DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[181: 物件比較中さん]

>>179
売りにくい北向きを売るための記事ですよ。書いた人は南向き買ってると思う。

[182: 匿名さん]

>>180

建って嬉しい訳では無いですが、最初から分かっていて買うわけですし、対岸がどんどん綺麗になっていく(エリアが成熟していく？)のを観察できると思うと、それはそれで楽しいかもしれません。

[183: 匿名さん]

>>181

そうかもしれませんが、そういう一面があるのも本当だと思います。最終的には個々で判断されるのですからいいんじゃないですか。

[184: 物件比較中さん]

８７８０万÷７８８０万≒１．１１
条件悪くなってこれ？
エーッ！！

[185: 匿名さん]

>>183
あのサイトを書いてる方への批判記事、草野球もやってる不動産業界新聞の
が、過去レスで引用されていたんじゃなかったっけ？別な物件スレだったかな。

[186: 購入検討中さん]

南、一千万円、間違ってない？
7780だと、納得かんがあるが

[187: 匿名さん]

スゲー値上げ！


南高層買った人、早速含み益やん、、。

[188: 匿名さん]

最強マンション認定しますた

[189: 購入検討中さん]

購入者は相場からみて含み損。

[190: 匿名さん]

近隣住民から有難い話だね。お願いします！もっともっと相場を上げて下さい！！

[191: 匿名さん]

↑
近隣住民からしたら〜

[192: 匿名さん]

EAST南は部分的に出してるようです。南希望の人の為に

[193: 購入検討中さん]

イースト棟の南、すごい上がってましたよ。
ウエスト棟買えた人、ラッキー。

[194: 匿名さん]

南向き角部屋の80平米台物件は1億弱らしい。

[195: 匿名さん]

これから契約行ってきます。わくわく。

[196: 匿名さん]

ここのバーラウンジは飲食物の持込み不可だし、ワンドリンク制で料金かかるし良いね。

クロノ住民スレ見てたらラウンジで焼肉とか宴会やっちゃう団体が多々あるみたいで、住民みんなそれを防ぐにはどうすべきかって検討してる。
飲食物の持込み禁止したり、チャージ代取ったりとか。

最初はDTは有料か〜まぁいいや〜って思ってたけど、風紀を維持するためにも良い制度でしたね。

[197: 匿名さん]

焼肉や宴会位ならいいのでは？

出されるお酒って、たいていショボイのだし。

[198: 匿名さん]

臭いしうるさいし嫌だね。
現に、クロノの多数の人間がこれで困ってるのだから。

酒はちゃんと普通のものが出てきそうだけどね、パンフとか見る限り。

[199: 購入検討中さん]

West 東向きの70平米は、いくらになっただろう? 高層階は7,300万(坪単価340万)で手が出なかったので、中層狙いです。

[200: 匿名さん]

KTTは内廊下の幅が1500mmらしいんですが、ここは1700mmくらいあるのかな？

[201: 匿名さん]

ほんと、相当すごいよね、ここ。
どんだけ上がるんだよ。。

[202: 物件比較中さん]

あれ、値下げしてるの？
以前行った時には、コント値上げになるって聞いていたのに。

[203: 匿名さん]

本当のところどうなんですか？？

[204: 申込予定さん]

>200
共用図面からは正確な幅はわかりませんが、住戸のポーチ部分の幅が1800mm-1900mm程度、奥行きが2000mm程度あります。内廊下の幅はエレベーターホールがある1辺とそれ以外の3辺でやや異なっているようで、前者は2000mm程度、後者は1500mm程度ではないでしょうか？あくまで共用図面とルームプランのパンフレットからの目算ですが。。。

[205: 匿名]

>203
プレスリリース待ちじゃないかな？
ここ嘘の情報しかないので

300戸中何戸契約＆手付金支払が有ったかは
プレスリリースで確認しないと

[206: 匿名さん]

>>205

嘘の情報しかないというのは言い過ぎ。
南側1割増しは本当ですし。

[207: 匿名さん]

>>204
となるとWESTは東側が廊下広いということですね。

[208: 契約済みさん]

月曜夜だったから人は少なかったけど、契約してきたよ。
ついに名前を契約済みに変更。
入居楽しみだなぁ。

[209: 名無しさん]

208さん
おめでとう

[210: 匿名さん]

208さんいいですね！
うちも今週契約です。

[211: 匿名さん]

契約者のスレって立たないのかな？

[212: 匿名さん]

>>208さん

おめでとうございます。私も契約者です。よろしくお願いします。
宜しければ、1期2次分に関して得られた情報の共有をお願いします。

[213: 匿名さん]

1ＬＤＫはどうなのでしょう？安くなったのでしょうか？知ってらっしゃる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[214: 匿名さん]

>>213
北向きの1LDKについて既に話が出てますよ。
昨日、一昨日あたりの書き込み確認ください。

[215: 匿名さん]

213
49.94 5170です

[216: 匿名さん]

214です。昨晩出ていた情報は2LDKでした。失礼いたしました。間違えました。

[217: 購入検討中さん]

え？一期は4880万じゃなかったっけ？

[218: 匿名さん]

330を切るわけありません。

[219: 匿名さん]

>>215

十万の位が8で無いのがでてきたんですね！

[220: 入居予定さん]

49.94は西向きですが、5480だったはずですね。。。

[221: 匿名さん]

2LDKでも300下がったって書き込み昨日なかったけか？1LDKも300万くらい下がった？？

[222: 契約済みさん]

高いと思っている人は、建築現場を見に行ったほうがいいですよ。
まだエントランスを作っている最中あれにはびっくりしました。

[223: 購入検討中さん]

そうですね、西は5480でした

[224: 匿名さん]

EASTの北側が安かったら凄く買いたいです

[225: 匿名さん]

みなみは？下がってるの？

[226: 匿名さん]

みなみは価格アップ

[227: 匿名さん]

南はアップ、他はダウン？

[228: 匿名さん]

イーストは、まだほんの一部分だけど、ウエストの1.1倍〜！驚愕の坪400万円以上。

ウエストは、これまでより階層が下がったから下げてる。ただ南は他の方角に比べると下がり率が小さい。

イーストの中高層は会社員にはちょっと難しいラインなので、早めにウエストで決断しないと。。

[229: 購入経験者さん]

晴海は世界一のオリンピック選手村。資産価値の維持どころか、暴騰は必至ですね。オリンピック後日本の借金の多さが国際問題化するのは必然。円＆国際暴落　１ドル=１５０円金利4.5％　不動産はインフレヘッジに成ります。海外からもシンガポール・香港・上海・ＮＹ／ロンドン・パリの半値から1/4の値段。値上がりは必至です。買うのはいつか今か１０年後でしょうね。

[230: 匿名さん]

ティアロに流れるのかな