江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

[城東大好き♪]

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/

城東地域スレ
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43453/
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/
【城東地区】総武線沿線はどうですか？（墨田・江東・葛飾・江戸川）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44048/

[531: ご近所さん]

>530

これで、スポーツとアミューズメントがはっきりしましたね！

スポーツ・・・スポーツデポ
アミューズメント・・・アドアーズ

[532: 住民さんＡ]

ゲームセンターはアドアーズなんだぁ・・・。
ここいらはアドアーズが多いね。

イオンだからスポーツオーソリティーだとばかり思っていたのに・・・違った。
スポーツデポってアルペンの新業態なんだね。
スポーツオーソリティーやゼビオみたいだとうれしい。
ヒマラヤとかみたいだとちょっと微妙。
どんなお店なんだろう・・・楽しみだ。

[533: 周辺住民さん]

>URL直入力
良く見つけられましたね(笑) 情報提供ありがとうございます。

それにしてもこれで主要大型店は全て判明したということですか。いや〜、楽しみです。
ところで、アドアーズってどんな感じなんでしょうね？雰囲気を悪くする要素があまりにも多いのであれば素直には喜べませんが。雰囲気のいいアミューズメント空間になるといいですね。

[534: ご近所さん]

No.528さま
ありがとうございます！

[535: ご近所さん]

アドアーズかあ。
アミューズメントって必要ですかね？
中高生のたまり場になったら嫌だなあ。

[536: 周辺住民さん]

私もそれを懸念していましたが、カラオケやボーリングもあるラウンドワン南砂が既にあって、そちらの方が既成市街地に近いことを考えればそれ程深刻なことにはならないと考えています。アドアーズというのがどんな感じなのかはわかりませんが、現在判明している他のテナントとの釣り合いを考えればあまりガラの悪い店舗は持ってこれないと思いますよ。
「大きい本屋があっておしゃれな雑貨や衣料があってゲームセンターがあれば家族みんなで楽しめる」っていう考えじゃないでしょうか？

[537: いつもROMばかりですが、初めて発言]

526です。オフィシャルサイトがフラッシュになって内容が充実してますよ。
（ちなみに画像の時は、SUNAMOのロゴと10月9日オープンって書いてあるシンプルなものでした。）

[538: 匿名さん]

アドアーズはオリナスみたいにキッズルームみたいな場所ができるんじゃないかな？
最初はネットカフェが併設されてたんですがキッズルームに変わってからかなり流行ってます。
なので雰囲気は全然ファミリーで楽しめるような感じになると思いますよ。

[539: マンコミュファンさん]

５２９です。
すなものＨＰ見ることができました。
ありがとうございました。

[540: 周辺住民さん]

グランエスタ住民です。

永代通り下り線からスナモ・医療センターへいく際の
右折レーンが延長されるため道路工事が入るとのお知らせが
近隣住民宛に入りました。

グランエスタから東京方面に車でいく時には
今まであまり車がならんでいなかったこともあり、
この右折レーンを利用してUターンしていました。

ここで渋滞するとなると、グランエスタの駐車場出口から
右折信号の交差点までわずか数十メートルしかないので
Uターンしようとする車が割り込もうとすると
割り込み待ちの間、さらに本線も渋滞するという
構図が容易に想像できます。
それが問題化すると、この交差点はUターン禁止とかに
なってしまうんでしょうね。

お知らせによると、渋滞が予測されることから警察からの
指導で工事する羽目になったとのことなので
おそらく右折信号の点灯時間も延長されるのかなと
思われますが、いずれにせよ住民にとっては若干不便になるなぁと
思った次第です。

[541: 周辺住民さん]

今日の求人情報に「クレドソル 南砂町スナモ店」と「ピクニックマーケット南砂町ショッピングセンターＳＵＮＡＭＯ店」の募集がありました。
クレドソルはＲＩＯのチェーン、ピクニックマーケットはMIKI HOUSEのお店です。

それからカインズホームの店名が「江東新砂店」から「南砂町ＳＵＮＡＭＯ店」に変更になっていました。
こうして見ると服屋さんが多いようですね。

[542: 匿名さん]

ユニクロ、子供服のお店、子供対象のアミューズメント、小学館などの店舗から見て小さいお子さんの居る３０代のご夫婦がターゲットの中心にあるようですね。
地所のＨＰにもファミリーという文字がありましたが他にどんなお店を誘致しているのか興味があります。
雑貨や日用品のお店もお洒落なテナントが集まりそうですし、飲食店も気軽に座って食べれるフードコートとちょっと高くても美味しくゆっくりとできる専門店とが並立していて使いやすくなりそうです。

[543: 周辺住民さん]

靴を脱いで上がる方式の飲食店は止めてね。あれは大変不潔だから。
そういう店には絶対に入りません。

[544: 周辺住民さん]

以前マンションの話がありましたが、小規模ながら駅から９分、ＳＵＮＡＭＯから３分、トピレックプラザから１０分程のところに９階建てのマンションが建つようです。
早速ＳＵＮＡＭＯ効果ですかね。ジャスコのテナント替えやオッソのリニューアルもそれの一つでしょうね。

