江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

[城東大好き♪]

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/

城東地域スレ
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43453/
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/
【城東地区】総武線沿線はどうですか？（墨田・江東・葛飾・江戸川）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44048/

[491: 匿名さん]

>>450さん
段階的な整備ということで、豊洲〜住吉が動き始めそうです。
（2008年6月27日　日刊建設工業新聞）
東京・江東区は、区内を通る地下鉄有楽町線を豊洲駅から北側に延ばして半蔵門線の住吉駅に接続
させる延伸計画について、昨年度に行った整備効果の調査検討結果をまとめた。
今回の調査では、豊洲〜住吉駅間だけを整備した場合と、有楽町線の北側を走る東西線の南砂町駅
付近から有楽町線豊洲駅まで連絡線を併せて新設した場合を想定し、効果や整備コストなどを
検証。その結果、連絡線を整備すると建設コストがかさんで採算が悪化するため、豊洲〜住吉駅間
の単独整備が望ましいとした。
調査では、▽豊洲駅〜住吉駅間の単独整備▽同区間に加え、東西線から豊洲までの連絡線を整備
▽同区間と連絡線を整備し、東西線が豊洲駅から有楽町線に直通運転—の３パターンを比較した。
調査結果によると、現在ピーク時の混雑率が１９９％の東西線最混雑区間（門前仲町〜茅場町駅）
が、豊洲〜住吉駅間を単独整備した場合は１８３％に緩和される。さらに連絡線を併せて整備した
場合は１７５％、直通運転した場合は１７４％と単独整備を上回る混雑緩和効果が見込めると試算した。
しかし、整備費用なども考慮にいれて各パターンを比較すると、費用便益比や採算性の面で連絡線
の整備には課題が残るとして、豊洲〜住吉駅間の単独整備を早期に実現すべきだとした。
有楽町線の延伸は、豊洲〜住吉駅から半蔵門線の既開通区間（住吉〜押上駅間）を通り、
押上〜四ツ木〜ＪＲ亀有駅までが構想されている。併せて、半蔵門線も押上〜四ツ木〜ＪＲ松戸
までの延伸構想がある。
江東区のほか墨田区、葛飾区、千葉県松戸市、東京都、千葉県で構成する「地下鉄８・１１号線
促進連絡協議会」は、これらの延伸構想について段階的な整備のあり方などを検討。
来月中旬に開く総会で段階整備について合意が得られれば、早期事業化に向けた作業に着手する考えだ。

[492: 周辺住民さん]

でもこれって区が勝手に結論付けただけでメトロは調査に関与してませんよね。
個人的には整備が決定したなら豊洲〜南砂町間も強くお願いしたいところですが、取りあえず今も交通の便が悪い訳でもないし「まあいいかな」という感じです。それより南砂駅ホームが問題なのではないでしょうか？
多くの来客と従業員を抱える商業施設ができて、ビルやマンションが今後も建つようであれば東口は限界点達してしまいますよ。

[493: 匿名さん]

>>492
国策上重要な路線だから結局は国税が投入されます。
東京スカイツリー＋浅草と臨海副都心の玄関口、豊洲を結びますから、
国策である国際的な観光立国を目指すためには必要不可欠な路線です。

[494: 周辺住民さん]

ということは結局既成市街地に恩恵をもたらす南砂町〜豊洲間は、整備されるとしても後回しということになるという解釈で問題ありませんか？

[495: 匿名さん]

>>491
有楽町線の豊洲駅〜住吉駅の延伸計画ですが、その間に駅はあるのでしょうか？
豊洲駅の次は住吉駅？
住吉駅以降は半蔵門線の駅と同じでしょうか？
(住吉駅〜錦糸町駅〜押上駅）

[496: 周辺住民さん]

東陽町乗り換えで是非とも早期開通して欲しい路線です。

ららぽ〜とのある豊洲・都営新宿線乗り換えに住吉・あまり用は無いかもしれませんが、亀有に行くにしても現状より格段に便利になるのは確実です。

下手に南砂町からの連絡線が出来て有楽町線直通になると、その本数分大手町方面行きが減ることになりますよね。
だったら、東陽町乗換えのほうが、実利はあると思います。

[497: 匿名さん]

教授の妄想は結構です
ご自分の居場所に戻ってください

[498: 周辺住民さん]

ところで商業施設の１０月オープンとは「１０月１日オープン」ということなんですかね？
確かユニクロ(仮称)南砂町ＳＣ店の求人には１日〜３１日まで特別時給とあったのですが。

[499: 周辺住民さん]

ショッピングセンターの名称が張り出してありました
「SUNAMO」（すなも）です。　　　オープンは10月9日だそうです。

[500: 匿名さん]

