江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

[城東大好き♪]

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/

城東地域スレ
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43453/
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/
【城東地区】総武線沿線はどうですか？（墨田・江東・葛飾・江戸川）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44048/

[361: 周辺住民さん]

駅ビル計画の話ですが、図面を見る限り立体駐車場に重なっていませんよね？Ｌ字の余ったスペースはどうするんでしょう。
まさか立駐は残したまま…とか？

[362: 周辺住民さん]

『カインズホーム』で決定なのですね・・・・微妙・・・・。

『島忠』や『ダイクマ』などの生活雑貨系のホームセンターと違って、
『カインズホーム』はDIY系なので、めいっぱい『ドイト』とかぶっていますよね。

新業態店舗だったらいいんだけど・・・・どうなることか・・・。
前例（新業態）は無いし・・・ドイトとの差はペットを売る可能性があるぐらいかなぁ・・・・。

[363: 匿名さん]

イオン系のスーパーとカインズホームじゃほんとトピレックと客層がかぶりますよね。
カインズは田舎に多くて２３区では多分初出店だと思います。
「１００以上のテナントを集めた街のような商業施設」のイメージと微妙にズレを感じだしました。

トピレックのドイトも以前ドンキと提携されたと聞いて若者好みに変わるのかと喜んでたけど実際はこんなもので。
あまり期待しすぎない方が返って「思っていたよりもいいじゃん！」となるのかもしれません。
静か〜に待ちます。

[364: 周辺住民さん]

そうですね。「トピレックプラザ、新砂に続いて駅ビルまでできるかも！」なんて聞くと、イメージばかりが先行して期待が大きくなりすぎてしまいますよね。実際、区内で最も住みやすい街のひとつに近付いてきているのは確かなことだし、ゆっくり発展を待てばいいと思います。
ただ、話をしたくなるのが人間の心理。私もなにか新しい話はないかなと頻繁にチェックしている者の一人です(笑)
とりあえず、商業施設の名前が気になるところですが地所の方ではもう決定しているんでしょうかね？

[365: 匿名さん]

５年後の南砂ってどうなってると思います？

[366: 近所の人]

公園方面の南砂町駅出入り口を
大きく綺麗にしてほしい。

多くは望まんよ。

[367: ご近所さん]

それを言うのならガスト側の出口にエスカレーターを付けて欲しいよ・・・
ジャスコ側ばかりどんどん変わっていって西口はエスカレーターどころかエレベーターもないんだから。
年寄り、子連れにはきつすぎる。

[368: 周辺住民さん]

南砂町駅ホームの拡張が難しいなら、可動式ホームさくを設置してほしいです。

[369: 匿名さん]

東口・・・朝5:30まで閉鎖しているのはいただけない。
始発が走っているのにメトロはユーザのことを考えていない。

[370: 西口利用者]

＞３６７さん
私も西口を利用していますが、確かに東口側ばかり発展していっている感じですよね。
駅ビルを作るならば、いまの駅周辺にある店舗を入れて跡地を再整備をしてしまえばいいと思います。いつまでもあのままというのはちょっと…。

[371: 匿名さん]

南砂町駅周辺をいつまであんな感じのまま置いておくんでしょうか。早く駅ビル建てて！

[372: 匿名さん]

南砂町駅付近はお店は少ないですが南北に公園が走り遊歩道もあるし病院や商業施設も徒歩圏内です。
他の駅にあるようなパチンコ屋さんやスナックの類もなく、今でもとても過ごしやすい街だと思います。
今秋、地所のテナントがオープンし、南口前の建物、アルカナールの建替えなどが進むと更に便利になり整然とした街並みが見られることと思います。

南口のビルに各医療機関が入るなら、アルカナールを建替えた方にはカフェの付いたパン屋さんやケーキ屋さん、見た目お洒落な花屋さん、
文具も置いてある本屋さん、１人用の少量パックを置く食料品店など小さくてもちょっと利用したくなるような便利なお店を並べてくれると嬉しいですね。

