ドトール・３１なんていうお手軽店が並んでほしい。
朝って駅近かで珈琲１杯飲むとこないし。
まぁ、３年も経ったらかなり変わってることでしょう。

ありがとうございました。

[940: 匿名さん]

>939
石塚さんは土曜日のお昼にやってるメレンゲの気持ちの中の通りの達人ってコーナーので来てました。

[941: 周辺住民さん]

西口の都有地も12月に落札ですよね。商業地域ということで、小規模で構わないので商業ビルが出来て欲しいです。いっその事、いまのマツキヨがある辺りも再整備して欲しいのですが…。変化のなかった西口側の住民としては気になります。
東口の駅ビル計画は2月着工って話がありましたよね？詳細が気になりますね。

[942: ご近所さん]

すなものフードコートに行ってきました
佐世保バーガーGoodでした
最初は少し高いかな〜と思いましたが、現物を見て食し納得です　ボリューム最高！
うどん屋はあのようなレベルの店としては合格点かな

食の好みは人によって色々なので一概に言えませんが
左が側のラーメン屋　スープがぬるい・・・　
連れと二杯注文したのですが麺の固さが・・・　一方は硬く　一方は柔らか過ぎ
作り手の技量がいまいちなのかな？

餃子をメインメニューで出しているお店は私が今まで出会った餃子の中で最低ランク
ぬるいし、科学調味料臭いし
しまいには餃子の中から髪の毛が・・・　幻滅　　即返品

帰りがけ口直しに不二家のミルキーソフト！
なつかしい味　
子供の頃に食べたミルキーの味そのまま　少し感動

今日、スナモフードデビューを果たした私は三勝二敗　　勝ち先行です

そーそー　私の一番のお気に入り　お勧めは一階のコーヒー屋さんです
最近のコーヒーショップにはない古き良きみたいな味がしました
通ってしまいそうです・・・　　四勝でしたね

[943: ご近所さん]

最近のコーヒーショップにはないって、、、
一階の上島珈琲はチェーン店ですよ。
日本橋のコレドに入ってるし、竹橋、神保町、大門等々、
いや、どの店もBGMがJAZZなので私も好きですが。

[944: 匿名さん]

ここはマンション検討板ですよ。いつまでこのどうでもよい話題を続ける気？
SUNAMOの感想文だったらご自分のブログにでも書いてなよ。

[945: 匿名さん]

だから そういう事言うならあなたが話題を提供しなさいよ。
盛り上がってるんだからよくないか？

[946: 匿名さん]

盛り上がってたら何してもいいのか？
ルールくらい守れよ。

[947: 匿名さん]

>>945
スレタイを読めませんか？
「江東区，江戸川区東西線沿線」のマンションを検討する板ですよ。
もしかして日本語が分からない方ですか？
話題が無ければ無理して書き込まなくても良いのですよ。

[948: チャーリー]

今日は 江東区民まつりで 木場公園に集まってきてるなあ ここでも自転車渋滞が。
行ったことないけど なにがあるんだろう？出店でてて子供も楽しめそーだけど。

[949: 周辺住民さん]

個々のマンション毎のスレが統合され、周辺マンションをまとめたスレになってしまい、
さらに半年以上も大した数の書き込みがない状態が続き。。。

やっと盛り上がってきたんだから、それをつぶさないでほしい。

マーケティングの基礎の本とか読んでみてほしい。
営業マンが、それは私の担当ではありませんので。って言うか？
（たとえが難しすぎたかな？）

[951: 周辺住民さん]

「こういう場所が南砂駅周辺にあるんだ」というのがわかるってのは、マンション購入の際の検討事項として有益だとおもいますけど。
仕切りたがる人って、基本的に口だけ出して何もしませんよね、だいたい（笑。

あと、スレタイのとこには
＞門前仲町〜葛西までのマンション「など」周辺地域の情報交換
と書いてあるので、マンションの周辺事項に話題が及んでも問題ないんでは？

[952: チャーリー]

例えば 新築マンションであれば パンフレットと営業マンが良いことだけならべる。
中古マンションなら 自分で現物を確認できるわけで いづれもわからないのは それぞれの建物のデメリットな部分 これは住んでる人しかわからない。
でも 自分とこのマンションの欠点ばかりのネガティブなサイトより 地域の住民が楽しく語り合って情報交換しているような
街のが好感がもてて 住んでみたい この地域のマンション探してみようってつながり
こちらに掲載してる不動産関係のスポンサーも喜ぶと思うか