三菱地所、東京江東区に商業施設＝10月開業、イオン新業態進出も
7月8日20時2分配信 時事通信
＊三菱地所 <8802> は8日、東京都江東区に大型商業施設「南砂町ショッピングセンター　SUNAMO（スナモ）」を10月9日にオープンすると発表した。地上7階建てで、延べ床面積約9万3000平方メートル。

[501: 周辺住民さん]

三菱地所HPより
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec080708.pdf

[502: 住民さんＡ]

『ミナモ』の次は『スナモ』・・・・

　　　　なんだかなぁ・・・ほんとにそんな名前になるとは・・・。
　　　　なんだか口に出して言ったら、その響きに笑っちゃいました♪　

「砂町」＋「モール」の造語なんだそうな。
「南砂」＋「モール」だと、まんま『ミナモ』

なんだかややこしいねぇ。

でも『すなも』ってなんだかかわいくて好きです。※ちなみに『みなも』って言うのは横浜にある地所がつくったＳＣの名前です『港北みなも』

[503: ご近所さん]

すなも、というネーミングは許せません。

地所のプレス発表によれは、名前の由来は
>運河と川に近接した、南砂町の川面に揺らぐ美しい砂面（すなも）をイメージし・・・
だそうです。

南砂町の川というと荒川？
その水底の砂面が美しいと愛着を持っている人がいるのでしょうか？

この名前をつけた地所の人達は、砂町という地名が砂地を埋め立てた町だからだと
信じているのでしょうね。
そんな事を、地元の老人に言ったら真っ赤にして怒られます。
最近越して来た人にとっても、砂地の不安定な地盤に住んでいるんですね
と思われることは不快この上ないことです。

地元の歴史もろくに調べず、ケンカを売るようなネーミングだと思いませんか？

[504: 周辺住民さん]

「すなも」
私はいいと思いますよ。愛着がもてる名前だしロゴマークもとても良い！(↑の地所のホームページからみれます)　「館内は江戸情緒をイメージ」とか「古き良き伝統を…」とか来るとますますオープンが楽しみです。文面から書店も大型であることが読み取れます。
503さんの気持ちも分からなくはないですが、私はこれを見たときに「美しい砂面のイメージ」≒「砂地の不安定な地盤」なんていう発想には辿りつきませんでしたよ。まあ美しい砂面があるかどうかはわかりませんが。仙台掘川にあったりして(笑)
むしろイメージ戦略としてはいい名前かも知れませんね。例えば「洋」を意識している他の先行する商業施設に対しての「和」でのアピールだとか、ベイサイドを表に出している湾岸商業施設に対する川のイメージなんかは結構印象付くものではないでしょうか。「すなも」という名前も覚えやすいですし。
専門家でもないのにだらだらと自己分析をしてしまいました。みなさんはどう思われますか？

[505: 匿名さん]

地域名称　・・・　砂町
最寄駅名　・・・　メトロ東西線・南砂町
住所　　　・・・　江東区新砂

と考えると、「砂」にちなんだ名前が１番憶えやすく馴染みやすいと思います。

「下町」「江戸情緒溢れる」などのコンセプトに合った和風テイストで私は好きになれそう。
ロゴのイメージとも合ってると思いますよ。

[506: 周辺住民さん]

私は「すなも」可も無く不可も無くといった感じ。

店舗名よりも中身が大事。
これは！という店がどれだけ入るかですね。

[507: ご近所さん]

地所の発表資料に「７つの大型店と１００以上の専門店」って書かれてます。
７つって何の店でしょうね。

文面に書かれているのは「スーパーマーケット、ホームセンター、家電、スポーツ用品店
フィットネスクラブ、書籍等の国内有数の大型店」。これで大型店は６つ。

書籍も国内有数の大型店ってことですから嬉しいですね。
もう一つの大型店って何が入るのでしょう？。

[508: 周辺住民さん]

私も和風な感じは大好きです。なんとなく洗練された感じがしますよね。「川面に揺らぐ美しい砂面」というのは緑や水辺を連想させてイメージとしてはいいと思います。南砂には過去、長州藩の下屋敷や名所江戸百景にも載る程栄えた神社(いまも７だったか６丁目にありますよ)があった程で、区内では歴史も古い方です。江戸情緒というもの目立ちませんでしたがいいかも知れませんね。

＞５０７さん
確かに残りの一つはなに？って感じですよね(笑)何にしても書店が大きいというのは朗報です。
残りの６０テナントの発表が楽しみです。

[509: 匿名さん]

>>508
荒川の下流をもっと整備して、人工の長大な砂浜を作るとおもしろそう。
葦を植えたりして、夏にはホタルが飛ぶ。こんなの良いね。
土地はあるからできそう。

[510: 周辺住民さん]

