江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

[城東大好き♪]

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/

城東地域スレ
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43453/
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/
【城東地区】総武線沿線はどうですか？（墨田・江東・葛飾・江戸川）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44048/

[611: 匿名さん]

ＳＵＮＡＭＯに関連した大規模マンションの建設などはあるのでしょうか？
すでに小規模は確認されたということですが、トピレックプラザであれほどの人口増加があったのなら今回もある程度は変化があると思うのですよ。残っている住居専用地域は永代通りの南側ですよね。以前鹿島の資材置き場の土地も話に出ていましたがＳＵＮＡＭＯや駅ビル計画というのは新しい人の流れを必要としますよね。
マンション規制が解除された後の「南砂町１３００戸」というのはいつ頃でてくるのでしょう？

[612: 周辺住民さん]

今日通ったらネームボード？駐車場の案内のヤツ？なんて言っていいか分からないけど出来てました。
日に日に工事が進んでますね。
楽しみです。

[613: 匿名さん]

６１２さん
写真のアップありがとうございます。

あと２ヶ月ですねえ。
テナント求人はまだ半分以下しか出てきてませんが
入るテナントはまだ全部決まってないんでしょうか？

ＨＰ早く更新してくれないかと待ってます。
http://www.sunamo.jp/　

モザイクアートもオープンまでに埋まるでしょうか？
http://m-sunamo.jp/

９月中にはＨＰにショップの案内も出てくることと期待してます。
たのしみだなぁ〜。

[614: 周辺住民さん]

SUNAMOオープンで南砂が便利になるのはとても嬉しいことですが、既存の小さい店舗にも頑張って欲しいですよね。
大きな施設や高層建築だらけのきれいな街並みの中で暮らしたいのなら湾岸地域にいけばいい。
緑の多い環境や商店街が中心の街並みがよければもっと西の方へいけばいい。
南砂の魅力を語るとしたらその両者が共存しているところだと私は思います。新しい街で感じる「単調さ」と古い街にあるごちゃごちゃした感じを上手くカバーし合ってくれる。その中でやはり中途半端な部分が多いのも事実で、だからこそ再開発の目玉となるSUNAMOには期待をよせている訳ですよ。大きな商業施設がありながらも「地元の店」が輝けるような街になること期待します。

[615: 匿名さん]

南砂町駅は面白いと思います。

東西線を境に違った顔を持っていて、
北に行くと情緒ある下町、庶民的な砂町銀座もあるし。
南は電柱もない永代通りに並ぶ大型マンションや商業施設。

そして南北に繋がる公園や緑地。
新砂にはＳＵＮＡＭＯの他に病院や老人施設。
それに保育施設もできる（らしい）

生活の便利さと面白みがギュッと濃縮された街が出来上がっていく感じです。
物価も安いし、都心には近い、
ファミリーにはもってこいの暮らしやすい街です。

[616: マンコミュファンさん]

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[617: 周辺住民さん]

SUNAMOのプレオープンに関する情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？友人から「プレオープンの招待状が来た」という話を聞いたのですが…。

[618: 匿名さん]

プレオープンの招待状ってこんなに早く来るんですか？
ご友人は近隣住民さんですか？　業者関係の方ですか？

[619: 周辺住民さん]

至って普通の近隣住民ですが、もしかしたらオープンの通知か何かと間違っているのかもしれませんね。私の所（SUNAMOからは少し離れています）にはオープンのお知らせしか来なかったので疑問に思っていたのです。
不確かな事柄を公共の掲示板で話題にしたのは不適切な行為でした。考えれば６１８さんのおっしゃる通りこんなに早く来るはずありませんよね。お騒がせして失礼しました。
ただ、もし仮にプレオープンの通知を受けたという方がいればお願いします。

[620: 匿名さん]

＞６１９さん

いえいえ、近隣にも招待状を配っているくらいだと逆に嬉しいんですけど。
こちらこそ質問ばかりになってしまってごめんなさい。

実際には来月後半くらいにご近所のポストに一斉配布・・・でしょうか。
テナントも早く決まるといいですね。
詳細が出るのを一緒に楽しみに待ちましょう！
また何かあったら教えてください。

[621: 周辺住民さん]

