江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

[城東大好き♪]

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

過去スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/

城東地域スレ
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43453/
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/
【城東地区】総武線沿線はどうですか？（墨田・江東・葛飾・江戸川）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44048/

[955: 匿名さん]

グランエスタほしいなあ
スナモ行ってみて思いました

[956: ご近所さん]

今日は、ＳＵＮＡＭＯの前で選挙運動をしています。
ここまで注目を集めているんだなぁと実感。

[957: 匿名さん]

グランエスタ人気高いですね？

[958: 匿名さん]

そりゃスナモの目の前でしかも駅近、グレードも高いしね。グランエスタ最初に買った人はうらやましい。

[959: 周辺住民さん]

それにしてもグラエスタ等々以降、未だ大規模なマンション計画がありませんね。去年明けの「パシフィックレジデンス南砂町」以降パッタリと…。
規制解除され、朝は快速が止まるようになり（通快化）、SUNAMOも出来て…と来てそろそろ建ちそうな気がしなくもない。
駅ビルや駅舎改良、駅前再開発といったもう一押しが必要なのでしょうか？

[960: 周辺住民さん]

>947さんへ

スレの冒頭に、

江東区のマンション規制も緩和され、都心に近いことで益々注目される東西線沿線。
門前仲町〜葛西までのマンションなど周辺地域の情報交換しましょう。

とあります。

周辺地域の情報交換でしょＳＵＮＡＭＯの話題って

何がいけませんか？

[961: ご近所さん]

来週、アド街ですね？
どんなふうに番組で紹介するのか楽しみです！

大規模マンション建設の話って、本当にあるのでしょうか？

なにか情報があるなら教えて下さい。

[962: 匿名さん]

960さん

スナモの話題だって別にいいけど、ここはおまえの日記帳じゃないんだと思うようなレスばかりじゃん。
そんなのを延々と続けてていいの？

[963: 周辺住民さん]

>962
いいと思うけど。
それが何か不都合ありますか？

[964: 匿名さん]

グランエスタ　初期スレ見つけた

今　これ読むとちょっと面白い

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/res/1-10

[965: 周辺住民さん]

SUNAMOのコジマ、店員が多すぎる。
他店舗やメーカーからの応援が入っているせいだと思うけど。。。
近寄ってくるからゆっくり見られなかったよ。

[966: ご近所さん]

９６４さん

　ありがとうございます。
　早速読んでみました。
　ちなみに我が家はその隣ですが、当時の購入価格も含めて満足していますが
　最近買い替えも考え始めました。
　

グランエスタお住まいの方
　
　マンション内の環境はいかがでしょうか。
　些細なことでも良いので情報頂けると嬉しいです。（共有スペース気になります！）

[967: ご近所さん]

>966
googleで、調べてみました

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&safe=off&rlz=1B2GGIC_jaJP...

[968: ご近所さん]

グランエスタ内の環境は、まあ普通だと思います。
お子さんがいる家族は、いいんじゃないかと・・・

共働きでお子さんがいない方には、少しうるさい住居かなと。（家は、夫婦共働き子供なしです）

現在、ＳＵＮＡＭＯオープンの為グランエスタの駐車場の出入り口に警備員が立っていますが
対応の早さはさすがだと思います。

お隣さんのマンションは、通り抜けをする人がかなり多いのですが、住んでる人は気にならないのでしょうか？　

まあ、東西線沿線で駅近でこの環境なら良いと思いますけどね。グランエスタは、すぐに売れてしまうらしいです。家もこれ以上の物件があれば買換えを検討しています。

[969: 周辺住民]

マンションの裏の道への通り抜けは、江東区との取り決め（東京都？）でOKなんです。

マンションで占有的に使用せず、付近住民とも共有して使っていくという仕切りになっています。

[970: 匿名さん]

駅からグランエスタの北側の歩道を通り、ニューライズの建物西側をスナモに向かうと歩いて５分くらいですが、
時々腰掛けられる場所があってよい散歩コースになります。
これはみんな９６９さんの仰る都との取り決めのおかげでしたよね。
敷地に対する公開空き地や緑化部分などの割合が決まってたように思います。

グランエスタをぐるりと１周すると５００ｍ以上あって花壇などを見ながら歩くと案外早く歩けるお散歩コースになりそうです。
駅に近くてこんなに大きなマンションって珍しいですね。
売り出しの時にはＩＴキャンパスと言われていた場所が今ではスナモですから、
当初の街のイメージとはすっかり変わってしまいましたがスナモがもう少し落ち着いたら良い街になると思います。

新しいマンション建設の情報があれば教えてください。

[971: ご近所さん]

先ほど、散歩がてら土手の方向に歩いてたところ。
東西線の線路下のちょうど角に９階建てのマンションが建つと書いてありました。
（ＳＵＮＡＭＯの斜め前の公園の反対の角地です）
小学校の跡地は、何になるか知っていますか？

東大島は、マンション建設が未だに盛んでした。散歩の結果です。

新砂だと、永代通り沿いしかないですね土地が。

[972: 周辺住民さん]

新校舎は単なる建て替えなので、数年後に新校舎が建つ予定です。
個人的にはいままで南砂町内で最も人口が少なかった７丁目に建つ気がします。トピレックとSUNAMOに挟まれ、駅に近く、比較的大きな倉庫（＝まとまった土地）があり、なおかつ静か。戸田建設の資材センターが以前話題に挙がっていましたよね。あとは例の永代通り南側とか。西口側はあまりマンションが新しく建ちそうな土地はありませんね。
９階建てのは規模的にはどの程度のものでしょうか？

[973: ご近所さん]

>968
>お隣さんのマンションは、通り抜けをする人がかなり多いのですが、住んでる人は気にならないのでしょうか？　

通り抜けの影響はグランエスタの方にも降りかかっていますよ

グランエスタ住民の方自身はグランエスタ線路沿いの北側通路を通り抜ける機会がないので
気づかれていないかと思いますが、通路に10灯程度の通路灯が設置されていますが、
その大半が破壊されています。
先週スナモがオープンしてから数日間のことです。
器具は点灯しますが、飾りのフィン部分が欠損しています。
おそらく面白半分で蹴っ飛ばされれたんでしょうね。
補修するとなるとグランエスタの管理費で負担する事にになるのですからお気の毒です。

[974: ご近所さん]

背の低い庭園灯タイプの照明器具なので一灯り当り３万円〜５万円、
舗装面に埋められているので工事費を入れるといくらくらいかかるのでしょう？
１０灯壊されていると１００万円近くか？
補修しても又破壊される可能性が無いとはいえません。
区との取り決めで通路のを設けているのであれば、照明を撤去するわけにも行きませんしね。
壊されにくい形状に改修したほうがよいのかも・・・