ららぽーと豊洲になくてSUNAMOにあるもの：　ホームセンター、家電量販店、大型スポーツ用品店、本屋
SUNAMOになくてららぽーと豊洲にあるもの：　シネコン、東急ハンズ

オラとしては、スポーツ用品店とホームセンターがありがたい。それから、食料品と生活雑貨が同じ場所で買えるのがいい。本屋は丸善の大手町店くらいの蔵書がないとあまり役に立たないんだよな。でなければ東陽町の駅前にあるようなので十分。家電もどうせ秋葉原のヨドバシか有楽町のビックカメラで買うからあまり関係ない。

でも、周辺のショッピングモールとうまく差別化してる感じで、結構成功しそうな予感。

[511: 周辺住民さん]

なんか良くなりそうですね。南砂。
最初はいろいろ言われてましたけどいざ名前やテナントが発表されると期待が持てて来ますね。

[512: 匿名さん]

豊洲のららぽって本屋さんなかったっけ？
たしか紀伊国屋書店があったような・・・。
ホームセンターも近くにトステムビバがあるし。

でも、豊洲には豊洲の良さがあるし、
すなもにはすなもの良さがあるとは思います。

ただ、下町テーマの江戸情緒っていうのがどんなのか、
イオンの新業態の食品間がどの程度のものなのか、
気になるところです。

[513: 匿名さん]

食品間

　↓

食品館　　　・・・でした。

[514: 匿名さん]

まあ、どんどん良くなって行くのはなによりですよ。

[515: ご近所さん]

ＳＵＮＡＭＯのシンボルマークってどうして
へのへのもへじなのかな？

[516: 匿名さん]

商業施設の充実はすごいけど、
かんじんのマンション建築の動きはどうよ？

[517: 近所をよく知る人]

>>No.512
>下町テーマの江戸情緒

そんなもん、、、、、とっくに無くなって、金儲けの下町風になってるよ。
エセ江戸っ子とか、訳わからんのが増えちゃったもんでね。

ほぉ〜〜〜んと、残念だよぉ！！

[518: 周辺住民さん]

確かにイオンの新業態は気になりますね。

私は「新業態」というのであれば１号店の周辺の需要を考えた上での事業を展開していくのではないかなと考えています。まあ勝手な思い込みかも知れませんが、そんな感じでＳＵＮＡＭＯには期待していますよ。

また残りの６０テナントなんとの発表があったら教えて下さい。

[519: 匿名さん]

＞〜７つの大型店と約１００の専門店が一堂に集積〜
＞スーパーマーケット、ホームセンター、家電、スポーツ用品、フィットネスクラブ、書籍等の国内有数の大型店が一堂に集まるほか、ファッション、雑貨、レストラン、カルチャースクール等バラエティ豊かな約１００の専門店が集積します。


スーパーマーケット　・・・イオン
ホームセンター　　　・・・カインズ
家電　　　　　　　　・・・コジマ
スポーツ用品　　　　・・・？
フィットネスクラブ　・・・ＤＯスポーツ
書籍　　　　　　　　・・・フタバ図書

７つの大型店のあと１店はなんの業種でしょう？
スポーツ用品はどこか入るかご存知ですか？

ユニクロやライトオンは結構売り場面積広くなりそうですが大型店に含まれてるんでしょうか？
以前どなたかがＨＭＶって言っていたような。お台場アクアにも入ってますよね。

テナントはまだ６０店以上が判明できないままです。求人情報はいつ頃出てくるんでしょう。
飲食店も気になりますね。

[520: 周辺住民さん]

イオンが気に入らねーな。政商岡田屋大嫌い。

[521: 入居済み住民さん]

「スナモ」？「すがも」と言いそうです。
コジマやカインズの看板は建物の上に乗るのでしょうか？　それじゃ　もろ田舎じゃないですか。
なんとかなりませんか。

[522: 周辺住民さん]

上ではないですよ。完成予想図をご覧ください。主要店舗の看板が側面に張り付くようになっています。

ちなみに私が友人とＳＵＮＡＭＯの名前について話した時には皆さん同じ感じでしょうが…↓
①巣鴨と間違えそう(笑)
②パスモみたいな名前
③音が短くていい
④親しみがもてる
って感じで、私自身も良い名前だと思ってます。

マンションの話がありましたが再開発計画でまだ住居ゾーンって残ってましたっけ？何となく商業・医療・業務のエリアが多かったと思いますが。

[523: ７店目は]

ユニクロじゃないの？

ユニクロの大型店舗。

[524: 匿名さん]

７店舗目はユニクロ？
豊洲のららぽと同規模のユニクロってことでしょうか。

[525: 匿名さん]