[953: 匿名さん]

スナモの賑わってるのを知って近隣中古買ってみたいと思う人もいるし、暮らすには煩すぎるから外そうと思う人もいる。
人って同じ情報でも考えることは違うよね。

中古探してる人には充分参考になってるんじゃないかなと思います。

[954: 匿名さん]

グランエスタほしいなあ

[955: 匿名さん]

グランエスタほしいなあ
スナモ行ってみて思いました

[956: ご近所さん]

今日は、ＳＵＮＡＭＯの前で選挙運動をしています。
ここまで注目を集めているんだなぁと実感。

[957: 匿名さん]

グランエスタ人気高いですね？

[958: 匿名さん]

そりゃスナモの目の前でしかも駅近、グレードも高いしね。グランエスタ最初に買った人はうらやましい。

[959: 周辺住民さん]

それにしてもグラエスタ等々以降、未だ大規模なマンション計画がありませんね。去年明けの「パシフィックレジデンス南砂町」以降パッタリと…。
規制解除され、朝は快速が止まるようになり（通快化）、SUNAMOも出来て…と来てそろそろ建ちそうな気がしなくもない。
駅ビルや駅舎改良、駅前再開発といったもう一押しが必要なのでしょうか？

[960: 周辺住民さん]

>947さんへ

スレの冒頭に、

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

とあります。

周辺地域の情報交換でしょＳＵＮＡＭＯの話題って

何がいけませんか？

[961: ご近所さん]

来週、アド街ですね？
どんなふうに番組で紹介するのか楽しみです！

大規模マンション建設の話って、本当にあるのでしょうか？

なにか情報があるなら教えて下さい。

[962: 匿名さん]

960さん

スナモの話題だって別にいいけど、ここはおまえの日記帳じゃないんだと思うようなレスばかりじゃん。
そんなのを延々と続けてていいの？

[963: 周辺住民さん]

>962
いいと思うけど。
それが何か不都合ありますか？

[964: 匿名さん]

グランエスタ　初期スレ見つけた

今　これ読むとちょっと面白い

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/res/1-10

[965: 周辺住民さん]

SUNAMOのコジマ、店員が多すぎる。
他店舗やメーカーからの応援が入っているせいだと思うけど。。。
近寄ってくるからゆっくり見られなかったよ。

[966: ご近所さん]

９６４さん

　ありがとうございます。
　早速読んでみました。
　ちなみに我が家はその隣ですが、当時の購入価格も含めて満足していますが
　最近買い替えも考え始めました。
　

グランエスタお住まいの方
　
　マンション内の環境はいかがでしょうか。
　些細なことでも良いので情報頂けると嬉しいです。（共有スペース気になります！）

[967: ご近所さん]

>966
googleで、調べてみました

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&safe=off&rlz=1B2GGIC_jaJP...

[968: ご近所さん]

グランエスタ内の環境は、まあ普通だと思います。
お子さんがいる家族は、いいんじゃないかと・・・

共働きでお子さんがいない方には、少しうるさい住居かなと。（家は、夫婦共働き子供なしです）

現在、ＳＵＮＡＭＯオープンの為グランエスタの駐車場の出入り口に警備員が立っていますが
対応の早さはさすがだと思います。

お隣さんのマンションは、通り抜けをする人がかなり多いのですが、住んでる人は気にならないのでしょうか？　

まあ、東西線沿線で駅近でこの環境なら良いと思いますけどね。グランエスタは、すぐに売れてしまうらしいです。家もこれ以上の物件があれば買換えを検討しています。

[969: 周辺住民]

マンションの裏の道への通り抜けは、江東区との取り決め（東京都？）でOKなんです。

マンションで占有的に使用せず、付近住民とも共有して使っていくという仕切りになっています。

[970: 匿名さん]

駅からグランエスタの北側の歩道を通り、ニューライズの建物西側をスナモに向かうと歩いて５分くらいですが、
時々腰掛けられる場所があってよい散歩コースになります。
これはみんな９６９さんの仰る都との取り決めのおかげでしたよね。
敷地に対する公開空き地や緑化部分などの割合が決まってたように思います。