[545: 匿名はん]

>>540

うちもグラン住民ですが、やはりＵターンしていました。
昨日のお知らせでは現状より右折レーンが６０ｍも延びるということなので、
我が家ではＵターン出来なくなるのではと判断しました。
右折レーンには今でも少し車の流れを待てば入れるので、
右折して迂回するか、遠回りかもしれませんが、クレストフォルムさんの先の交差点まで
行って迂回するしかないのではないでしょうか？

[546: 匿名さん]

SUNAMO工事風景（ドゥスポーツプラザ南砂ブログより）
http://www.dspnet.co.jp/blog_m/

[547: 匿名さん]

http://www.dspnet.co.jp/shinten/shisetu.html

↑　ＤＯスポーツ新砂の内部のイラストが載ってます。
かなり広いです。

[548: 匿名さん]

スポーツクラブ手ごろなのがいいよな。

[549: 匿名さん]

気になるイオンの新業態店舗に関しての予測話ですが。

本来主流としていた郊外型ショッピングモールですが昨年からの原油高騰の影響から車離れが進む中、イオンも都市型店舗の出店を考え始めたようです。
その１つが今年３月にオープンした「イオンモリシア津田沼店」で、野村の商業施設であるＪＲ津田沼駅南口の「津田沼サンベテック」地下１Ｆへの出店です。

４０００㎡弱の売り場は良く似た規模になりそう。
開店前の文書では管理栄養士を配置してのメニューづくり、地産地消（この場合は千葉です）、毎月１９日は食育の日として栄養相談会やメニューの提案など取り組むとあります。
以前の情報でワインカウンセラーとかあったのは近いですね。

津田沼の開店後の情報はわかりませんが、スナモにも同様に健康志向の食品中心スーパーが入ってくれれば嬉しいです。
毎日のことなので使い勝手の良い食品館ができることを期待してます。

また、津田沼は前日に近隣の客とイオンカード会員対象のソフトオープンがあったらしいのでそれも楽しみですね。

[550: 匿名さん]

津田沼のそのイオン、大半は車の客ですよ、大規模になると徒歩客だけで維持は不可能。

[551: 周辺住民さん]

ＳＵＮＡＭＯ利用者のうち電車を使う人の割合ってどのくらいでしょうかね？いくら大規模駐車場だの５、６キロ圏内が商圏といっても就業人口だけでかなりの規模がありますよね？これを期にホームドア設置なんてならないかな。

[552: 近所をよく知る人]

東陽町から西側はちょっと空きそう。
それから、東陽町にスカパー本社、木場にりそな本社ができるから、
東陽町と木場は降りる人が増えて乗りやすくなるよ。

南砂もＳＵＮＡＭＯができると乗りやすくなるかも？

[553: 周辺住民さん]

イオンの食品館には、オリジンや淡路のような惣菜のテイクアウトが入ると嬉しいです。
南砂のジャスコの惣菜はいまひとつ・・・（苦）
オリジンはイオン系になったので、実現してもおかしくはないですが、そればかり売れるようになるとすぐやめてしまうジャスコのことですから期待薄ですかね。

[554: 周辺住民さん]

Tipness木場が込みすぎなので、ＤＯスポーツ新砂に変えようと考えてるのだが、ＤＯスポーツ新砂のプールは6レーンしかないんだよな。Tipness木場みたいに、水中歩行や水中ダンスでレーンを取られたら、泳ぎに使えるレーンがほとんどなくなっちゃう訳だが、その辺どういうポリシーなんだろ？　あのバカバカしい水中ダンスは止めて欲しいのだが。

[555: 住民さんＡ]

どこのスポーツクラブのプールも平日の夕方までは年配者向けに基礎体力系/奥さま向けに
エアロビ系をやっているところが多いけれど、Tipnessは夜もそれらのグループに陣取られて
しまってるのでしょうか？？？
木場店はあまりガシガシ泳ぐ人が少ないってことなのでしょうかね？
私が行っていたエグザスでは夜になると全７コースがすべて泳ぎ専門に変わり、
３コースはフリーで、４コースがレッスン用に使っていました。
メンバーの層によるのでしょうね。

[556: 匿名さん]

ちなみにみなさんは南砂の区民スポーツセンターは使わないのですか？

[557: 周辺住民さん]

Tipness木場のプールは８レーンあるのだが、左端２レーンが常時水中歩行専用で、右端２レーンが水中ダンスやらスクールやらで使えない事が多いので、実質４レーンしかない。先週の日曜日は込みかたが半端じゃなく、１レーンに４人泳いでいた。（笑）葛西の水族館のマグロだってもっとスペースがあるだろ。快適に泳げるのは１レーン２人までだな。これでTipnessに愛想が尽きた。

黙々とウェイトトレーニング、ランニング、水泳ができるような、ジジババおばはん抜きの大人のスポーツジムはないものかね。

[558: 周辺住民さん]