私も最初に巣鴨と似ててなんだかなーと思ってましたが、
江戸情緒、和風を売りにするなら巣鴨と音が似ていても返って狙い通りかも。

ロゴもなんだかごちゃごちゃしてて、と思ってましたが何日かすると慣れてきました。
ひらがなだからお年よりも理解しやすいし。

どんな名前も慣れると定着するものだと思います。
個性的なお店作りで話題になって沢山の人が南砂町に来てくれればと思います。

[526: いつもROMばかりですが、初めて発言]

SUNAMOのオフィシャルサイト発見

http://www.sunamo.jp/
※当てずっぽうでURL直入力したらヒットしました・・・

[527: ご近所さん]

あと気になるのが営業時間なんですが、
みなさん情報はないですか？？

[528: マンコミュファンさん]

＞５２７

当初の予定では１０時〜２１時、一部店舗２４時までとなっています。

[529: マンコミュファンさん]

＞５２６

クリックしてみましたが残念ながら出てきません。

[530: 匿名さん]

http://www.sunamo.jp/　
画像は切れてますけど私は見れました。ページのHTMLソースを見てみると
「ジャスコ，カインズ，コジマ，スポーツデポ，フタバ図書，ドゥスポーツ，アドアーズ」
という記載がありますね。いくつか確定してる入居テナントが分かります。

[531: ご近所さん]

>530

これで、スポーツとアミューズメントがはっきりしましたね！

スポーツ・・・スポーツデポ
アミューズメント・・・アドアーズ

[532: 住民さんＡ]

ゲームセンターはアドアーズなんだぁ・・・。
ここいらはアドアーズが多いね。

イオンだからスポーツオーソリティーだとばかり思っていたのに・・・違った。
スポーツデポってアルペンの新業態なんだね。
スポーツオーソリティーやゼビオみたいだとうれしい。
ヒマラヤとかみたいだとちょっと微妙。
どんなお店なんだろう・・・楽しみだ。

[533: 周辺住民さん]

>URL直入力
良く見つけられましたね(笑) 情報提供ありがとうございます。

それにしてもこれで主要大型店は全て判明したということですか。いや〜、楽しみです。
ところで、アドアーズってどんな感じなんでしょうね？雰囲気を悪くする要素があまりにも多いのであれば素直には喜べませんが。雰囲気のいいアミューズメント空間になるといいですね。

[534: ご近所さん]

No.528さま
ありがとうございます！

[535: ご近所さん]

アドアーズかあ。
アミューズメントって必要ですかね？
中高生のたまり場になったら嫌だなあ。

[536: 周辺住民さん]

私もそれを懸念していましたが、カラオケやボーリングもあるラウンドワン南砂が既にあって、そちらの方が既成市街地に近いことを考えればそれ程深刻なことにはならないと考えています。アドアーズというのがどんな感じなのかはわかりませんが、現在判明している他のテナントとの釣り合いを考えればあまりガラの悪い店舗は持ってこれないと思いますよ。
「大きい本屋があっておしゃれな雑貨や衣料があってゲームセンターがあれば家族みんなで楽しめる」っていう考えじゃないでしょうか？

[537: いつもROMばかりですが、初めて発言]

526です。オフィシャルサイトがフラッシュになって内容が充実してますよ。
（ちなみに画像の時は、SUNAMOのロゴと10月9日オープンって書いてあるシンプルなものでした。）

[538: 匿名さん]

アドアーズはオリナスみたいにキッズルームみたいな場所ができるんじゃないかな？
最初はネットカフェが併設されてたんですがキッズルームに変わってからかなり流行ってます。
なので雰囲気は全然ファミリーで楽しめるような感じになると思いますよ。

[539: マンコミュファンさん]

５２９です。
すなものＨＰ見ることができました。
ありがとうございました。

[540: 周辺住民さん]

グランエスタ住民です。

永代通り下り線からスナモ・医療センターへいく際の
右折レーンが延長されるため道路工事が入るとのお知らせが
近隣住民宛に入りました。

グランエスタから東京方面に車でいく時には
今まであまり車がならんでいなかったこともあり、
この右折レーンを利用してUターンしていました。

ここで渋滞するとなると、グランエスタの駐車場出口から
右折信号の交差点までわずか数十メートルしかないので
Uターンしようとする車が割り込もうとすると
割り込み待ちの間、さらに本線も渋滞するという
構図が容易に想像できます。
それが問題化すると、この交差点はUターン禁止とかに
なってしまうんでしょうね。

お知らせによると、渋滞が予測されることから警察からの
指導で工事する羽目になったとのことなので
おそらく右折信号の点灯時間も延長されるのかなと
思われますが、いずれにせよ住民にとっては若干不便になるなぁと
思った次第です。

[541: 周辺住民さん]

今日の求人情報に「クレドソル 南砂町スナモ店」と「ピクニックマーケット南砂町ショッピングセンターＳＵＮＡＭＯ店」の募集がありました。
クレドソルはＲＩＯのチェーン、ピクニックマーケットはMIKI HOUSEのお店です。

