DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

[物件比較中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について
前スレに引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[647: 匿名さん]

>>646
KTTに行ってネガってくださいな。
さようなら。

[648: 匿名さん]

市況の悪化がすごいな。。ここ以外全部どこも値下げに販売延期かよ。
住友はこういうマイナス要素を価格に反映しないで、購入者に背負わせるのが許せないな。

[649: 匿名さん]

>>648
市況ってなんですか？？教えてください。

[650: 契約済みさん]

市況の悪化じゃなく、勝ち負けがハッキリしただけなんじゃないのかな？

[651: 匿名さん]

そう、かちまけがはっきりしだしましたよね

[652: 匿名さん]

その通り。今買えない人は、田舎で値下がり必至のマンション買うか、一生賃貸暮らしか。都心は今買えないと、当分買えない。

[653: 匿名さん]

買えない連中にはネガらせておけばいい。
圧倒的勝ち組マンションなんだから。

[654: 匿名さん]

良いものは評価され、それなりに高い。普通の話。
評価されない不動産は売るのを止めるか下げるしかない。
それぞれの売主の判断は、市場の評価そのものを反映してると思う。
勝どきタワーや芝浦グローバルは早くも価格を下げたが、立地環境や企画そのものに懸念事項があり、買う人はそれなりにリスクを考えたほうがいい。
世の中全般的には不動産価格は上昇基調が当面続く。

[655: 匿名さん]

>>653
ここを選んでいる時点で勝ち組ではないよ。
社会的な勝ち組はもっと内陸に住みます。
セカンドハウス的な利用なら話は違いますが。

それでも勝負にこだわるなら、井の中の蛙で勝ったと思われればよろしくて

[656: 匿名さん]

>>655
いつまで内陸の方が優れていると思っているんですか？

[657: 匿名さん]

うん、内陸の方だよね。長野県あたりがいいかな？

[658: 匿名さん]

湾岸居住者で、湾岸購入者の信頼もあつい、のらえもんさんのブログです。

http://wangantower.com/?p=5739

日本人は忘れやすいので、あれほど恐れていた地震・液状化リスク（そのほとんどは風評でむしろ木密地域に住む方が危険です）をすっかり忘れ、時代は湾岸！と殺到するかもしれませんが、不動産には明確な序列があり、山手線内側－地域にもよりますが－を超える価値は湾岸地区にはありませんので、上限値はほぼ決まっていると考えます。

[659: 匿名さん]

この記事、どう思います？江東区の妬みですかね？

http://lite.blogos.com/article/87090/
選手村が2020年では、晴海（中央区）に変更になっている。結論表現が悪いが、中央区はババを掴まされたのである。昼夜間人口差問題をマジックワードに税金収入も少ないけどサービスはしないといけない住宅地域だけをプレゼントされたということである。

しかもこれでパラリンピックをうまく使われて、高齢介護住宅を多めにプレゼントされたら、中央区は非常に大変な状況になる。しかしこのシナリオを上手に進めた江東区はさすがである。

[660: 655]

>>656
高台や山手が優れてるなんて思ってないけど、超富裕層はほとんど湾岸には住まないよ。
何をもって勝ち組のマンションなんて豪語するのか。ネガティブな意見をなぜ買えない輩の僻みと決めつけるのか。非常に傲慢なんじゃないかと感じます

[661: 匿名さん]

このエリアは、あと30000戸ぐらい売り出すのかな？

[662: 匿名さん]

どっちでもいいんですが、フラットな目でみれば、ココを買えるなら勝ち組にカテゴライズしてもいいんじゃない？
東京都の平均世帯年収600万世代では買えない物件なんだし。
私の中では1馬力年収1000万あれば勝ち組ですよ。SPAとかの週刊誌にもよく書いてあるじゃないですか（笑)

[663: 匿名さん]

年収600万だけど自己資金1億出せるから勝ち組に入れる？

[664: 匿名さん]

>>662
そんな＊＊＊雑誌読まん方がいい様な気がする

[665: 匿名さん]

>>659
記事ではなくて、個人の感想ですな。誰なのかは知りませんが。

[666: 匿名さん]

>>648
>市況の悪化がすごいな。。ここ以外全部どこも値下げに販売延期かよ。住友はこういうマイナス要素を価格に反映しないで、購入者に背負わせるのが許せないな。

供給過剰が深刻になってきそうですね。大量に売れ残った場合、管理費とかの負担はどうなるんですか？それが怖くて踏み切れません。