高齢者医療センターに知り合いが入院していてお見舞いに行った時にプールらしきものが窓から見えました。
コジマ、アドアーズなど窓に張ってあったりしましたね。

プレオープンは何処まで招待されるんでしょうか。
通りをはさんだマンションに住んでいますが招待されるかな。
ちなみにうちにはまだ来ていません。

[622: 周辺住民さん]

〉６２０さん
そう言っていただけるとありがたいです。これからもよろしくお願いします。
ところで、いままでどれくらいのテナントが発表されたんでしょう？求人特集に掲載されなかった店舗も合わせると大体５、６割は判明したところだと思うのですが。
東口駅ビルの話も気になるところですね。正式に建設が発表されたわけではないのであくまで噂の段階としてとらえているものの、期待の意味も込めて来年の着工が楽しみです。

[623: 匿名さん]

テナントは大型７店舗を含めても多分まだ４０数店ですから半分以下ですね。
まだ交渉中のテナントさんが多いのかなー。
それともよほど個性的な店作りがしたいために、サプライズで隠しているんでしょうか。
どちらにしてもお盆過ぎまでは小休止ですね。
なんか焦らされてる感じがします。

個人的にはイオンの新業態っていうのに興味があるのですが
イオンの求人のページから「イオン新砂店」っていうのが消えています。
今秋オープンの新店紹介にも上がっていません。
どんなスーパーになるのか楽しみにしているのでそれがちょっと心配です。

[624: 周辺住民さん]

求人情報から消えたのはオープニングスタッフ２００人が集まったからではないでしょうか？
それにしても確かに「イオンの新業態」というのは気になりますね。今のところ新砂にしか出店予定がないと思うので既存店と重ならず南砂の新しい需要に答えてくれればと思います。単に値段だけにこだわる店なら他にもありますからね。
個人的にはジャスコとクイーンズの間くらいがいいと思います。安いに越したことはありませんが、鮮度や品質にもこだわりをもって欲しいです。

[625: 匿名さん]

２００人ってすぐに集まる人数なんでしょうかね。
でもその方がいい。それなら安心できます。（笑）

最近「食」のことがテレビや雑誌でも話題に上るのですごく関心持ってます。
少々高くても国内産で、できれば近郊でその日に採れた農作物など並ぶと有り難いです。
安全や新鮮さに少しくらい余計にお金をかけても良いと思える人は今は増えてきていると思うので。
安さを売りにしているお店と一線隔てたお店づくりをして欲しいものです。

最近は和食ブームでもあるので、各産地の美味しいお米や米食に合う珍しいお漬物や惣菜。
美味しい干物や乾物、調味料など、こだわり持って品揃えして欲しいですね。
どうか当たり前のようにトップバリュー製品が沢山並んでるだけのスーパーにはなりませんように。
「すなも」「下町」・・・米食がぴったりですからね。

新業態という文字に期待が膨らんでます。

[626: 周辺住民さん]

まったくもってそう思います。トップバリュー製品は嫌いな訳ではありませんがジャスコにあれば十分ですよ。品質・鮮度重視でイベントや独創性あふれる商品が並ぶスーパーになることを期待します。意見は分かれるところでしょうが多少上質なスーパーとなってくれた方が周辺店舗との使い分けができて便利になると思います。
それにしても就業人口だけでも物凄い人数ですよね。食品館２００人、カインズ１５０人、スポーツデポ１５０人でしょ。この時点で５００人。さらにドゥスポーツ、フタバ図書、コジマ、アドアーズといった大型店に９０以上の専門店、SUNAMOのスタッフ、そして利用客…。南砂町駅周辺も賑わいますね。

[627: 匿名さん]

就業人数は２０００〜３０００人くらいでしょうか。
もちろん一気に集まるわけではありませんが凄い人数ですね。

客側も電車、バス、車、自転車、徒歩、いろんな方法でかなりの人が集まって賑やかになりますね。
永く利用できるお店であって欲しいですね。

[628: 周辺住民さん]

