DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[161: 物件比較中さん]

昨日、モデルルームへ行ってきました。
EAST棟は35～36階が販売されていて、南70㎡が8,780万円でした。
南希望でしたが、どう考えてもWEST棟が条件よさそう。
ただ、20階台しか残っておらず、悩んでます。
これは、出遅れたと焦ってます。

[162: 匿名さん]

WEST棟の35～36階南70㎡はおいくらでした？

[163: 匿名さん]

WEST棟は、7880万だったかと。

[164: 物件比較中さん]

７６８０万だったけど。
そんなに値上げしたの？
さすがに違ってない？

[165: 匿名さん]

ハッタリ数値ですかね。　価格表だれかあげないかしら。

[166: 匿名さん]

WEST棟は7,880万ですよ。

[167: 匿名さん]

１割以上もあがります？

[168: 匿名さん]

１割位上がってましたよ。
南の3LDKが売れて残っていないので、イースト棟も販売したようです。
ウエストの中層階角部屋検討してます。

[169: 匿名さん]

今WEST棟で販売しているのは、どのフロアかご存知ですか？

[170: 匿名さん]

詳細は担当営業さんにきいてもらえればとおもいますが、EはWと同条件の部屋でも１割は上がるとおっしゃってましたよ。
理由は一期が好調だったからとのこと。

[171: 匿名さん]

WEST棟は南は値上がり、北は値下がりなんですかね。

[172: 匿名さん]

171
その通りです。

[173: 匿名さん]

東側はどうでしょうか？東も値上がりですか？

[174: 匿名さん]

>>171

正確性に欠けるまとめじゃない？

北側はWEST棟内で、これまで販売してた上層に対して今回の下の階では値段が下がった。
南側はWEST棟とEAST棟で、同じ階でも1割値上げ。

でしょ？

[175: 匿名さん]

北側のも値下げと言うのかな？フロアーに合わせて値段はそれなりに下がるものだし。今までの均一価格がおかしかったんだよね。
ここで値下がりとか書き込みあると、その言葉だけが他のマンションスレで使われたりするんだろうな。

[176: 購入検討中さん]

一期の売れ残りはあるのでは？

[177: 匿名]

契約＆手付金支払済で220は完売です

[178: 匿名さん]

>>177

220？
完売？

[179: 匿名さん]

北向きについて　　
　http://allabout.co.jp/gm/gc/426807/　
あとは対岸の三井物件をどう考えるかですね。

[180: 匿名さん]

>>179
住んでから、目障りな建物が高くなっていくのを
毎日眺めるのは不快じゃないのかなぁ。

[181: 物件比較中さん]

>>179
売りにくい北向きを売るための記事ですよ。書いた人は南向き買ってると思う。

[182: 匿名さん]

>>180

建って嬉しい訳では無いですが、最初から分かっていて買うわけですし、対岸がどんどん綺麗になっていく(エリアが成熟していく？)のを観察できると思うと、それはそれで楽しいかもしれません。

[183: 匿名さん]

>>181

そうかもしれませんが、そういう一面があるのも本当だと思います。最終的には個々で判断されるのですからいいんじゃないですか。

[184: 物件比較中さん]

８７８０万÷７８８０万≒１．１１
条件悪くなってこれ？
エーッ！！

[185: 匿名さん]

>>183
あのサイトを書いてる方への批判記事、草野球もやってる不動産業界新聞の
が、過去レスで引用されていたんじゃなかったっけ？別な物件スレだったかな。

[186: 購入検討中さん]

南、一千万円、間違ってない？
7780だと、納得かんがあるが

[187: 匿名さん]

スゲー値上げ！


南高層買った人、早速含み益やん、、。

[188: 匿名さん]

最強マンション認定しますた

[189: 購入検討中さん]

購入者は相場からみて含み損。

[190: 匿名さん]

近隣住民から有難い話だね。お願いします！もっともっと相場を上げて下さい！！

[191: 匿名さん]

↑
近隣住民からしたら〜

[192: 匿名さん]

EAST南は部分的に出してるようです。南希望の人の為に

[193: 購入検討中さん]

イースト棟の南、すごい上がってましたよ。
ウエスト棟買えた人、ラッキー。

[194: 匿名さん]

南向き角部屋の80平米台物件は1億弱らしい。

[195: 匿名さん]

これから契約行ってきます。わくわく。

[196: 匿名さん]

ここのバーラウンジは飲食物の持込み不可だし、ワンドリンク制で料金かかるし良いね。

クロノ住民スレ見てたらラウンジで焼肉とか宴会やっちゃう団体が多々あるみたいで、住民みんなそれを防ぐにはどうすべきかって検討してる。
飲食物の持込み禁止したり、チャージ代取ったりとか。

最初はDTは有料か〜まぁいいや〜って思ってたけど、風紀を維持するためにも良い制度でしたね。

[197: 匿名さん]

焼肉や宴会位ならいいのでは？

出されるお酒って、たいていショボイのだし。

[198: 匿名さん]

臭いしうるさいし嫌だね。
現に、クロノの多数の人間がこれで困ってるのだから。

酒はちゃんと普通のものが出てきそうだけどね、パンフとか見る限り。

[199: 購入検討中さん]

West 東向きの70平米は、いくらになっただろう? 高層階は7,300万(坪単価340万)で手が出なかったので、中層狙いです。

[200: 匿名さん]

KTTは内廊下の幅が1500mmらしいんですが、ここは1700mmくらいあるのかな？

[201: 匿名さん]

ほんと、相当すごいよね、ここ。
どんだけ上がるんだよ。。

[202: 物件比較中さん]

あれ、値下げしてるの？
以前行った時には、コント値上げになるって聞いていたのに。

[203: 匿名さん]

本当のところどうなんですか？？

[204: 申込予定さん]

>200
共用図面からは正確な幅はわかりませんが、住戸のポーチ部分の幅が1800mm-1900mm程度、奥行きが2000mm程度あります。内廊下の幅はエレベーターホールがある1辺とそれ以外の3辺でやや異なっているようで、前者は2000mm程度、後者は1500mm程度ではないでしょうか？あくまで共用図面とルームプランのパンフレットからの目算ですが。。。

[205: 匿名]

>203
プレスリリース待ちじゃないかな？
ここ嘘の情報しかないので

300戸中何戸契約＆手付金支払が有ったかは
プレスリリースで確認しないと

[206: 匿名さん]

>>205

嘘の情報しかないというのは言い過ぎ。
南側1割増しは本当ですし。

[207: 匿名さん]

>>204
となるとWESTは東側が廊下広いということですね。

[208: 契約済みさん]

月曜夜だったから人は少なかったけど、契約してきたよ。
ついに名前を契約済みに変更。
入居楽しみだなぁ。

[209: 名無しさん]

208さん
おめでとう

[210: 匿名さん]

208さんいいですね！
うちも今週契約です。