フタバ図書は複合書店ということですが、南砂店でもレンタルＣＤなど手掛ける予定なんでしょうかね？確か広島の本店ではそうなんですよね。

[559: ご近所さん]

区役所勤めの友人から、ミミヨリな情報を聞きました。
南砂駅東口前永代通りそいの空き地（グランエスタとアルカナールの間の部分です）に
商業施設の計画が動いており、来年早々に着工だそうです。
さほど大きな施設ではないため一年程度で完成したら、アルカナールをとりこわして
アルカナールとその南側のコインパーキング部分の開発に取りかかるそうです。
そちらは商業施設になるか業務棟となるか未定だそうです。
ただしＳＵＮＡＭＯオープン後の状況をみて、閑古鳥が鳴いているようであれば
計画が延期される可能性もありそう。

駅西口の駅ビル計画も含め、これから２〜３年で南砂駅前はさらに激変しそうです。

区役所も南砂の都市核化を進めるのであれば、有楽町線の延長計画は
豊洲からの分岐よりも、新木場〜南砂への延長案の方を強力に推してもらいたいものです。

[560: ご近所さん]

ＯＳＳＯもあるし区のスポーツセンターもあるし結構ここら辺スポーツセンターは充実してると思うのですが・・

[561: ご近所さん]

>558
確認しましたが、レンタルＣＤ・ＤＶＤとも取り扱いなしのようです。

[562: 周辺住民さん]

＞５６１さん
お返事ありがとうございます。
なるほど。TSUTAYA以外にもうひとつくらいあると良いと思っていたのですが、その分書籍を充実させてくれればいいですね。
＞５９９さん
それは凄い情報ですね。また正式発表をみて判断したいと思いますが駅前に多くの計画が存在するということは間違いないようですね。
どちらにせよＳＵＮＡＭＯの成功が今後の「新南砂」を飛躍させていくということですか。仙台堀川の改修やＳＵＮＡＭＯ、区役所出張所・区民館の改修、そして５９９さんの駅ビル。来年以降大きく変わって行きますね。のどかな雰囲気を崩さない前提での再開発は大歓迎です。

[563: 住民さんＡ]

>557さん

現在、木場のTipnessに通われているとなるとちょっと場所的には不便かも知れませんが、
東砂スポーツセンター（南砂駅徒歩16,7分位です）のプールは夜になるとスクールも
なくなり全面フリーです。3コース分はロープもとってしまった状態の本当のフリーですが、
ロープが張ってある4（5?）コース分の端っこは、かなりみんなガシガシ泳いでいます。
なんといっても入場料が安いので水泳をやってる学生さんとかが来ていて、かなりハード
なときもあるくらいです。

そこで泳いで、後は駅前のゴールドジムが良いのでは？

>559さん

嬉しい情報ありがとうございます。
これって前に書き込みがあったホテル+寮+商業施設棟のことなのですかね。
楽しみです。

東陽町には企業は沢山ありますが、住宅や商業施設はこれ以上出来る場所もありません。
未来ある新砂/南砂にこそ有楽町線を通してもらいたいものですね。

[564: 周辺住民さん]

江東区にはスポーツセンターが沢山あるのですね。今度行ってみようと思います。

ここは大変暮らしやすいと思います。道路は広くて渋滞が少なく車の運転がしやすいし、大きなショッピングモールはそこら中にあるし、都心は近いし、公園は多いし、東西線の混雑以外は文句なしですね。

[565: 匿名さん]

生活利便性が高くその上、都心に近いのに郊外さながらの自然やゆとりも享受できる。
門前仲町、東陽町、南砂町は東西線の中でも特にその恩恵を受けている素晴らしい街ですね。

[566: 匿名さん]

残念ですが駅ビルの話はないようです。

　清澤眼科医院通信182号

[567: 周辺住民さん]

まあなかなかスンナリとは行かないんでしょうね。でも、ＩＴキャンパスセンタータワーの時も取り止めになった後、結局ＳＵＮＡＭＯができるというさらに喜ばしい開発方針に変わりましたし、あまり気にしなくてもいいかも知れませんね。以前あったように立駐を壊してからの複合開発の方が後々良いと個人的には思います。
その分、ＳＵＮＡＭＯと東口の駅ビルには期待を込めたいです。

[568: 匿名さん]

>３８８　ご近所さん
>本日の江東区添谷議員の折込によると、
>新砂3丁目都営住宅の北西側(グランエスタ向かい)にある
>都の用地を江東区が買収して、認可保育園が建設される
>とのことです。(23年開設予定)
>明るいニュースがまたひとつ増えましたね。


以前保育所の話が出ていたような気がして遡ってみましたが
アルカナール横の空き地は保育所に決まっているんですか？
それともお店ができる話が進んでいるんですか？

いろいろな話が錯綜してますが詳しいことをご存知の方がいたら
お願いします。

[569: 周辺住民さん]

＞５６８さん
これは個人的な解釈ですが、この場合のグランエスタの向かいとは永代通り南側の土地だと思います。ドゥエル新砂というマンションの北の微妙な広さのスペースです。
東口(第一)駅ビルの話はアルカナールの隣りですね。あそこは商業地区なので「なるほど」といった感じですね。アルカナール自体仮設の駅ビルということでみて問題なさそうですね。