SUNAMOオープンが南砂地区の再開発の起爆剤となればいいですね。利用客も含めこれほど外部からの人の流入が見込めれば駅ビルの話も現実味がある話となってきますし、２番出口からトピレックプラザあたりまで公園周辺一帯をきれいに整備すれば公園を中心とした心地よい街並みが形成されることと思います。こういう商業施設は南砂のみならず沿線地域の価値も向上させますからね。
ところで皆さん何か気になる（期待している）店舗はありますか？私はやはり食品館やフタバを初めとして大型店全般と飲食店・フードコートですかね。食品館には全国からおいしいものが届く、食卓の楽しみを増やしてくれるようなスーパーになってほしいです。品質や鮮度はもちろんですね。
フタバは取り扱い書籍数が気になります。

[629: 匿名さん]

東陽町住人です。
イースト21にクイーンズ伊勢丹が入るとわかったとき、私もOKや西友などと使い分けできていい！と思いました。
でも、やっぱり実際はあまり行かないですね・・・。
クイーンズのほうがうちから遠いっていうのもありますけど。
たとえば牛乳とか加工製品とかでどこで買っても同じものがOKで常に激安なのでどうしてもOKに行ってしまいます。
月に1度くらいクイーンズにも行くのですが、客は数人しか見かけません。（夕方は多少人が増えるのかもしれませんが・・・）

何がいいたいかというと、SUNAMOにできるスーパーはクイーンズみたいなタイプにはならないんじゃないだろうか、ということです。
でないと、大多数の人が日常の買い物には行かないと思います。

[630: 周辺住民さん]

それはあると思います。実際高級品ばかりおいてもドンドン売れるという訳ではないでしょう。
ただ、今回の場合は同じイオン系列の店舗が同じ駅の5分圏内にあるという状況ですから「ジャスコと同じじゃん」というようなことにはならない（なってほしくない）と考えているところです。そんな増床と同じような中途半端なテナントを三菱地所という一種のブランドのような商業施設の主要テナントとして入れてしまって良いのかという疑問も残ります。
あれほど「新しいタイプのスーパー」と強調しているのですから、高級でなくても何か良いなと思える（種類が豊富とか鮮度・産地が良いとかいろいろな所から珍しいものが届くとか）スーパーになることを期待します。

[631: ご近所さん]

>629
>でないと、大多数の人が日常の買い物には行かないと思います。

これとってもとっても重要です。当たり前ですけど撤退になっちゃいますからね。。。

やりすぎが危険なのは、イオンもプロなのですから十分わかっていると思いますが。

個人的には、マルエツのような昔ながらのスーパーが良かったんですけどね。

[632: 匿名さん]

クイーンズがどうなるのか・・・早くも不安になっています。
イースト21は、ちゃんとしたホテルもあってオフィスにたくさん人がいるのに、入っているお店がぱっとしませんよね。
飲食店ももうちょっと違うお店が入ったらいいのに・・・。

イースト21のまわりにもたくさんマンションがあって住民も多いと思うのですが、みんな西友やOKあたりまで行くのでしょうかね。

SUNAMOはこれまで明らかになっているテナントからすると目新しいものがなくてちょっと残念な感じ。
個人的には、東陽町・南砂町あたりでいい飲食店がないので、飲食店に期待しています。

[633: 匿名さん]

イオンの新業態はPB商品をさらに安くしたものと、その対をなす。無添加や国産で質が高くて値段もそれ相応の商品を揃えるいわば両極端なものを一店舗にまとめるといったような話をニュースで見たように思います。
そうであればスナモにはまさにぴったりではないかと思います。
安いものはとことん安く、こだわりのニーズにも応えるスーパーになるといいですね。

[634: 匿名さん]

＞６３３

いいですね。
どこのニュースか知りませんがよい情報をありがとうございます。
価格優先の商品と品質優先の商品のどちらかを消費者がその場で使い分けられるお店って
これから流行るんじゃないでしょうか。

イオンのページでは１ヶ月前くらいから新店情報が出てくるので、
９月後半あたりに気をつけて新着情報を覗いてみます。

[635: 匿名さん]

＞６３３

ＰＢより更に安いっていうのはこのニュースですね。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080805-OYT1T00904.htm

高品質のニュースは見つけられませんでした。
この２つの情報が「すなも」と結び付けられるのはいつ頃か楽しみです。

[636: ご近所さん]