それからカインズホームの店名が「江東新砂店」から「南砂町ＳＵＮＡＭＯ店」に変更になっていました。
こうして見ると服屋さんが多いようですね。

[542: 匿名さん]

ユニクロ、子供服のお店、子供対象のアミューズメント、小学館などの店舗から見て小さいお子さんの居る３０代のご夫婦がターゲットの中心にあるようですね。
地所のＨＰにもファミリーという文字がありましたが他にどんなお店を誘致しているのか興味があります。
雑貨や日用品のお店もお洒落なテナントが集まりそうですし、飲食店も気軽に座って食べれるフードコートとちょっと高くても美味しくゆっくりとできる専門店とが並立していて使いやすくなりそうです。

[543: 周辺住民さん]

靴を脱いで上がる方式の飲食店は止めてね。あれは大変不潔だから。
そういう店には絶対に入りません。

[544: 周辺住民さん]

以前マンションの話がありましたが、小規模ながら駅から９分、ＳＵＮＡＭＯから３分、トピレックプラザから１０分程のところに９階建てのマンションが建つようです。
早速ＳＵＮＡＭＯ効果ですかね。ジャスコのテナント替えやオッソのリニューアルもそれの一つでしょうね。

[545: 匿名はん]

>>540

うちもグラン住民ですが、やはりＵターンしていました。
昨日のお知らせでは現状より右折レーンが６０ｍも延びるということなので、
我が家ではＵターン出来なくなるのではと判断しました。
右折レーンには今でも少し車の流れを待てば入れるので、
右折して迂回するか、遠回りかもしれませんが、クレストフォルムさんの先の交差点まで
行って迂回するしかないのではないでしょうか？

[546: 匿名さん]

SUNAMO工事風景（ドゥスポーツプラザ南砂ブログより）
http://www.dspnet.co.jp/blog_m/

[547: 匿名さん]

http://www.dspnet.co.jp/shinten/shisetu.html

↑　ＤＯスポーツ新砂の内部のイラストが載ってます。
かなり広いです。

[548: 匿名さん]

スポーツクラブ手ごろなのがいいよな。

[549: 匿名さん]

気になるイオンの新業態店舗に関しての予測話ですが。

本来主流としていた郊外型ショッピングモールですが昨年からの原油高騰の影響から車離れが進む中、イオンも都市型店舗の出店を考え始めたようです。
その１つが今年３月にオープンした「イオンモリシア津田沼店」で、野村の商業施設であるＪＲ津田沼駅南口の「津田沼サンベテック」地下１Ｆへの出店です。

４０００㎡弱の売り場は良く似た規模になりそう。
開店前の文書では管理栄養士を配置してのメニューづくり、地産地消（この場合は千葉です）、毎月１９日は食育の日として栄養相談会やメニューの提案など取り組むとあります。
以前の情報でワインカウンセラーとかあったのは近いですね。

津田沼の開店後の情報はわかりませんが、スナモにも同様に健康志向の食品中心スーパーが入ってくれれば嬉しいです。
毎日のことなので使い勝手の良い食品館ができることを期待してます。

また、津田沼は前日に近隣の客とイオンカード会員対象のソフトオープンがあったらしいのでそれも楽しみですね。

[550: 匿名さん]

津田沼のそのイオン、大半は車の客ですよ、大規模になると徒歩客だけで維持は不可能。

[551: 周辺住民さん]

ＳＵＮＡＭＯ利用者のうち電車を使う人の割合ってどのくらいでしょうかね？いくら大規模駐車場だの５、６キロ圏内が商圏といっても就業人口だけでかなりの規模がありますよね？これを期にホームドア設置なんてならないかな。

[552: 近所をよく知る人]

東陽町から西側はちょっと空きそう。
それから、東陽町にスカパー本社、木場にりそな本社ができるから、
東陽町と木場は降りる人が増えて乗りやすくなるよ。

南砂もＳＵＮＡＭＯができると乗りやすくなるかも？

[553: 周辺住民さん]

イオンの食品館には、オリジンや淡路のような惣菜のテイクアウトが入ると嬉しいです。
南砂のジャスコの惣菜はいまひとつ・・・（苦）
オリジンはイオン系になったので、実現してもおかしくはないですが、そればかり売れるようになるとすぐやめてしまうジャスコのことですから期待薄ですかね。

[554: 周辺住民さん]

Tipness木場が込みすぎなので、ＤＯスポーツ新砂に変えようと考えてるのだが、ＤＯスポーツ新砂のプールは6レーンしかないんだよな。Tipness木場みたいに、水中歩行や水中ダンスでレーンを取られたら、泳ぎに使えるレーンがほとんどなくなっちゃう訳だが、その辺どういうポリシーなんだろ？　あのバカバカしい水中ダンスは止めて欲しいのだが。