[570: 匿名さん]

５６８です。
早速のレスありがとうございます。

保育所用地ですが、永代通りの南だったんですか。
東口前の空き地と勘違いしていました。
では、どちらも建設の予定ということですね。
南砂町駅付近がどんどん賑やかになっていくのは嬉しいことです。

[571: 匿名さん]

肝心のマンション建築はどうなっているんだよ？
何か大規模ない？

[572: 買い換え検討中]

江東区、江戸川区で５５００万円ぐらいで駐車場１００％の
新築マンションを探しております。

どこかよいところありませんか？

あと家族全員が花火大好きなので、バルコニーから
葛西橋やディズニーランドの花火が見えたら、
なお、最高なんですが。。

どこかお勧めな場所やマンションありましたら
教えてください。

よろしくお願い致します。

[573: 買い換え検討中]

５７２です。

ちなみに価格的に厳しいとは思いつつも子供が三人
いるので４LDK を希望したいと考えておりますが、
厳しいですかね？？

[574: 匿名さん]

>>573
中古を探すのも手ですよ。

[575: 周辺住民さん]

というか南砂町駅周辺で住居地域(再開発の用途設定)ってまだ残ってましたっけ？
何となく永代通り南側がそうだった気もしますが、「マンション価格が値上がりして需要が追いつかなくなってきた」というニュースを良く聞きます。専門家でもなんでもありませんが、タイミング的な問題でいまは良くないのかも知れませんね。

[576: 住民さんＡ]

>572さん

こんにちは。

5500万円もの予算があり江戸川区で良いのであれば条件的には何の問題もありません。
購入予定時点での新築物件となると４ＬＤＫ自体が少ないということもあり、絶対数
が限られている為、選びたい放題という訳ではありませんが予算的にはＯＫです。

葛西橋の花火大会（江東花火大会）であれば、江東区側の東大島あたりまでの川沿い
マンションです。それなりに高い建物も多いので、川から離れてしまうと高層階でない
限り見えません。川沿いであればＴＤＬの花火も小さいけれど見えます。
但し江戸川区（特に最寄葛西駅/葛西・南葛西方面）と比べると５００万〜１０００万円
ほど高いので予算オーバーでしょう。また駐車場１００％の物件も少ないですが、江東区
だと駐車場の稼働率は８０％程度なので満車ということはないでしょう。

ＴＤＬの花火限定であれば葛西駅最寄のマンションで江戸川沿いのものが良いと思います。
高層の建物もぐっと少なくなるので、未来永劫でなければちょっと内陸のマンションから
でも見ることが出来ます。江戸川沿いとなると自家用車を持っている率もとても高くなる
ので、１００％マンションも当たりまえになります。また、駐車場の価格もとても安く
なります。

とりあえず、条件と予算に合い、位置的には花火が見えそうなマンションを列記しました。


ルネサンス葛西デュアルフォート
クレッセント船堀
キャピタルガーデン　東大島　ソレア

[577: 周辺住民さん]

7月19日、トピレクプラザの南入口近くに、まぐろ市直鮮がオープンします。
以前、ころっけころちゃんがあったところです。
おいしのかな？

[578: 匿名さん]

「ミニストップ」＋「オリジン弁当」＝「まいばすけっと」
これともまた別業態なのかな？
イオンは新業態というだけあってまるっきりニュースが出てきませんが。

ころちゃんコロッケの後はまぐろ屋さんですか。
教えてもらってありがとう。行ってみます。

[579: ご近所さん]

先に紹介のあった清澤眼科医院通信にこんな記載がありました。

>プレジデントの2008年3月3日号には首都圏の駅別利回りという表が載っています。
>これは2001年から03年に新築分譲された住戸の総合利回りの平均値を示したものです。
>一位白金高輪の32.5％、2位豊洲の29.2％にはかなわないもの、14位南砂町10.2％、
>16位木場9.7％、18位東大島9.4％、21位東陽町8.1％とこの地域が
>毎日の通勤でここに住めたらいいなと憧れを持って見ている人が非常に多い地域で
>あるということを示しています。

東西線の木場〜東陽町〜南砂町と連続した３駅がランキングに入っており
このエリア一帯の注目度が高いということですね。

[580: 周辺住民さん]

3can4on(三寒四温)南砂町SUNAMO店の求人がありました。
http://g-w.st/1020228/?s=&&page=&sk=freewordsearchresult&a...