他にはやはり交番を。ロータリーの辺りに作ってほしいです。

[373: 周辺住民さん]

＞３７１さん
今後どういうふうに開発が進もうと「パチンコ店や風俗店がひとつもない街」という面は維持して欲しいものですよね。

新砂も駅ビルも楽しみです。ただ、その駅ビルの建設は決定したんでしょうか？

[374: 匿名さん]

総合病院の近くにはパチンコ屋さんやスナックなどの業種は建たないと聞いたことがあります。
何メートルとかの数字は忘れましたが。
少なくても東出口近辺は整然とした街並みが確保されるのではないでしょうか。

駅ビルも楽しみですがある程度の医院候補が集まってから建設予定を立てるのかもしれませんので
どれくらい病院関係の需要（近辺居住者）があると見込まれているかが重要なんだと思います。
店舗と医療機関が増えていくと新築マンションも増えるでしょう。相乗効果を期待したいものです。

[375: 匿名さん]

夢は広がるばかりですね☆

[376: 匿名さん]

来年、南砂から引っ越さなければなりません。残念です。これからの街なのに・・・。

[377: 匿名さん]

http://job.goo.ne.jp/temp/area01/list/_area/cs130001_cs130099_cs140001...
ドコモショップ南砂町店はジャスコに出来るようですね。
3Fの美容院とQBハウスの間の工事中の所があるので、そこに入ると思われます。

[378: 匿名さん]

この掲示板読んで初めて知ったけど
新砂にそんなのが出来るんですね。。

江東区北砂（元小名木川駅跡）にも
イトーヨーカドーの建設工事してるし

江東区はそういう大型店増えていきますね・・・

[379: 匿名さん]

江東区北砂（元小名木川駅跡）イトーヨーカドーはダメになりました。地元のパワーは怖いですね。砂町銀座コワッ

[380: 周辺住民さん]

新砂の商業施設にDoスポーツが入るという話しは前々からありましたが、
日新製糖が正式に発表していました。
こうなってくると現実味が沸いてきますね。

http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/release/index.php
http://www.nissin-sugar.co.jp/news_img/release030.pdf

[381: ご近所さん]

>379さん
それ、本当ですか？いつ情報ですか？
確かに一度撤退はしましたが隣接したマンション、スイート住人が訴え再度ヨーカドーが出来ることになったはずですが・・。
完成は２年後と聞きました。
ヨーカドーが出来るから購入したという住人が多いのとマンション価格に反映してるであろうとのことで撤退はもう難しいと思うのですが。

先月マンション住人から聞いた情報です。

[382: 匿名さん]

＞３８０さん

新砂商業施設は１０月オープンで確定のようですね。
手が届きそうに近づくと少しずつ延びて遠のいて、
とても残念に思ってますが、あと４ヶ月後にはやっと見れそうです。
早く名前だけでも出てくればなー。

[385: 匿名さん]

>>381さん
小名木川商業施設は、今月うまくいけば工事業者が決まるみたいです。
新基準になったので設計からのやり直しなんですね。
　
http://www.jrfreight.co.jp/i_order/index.html
工事名称 （仮称）小名木川商業施設整備事業
工事区分 設計業務及び建築工事（設計・施工一括発注、総合評価方式）
工事場所 東京都江東区
予定期間 約２３ヶ月（設計業務と建築工事を合わせ）
商業施設内容 物販等面積 約３７，８００㎡、フィットネス 約４，５００㎡
駐車台数 ２，１５０台
公告予定時期 ３月末
落札者決定時期 ６月下旬

>>382さん
新砂商業施設は9月竣工、1ヶ月の従業員教育後、10月OPENというのが現況のようですね。
7月になれば求人広告ももっと出るでしょう。
逃げ水のようになかなか辿り着かない感じでしたが漸く決定、楽しみです。

[386: ご近所さん]

