BELISTA(ベリスタ)浮間舟渡ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA(ベリスタ)浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区舟渡二丁目4番12
価格：3,098万円 〜 3,798万円
間取：1LDK＋S 〜 3LDK
面積：59.85m2 〜 71.05

[2: 匿名さん]

お近くで分譲しているこちらのスレをご参照ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43650/

[3: 匿名さん]

時期が悪かったかな。丸紅相手じゃ・・・

[4: 匿名さん]

ここって、２Ｆにメインエントランスがあるんですね。

[5: 匿名さん]

>>03
むしろ相手が丸紅で藤和もホッとしているのでは？

[6: 匿名さん]

相手はゴクレではないのか。

[7: 匿名さん]

ゴクレねぇ、駅近クレストフォルムは有るとしても売れ残りでしょ？
隣の駅のはそもそも購入層が違うからここは興味すら持ってないのでは？
やっぱり一番の相手は丸紅でしょ。

[8: 匿名さん]

ギリギリとはいえここは板橋区
この構造設備でこの価格はかなり魅力的だと思います。
悩めるのはディスポーザーが無い事と駐車場がターンテーブルの機械式という事ですね。

[9: 匿名さん]

>>05
グラマシーとかプラウドだったらむしろ客層がバッティングしなくて営業が楽だったんじゃない？

線路の反対側の煙は風下だと気になるよねぇ

[10: 匿名さん]

公立中学校が非常に遠い。
隣の北区に通わせるなら別だけど。

[11: 物件比較中さん]

板橋区でJRの駅徒歩10分以内で68.5㎡で3300万弱はたしかに魅力だけど、17号が目の前っていうのはやっぱりねぇ・・・
隣の会社の壁に看板貼ってある所みると、近隣は歓迎ムードなのかなぁ。
ウチの近所の新築マンションは近所から苦情だらけでそこのマンション住民が可哀想なんで、買うとなると近所の目は気になります。

[12: 匿名さん]

>>11
看板を張り付けているのは、所場代としてお金をもらっているからですよ。
お金さえもらえれば、多少いやでも・・・

[13: 周辺住民さん]

このところ北赤羽〜浮間舟渡駅周辺でボコボコ新築マンションが竣工されてますね
工業地帯で工場とか倉庫が多いエリアなので、倒産とか廃業で広大な空き地が出やすいのよね
この辺で新築物件を購入検討されている方、ハンコ押すまえに周りを充分チェックしましょうね
すぐ近くに空き地があったり、景気の悪そうな会社や倉庫、古い建物などがあるとかは要注意

という私どもは、この地で新築マンションの８階に入居して約１０年、
入ったばかりのころは眺望も日当たりも抜群だったのですが
今では、南側バルコニーの前には１０〜１４階建てのが乱立、がっかりですよ
東側のほうでも新たにマンションの建設計画が２件も控えている状態

私んとこのマンションも含め、中古物件が多数出ていますがなかなか売れないようです
私どもも買い替えを検討中ですが、いかんせん残ローンが多いため厳しいですわ
以上、参考までに。

[14: 匿名さん]

板橋区が魅力という人が時々いるけど、北区と比べてどこが魅力的なんですか？
まさか、東京２３区であることが他地域の人にもすぐ分かるとか、そんな見栄みたいなことだけ？

個人的には
北区＝よく知らない
板橋区＝東武東上線沿いの田舎
なんで、特にどちらのイメージも良くはないんですが。

[15: 匿名さん]

ここは、埼玉までチラシを入れてますね

[16: 匿名さん]

作りがイマイチだなぁ

[18: 匿名さん]

間取り設備などは平均だと思いますが、環境が音が？？？と思います。

逆を考えると将来マンションの前などにマンションが建ちそうにないかもですが、いかがなものか？

[19: ご近所さん]

板橋区も北区も福利厚生は良いとも居ますよ。
特に子供の件では、育児手当、医療費控除など助かってます。

北区→赤羽に行けばある程度のものは揃います。車があれば埼玉県内の大型ショッピングモールも近いです。

板橋区→東上線より三田線の方がメインでは？都心まで１本で行けます。

[20: 購入検討中さん]

値段も下がったし検討中なのですが全然このスレッドは盛り上がってないのですね
ごく普通の物件で可もなく不可もなくと言った所なのでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

立地的に気になっているのは、国道17号の前ということと、線路の近くということなんですが、その辺はどうなんでしょうね？

[22: 購入検討中さん]

MRに何度か行きましたが私は音が気になりませんでした、生活してみないと解らない音はたくさんあるとは思いますが
防音対策はまともにしてるのでは？あと基本的に音をかなり気にする方は少しの音でも気になるので、気にするか気にしないか
でかなり感じ方が変わると思います。

今マンションを検討中で色々勉強し比較してきましたが、色んな意味で実はこのマンションが穴場では？などとも感じております

[23: 購入検討中さん]

値段の安さには惹かれましたが、近所に住んでいる同僚がいる為、聞いた所、新幹線の音が結構気になるとの事でしたので検討対象からははずしました。

防音対策については力を入れているとの事でしたので問題はないのかもしれませんが、音については個人差があると思うので神経質な人はやめた方がいいと思います。

でも都心からは近いし、駅からも数分なので至便さはいいと思います。

[25: 周辺住民さん]

昨日全体を見たけど、南側は意外と日当たりいいね。
結構下の方まで日が当たってた。

[26: 匿名さん]

ここと、戸田橋の向こうのベリスタどちらが御奨めですか？

[27: 購入検討中さん]

かなり値段が下がった！そろそろ

[28: 匿名さん]

もう残り１戸。頑張ったんだな、と思う。

[29: 匿名さん]

完売したようですね。

[30: 物件比較中さん]

2009年4月からコメントが追加されていないのは、なぜでしょうか？先着順で販売中ですね。総合的に見てどうなのでしょう？中学校までは学生の徒歩圏内ですか？南向きの前の工場（倉庫）の影響、将来変更の可能性はどうでしょうか？