東口の商業ビルの話は楽しみです。正直、西口側の整備の方が急がれるべきものだと思いましたが、今後も開発のメインは３番出口周辺になっていくわけでしょうから、深夜でも明かりがついていて人のいる施設がいいかもしれませんね。sunamoには遠く及ばない広さですが、それでも小規模のスーパーぐらいならいけそうな広さですしね！
西口も佐川の施設を早く移動して複合開発してしまえばいいのに。

[581: 周辺住民さん]

南砂の皆さん〜！
郵便受けみましたか？三菱地所からお知らせがきていますよ。

[582: 周辺住民さん]

NO,581さん

私のところの郵便受けには、何も入っていません。
三菱地所からのお知らせは、どんな内容なのか教えてください。

[583: 周辺住民さん]

内容的に新しいことは特にありませんでしたが、片面に大きなロゴマーク。もう片面には公式ＨＰの案内とその内容を要約した感じのことが完成予想図とともに書いてありました。
あとはオープン記念企画「みんなの笑顔でつくるＳＵＮＡＭＯモザイクアートプロジェクト」の案内といった感じですかね。http://m-sunamo.jpにモザイクアートのことがあります。
私は南砂２丁目ですがどこまで届いているのでしょうね？

[584: ご近所さん]

南砂駅前の西口と東口のビルの計画はこんな配置になりますね。

[585: 匿名さん]

５８４さんの写真の通りにビルが建つと駅前の雰囲気ががらっと変わりますね。
ごちゃごちゃした駅前と比べ整然とキレイすっきりのイメージがいいです。
何よりお店が増えると便利だし、相乗効果でマンションも増えていくでしょう。
３年もすれば新しい街並みができあがるんでしょうね。

ＳＵＮＡＭＯモザイクアートプロジェクトも見ました〜。
良い企画ですね。さすが、地所さん。

[586: 匿名さん]

三菱地所のＨＰにも載りました。
東京エリアの２番目。お台場アクアシティの次です。
「すなも」は地所にも大事に扱ってもらえてるようで嬉しいです。

[587: 匿名さん]

http://www.mec.co.jp/j/service/shopping/index.html

　↑　これですね。

[588: 周辺住民さん]

さすがにアクアシティにはロケーションや商業地としての知名度でかないませんが、それでもそういう位置付けということであれば益々オープンが楽しみですね。
ところで、西口の駅ビルの話はどうなるんでしょう？確かにトピレック、ＳＵＮＡＭＯ、東口駅ビル、もうひとつの東口とくれば多すぎかなという気もしますがやはり西口利用者としては「早くどうにかならないかな」というのが本音です。本来再開発の一番良い土地であるわけですし…。
もし新しい情報を入手した方がいたら教えて下さい。

[589: 匿名さん]

>ところで、西口の駅ビルの話はどうなるんでしょう？

過去ログを少し遡るとわかりますが、なくなったみたいです。
期待せずに待ちましょう。SUNAMOも出来ることですし。

[590: 匿名さん]

今までは西口の方が賑やかだったわけですし、これから暫くは東口にお店が建ち、
更にマンションが造られ、人が集まり、西口付近も充実。
そんな風に町全体が成長していくんだと思います。

見守る私たちも楽しみです。

[591: 匿名さん]

区のイメージってはっきり言うと？？？

[592: 匿名さん]

明るい未来の水彩都市江東です。

[593: 周辺住民さん]

イメージ関連ですが、やはり南砂の「イメージ向上」というのを目指すのなら駅ビル計画は非常に重要な意味合いを持ちますよね。多くの訪問者の目に触れるところですから。
これは個人的な考えですが、再開発のある東口駅ビルには若いファミリー向けのテナント中心。東口にも西口にも近く、かつ大きな敷地面積をほこる立駐のエリア(若干西口側)には駅前地区のメインとなるテナントや銀行など公共性の高い施設が入ればいいなと思います。
西口側に関しては取りあえず取り止めということらしいですが、いまの西口店舗群(セブンなど)もビル内に入れて、いまのマツキヨ等の土地も再整備すれば西口もスッキリするのではないかなと思ったところです。

[594: 匿名さん]

ミキハウスもきましたねー。

http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?lac=01&tc=02&sac=52203&am...

[595: 周辺住民さん]

意外とフードコートに期待をしているのですが、
なかなか出てきませんね。

[596: 匿名さん]

名前の出てきたテナントはまだ１／３程度ですね。
ＨＰも開設されたばかりでこれから各フロアの図面もアップされるでしょうから
それを楽しみに待ちましょう。
９月に入るともう少し賑やかになるんじゃないでしょうか。

私も「食」に関して興味があります。
フードコートってどれくらいの数が並ぶんでしょう。
三菱地所なんだから・・・っていう期待を持ってしまいます。

「下町」＝「安っぽい」ってことではないですよね。
「いなせ」とか「風情がある」とか「趣のある」っていう風に解釈したいです。

何か情報をお持ちの方どうぞ教えてください。
社員さんはこの掲示板をみてくれてるでしょうか。

[597: ご近所さん]

>何か情報をお持ちの方どうぞ教えてください。
>社員さんはこの掲示板をみてくれてるでしょうか。

関係会社の社員に情報リークを期待するはおかしいでしょ？
社の方針として公開していないのであれば、それを漏らすような社員はモラルの無い人間ですよ。
そういう裏情報など期待せずに事業者側からの発表を待ちましょうよ。

[598: 周辺住民さん]

