23区内駅近4000万円教育環境いい所

[匿名]

なんてありますか…？新築でなんてやっぱり無理でしょうか…？

[2: 匿名さん]

駅近って、何分以内でしょう？

[3: 匿名さん]

40平米以下で良ければあるかも知れません。

[4: 匿名]

10分…じゃ、無いですよね…。15分位でありますでしょうか？

[5: 匿名さん]

何平米以上希望なのでしょうか？

[6: 匿名]

情報少なくてすみません。
70平米以上を希望です。

[7: 匿名さん]

教育環境よいところってどのくらいのレベル？
１文京区
.
.
.
.
２２荒川区
２３足立区

[8: 匿名さん]

新築ではまず無理だと思います。
教育環境などを無視して２３区内であればどこでもいい、と言われるであれば
捜せばあるかも知れませんが・・。
教育環境にこだわりたいが値段と広さ（4000万円前後、７０平米程度）にもこだわりたい、
と言われるのであれば中古を捜すしかないと思われます。

[9: 匿名さん]

何か勘違いしていない？
区の平均レベルの優劣は確かにあるけど、レベルの低い区の中で
いい地区を探せば文句ないでしょう。
平均は、あくまでも平均です、同区内でも驚くほどレベルの差はありますよ。
新築でも山手線内は無理だけど、沿線の外側徒歩圏ならありますよ。
例えば田端〜鶯谷の間ならターゲットに出来るね。坪180万円なら70㎡は問題ないでしょう。

4000万なら中古なら、人気エリアでも80㎡弱は手に入りますよ、物件は安くても
住民層は、未確定で訳のわからない人が集まる新築より、確かです。
20年後を考えたら、築20年でも30年でもあまり変らないと思うけどな・・・。
ある不動産業者にいわせると
「新築物件は、新しいこと以外にメリットはない。
同価格でより良き住環境を求めるなら立地の良い中古」だそうです
キーワードは、分譲当時ある程度のハイグレードでしょうか、
カジュアル・大衆新築物件より環境も住民層も確かだと思います。

[10: 匿名さん]

杉並区の西武新宿線沿線がお薦めです

[11: 匿名さん]

教育環境も大切ですが、一番大切なのは子供の頭の出来です。
子供の頭の出来に合わせるのが子供の幸せでは？
親だけが、期待して頑張ると子供はとってもプレッシャーを感じて苦労します、
周囲に何人もそんな子供がいますよ。

選んだわけではありませんが学区に住んでいるので、文京区の人気公立小学校に通っていますが、
頭のいい子はほとんど遠くからの越境入学です、地元組はあまりぱっとしません。
それでも、所詮公立ですから1番とビリでは学力差は、そりゃあ驚くほどあるらしいです。
中学以上は勉強は努力ですが、小学校は頭のいい悪いが顕著に学力に出るような気がします。

手前味噌ですが、塾にも通わず、宿題しかやらない、うちの子供が100点90点ばかり取ってきますよ両親とも進学教室・私立中学ですから、親と同じで当然といえば当然と思ってます。
親と同じ道を歩かせたくないので、塾にも通わせず地元の公立中学希望です。

[12: 匿名さん]

自分の家庭のことはいいんじゃない。ようはレスの内容で物件があるかないかでしょう。

[13: 匿名さん]

あなたは公立の中、高出身ですね。

[14: 匿名さん]

私も国公立の小・中・高・大・大学院を出ました。
なんて親孝行なんでしょ（＾＾；；；

ちなみに私が社会人になるまで住んでいた福岡県では、ごく一部を除いて第一希望は公立でした。
私立で価値のあるのは久留米大附設（中高）くらい（孫正義やホリエモンが出た学校）。それ以外は地域一番高は公立だった。

[15: 匿名]

やっぱり無謀なのかなぁ。
神奈川か千葉にするしかないのかな、職場は都心です。
色々勉強になります。
どちらかと言うと、初心者なので、新築、駅近のこだわりが強いです。
（将来、田舎に帰る予定もあります）

[16: 匿名さん]

23区内でなきゃダメですか？小金井とか国分寺とか調布とか府中とかは？

[17: 匿名]