グランエスタをぐるりと１周すると５００ｍ以上あって花壇などを見ながら歩くと案外早く歩けるお散歩コースになりそうです。
駅に近くてこんなに大きなマンションって珍しいですね。
売り出しの時にはＩＴキャンパスと言われていた場所が今ではスナモですから、
当初の街のイメージとはすっかり変わってしまいましたがスナモがもう少し落ち着いたら良い街になると思います。

新しいマンション建設の情報があれば教えてください。

[971: ご近所さん]

先ほど、散歩がてら土手の方向に歩いてたところ。
東西線の線路下のちょうど角に９階建てのマンションが建つと書いてありました。
（ＳＵＮＡＭＯの斜め前の公園の反対の角地です）
小学校の跡地は、何になるか知っていますか？

東大島は、マンション建設が未だに盛んでした。散歩の結果です。

新砂だと、永代通り沿いしかないですね土地が。

[972: 周辺住民さん]

新校舎は単なる建て替えなので、数年後に新校舎が建つ予定です。
個人的にはいままで南砂町内で最も人口が少なかった７丁目に建つ気がします。トピレックとSUNAMOに挟まれ、駅に近く、比較的大きな倉庫（＝まとまった土地）があり、なおかつ静か。戸田建設の資材センターが以前話題に挙がっていましたよね。あとは例の永代通り南側とか。西口側はあまりマンションが新しく建ちそうな土地はありませんね。
９階建てのは規模的にはどの程度のものでしょうか？

[973: ご近所さん]

>968
>お隣さんのマンションは、通り抜けをする人がかなり多いのですが、住んでる人は気にならないのでしょうか？　

通り抜けの影響はグランエスタの方にも降りかかっていますよ

グランエスタ住民の方自身はグランエスタ線路沿いの北側通路を通り抜ける機会がないので
気づかれていないかと思いますが、通路に10灯程度の通路灯が設置されていますが、
その大半が破壊されています。
先週スナモがオープンしてから数日間のことです。
器具は点灯しますが、飾りのフィン部分が欠損しています。
おそらく面白半分で蹴っ飛ばされれたんでしょうね。
補修するとなるとグランエスタの管理費で負担する事にになるのですからお気の毒です。

[974: ご近所さん]

背の低い庭園灯タイプの照明器具なので一灯り当り３万円〜５万円、
舗装面に埋められているので工事費を入れるといくらくらいかかるのでしょう？
１０灯壊されていると１００万円近くか？
補修しても又破壊される可能性が無いとはいえません。
区との取り決めで通路のを設けているのであれば、照明を撤去するわけにも行きませんしね。
壊されにくい形状に改修したほうがよいのかも・・・

[975: チャーリー]

来週の南砂街特集のアド街のゲストは、石倉三郎　山本一力　三船美佳　らしいですね。
石倉三郎氏以外の二人に　南砂町にどんなつながりがあるのだろう　放送を楽しみに
してみましょう。
街中で撮影の６０人の美女のフラッシュコーナーも楽しみです　知り合いがでますでしょうか。

[976: 匿名さん]

メレンゲも来週でしょうか？
昨日は違いましたね。

[977: 匿名さん]

南砂町はどんどん注目されていきますね。
これから楽しみです

[978: 匿名さん]

他スレのイ言者さんが見つけてきた東京都の資料

これによるとスミダ区まで都心ですw

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/09/60i94100.htm

[979: ご近所さん]

アド街の予告編見ました。
物流センターや工場も紹介されていたのでちょっとイメージが・・・・。
事実だから仕方はないけどね。^^;

[980: 周辺住民さん]

＞９７１さん

小学校の跡地・・・・跡地ではなく、小学校の建て替えです。
再び同じ小学校が建設されます。

唯一？江東区で電車の窓から見える小学校のようで、
モデル校になるらしい。
予定だと、校庭も芝生って聞いています。

今、南砂駅の北側にある公園の一角が仮設校舎になっています。

[981: ご近所さん]

あと、第五砂町小学校と枝川小学校も、一瞬だけど見えるね ^^
第三大島小学校はホームからなら見えるね ^^

[982: ご近所さん]

第五砂町小学校　⇒　第五大島小学校の間違いでした

[983: ご近所さん]

グランエスタは、管理がしっかりしてるので平気ですよ！

しかし、品がない人種が未だにいるんですね・・・