[555: 住民さんＡ]

どこのスポーツクラブのプールも平日の夕方までは年配者向けに基礎体力系/奥さま向けに
エアロビ系をやっているところが多いけれど、Tipnessは夜もそれらのグループに陣取られて
しまってるのでしょうか？？？
木場店はあまりガシガシ泳ぐ人が少ないってことなのでしょうかね？
私が行っていたエグザスでは夜になると全７コースがすべて泳ぎ専門に変わり、
３コースはフリーで、４コースがレッスン用に使っていました。
メンバーの層によるのでしょうね。

[556: 匿名さん]

ちなみにみなさんは南砂の区民スポーツセンターは使わないのですか？

[557: 周辺住民さん]

Tipness木場のプールは８レーンあるのだが、左端２レーンが常時水中歩行専用で、右端２レーンが水中ダンスやらスクールやらで使えない事が多いので、実質４レーンしかない。先週の日曜日は込みかたが半端じゃなく、１レーンに４人泳いでいた。（笑）葛西の水族館のマグロだってもっとスペースがあるだろ。快適に泳げるのは１レーン２人までだな。これでTipnessに愛想が尽きた。

黙々とウェイトトレーニング、ランニング、水泳ができるような、ジジババおばはん抜きの大人のスポーツジムはないものかね。

[558: 周辺住民さん]

フタバ図書は複合書店ということですが、南砂店でもレンタルＣＤなど手掛ける予定なんでしょうかね？確か広島の本店ではそうなんですよね。

[559: ご近所さん]

区役所勤めの友人から、ミミヨリな情報を聞きました。
南砂駅東口前永代通りそいの空き地（グランエスタとアルカナールの間の部分です）に
商業施設の計画が動いており、来年早々に着工だそうです。
さほど大きな施設ではないため一年程度で完成したら、アルカナールをとりこわして
アルカナールとその南側のコインパーキング部分の開発に取りかかるそうです。
そちらは商業施設になるか業務棟となるか未定だそうです。
ただしＳＵＮＡＭＯオープン後の状況をみて、閑古鳥が鳴いているようであれば
計画が延期される可能性もありそう。

駅西口の駅ビル計画も含め、これから２〜３年で南砂駅前はさらに激変しそうです。

区役所も南砂の都市核化を進めるのであれば、有楽町線の延長計画は
豊洲からの分岐よりも、新木場〜南砂への延長案の方を強力に推してもらいたいものです。

[560: ご近所さん]

ＯＳＳＯもあるし区のスポーツセンターもあるし結構ここら辺スポーツセンターは充実してると思うのですが・・

[561: ご近所さん]

>558
確認しましたが、レンタルＣＤ・ＤＶＤとも取り扱いなしのようです。

[562: 周辺住民さん]

＞５６１さん
お返事ありがとうございます。
なるほど。TSUTAYA以外にもうひとつくらいあると良いと思っていたのですが、その分書籍を充実させてくれればいいですね。
＞５９９さん
それは凄い情報ですね。また正式発表をみて判断したいと思いますが駅前に多くの計画が存在するということは間違いないようですね。
どちらにせよＳＵＮＡＭＯの成功が今後の「新南砂」を飛躍させていくということですか。仙台堀川の改修やＳＵＮＡＭＯ、区役所出張所・区民館の改修、そして５９９さんの駅ビル。来年以降大きく変わって行きますね。のどかな雰囲気を崩さない前提での再開発は大歓迎です。

[563: 住民さんＡ]

>557さん

現在、木場のTipnessに通われているとなるとちょっと場所的には不便かも知れませんが、
東砂スポーツセンター（南砂駅徒歩16,7分位です）のプールは夜になるとスクールも
なくなり全面フリーです。3コース分はロープもとってしまった状態の本当のフリーですが、
ロープが張ってある4（5?）コース分の端っこは、かなりみんなガシガシ泳いでいます。
なんといっても入場料が安いので水泳をやってる学生さんとかが来ていて、かなりハード
なときもあるくらいです。

そこで泳いで、後は駅前のゴールドジムが良いのでは？

>559さん

嬉しい情報ありがとうございます。
これって前に書き込みがあったホテル+寮+商業施設棟のことなのですかね。
楽しみです。

東陽町には企業は沢山ありますが、住宅や商業施設はこれ以上出来る場所もありません。
未来ある新砂/南砂にこそ有楽町線を通してもらいたいものですね。

[564: 周辺住民さん]

江東区にはスポーツセンターが沢山あるのですね。今度行ってみようと思います。

ここは大変暮らしやすいと思います。道路は広くて渋滞が少なく車の運転がしやすいし、大きなショッピングモールはそこら中にあるし、都心は近いし、公園は多いし、東西線の混雑以外は文句なしですね。