うちは新聞とってないのですが、母によると
日曜日のチラシに、新砂商業施設内のドゥスポーツとカインズホーム求人が
載っていたそうです。
徐々に動き出していますね☆

[387: 周辺住民さん]

私もカインズの求人のチラシ見ました。

『ドイト』と『カインズ』の取扱商品の決定的な違いって「ペット」を扱っているか
どうか位なのに、新砂店の求人を見るとペット関連の求人はなく、『園芸・電動工具・
・自転車など』すべてドイトとかぶっている求人だけだった。

違いがあるとしたら、リフォームにちょっと力を入れているくらいなのかな？

うーーーむ。

[388: ご近所さん]

本日の江東区添谷議員の折込によると、
新砂3丁目都営住宅の北西側(グランエスタ向かい)にある
都の用地を江東区が買収して、認可保育園が建設される
とのことです。(23年開設予定)
明るいニュースがまたひとつ増えましたね。

[389: 匿名さん]

>>388さん
保育園入園の待機児童が多い江東区で朗報です。
駅近で通勤時に子供を預けられる便利な場所なので競争率が高そうですが・・・。

[390: 別の匿名さん]

焼け石に水とは言わない。
無いよりは、よほどいい。
あるに越したことはない。

[391: 周辺住民さん]

改築する区役所南砂出張所にも保育園を入れると言う話も聞いたことがありましたが実際どうなんでしょう？
数か月前にもトピレックプラザの近くに出来ましたよね。
いづれにせよ「空き地が埋まる」という意味でも朗報ですね。

[392: 周辺住民さん]

区役所南砂出張所の隣に出来た仮設保育園・・・・。
仮設には仮設だけどもーー少しどうにかならなかったものかね・・・ちょっとひどすぎ。

[393: 周辺住民さん]

新砂商業施設も白い塀が一部取り除かれて、１階入口部分が見えるようになりましたね。
10月オープンと聞いて残念に思う部分もありますが、よく考えればドタバタな状態で中途半端にオープンされるよりもむしろこっちの方が良かったのではないかと考えています。いままで「ＧＷや夏の商戦を逃して…」という意見も多くありましたが、住民としてはあまり関係ありませんしね。
位置的にもトピレックプラザより落ち着いた感じのＳＣになると思いますが、とりあえず名前と残り９０数店舗の情報が気になるところです。

[394: 周辺住民]

ところで、駅ビルの話は計画段階から進んだのでしょうか？
アルカナール建て替えの意味もあるのならアルカナール入居者にはいち早く連絡がいきますよね？
詳細が気になって仕方ありません。

[395: 周辺住民さん]

こんなお店を入るようです。
整体・フットテラピー『ベアハグ』
http://ocn.job.goo.ne.jp/arbeit/area01/saitamaelse/detail/w256129407.h...

[396: 周辺住民さん]

秋オープン予定 ママのリフォーム
（仮称）新砂3丁目商業施設
http://www.tsuzuki-y.co.jp/reform/reform03.html

[397: 周辺住民さん]

「ママのリフォーム」の出店場所を見ると、
関東圏ではイトーヨカドーが多いのですね。
スーパーは確定はしているのですよね。
イオン系列という話が強いような気はしますが、
果たして果たして…と、待てばよいのに興味は尽きません。

[398: ご近所さん]

>イオン系列という話が強いような気はしますが、

強いではなく、確定です。
三菱地所からマンション管理組合に説明があったそうです。
先月くらいからマンションのロビーに打ち合わせの報告が貼りだされています。

食品スーパーはイオン系、ただし店舗ブランドは未定
新砂という立地を考えＤＩＮＫＳや若い家族向きの新しい店舗形態を検討中

といった内容が書かれていますので、すこし高級感のある洒落た店が
出来ることを期待したいです。
検討の結果、マックスバリュに落ち着いたりして・・・・

[399: 周辺住民さん]

