DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[No.151 by 匿名さん 2014-05-19 00:20:15]

W-60A-1 300万下がってるんですね。

[No.152 by 匿名さん 2014-05-19 00:21:05]

住友の成功ケースだね

[No.153 by 匿名さん 2014-05-19 00:22:07]

↑２００万でしょ

まあ北だからなあ

[No.154 by 匿名さん 2014-05-19 00:22:15]

価格は自分でＭＲ行って聞いてこい。

[No.155 by 匿名さん 2014-05-19 00:30:49]

>>154

もう契約済ませてしまったので今後はなかなか聞けません。

[No.156 by 匿名さん 2014-05-19 00:36:13]

そうなんですよ。。。だから教えて欲しいのです。

[No.157 by 匿名さん 2014-05-19 00:36:51]

MRってなんの略？

[No.158 by 匿名さん 2014-05-19 00:39:31]

>>157

モデルルームですよ

[No.159 by 匿名さん 2014-05-19 00:42:20]

あっそうか！

[No.160 by 匿名さん 2014-05-19 00:45:57]

高層で５９８０だったはすですが。なのでー３００

[No.161 by 物件比較中さん 2014-05-19 00:54:27]

昨日、モデルルームへ行ってきました。
EAST棟は35～36階が販売されていて、南70㎡が8,780万円でした。
南希望でしたが、どう考えてもWEST棟が条件よさそう。
ただ、20階台しか残っておらず、悩んでます。
これは、出遅れたと焦ってます。

[No.162 by 匿名さん 2014-05-19 01:02:37]

WEST棟の35～36階南70㎡はおいくらでした？

[No.163 by 匿名さん 2014-05-19 01:17:05]

WEST棟は、7880万だったかと。

[No.164 by 物件比較中さん 2014-05-19 01:19:43]

７６８０万だったけど。
そんなに値上げしたの？
さすがに違ってない？

[No.165 by 匿名さん 2014-05-19 01:22:18]

ハッタリ数値ですかね。　価格表だれかあげないかしら。

[No.166 by 匿名さん 2014-05-19 01:26:47]

WEST棟は7,880万ですよ。

[No.167 by 匿名さん 2014-05-19 06:52:17]

１割以上もあがります？

[No.168 by 匿名さん 2014-05-19 07:04:54]

１割位上がってましたよ。
南の3LDKが売れて残っていないので、イースト棟も販売したようです。
ウエストの中層階角部屋検討してます。

[No.169 by 匿名さん 2014-05-19 07:07:33]

今WEST棟で販売しているのは、どのフロアかご存知ですか？

[No.170 by 匿名さん 2014-05-19 07:53:06]

詳細は担当営業さんにきいてもらえればとおもいますが、EはWと同条件の部屋でも１割は上がるとおっしゃってましたよ。
理由は一期が好調だったからとのこと。

[No.171 by 匿名さん 2014-05-19 08:02:41]

WEST棟は南は値上がり、北は値下がりなんですかね。

[No.172 by 匿名さん 2014-05-19 08:07:44]

171
その通りです。

[No.173 by 匿名さん 2014-05-19 08:29:34]

東側はどうでしょうか？東も値上がりですか？

[No.174 by 匿名さん 2014-05-19 08:41:46]

>>171

正確性に欠けるまとめじゃない？

北側はWEST棟内で、これまで販売してた上層に対して今回の下の階では値段が下がった。
南側はWEST棟とEAST棟で、同じ階でも1割値上げ。

でしょ？

[No.175 by 匿名さん 2014-05-19 08:53:49]

北側のも値下げと言うのかな？フロアーに合わせて値段はそれなりに下がるものだし。今までの均一価格がおかしかったんだよね。
ここで値下がりとか書き込みあると、その言葉だけが他のマンションスレで使われたりするんだろうな。

[No.176 by 購入検討中さん 2014-05-19 09:25:59]

一期の売れ残りはあるのでは？

[No.177 by 匿名 2014-05-19 09:54:27]

契約＆手付金支払済で220は完売です

[No.178 by 匿名さん 2014-05-19 09:58:07]