すなもの北西の角、メインエントランスともいえる場所に駐車場を作っているようです。このSCの顔ともいうべき場所に駐車場を造るセンスに不安を感じています。

[637: 周辺住民さん]

６３５さんのリンク先にある情報は「検討に入った」とあるので違うのではないでしょうか？秋にオープンするのであれば具体像はすでにできているはずです。
しかし「高品質」と「お買い得品」を組み合わせて売るというのは単純なようで名案かもしれません。潜在的に需要が高い高品質品を安売り品でお客を確保しつつ売る。売り方によっては中途半端なスーパーにしかなりませんが…。高品質も低価格もこの地域には必要ですからね。
ちなみに６３３さんの情報はどこからの情報でしょうか？

[638: 匿名さん]

順番はめちゃくちゃですが、リストにしてみました。
間違ってたらごめんなさい。

イオン食品館
カインズホーム
コジマ
スポーツデポ
フタバ図書
アドアーズ
ドゥ・スポーツ

ママのリフォーム
Green Parks
axes femme
ベアハグ
エービーシー・マート
Pep_pits
シャツコード
HAIR CUT SALON it's!
ピクニックマーケットbyミキハウス
JIN's GLOBAL STANDARD　
島村楽器
ドラキッズ
月見軒
永代歯科
ベリテ
リジェイ
インセンス
ハニーズ
シェリーコート
O・S・V
ライトオン
ユニクロ
George's
grove、3can4on
B-Three（ビース リー）
ラッシュ
PJ+PLUS
キャメル珈琲
焼きそば清水屋
和食ビュッフェ芋と大根
ｃｌａｉｒｅ’ｓ　
マーレマーレデイリーマーケット
karasade(からさで)
マザウェイズ
Passport
クレドソル
肉卸徳永商店
パン工場　イオン食品館新砂店
シャンティーオブライフ
1丁目1番地

[640: 楽しみです]

昨夜、犬と散歩中に周辺を通った際、
1階の売り場のキャッシャーの場所を示すＹマークが
やっぱり、ジャスコ色の濃いピンクでした。

やっぱりイオン系列なんだなあと改めて実感しました。

少しずつ看板なども入ってきて、
楽しみになってきました。

638さんが並べてくださったＳＨＯＰ、
亀戸のサンストリートと重なるお店がいくつかありますね。
サンストリートは、行きたいお店がが見えてるのに、なかなかたどり着けない迷路です。
（私にとってですが）
ＳＵＮＡＭＯはシンプルな造りの店舗がいいなあと思っています。

[641: 匿名さん]

最近はSUNAMOの話題ばかりなので話の流れぶったぎりますが、永代通り沿い免許センターの入り口にある駐車場が閉鎖されますね。
あとにできるのは、オフィスビルか、賃貸マンションのどちらかでしょうか・・・。
となりのカワサキロボット（でしたっけ？）も使ってるのかどうなのか・・・という状態だから、まとめてここに何か建つって可能性もあるかな？とか思いました。
東陽町周辺、賃貸マンションが続々と建っていますね。

[642: 匿名さん]

いつも皆さんの情報を楽しく読ませて頂いています。ありがとうございます。
最近ＳＵＮＡＭＯの情報が多くなったせいか、経緯版の表示にとても時間が
かかるようになった気がします。
なんとかならないのでしょうか？
単に私のインターネット環境のせいかもしれませんが。

[643: 周辺住民さん]

>642
とくに遅くないので、なんとかならないと思いますが…

>単に私のインターネット環境のせいかもしれませんが。
心当たりのあるような書き方をされているので、多分それが原因かと思います。

[644: 周辺住民さん]

＞６４２さん
３〜４週間くらい前から激遅ですよ。
冷却ファンがフル回転して、変にクリックするとＩＥが応答なしになったりして．．

ただ、最初に掲示板を開いた時に広告とかが表示されきるまでジッと我慢していれば、
その後はスクロール等も普通に動くようになりますよ。
（因みに私の場合、最初の我慢は２分弱です。）

[645: ご近所さん]

ＳＵＮＡＭＯの２Ｆの窓に、コジ坊の満面の笑みが・・・。
結構、インパクト　大。

[646: 周辺住民さん]