今日の折込チラシの中に『（仮称）イオン食品館　新砂店』の求人広告が入りましたね。
個人的にイオン系が好きではないので、ちょっとショックです。

[400: ご近所さん]

だからイオンが入るって書き込んだのに・・。
正式発表が出るまで信じて貰えないものなんですね。

[401: 周辺住民さん]

でもみなさん、新業態店舗一号店ですよ！
求人の様子もジャスコやマックスバリューなどよりだいぶ落ち着いた感じがして、いままでの「イオン」のイメージとは違うものになると思います。高級感があるかどうかは前例というか既存の店舗がないので分かりませんが、個人的には期待しています。例えば、ワインアドバイザーをつける的なことが書いてありましたが、いままで区内のスーパーでそんなのはほとんどありませんでしたよね？
新業態とは三菱地所とイオンの力の入れ具合がわかります。長く使いたくなるスーパーになると良いですね。
ちなみに私はイオンが嫌いなタイプではありませんよ。

[402: 近所の人]

イオン系のスーパーが入るという噂は
この掲示板にかなり前からありました。

みなさま良くご存知ですね。

[403: 匿名さん]

>400
当たり前じゃん。匿名の掲示板で根拠もなく
信じろっ亭っても無理でしょ。
関係者が書き込んでいるんだとしたら、
正式発表前に情報リークしている時点で
守秘義務も守れないレベルの低い関係者が
居るってことだし。

まぁ、今時点でスーパーに困っているわけ
でもないし、気に入らなければ使わないだけ。

[404: 周辺住民さん]

南砂のジャスコが出来る際、西葛西店は差別化の為、業態を変えて高級店（ミニデパート化）に
するとイオンが近隣説明会で言っていた。
その後何も変わらないまま今日に至るが、高級店をつくる計画は以前からあるみたいだね。

[405: 周辺住民さん]

やはりイオン系列で落ち着いたのですね。
「だから言ったのに」
「レベルの低い関係者」云々ではなく、
正式に発表というか、みんなが触れられる形の発表があるまで
色々な可能性を模索したいものですよね。
皮算用的なもので。

[406: 周辺住民さん]

イオン食品館ってどんな感じになるんでしょうね？
周辺イオン(南砂トピレック・東雲・葛西)との差別化を計るなら404さんにある通り、ある程度質を重視したものになるかも知れませんね。

[407: ソフトバンクの横]

でも、南砂地区は富裕層がいる訳でもないし逆に安売りの店かもね。東陽町のクィーンズ伊勢丹みたいな店も今では全く客が入っていない訳だし。

[408: 周辺住民さん]

確かに。そもそも江東区自体「高級」を求める区ではない(利便性などを優先)わけで、南砂辺りもいわゆる中間層が多いのでしょう。
一方、量や単なる安さよりも質を優先するような家庭も増えて来ているのが事実で、そうするとジャスコ以上伊勢丹以下辺りが丁度良いのかなと言う気がします。

[409: 匿名さん]

安売りの店にするんだったら、わざわざワインアドバイザーなんか置かないでしょう。

ちなみに、この間アド街で木場のヨーカドーは高級惣菜なんかも売るようにしたため、地元以外の客も集まるようになって都内でも有数の売り上げを誇るようになったらしいよ。

高級志向になるか、安売りと高級の中間になるかはおいておいても、イオンとしては新しいタイプの食品スーパーになることは間違いないんじゃない？広告でわざわざ謳っているわけだし。

[410: 周辺住民さん]

別に高級店じゃなくてもいいから、陳列棚から好みの種類のものが選べると楽しい。
ジャスコみたいに同じものだけがずらっと並んでいて選ぶ楽しみがないお店はつまらない。
門仲の赤札堂なんて、もちろん高級店でもないし広くもないのに、色々と選ぶ楽しみが
あるんだよね。商品（食料品）の種類は明らかにジャスコより多い。
そういうスーパーがほしい。