>>177

220？
完売？

[No.179 by 匿名さん 2014-05-19 10:17:24]

北向きについて　　
　http://allabout.co.jp/gm/gc/426807/　
あとは対岸の三井物件をどう考えるかですね。

[No.180 by 匿名さん 2014-05-19 12:23:04]

>>179
住んでから、目障りな建物が高くなっていくのを
毎日眺めるのは不快じゃないのかなぁ。

[No.181 by 物件比較中さん 2014-05-19 12:31:14]

>>179
売りにくい北向きを売るための記事ですよ。書いた人は南向き買ってると思う。

[No.182 by 匿名さん 2014-05-19 12:33:38]

>>180

建って嬉しい訳では無いですが、最初から分かっていて買うわけですし、対岸がどんどん綺麗になっていく(エリアが成熟していく？)のを観察できると思うと、それはそれで楽しいかもしれません。

[No.183 by 匿名さん 2014-05-19 12:37:11]

>>181

そうかもしれませんが、そういう一面があるのも本当だと思います。最終的には個々で判断されるのですからいいんじゃないですか。

[No.184 by 物件比較中さん 2014-05-19 12:50:35]

８７８０万÷７８８０万≒１．１１
条件悪くなってこれ？
エーッ！！

[No.185 by 匿名さん 2014-05-19 12:55:40]

>>183
あのサイトを書いてる方への批判記事、草野球もやってる不動産業界新聞の
が、過去レスで引用されていたんじゃなかったっけ？別な物件スレだったかな。

[No.186 by 購入検討中さん 2014-05-19 14:30:50]

南、一千万円、間違ってない？
7780だと、納得かんがあるが

[No.187 by 匿名さん 2014-05-19 14:36:47]

スゲー値上げ！


南高層買った人、早速含み益やん、、。

[No.188 by 匿名さん 2014-05-19 14:37:27]

最強マンション認定しますた

[No.189 by 購入検討中さん 2014-05-19 15:06:42]

購入者は相場からみて含み損。

[No.190 by 匿名さん 2014-05-19 15:10:06]

近隣住民から有難い話だね。お願いします！もっともっと相場を上げて下さい！！

[No.191 by 匿名さん 2014-05-19 15:11:42]

↑
近隣住民からしたら〜

[No.192 by 匿名さん 2014-05-19 17:02:29]

EAST南は部分的に出してるようです。南希望の人の為に

[No.193 by 購入検討中さん 2014-05-19 17:06:20]

イースト棟の南、すごい上がってましたよ。
ウエスト棟買えた人、ラッキー。

[No.194 by 匿名さん 2014-05-19 17:29:04]

南向き角部屋の80平米台物件は1億弱らしい。

[No.195 by 匿名さん 2014-05-19 18:31:27]

これから契約行ってきます。わくわく。

[No.196 by 匿名さん 2014-05-19 18:35:01]

ここのバーラウンジは飲食物の持込み不可だし、ワンドリンク制で料金かかるし良いね。

クロノ住民スレ見てたらラウンジで焼肉とか宴会やっちゃう団体が多々あるみたいで、住民みんなそれを防ぐにはどうすべきかって検討してる。
飲食物の持込み禁止したり、チャージ代取ったりとか。

最初はDTは有料か〜まぁいいや〜って思ってたけど、風紀を維持するためにも良い制度でしたね。

[No.197 by 匿名さん 2014-05-19 18:54:51]

焼肉や宴会位ならいいのでは？

出されるお酒って、たいていショボイのだし。

[No.198 by 匿名さん 2014-05-19 19:05:08]

臭いしうるさいし嫌だね。
現に、クロノの多数の人間がこれで困ってるのだから。

酒はちゃんと普通のものが出てきそうだけどね、パンフとか見る限り。

[No.199 by 購入検討中さん 2014-05-19 19:18:13]

West 東向きの70平米は、いくらになっただろう? 高層階は7,300万(坪単価340万)で手が出なかったので、中層狙いです。

[No.200 by 匿名さん 2014-05-19 19:30:22]

KTTは内廊下の幅が1500mmらしいんですが、ここは1700mmくらいあるのかな？