[565: 匿名さん]

生活利便性が高くその上、都心に近いのに郊外さながらの自然やゆとりも享受できる。
門前仲町、東陽町、南砂町は東西線の中でも特にその恩恵を受けている素晴らしい街ですね。

[566: 匿名さん]

残念ですが駅ビルの話はないようです。

　清澤眼科医院通信182号

[567: 周辺住民さん]

まあなかなかスンナリとは行かないんでしょうね。でも、ＩＴキャンパスセンタータワーの時も取り止めになった後、結局ＳＵＮＡＭＯができるというさらに喜ばしい開発方針に変わりましたし、あまり気にしなくてもいいかも知れませんね。以前あったように立駐を壊してからの複合開発の方が後々良いと個人的には思います。
その分、ＳＵＮＡＭＯと東口の駅ビルには期待を込めたいです。

[568: 匿名さん]

>３８８　ご近所さん
>本日の江東区添谷議員の折込によると、
>新砂3丁目都営住宅の北西側(グランエスタ向かい)にある
>都の用地を江東区が買収して、認可保育園が建設される
>とのことです。(23年開設予定)
>明るいニュースがまたひとつ増えましたね。


以前保育所の話が出ていたような気がして遡ってみましたが
アルカナール横の空き地は保育所に決まっているんですか？
それともお店ができる話が進んでいるんですか？

いろいろな話が錯綜してますが詳しいことをご存知の方がいたら
お願いします。

[569: 周辺住民さん]

＞５６８さん
これは個人的な解釈ですが、この場合のグランエスタの向かいとは永代通り南側の土地だと思います。ドゥエル新砂というマンションの北の微妙な広さのスペースです。
東口(第一)駅ビルの話はアルカナールの隣りですね。あそこは商業地区なので「なるほど」といった感じですね。アルカナール自体仮設の駅ビルということでみて問題なさそうですね。

[570: 匿名さん]

５６８です。
早速のレスありがとうございます。

保育所用地ですが、永代通りの南だったんですか。
東口前の空き地と勘違いしていました。
では、どちらも建設の予定ということですね。
南砂町駅付近がどんどん賑やかになっていくのは嬉しいことです。

[571: 匿名さん]

肝心のマンション建築はどうなっているんだよ？
何か大規模ない？

[572: 買い換え検討中]

江東区、江戸川区で５５００万円ぐらいで駐車場１００％の
新築マンションを探しております。

どこかよいところありませんか？

あと家族全員が花火大好きなので、バルコニーから
葛西橋やディズニーランドの花火が見えたら、
なお、最高なんですが。。

どこかお勧めな場所やマンションありましたら
教えてください。

よろしくお願い致します。

[573: 買い換え検討中]

５７２です。

ちなみに価格的に厳しいとは思いつつも子供が三人
いるので４LDK を希望したいと考えておりますが、
厳しいですかね？？

[574: 匿名さん]

>>573
中古を探すのも手ですよ。

[575: 周辺住民さん]

というか南砂町駅周辺で住居地域(再開発の用途設定)ってまだ残ってましたっけ？
何となく永代通り南側がそうだった気もしますが、「マンション価格が値上がりして需要が追いつかなくなってきた」というニュースを良く聞きます。専門家でもなんでもありませんが、タイミング的な問題でいまは良くないのかも知れませんね。

[576: 住民さんＡ]

>572さん

こんにちは。

5500万円もの予算があり江戸川区で良いのであれば条件的には何の問題もありません。
購入予定時点での新築物件となると４ＬＤＫ自体が少ないということもあり、絶対数
が限られている為、選びたい放題という訳ではありませんが予算的にはＯＫです。

葛西橋の花火大会（江東花火大会）であれば、江東区側の東大島あたりまでの川沿い
マンションです。それなりに高い建物も多いので、川から離れてしまうと高層階でない
限り見えません。川沿いであればＴＤＬの花火も小さいけれど見えます。
但し江戸川区（特に最寄葛西駅/葛西・南葛西方面）と比べると５００万〜１０００万円
ほど高いので予算オーバーでしょう。また駐車場１００％の物件も少ないですが、江東区
だと駐車場の稼働率は８０％程度なので満車ということはないでしょう。

ＴＤＬの花火限定であれば葛西駅最寄のマンションで江戸川沿いのものが良いと思います。
高層の建物もぐっと少なくなるので、未来永劫でなければちょっと内陸のマンションから
でも見ることが出来ます。江戸川沿いとなると自家用車を持っている率もとても高くなる
ので、１００％マンションも当たりまえになります。また、駐車場の価格もとても安く
なります。