公式ホームぺージの求人情報欄が更新されていましたね。
ドトール経営のスイーツカフェやら和食ビュッフェが出てきていました。
どこかの募集では8月20日から事前研修とありましたし、
8月中にはほぼ完成ですよね。
外に看板が掲げられるのは9月下旬になるのかな？

[599: 匿名さん]

>597

そういうつもりではなかったのですが。
文章の並びが変でしたね。すみません。
私も公式ＨＰの更新を楽しみに待ってます。

[600: ご近所さん]

>フードコートってどれくらいの数が並ぶんでしょう。

正確な記憶でなくて申し訳ないのですが、先月くらいにうちのマンションで理事会が
地所と打ち合わせた際の議事録がエントランスに貼られていました。

フードコートは１４店舗で首都圏ショッピングセンターのフードコートとしては最大規模

との説明をされたそうですよ。

[601: 匿名さん]

>600

レストランを入れずにフードコートだけで１４店舗だとすごく大きな豪華なコートになりそう。
首都圏では最大規模ですか。楽しみですねー。

アイデムに出てる食事のお店では「和食ビュッフェ芋と大根」が嬉しいです。
もしかしたら「焼そば清水屋」かもしれませんが、できれば和食ビュッフェの方が来てくれればいいなと思っています。

近隣マンションにはそういうことも掲示されるんですね。教えていただきありがとうございました。

[602: 周辺住民さん]

フタバ図書の店名は「TERA　南砂町ショッピングセンターSUNAMO店」らしいですね。
フタバのホームページをみると「TERA」「MEGA」「GIGA」と格付けがなされているようですが、これはその最上位＝取扱書籍数が多いととらえても問題ないでしょうか？

[603: 匿名さん]

都心に近くて、庶民に優しい商業施設が充実しているのは江東区が一番でしょうね。
さらにマンションもめちゃくちゃ安いから住居費も安く済むし、
サラリーマンにとって本当に住みやすいところです。

[604: 匿名さん]

木場公園周辺が賃貸マンションの建設ラッシュです。

賃貸も都心部志向が強まっているようです。

[605: 周辺住民さん]

りそな本社が移転してくるのと関係ありかな？

[606: 匿名さん]

>>603
値段が高ければ良いってもんじゃない。

要は、より満足の高い人生を送るために物件を購入する。

見栄を張らず、費用対効果を考えた上でマンションを買って、余裕資金で人生を楽しむ事が大切。

これこそ満足度の高い人生。

[607: 匿名さん]

>606
無駄な改行するなよな。

[608: 匿名さん]

以前はマンション建設の規制があったと聞きました。子どもが多すぎて教育施設で受け入れが困難だからだと聞いたのですが、今はどんな感じですか？

私立でも保育園幼稚園は入れるのが大変なのでしょうか？

[609: 周辺住民さん]

門前仲町、木場、東陽町と賃貸の建設ラッシュ。
住民も増えてにぎわって来ました。
江東区では南砂町だけが仲間はずれ。
急行が止まらないのがネックかな？

[610: 匿名さん]

>>608
既出だけど、ご参考までコピペします。

No.302 by 匿名さん　2008/07/22(火) 21:29
平成２０年４月１日、２３区保育サービス定員比率、サービスが劣っている順。
江東区も早く働く女性に優しい区になってもらいだいですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/07/DATA/60i7m300.pdf
１位　世田谷区　２３．４％、２位　練馬区　２５．７％、３位　港区　２６．６％、
４位　杉並区　２７．４％、５位　文京区　２７．５％、６位　江戸川区　２７．８％、
７位　目黒区　２８．８％、８位　大田区　３０．２％、９位　品川区　３０．５％、
１０位　台東区　３０．７％、１１位　足立区　３１．６％、１２位　江東区　３１．９％、
１３位　渋谷区　３３．０％、１４位　中野区　３３．２％、１５位　板橋区　３６．１％、
１６位　千代田区　３６．２％、１７位　中央区　３６．３％、１８位　豊島区　３８．６％、
１９位　荒川区　３９．２％、２０位　葛飾区　３９．３％、２１位　新宿区　３９．４％、
２２位　墨田区　３９．５％、２３位　北区　４０．２％、
No.303 by 匿名さん　2008/07/23(水) 06:49
申し込み率は平均で２９．７％だから、どうにかクリアーしているけど、職住近接の都心回帰受け入れ区としては、目標を高く５０％を目指して欲しいな。女性の職場進出が進んで、共働きの比率が高くなって行くからな。
ＨＰ本社の話しが出ているけど、ＨＰも巨大本社に保育施設を併設して社員だけでなく地域にも解放したら、企業イメージが一段とアップすると思うよ。江東区はマンションも安いから社員も買いやすいし、社員のメリットも大きい。木場にできるりそな本社にも同じ事をお願いしたいな。すでに江東区に本社を持つ企業にもね。
江東区役所から各企業に働きかければ良いと思うけどな。

[611: 匿名さん]