現在は神奈川に住んでいるので、東京市部には単になじみが無いというか…
それだけです。
小金井とか、国立は環境がいいみたいですね。（行ったことすらないです）
勤務地は品川なので、ちょっと遠いかなという印象はあります。

[18: 匿名さん]

予算を4000万ではなく、9000万にするというのはいかがでしょう。
そうすると割合選べると思いますよ。

[19: 匿名さん]

お子さんの年齢にもよりますよね。
小さいうちはやはり学校と言うか、地域がまともなところがいいですよ。
繁華街ではなく、きちんとした住宅地。
子供はまだ世界が狭く、周りの環境を全てとして育っていきますから、
劣悪な環境下で育てば、以後もおのずと苦労の多いことになりがちでしょう。

[20: 匿名さん]

スレ主さん、23区内、教育環境の良好な地域に新築７０平米4000万という
物件はないですよ。
どうしても4000万にこだわりたいと言うのなら、広さ、場所を変更して
ご検討ください。
あるいは予算を上げるしかないですね。
あと、ご自分でもネットや住宅情報誌などで住宅の相場観を養うことです。

[21: 匿名さん]

世間知らずと、夢見心地の奴らが多いこと

[22: 匿名さん]

感じ悪いｗ
夢いっぱいのスレ主さんに嫉妬してるのは、どこのオバちゃん？

スレ主さん。
ちょっと出遅れたかも。
都内のマンションは値上がりを始めてます。
逆に何年か様子をみたほうがいいかもしれません。

[23: 匿名さん]

神奈川在住なら城東地区より調布や府中のほうが馴染みやすいと思うよ
府中は子育てしやすくてお薦めです

[24: 匿名さん]

今、人気の格安物件、芝浦パークタワーなど如何ですか。
駅からは遠いですが、港区ですし、高層階はそれなりの
値付けですが、あとは安く、特にモノレール沿い、
ヘリコプターの発着ビル前とかは、かなりお買い得ですよ。

[25: 匿名さん]

>どこのオバちゃん？

すみません、思わず笑ってしまいました。

そうですね〜。
やはり、予算が変えられないのであれば、立地や広さ、築年数（中古でも可とする）
を変えるしかないんじゃないでしょうか。
ちなみに我が家も、23区内の文教地区と言われるところに住んでいますが
地元の子供たちは意外とのんびりしていて、母親たちも、以前住んでいた郊外のほうが
かえって教育熱心だったように思います。

教育、子育て環境が良く、都内への通勤がしやすいエリアであれば、世田谷、杉並、三鷹、
武蔵野市あたりはどうでしょうか。
ただ、このあたりでも、4000万の予算だとまずバス便物件になるとは思いますが…。

[26: 匿名さん]

24です、パークではなく、ケープタワーでした。
上の条件では皆無なので、駅近だけ外しました。

[27: 匿名]

色々ありがとうございます。スレ主です。
予算は4500−5000万まではどうにか可能かも…？？
でも希望は4000万です。
貯金は2000万ありますが、諸事情で手元にある程度残しておかなければいけないのです。
子供は0歳、2歳で、妻は無職。夫の年収は800万弱です。
夫は新築以外はあまり考えていないようです。
23区は諦めます。
色々参考になりますです。

[28: 匿名さん]

掲示板のガセネタで諦めるのは、マンションを買う資格はないと思うよ。

[29: 匿名さん]

一流デベの２３区内の物件でも、よく探せば７５平米を4000万円以下で買えますよ。
階数は低層階なので眺望はあまり期待できませんが、
そのかわり南向きや南西、南東の日照がいい部屋をその価格で買えます。
あきらめずに探してみてはどうでしょう。

[30: 匿名さん]

＞スレ主さん
１．23区内
２．良環境
３．新築
４．駅近
５．７５㎡
６．４０００万円

ですか〜！そんな物件があったら私も購入したいです。

５．ご家族四人でしたら７５㎡は必要でしょうし
６．の予算も譲れないでしょうから
上記条件のうち
１〜４のうち一つを変更すれば可能性はありそうですね。

神奈川といっても広いですが
横浜駅西側の高台や
東横線沿線、田園都市線沿線などは
環境が良さそうなイメージがあります。
山の手にはフエリスや横浜雙葉など
名門高もたくさんあり良いと思いますよ。

