DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[21: 匿名さん]

>>20
勝どき東も出てくるし、晴海三菱も出てくるし
内陸がいいなら新宿60階タワーが出てくるし。

[22: 匿名さん]

>>21
三菱でなく三井だった

[23: 契約済みさん]

駅から４分の人道橋が６年後に決定と私も営業さんから聞いて
購入決心の一つの目安としたのですが、今では騙されたかなと疑っています。
最近決定されたのは晴海３丁目ではなく
トリトン側の人道橋を三井住友建設が落札したようですが。
どなたか知ってますか？

[24: 匿名さん]

人道橋はいつできるんでしょうね。

http://tokyo-wangan.com/?p=3409

[25: 匿名さん]

>>23

なぜ騙されたと思うのですか？
計画がなくなったとか聞いてないのですが。

[26: 契約済みさん]

＃２４さん、計画はちゃんとあることわかり
一安心、ありがとう。

[27: 契約予定者]

勝どき東が竣工するともっともっと景観がよくなりますな

[28: 匿名さん]

運河沿いが整備されれば高級マンション街になりそうですね。TTTの脇が汚いからどうにかしてほしい。

[29: 周辺住民さん]

本日朝の建築状況
たまには高画質で

[30: 周辺住民さん]

EAST棟

[31: 周辺住民さん]

WEST棟

[32: 周辺住民さん]

天気がよかったので晴海ふ頭からのレインボー

[33: 周辺住民さん]

からの夜景

[34: 匿名さん]

レインボーブリッジの写真の左側は何がありますか？
「ドウトル」かで大分違うからね。

何か上手いこと言ったな。

[35: 周辺住民さん]

TTTのミッドタワーから見てるので、この左は晴海レジデンス、TTTのシータワーがあって、その左は建築状況の写真、スカイリンク、トリトンって感じです。視界の1/3ちょっとはシータワーです。

[36: 匿名さん]

ひらけてますね

[37: 匿名さん]

これからは、やっぱ晴海だね！

[38: 入居予定さん]

TTTさんはドゥトゥール購入予定ですか？

[39: 周辺住民さん]

>>38
ウチは南の中高層を購入します。

[40: 匿名さん]

>>39
TTTさん、ご一緒ですね！
KTTではなくドゥトゥールを選ばれた理由はなんですか？？

[41: 匿名さん]

40さんは営業さんですか？なんか意図を感じますね。

[42: 周辺住民さん]

>>40
間取りとりリビングからの眺望ですかね。あとは完成時期が一年早いという点です。KTTはリビングを通らないと他の部屋に行けないのと、リビングにある貯水槽のためにデッドスペースが多く出来ると感じました。

[43: 匿名さん]

私はＴＴＴと同格のＤＴにしました。ＴＴＴはとても良いのですが築６年経ったので新しくしたかっただけです。
ＫＴＴも良かったのですが多少格下の気がしました。

[44: 匿名さん]

40です。私も購入予定です。
他の方がどのように考えて購入されているのか知りたかっただけです。うちは今賃貸なので2年後の更新にあっていたのと、眺望、間取りで決めました。

[45: トクメイ]

>38-44
規約違反だよね営業さん

[46: 匿名]

勝どき東の着工と共に朝潮運河沿いの護岸工事をするらしい。
水と触れ合う公園や水辺のカフェテラス等が出来て 地下鉄出入り口周辺には色んなお店が出来るらしいよ。

[47: 匿名さん]

>>45

どういうこと？

[48: 匿名]

>47
え？分からないの
三文芝居だから

[49: 匿名さん]

ここ営業の書き込み多い。必死だよ。

[50: 匿名]

ジョギングして、勝どきから晴海大橋を渡り有明海、お台場、レインボーブリッジを走り(レインボーブリッジからドゥ・トゥールの建設現場が良く見えました)芝浦で降りて浜離宮へ、そこから築地市場内を走り勝どき橋を渡り帰って来ました。
とても見晴らしが良く(特にレインボーブリッジから)快適なコースでした。ちなみに距離は１１キロ位でした(笑)

[51: 匿名さん]

>>48

MR行ってない方にはそういう風に見えるのかな？

[52: 匿名]

>51
国語の偏差値が40以上有った人はそう思うよ

[53: 匿名さん]

本当にS友は自作自演ばかりだよね。どこの近隣住民が好き好んで建設現場の写真を載せるのか？
まあ、この場所であの金額はないと思うよ。まあ、すぐに売らないのがS友さんの戦略なんだろうけど…

[54: 匿名さん]

４６さん、どこからその情報あったのでしょうか？

[55: 匿名さん]

勝どき東はそうなると聞いてましたよ。

[56: 匿名さん]

５３さんはＫＴＴ関連者でしょ！

[57: ご近所の奥さま]

また、しょうもない狭域での縄張り争い始まりましたね！
対岸から見てて滑稽です！

[58: 匿名さん]

勝どきに一票！(笑)

[59: 匿名さん]

>>53

建設現場の写真を定期的にブログとかにアップしてる方、結構いますけどね。
思い込みが激しいのかな？

[60: 匿名さん]

>>57

そちらはもう開発ないんですか？

[61: 匿名さん]

今日散歩がてら見てきました。
ようやく3階？を作っているところのようです。
エントランスだけでもかなりの高さですね。
完成が楽しみです。

[62: ご近所の奥さま]

汐留はどこかと違って乱開発はないでーす！
縄張り争い頑張って下さい！

[63: ご近所の奥さま]

汐留は乱開発がない分、新築より中古が値段上がってるんです！

[64: 購入検討中さん]