ＳＵＮＡＭＯに関連した大規模マンションの建設などはあるのでしょうか？
すでに小規模は確認されたということですが、トピレックプラザであれほどの人口増加があったのなら今回もある程度は変化があると思うのですよ。残っている住居専用地域は永代通りの南側ですよね。以前鹿島の資材置き場の土地も話に出ていましたがＳＵＮＡＭＯや駅ビル計画というのは新しい人の流れを必要としますよね。
マンション規制が解除された後の「南砂町１３００戸」というのはいつ頃でてくるのでしょう？

[612: 周辺住民さん]

今日通ったらネームボード？駐車場の案内のヤツ？なんて言っていいか分からないけど出来てました。
日に日に工事が進んでますね。
楽しみです。

[613: 匿名さん]

６１２さん
写真のアップありがとうございます。

あと２ヶ月ですねえ。
テナント求人はまだ半分以下しか出てきてませんが
入るテナントはまだ全部決まってないんでしょうか？

ＨＰ早く更新してくれないかと待ってます。
http://www.sunamo.jp/　

モザイクアートもオープンまでに埋まるでしょうか？
http://m-sunamo.jp/

９月中にはＨＰにショップの案内も出てくることと期待してます。
たのしみだなぁ〜。

[614: 周辺住民さん]

SUNAMOオープンで南砂が便利になるのはとても嬉しいことですが、既存の小さい店舗にも頑張って欲しいですよね。
大きな施設や高層建築だらけのきれいな街並みの中で暮らしたいのなら湾岸地域にいけばいい。
緑の多い環境や商店街が中心の街並みがよければもっと西の方へいけばいい。
南砂の魅力を語るとしたらその両者が共存しているところだと私は思います。新しい街で感じる「単調さ」と古い街にあるごちゃごちゃした感じを上手くカバーし合ってくれる。その中でやはり中途半端な部分が多いのも事実で、だからこそ再開発の目玉となるSUNAMOには期待をよせている訳ですよ。大きな商業施設がありながらも「地元の店」が輝けるような街になること期待します。

[615: 匿名さん]

南砂町駅は面白いと思います。

東西線を境に違った顔を持っていて、
北に行くと情緒ある下町、庶民的な砂町銀座もあるし。
南は電柱もない永代通りに並ぶ大型マンションや商業施設。

そして南北に繋がる公園や緑地。
新砂にはＳＵＮＡＭＯの他に病院や老人施設。
それに保育施設もできる（らしい）

生活の便利さと面白みがギュッと濃縮された街が出来上がっていく感じです。
物価も安いし、都心には近い、
ファミリーにはもってこいの暮らしやすい街です。

[616: マンコミュファンさん]

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[617: 周辺住民さん]

SUNAMOのプレオープンに関する情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？友人から「プレオープンの招待状が来た」という話を聞いたのですが…。

[618: 匿名さん]

プレオープンの招待状ってこんなに早く来るんですか？
ご友人は近隣住民さんですか？　業者関係の方ですか？

[619: 周辺住民さん]

至って普通の近隣住民ですが、もしかしたらオープンの通知か何かと間違っているのかもしれませんね。私の所（SUNAMOからは少し離れています）にはオープンのお知らせしか来なかったので疑問に思っていたのです。
不確かな事柄を公共の掲示板で話題にしたのは不適切な行為でした。考えれば６１８さんのおっしゃる通りこんなに早く来るはずありませんよね。お騒がせして失礼しました。
ただ、もし仮にプレオープンの通知を受けたという方がいればお願いします。

[620: 匿名さん]

＞６１９さん

いえいえ、近隣にも招待状を配っているくらいだと逆に嬉しいんですけど。
こちらこそ質問ばかりになってしまってごめんなさい。

実際には来月後半くらいにご近所のポストに一斉配布・・・でしょうか。
テナントも早く決まるといいですね。
詳細が出るのを一緒に楽しみに待ちましょう！
また何かあったら教えてください。

[621: 周辺住民さん]

高齢者医療センターに知り合いが入院していてお見舞いに行った時にプールらしきものが窓から見えました。
コジマ、アドアーズなど窓に張ってあったりしましたね。

プレオープンは何処まで招待されるんでしょうか。
通りをはさんだマンションに住んでいますが招待されるかな。
ちなみにうちにはまだ来ていません。

[622: 周辺住民さん]

〉６２０さん
そう言っていただけるとありがたいです。これからもよろしくお願いします。
ところで、いままでどれくらいのテナントが発表されたんでしょう？求人特集に掲載されなかった店舗も合わせると大体５、６割は判明したところだと思うのですが。
東口駅ビルの話も気になるところですね。正式に建設が発表されたわけではないのであくまで噂の段階としてとらえているものの、期待の意味も込めて来年の着工が楽しみです。

[623: 匿名さん]

テナントは大型７店舗を含めても多分まだ４０数店ですから半分以下ですね。
まだ交渉中のテナントさんが多いのかなー。
それともよほど個性的な店作りがしたいために、サプライズで隠しているんでしょうか。
どちらにしてもお盆過ぎまでは小休止ですね。
なんか焦らされてる感じがします。