今日発表された求人では待望の飲食店情報が多めに掲載されていますね。今まで既に判っている「シャンティーオブライフ（ひつまぶし）」や「屯ちん」などと合わせるとそれなりに形が見えてきたように思います。個人的にはとんかつ屋さんなんかが入っても良いかなとも思いましたが取り合えず期待が持てそうです。

[647: 匿名さん]

＞６４３様
＞６４４様
コメントありがとうございました。
私の場合、最初に掲示板を開いた時に「全レス」表示されるので
時間がかかります。最初の掲示板表示で「最新レス」になれば
はるかに速くなると思います。

[648: 匿名さん]

638さん、相当ヒマみたいですねw

[649: 周辺住民さん]

私も全レス表示のままだと飛ぶようになったので、
アドレスの最後に　&rn=20　を追加して、
最新の20レス表示に切り替えました

[650: 匿名さん]

2008/08/18
東京都都市整備局は、江東区新砂3丁目の土地2732m2を入札で売却する。8月25日〜26日に登録を受け付け、12月12日に入札を実施する。最低売却価格は12億1448万8000円。1m2あたりに換算すると約44万4500円になる。

[651: 匿名さん]

＞６４９さん
６４９さんの言われたとおり設定したら初期表示がとても速くなりました。
本当にありがとうございました。
皆さんお騒がせし申し訳ありませんでした。

[652: 周辺住民さん]

〉６５０さん
具体的にどこの事を指しているのかお分かりになりますか？２７００平方メートルってかなり大きめな土地ですよね？

[653: 周辺住民さん]

ここ↓みたいです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h20/topi030.htm

[654: 周辺住民さん]

うわ、ついにセブンイレブン前の三角地が売りに出されるんですね
何に使われるか楽しみです

[655: 周辺住民さん]

いままでほとんど動きの無かった西口周辺の土地の売却ですね。商業・業務施設を誘致しているようですが「駅ビル」というには少し離れていますね。明細図をみると「今回の募集地」・「佐川の立体駐車場のあるところ」・「以前の駅ビル計画予定地」の３つに街区が分かれているようですから、最終的には３つの建物が立つことになるのでしょう。
西口からも東口からも近い再開発の一等地。SUNAMOに続く大型開発ですね。

[656: 通りすがりのマンコミュファンさん]

南砂町駅付近に住んでますが、色々と開発が進んでいて今後が楽しみ。

ただ東西線がとまることが多いので（特にここ最近、設備・車輌の故障や
人身事故が多すぎるような気が。しかも総武線のトラブルでも直通運転が
なくなりダイヤが乱れるし、運転再開しても隣の東陽町止まりが多いし・・・）
これが無ければいいんですが。

[657: 周辺住民さん]

ＳＵＮＡＭＯ

４階にＫＩＤＯＫＩＤの文字が・・・

[658: 周辺住民さん]

テナントから考えるとやはり若いファミリー向けの商業施設ですね。という事はやはり地所はスナモオープン後のマンション開発も狙っているのでしょうか？
それにしても南砂駅前の再開発は臨海部と比べればかなり地味ですが凄まじいものがありますね。未だに空き地が目立つものの秋にはスナモが出来て来年には一つ目の東口駅ビル着工（噂）、今年冬には西口商業地区の保留地入札ですものね。正直まだ駅周辺は殺風景な感じが残るものの数年後には変わっているんだろうな。そうなると６５６さんのご指摘通り駅の設備に問題がでてくるかも知れませんね。
取り合えずテナントと駅ビル関連の話の真偽が気になる今日この頃です。

[659: 匿名はん]

ＨＰの情報が追加されました。大きな木と吹き抜けがあるようですネ!!たいぶ待ちましたがいよいよオープンカウントダウンの雰囲気になったきましたネ!!楽しみです。

http://sunamo.jp/uc.html

[660: 周辺住民さん]

なんだか良い感じですね。和風な感じがSUNAMOらしさ（？）を作り出していて期待が持ててきます。
飲食店に関しても「まぐろ人」というそこそこ有名な回転寿司や「マ・メゾン」という会社のとんかつ屋さんが入るようです。大型書店に新業態スーパー、豊富な飲食店に魅力的な和風テイスト内装…。オープンが本当に待ち遠しいですね。南砂だけでなく沿線の利便性が向上することを期待します。