汐留の話なら他でやってくれ

[65: 匿名さん]

汐留のご婦人って意外と下品なんですね。荒らすような書き込みはお控えください。

[66: 匿名さん]

今日豊洲ららぽーとに行ってきましたが、
週末にちょっとお買い物なんて時には丁度いいですね。
お子さん連れも、ワンコ連れも沢山いました。

[67: 購入検討中さん]

晴海あたりにホームセンターできるといいんですけど。

[68: 購入検討中さん]

豊洲ららぽーとまでは徒歩何分？

[69: 購入検討中さん]

今要望書は何階あたりが可能ですか？

[70: 購入検討中さん]

すみふの武蔵小杉物件、好調とプレスリリースででますが、この物件は出ないですね。
不調なんですね。

[71: 匿名さん]

>>68
徒歩だと15分くらいですね。

[72: 入居予定さん]

プレスリリースは、契約が16日から23日の間なのでその次の週あたりに出るんじゃないですか？
ただ、バラの数などを見る限り間違いなく好調だと思いますよ。

[73: 匿名さん]

ホームセンターって外観が美しいものではないですし、そういうガヤガヤ系の利便施設は豊洲にあればいいかなと思います。

[74: 匿名さん]

うん、ホームセンターは晴海勝どきに似合わないので豊洲にあるものでOK

[75: 購入検討中さん]

その徒歩ならOKですね。自転車で7.8分ぐらいでしょうね。
おいしいパン屋欲しいです。

[76: 周辺住民さん]

>>75
パン屋ならグーテンルブレがオススメです。
石窯のあるお店でバゲットが特に美味しいですよ。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13144298/

[77: 周辺住民さん]

グーテ ルブレでした。

[78: 周辺住民さん]

あと、豊洲ららぽーとまでは徒歩2~30分はかかります。行くなら自転車か、バスがオススメです。

[79: 匿名さん]

二期の売り出し価格が出るって話でしたよね？

[80: 匿名さん]

土日MR行かれた方どうでしたか？

[81: 匿名]

行ってません

[82: 匿名さん]

ここは契約だの先着順だの、ごった返してましたよ。次期販売の部屋を最初から待ってる人がたくさんいるみたい。

[83: 購入検討中さん]

下の階、売り出されてましたよ。
あとイーストの一部も。
驚愕の値段でしたが…

[84: 匿名さん]

>>83

憶えている範囲で構わないので、具体的な数字を教えてくださいませんか？

[85: 匿名さん]

>83
私からもお願いします。気になります。

[86: 匿名さん]

驚愕の金額って…
一期一次と変わらないんじゃないんですか？

[87: 匿名さん]

大体平均は坪330って感じかと思います

[88: 購入検討中さん]

事実を語れる方はいないんですかね？
価格表をUPするとか。

[89: 匿名さん]

それはあかんのでは？
価格表渡してないしね。
のらえもんに経由でアップしてもらうかどうかだね。

[90: 匿名さん]

価格表アップしましようか？

[91: 匿名]

>90さん
お願いします

[92: 匿名さん]

そうですよね、すみません。こうゆう場での公開は好ましくないですよね。のらえもんさんがアップしてくれることを期待して待ちます

[93: 匿名さん]

>>90

是非お願いします。

[94: 匿名さん]

93です。すみません、すれ違いで書き込んでしまいました。

[95: 匿名さん]

ちなみに60Aの28階はいくらでしたか？

[96: 匿名さん]

板に価格表アップスレもあるんだけど、使われてないね。

[97: 匿名さん]

価格表の公開はダメなことじゃないんですけどね。

[98: 購入検討中さん]

UPだめなの？文字ならOK？？w

[99: 購入検討中さん]

今は何階をだしているんですか？

[100: 匿名さん]

まぁ、いいんでない？
価格表をアップしないって、誓約書書いてるわけではないし。

[101: 匿名さん]

南の中住戸はいくらぐらいですか？

[102: 匿名さん]

少なくとも価格表配られていないんだから、公式のものをそのままアップするわけじゃないよね。
そしたらのらえもんさんがしてるのと同じことだから問題なし。

[103: 匿名さん]

ウェストと変わらない

[104: 匿名さん]

配られてないけど写メは撮ったよ。

[105: 匿名さん]

仮に公式のものをそのままアップしても問題ないでしょ。
他の物件でもそんな断りを言われたことない。

[106: 購入検討中さん]

今は何階を…？

[107: 物件比較中さん]

どなたか価格表UPお願いします。

[108: 匿名さん]

イーストとウェストの値段が変わらないということですか？

[109: 購入検討中さん]

一期の方がいなくなって冷やかしが増えたのでしょうか？

[110: 匿名さん]

27階の南中住戸はいくらくらいですか？

[111: 購入検討中さん]

イースト高層はSOHOですからでてないよ

[112: 匿名さん]

契約時って書類等持ち帰るもの多いですか？
明日仕事終わってから契約行きますので。

[113: 購入検討中さん]

すみふさんはだんまりですかねw

[114: 匿名さん]

教えて下さい。
お願いします。

南とか、東とか、どこでもいいので、
1戸どこか特定の価格だけ教えてもらえませんでしょうか

[115: 匿名さん]

イーストはどこが出ているのですか？

[116: 匿名さん]

他に誰か見に行った人はいませんか？

[117: 匿名さん]

冷やかしですかね。。。

[118: 匿名さん]

平均坪330？

変わらないのかな？

[119: 匿名さん]

W-60A-1 5680です

[120: 匿名さん]

>>112

2,3センチのファイル一冊だけですよ。