個人的にはイオンの新業態っていうのに興味があるのですが
イオンの求人のページから「イオン新砂店」っていうのが消えています。
今秋オープンの新店紹介にも上がっていません。
どんなスーパーになるのか楽しみにしているのでそれがちょっと心配です。

[624: 周辺住民さん]

求人情報から消えたのはオープニングスタッフ２００人が集まったからではないでしょうか？
それにしても確かに「イオンの新業態」というのは気になりますね。今のところ新砂にしか出店予定がないと思うので既存店と重ならず南砂の新しい需要に答えてくれればと思います。単に値段だけにこだわる店なら他にもありますからね。
個人的にはジャスコとクイーンズの間くらいがいいと思います。安いに越したことはありませんが、鮮度や品質にもこだわりをもって欲しいです。

[625: 匿名さん]

２００人ってすぐに集まる人数なんでしょうかね。
でもその方がいい。それなら安心できます。（笑）

最近「食」のことがテレビや雑誌でも話題に上るのですごく関心持ってます。
少々高くても国内産で、できれば近郊でその日に採れた農作物など並ぶと有り難いです。
安全や新鮮さに少しくらい余計にお金をかけても良いと思える人は今は増えてきていると思うので。
安さを売りにしているお店と一線隔てたお店づくりをして欲しいものです。

最近は和食ブームでもあるので、各産地の美味しいお米や米食に合う珍しいお漬物や惣菜。
美味しい干物や乾物、調味料など、こだわり持って品揃えして欲しいですね。
どうか当たり前のようにトップバリュー製品が沢山並んでるだけのスーパーにはなりませんように。
「すなも」「下町」・・・米食がぴったりですからね。

新業態という文字に期待が膨らんでます。

[626: 周辺住民さん]

まったくもってそう思います。トップバリュー製品は嫌いな訳ではありませんがジャスコにあれば十分ですよ。品質・鮮度重視でイベントや独創性あふれる商品が並ぶスーパーになることを期待します。意見は分かれるところでしょうが多少上質なスーパーとなってくれた方が周辺店舗との使い分けができて便利になると思います。
それにしても就業人口だけでも物凄い人数ですよね。食品館２００人、カインズ１５０人、スポーツデポ１５０人でしょ。この時点で５００人。さらにドゥスポーツ、フタバ図書、コジマ、アドアーズといった大型店に９０以上の専門店、SUNAMOのスタッフ、そして利用客…。南砂町駅周辺も賑わいますね。

[627: 匿名さん]

就業人数は２０００〜３０００人くらいでしょうか。
もちろん一気に集まるわけではありませんが凄い人数ですね。

客側も電車、バス、車、自転車、徒歩、いろんな方法でかなりの人が集まって賑やかになりますね。
永く利用できるお店であって欲しいですね。

[628: 周辺住民さん]

SUNAMOオープンが南砂地区の再開発の起爆剤となればいいですね。利用客も含めこれほど外部からの人の流入が見込めれば駅ビルの話も現実味がある話となってきますし、２番出口からトピレックプラザあたりまで公園周辺一帯をきれいに整備すれば公園を中心とした心地よい街並みが形成されることと思います。こういう商業施設は南砂のみならず沿線地域の価値も向上させますからね。
ところで皆さん何か気になる（期待している）店舗はありますか？私はやはり食品館やフタバを初めとして大型店全般と飲食店・フードコートですかね。食品館には全国からおいしいものが届く、食卓の楽しみを増やしてくれるようなスーパーになってほしいです。品質や鮮度はもちろんですね。
フタバは取り扱い書籍数が気になります。

[629: 匿名さん]

東陽町住人です。
イースト21にクイーンズ伊勢丹が入るとわかったとき、私もOKや西友などと使い分けできていい！と思いました。
でも、やっぱり実際はあまり行かないですね・・・。
クイーンズのほうがうちから遠いっていうのもありますけど。
たとえば牛乳とか加工製品とかでどこで買っても同じものがOKで常に激安なのでどうしてもOKに行ってしまいます。
月に1度くらいクイーンズにも行くのですが、客は数人しか見かけません。（夕方は多少人が増えるのかもしれませんが・・・）

何がいいたいかというと、SUNAMOにできるスーパーはクイーンズみたいなタイプにはならないんじゃないだろうか、ということです。
でないと、大多数の人が日常の買い物には行かないと思います。

[630: 周辺住民さん]

それはあると思います。実際高級品ばかりおいてもドンドン売れるという訳ではないでしょう。
ただ、今回の場合は同じイオン系列の店舗が同じ駅の5分圏内にあるという状況ですから「ジャスコと同じじゃん」というようなことにはならない（なってほしくない）と考えているところです。そんな増床と同じような中途半端なテナントを三菱地所という一種のブランドのような商業施設の主要テナントとして入れてしまって良いのかという疑問も残ります。
あれほど「新しいタイプのスーパー」と強調しているのですから、高級でなくても何か良いなと思える（種類が豊富とか鮮度・産地が良いとかいろいろな所から珍しいものが届くとか）スーパーになることを期待します。