DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[81: 匿名]

行ってません

[82: 匿名さん]

ここは契約だの先着順だの、ごった返してましたよ。次期販売の部屋を最初から待ってる人がたくさんいるみたい。

[83: 購入検討中さん]

下の階、売り出されてましたよ。
あとイーストの一部も。
驚愕の値段でしたが…

[84: 匿名さん]

>>83

憶えている範囲で構わないので、具体的な数字を教えてくださいませんか？

[85: 匿名さん]

>83
私からもお願いします。気になります。

[86: 匿名さん]

驚愕の金額って…
一期一次と変わらないんじゃないんですか？

[87: 匿名さん]

大体平均は坪330って感じかと思います

[88: 購入検討中さん]

事実を語れる方はいないんですかね？
価格表をUPするとか。

[89: 匿名さん]

それはあかんのでは？
価格表渡してないしね。
のらえもんに経由でアップしてもらうかどうかだね。

[90: 匿名さん]

価格表アップしましようか？

[91: 匿名]

>90さん
お願いします

[92: 匿名さん]

そうですよね、すみません。こうゆう場での公開は好ましくないですよね。のらえもんさんがアップしてくれることを期待して待ちます

[93: 匿名さん]

>>90

是非お願いします。

[94: 匿名さん]

93です。すみません、すれ違いで書き込んでしまいました。

[95: 匿名さん]

ちなみに60Aの28階はいくらでしたか？

[96: 匿名さん]

板に価格表アップスレもあるんだけど、使われてないね。

[97: 匿名さん]

価格表の公開はダメなことじゃないんですけどね。

[98: 購入検討中さん]

UPだめなの？文字ならOK？？w

[99: 購入検討中さん]

今は何階をだしているんですか？

[100: 匿名さん]

まぁ、いいんでない？
価格表をアップしないって、誓約書書いてるわけではないし。

[101: 匿名さん]

南の中住戸はいくらぐらいですか？

[102: 匿名さん]

少なくとも価格表配られていないんだから、公式のものをそのままアップするわけじゃないよね。
そしたらのらえもんさんがしてるのと同じことだから問題なし。

[103: 匿名さん]

ウェストと変わらない

[104: 匿名さん]

配られてないけど写メは撮ったよ。

[105: 匿名さん]

仮に公式のものをそのままアップしても問題ないでしょ。
他の物件でもそんな断りを言われたことない。

[106: 購入検討中さん]

今は何階を…？

[107: 物件比較中さん]

どなたか価格表UPお願いします。

[108: 匿名さん]

イーストとウェストの値段が変わらないということですか？

[109: 購入検討中さん]

一期の方がいなくなって冷やかしが増えたのでしょうか？

[110: 匿名さん]

27階の南中住戸はいくらくらいですか？

[111: 購入検討中さん]

イースト高層はSOHOですからでてないよ

[112: 匿名さん]

契約時って書類等持ち帰るもの多いですか？
明日仕事終わってから契約行きますので。

[113: 購入検討中さん]

すみふさんはだんまりですかねw

[114: 匿名さん]

教えて下さい。
お願いします。

南とか、東とか、どこでもいいので、
1戸どこか特定の価格だけ教えてもらえませんでしょうか

[115: 匿名さん]

イーストはどこが出ているのですか？

[116: 匿名さん]

他に誰か見に行った人はいませんか？

[117: 匿名さん]

冷やかしですかね。。。

[118: 匿名さん]

平均坪330？

変わらないのかな？

[119: 匿名さん]

W-60A-1 5680です

[120: 匿名さん]

>>112

2,3センチのファイル一冊だけですよ。

[121: 匿名さん]

南の70はいくらでしょう

[122: 匿名さん]

＞１１９
ありがとうございます！

[123: 匿名さん]

>>119
ありがとうございます！
では少し値下がってますね。
この金額でしたらほぼ完売します。

[124: 匿名さん]

南と東って、引き続き人気なんですかね〜

[125: 匿名さん]

W60だと200万くらい下がってる感じですかね？

[126: 匿名さん]

>>119

ありがとうございます。
範囲としては29〜19階の予定価格ですか？

[127: 匿名さん]

32階以下はどこまででてるんですか？

[128: 匿名さん]

>119さま

どれくらいが売りに出されているか
覚えていらっしゃいますか？

[129: 匿名さん]

さすがだな、ここ。。

[130: 匿名さん]

南も少し下がっていたりするのでしょうか？

[131: 匿名さん]

イーストってどうなんだろう、やはり南が人気？

[132: 匿名さん]

イーストは、イーストが人気なのでは？

[133: 匿名さん]