[31: 匿名さん]

>そんな物件があったら私も購入したいです
わたしも・・・

[32: 匿名さん]

フェリスは高校までは名門校ですが、大学になるととたんにフェロモン校になりますのでお気を付けを。私は好きですが。

[33: 匿名さん]

神奈川でも田園都市線沿線は４０００万円はかなり厳しいですね。
江田や二子新地あたりなら可能性があるかも。
小田急の新百合ヶ丘も環境は良いです、ここも坪単価の高い場所ですが
お手頃な物件が出ていますよ、ただし低層フロアが辛うじて４０００万円ですが。。。

23区も練馬あたりであれば可能性があるかもしれません、国立小学校も複数受験可能です。
練馬は坪単価が上昇しているので完成物件を探してみるのはいかがでしょうか？

[34: 匿名さん]

>30さん
>山の手にはフエリスや横浜雙葉など
>名門高もたくさんあり良いと思いますよ

4000万円のマンションで悩むような、ご家庭の子弟が入る学校ではありませんので
参考にならないですよ。
授業料の他に寄付金を毎年いくら支払うことになるのか御存知でしょうか？

[35: 匿名さん]

コスモ田端ビューフォルムは？
75平米で4200万から4500万。
山手線徒歩7分。
運がよくてお子さんが優秀なら国立受けられるし、優秀なら開成もすぐそばです。
昔、文豪（芥川、室生、菊池等）の住んでいた場所ですし、静かでいいかも。
田端中学の校歌は室生が作詞じゃないかなあ。
華やかじゃないけど、落ち着いた生活ができるのではないかな。
本当は山手線内側がいい雰囲気だけど、値段がぐんと上がるからね。

[36: 匿名さん]

>34
出た！
感じの悪いオバちゃん！

[37: 匿名さん]

＞34
私は雙葉卒業生ですが、そんなに寄付金払った覚えはありませんよ。

[38: 匿名さん]

お成績が足らない方は沢山寄付しないといけないのでございましょう。

[39: 匿名さん]

>フェリスは高校までは名門校ですが、大学になるととたんに

高校までと大学からとでは学生が入れ替わるんですよね

[40: 匿名さん]

国立の桐朋学園もすごく環境のいいところにありますよね。
でもあの場所で学べるのは男子のみ。女子は校舎が仙川なんですよね。
あ、スレ主さんは23区内の希望でしたか・・失礼しました。

[41: 匿名さん]

でも武蔵野市とか立川市はいい所ですよね。
自然があるのに便利で。
でも品川に通勤するのは不便ですね。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

我が家もスレ主さんと同じような感じで探しています。
主人の年収が１０００万、ローン３０００万の予定で、予算４５００万といったところです。
駅近でなくていいので、予算範囲に収まるところがいいです。
女の子が一人おりますので、色々と私立学校がありそうなケープを検討中ですが、高倍率の
抽選の為、次のご縁も探しております。

[44: 匿名さん]

たしかにケープはそんな条件の部屋あったよね。
ただ７０平米だと２LDKになっちゃうから一人っ子か同性2人の子供になるけど。
駅から近くはないし、良い学区かは分からないけど。

[45: 匿名さん]

話題の豊洲とかはどう？
フロントコートあたりだったら７５平米で4000万切ってたと思うけど。
今ぎりぎり間に合うスターコートはそれより高いけど、向きによっては残ってるかも。

[46: 匿名さん]

>>44,45
レスありがとうございます。
豊洲もPCT、スターコートと見たのですが残念ながら希望にはマッチしなくて・・・。
都内で探すとなると４５００万の予算では本当に限られてしまいます。
もう少し予算を上げて５０００万にすればまだあるのかもしれませんが、
子供を私立にやりたいので、住居に無理はできないというところが悲しいです；；

[47: 匿名さん]

去年の三月WCT購入しました。
一応２３区駅近（モノレール）７５平米の新築で４５００万。
いい環境かどうか話は別ですが。

[48: 匿名さん]

カテリーナ三田ではダメですか？

[49: 匿名さん]

>48
高いのでだめです。

[50: 匿名さん]

>環境が良くないのでだめです。