とりあえず、条件と予算に合い、位置的には花火が見えそうなマンションを列記しました。


ルネサンス葛西デュアルフォート
クレッセント船堀
キャピタルガーデン　東大島　ソレア

[577: 周辺住民さん]

7月19日、トピレクプラザの南入口近くに、まぐろ市直鮮がオープンします。
以前、ころっけころちゃんがあったところです。
おいしのかな？

[578: 匿名さん]

「ミニストップ」＋「オリジン弁当」＝「まいばすけっと」
これともまた別業態なのかな？
イオンは新業態というだけあってまるっきりニュースが出てきませんが。

ころちゃんコロッケの後はまぐろ屋さんですか。
教えてもらってありがとう。行ってみます。

[579: ご近所さん]

先に紹介のあった清澤眼科医院通信にこんな記載がありました。

>プレジデントの2008年3月3日号には首都圏の駅別利回りという表が載っています。
>これは2001年から03年に新築分譲された住戸の総合利回りの平均値を示したものです。
>一位白金高輪の32.5％、2位豊洲の29.2％にはかなわないもの、14位南砂町10.2％、
>16位木場9.7％、18位東大島9.4％、21位東陽町8.1％とこの地域が
>毎日の通勤でここに住めたらいいなと憧れを持って見ている人が非常に多い地域で
>あるということを示しています。

東西線の木場〜東陽町〜南砂町と連続した３駅がランキングに入っており
このエリア一帯の注目度が高いということですね。

[580: 周辺住民さん]

3can4on(三寒四温)南砂町SUNAMO店の求人がありました。
http://g-w.st/1020228/?s=&&page=&sk=freewordsearchresult&a...

東口の商業ビルの話は楽しみです。正直、西口側の整備の方が急がれるべきものだと思いましたが、今後も開発のメインは３番出口周辺になっていくわけでしょうから、深夜でも明かりがついていて人のいる施設がいいかもしれませんね。sunamoには遠く及ばない広さですが、それでも小規模のスーパーぐらいならいけそうな広さですしね！
西口も佐川の施設を早く移動して複合開発してしまえばいいのに。

[581: 周辺住民さん]

南砂の皆さん〜！
郵便受けみましたか？三菱地所からお知らせがきていますよ。

[582: 周辺住民さん]

NO,581さん

私のところの郵便受けには、何も入っていません。
三菱地所からのお知らせは、どんな内容なのか教えてください。

[583: 周辺住民さん]

内容的に新しいことは特にありませんでしたが、片面に大きなロゴマーク。もう片面には公式ＨＰの案内とその内容を要約した感じのことが完成予想図とともに書いてありました。
あとはオープン記念企画「みんなの笑顔でつくるＳＵＮＡＭＯモザイクアートプロジェクト」の案内といった感じですかね。http://m-sunamo.jpにモザイクアートのことがあります。
私は南砂２丁目ですがどこまで届いているのでしょうね？

[584: ご近所さん]

南砂駅前の西口と東口のビルの計画はこんな配置になりますね。

[585: 匿名さん]

５８４さんの写真の通りにビルが建つと駅前の雰囲気ががらっと変わりますね。
ごちゃごちゃした駅前と比べ整然とキレイすっきりのイメージがいいです。
何よりお店が増えると便利だし、相乗効果でマンションも増えていくでしょう。
３年もすれば新しい街並みができあがるんでしょうね。

ＳＵＮＡＭＯモザイクアートプロジェクトも見ました〜。
良い企画ですね。さすが、地所さん。

[586: 匿名さん]

三菱地所のＨＰにも載りました。
東京エリアの２番目。お台場アクアシティの次です。
「すなも」は地所にも大事に扱ってもらえてるようで嬉しいです。

[587: 匿名さん]

http://www.mec.co.jp/j/service/shopping/index.html

　↑　これですね。

[588: 周辺住民さん]

さすがにアクアシティにはロケーションや商業地としての知名度でかないませんが、それでもそういう位置付けということであれば益々オープンが楽しみですね。
ところで、西口の駅ビルの話はどうなるんでしょう？確かにトピレック、ＳＵＮＡＭＯ、東口駅ビル、もうひとつの東口とくれば多すぎかなという気もしますがやはり西口利用者としては「早くどうにかならないかな」というのが本音です。本来再開発の一番良い土地であるわけですし…。
もし新しい情報を入手した方がいたら教えて下さい。

[589: 匿名さん]

>ところで、西口の駅ビルの話はどうなるんでしょう？

過去ログを少し遡るとわかりますが、なくなったみたいです。
期待せずに待ちましょう。SUNAMOも出来ることですし。

[590: 匿名さん]

今までは西口の方が賑やかだったわけですし、これから暫くは東口にお店が建ち、
更にマンションが造られ、人が集まり、西口付近も充実。
そんな風に町全体が成長していくんだと思います。

見守る私たちも楽しみです。