イーストの売り出しは南だけでは？

[134: 匿名さん]

これはデマですか？

[135: 匿名さん]

キ　ニ　ナ　ル　！

[136: 匿名さん]

教えて分かる人！

[137: 匿名さん]

イーストって南だけなんだ〜。。

[138: 匿名さん]

イーストの北が気になってるのだが

[139: 匿名さん]

今日の込み具合ってどんな感じ？

[140: 匿名さん]

今週行きますが、
契約してきますよ！

[141: 匿名さん]

イーストの南は何階から何階まででてるのかな＾

[142: 匿名さん]

>>140さん

価格等の情報よろしくお願いします！

[143: 匿名さん]

南の”なる高階”を考えてますが、
まだ申し込みできますよね？

それとも、もう始まってるのでしょうか？

[144: 匿名さん]

＞１４２さん

もちろんです！

すごく気になりますしね。

[145: 匿名さん]

＞１４３

もう始まってるでしょ。
水面下でどんどん進む、それがS不ですよ

[146: 匿名さん]

価格、どんなもんなのかなあ。。

[147: 匿名さん]

ウェスト欲しい。じみに。

[148: 匿名さん]

他に情報持ってる人いない？

[149: 匿名さん]

どうなの？今日行った人ー！

[150: 匿名さん]

おいおいどんだけのびんだよこのすれ

[151: 匿名さん]

W-60A-1 300万下がってるんですね。

[152: 匿名さん]

住友の成功ケースだね

[153: 匿名さん]

↑２００万でしょ

まあ北だからなあ

[154: 匿名さん]

価格は自分でＭＲ行って聞いてこい。

[155: 匿名さん]

>>154

もう契約済ませてしまったので今後はなかなか聞けません。

[156: 匿名さん]

そうなんですよ。。。だから教えて欲しいのです。

[157: 匿名さん]

MRってなんの略？

[158: 匿名さん]

>>157

モデルルームですよ

[159: 匿名さん]

あっそうか！

[160: 匿名さん]

高層で５９８０だったはすですが。なのでー３００

[161: 物件比較中さん]

昨日、モデルルームへ行ってきました。
EAST棟は35～36階が販売されていて、南70㎡が8,780万円でした。
南希望でしたが、どう考えてもWEST棟が条件よさそう。
ただ、20階台しか残っておらず、悩んでます。
これは、出遅れたと焦ってます。

[162: 匿名さん]

WEST棟の35～36階南70㎡はおいくらでした？

[163: 匿名さん]

WEST棟は、7880万だったかと。

[164: 物件比較中さん]

７６８０万だったけど。
そんなに値上げしたの？
さすがに違ってない？

[165: 匿名さん]

ハッタリ数値ですかね。　価格表だれかあげないかしら。

[166: 匿名さん]

WEST棟は7,880万ですよ。

[167: 匿名さん]

１割以上もあがります？

[168: 匿名さん]

１割位上がってましたよ。
南の3LDKが売れて残っていないので、イースト棟も販売したようです。
ウエストの中層階角部屋検討してます。

[169: 匿名さん]

今WEST棟で販売しているのは、どのフロアかご存知ですか？

[170: 匿名さん]

詳細は担当営業さんにきいてもらえればとおもいますが、EはWと同条件の部屋でも１割は上がるとおっしゃってましたよ。
理由は一期が好調だったからとのこと。

[171: 匿名さん]

WEST棟は南は値上がり、北は値下がりなんですかね。

[172: 匿名さん]

171
その通りです。

[173: 匿名さん]

東側はどうでしょうか？東も値上がりですか？

[174: 匿名さん]

>>171

正確性に欠けるまとめじゃない？

北側はWEST棟内で、これまで販売してた上層に対して今回の下の階では値段が下がった。
南側はWEST棟とEAST棟で、同じ階でも1割値上げ。

でしょ？

[175: 匿名さん]

北側のも値下げと言うのかな？フロアーに合わせて値段はそれなりに下がるものだし。今までの均一価格がおかしかったんだよね。
ここで値下がりとか書き込みあると、その言葉だけが他のマンションスレで使われたりするんだろうな。

[176: 購入検討中さん]

一期の売れ残りはあるのでは？

[177: 匿名]

契約＆手付金支払済で220は完売です

[178: 匿名さん]

>>177

220？
完売？

[179: 匿名さん]

北向きについて　　
　http://allabout.co.jp/gm/gc/426807/　
あとは対岸の三井物件をどう考えるかですね。

[180: 匿名さん]

>>179
住んでから、目障りな建物が高くなっていくのを
毎日眺めるのは不快じゃないのかなぁ。