アイディーコート多摩川グランコンフォールってどうですか？

[購入検討中さん]

アイディーコート多摩川グランコンフォールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都大田区多摩川2-183-1他
価格：3980万円-6890万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：56.18平米-76.28平米

[2: 匿名さん]

矢口の渡って多摩川が近くていいですよね。

大田区もオール電化が増えてきたなぁ～

[3: 購入検討中さん]

昨年の6月か7月ごろにモデルルームに行きました。
多摩川の近くだし環境は抜群です。
図書館や保育園が隣にあって、車の交通量も多くないと思います。
商店街も近くにありますが、あまりにぎやかではありません。
ちょっと駅から遠いのが難点。
あと、ちょっと間取りが狭いですね。
価格も昨年の見学したころからは、1000万ちかく値引きしていますね。
南側の角部屋の間取り（70㎡以上が希望）がもう少し安くなるといいなと思って、1月ごろ行きましたが、
それ以上の値引きは厳しいと言われてしまいました。
もう少し様子を見ようと思います。

[4: 購入検討中さん]

矢口渡といえど、都内で坪200万を切り、オール電化など、設備も優れ、駐車場、駐輪場は外部からの侵入も
出来ないなど、防犯にも優れているので、検討していましたが、残念ながら、時間差で3,000万円台の物件は
キャンセルの連絡を頂いたのに、時間差で完売となってしまいました。角部屋は1,000万下げたとはいえ、
坪単価から考えるとまだ高い気がします。営業の方にはある程度の値引き交渉に応じて頂けるようですが、
モデルルームなどで価格が安くすなればと思っていたのですが、モデルルームも完売していまいました。
ただ、他の部屋と比べて高い角部屋はまだ余っているようです。一建設らしい、薄利多売の今のニーズに
あったマンションだと思いました。
環八や多摩堤通の騒音も気になりませんでしたが、唯一の不安は大田区のハザードマップです。
確か、2mの浸水なので、1階及び機械式の駐車場が大丈夫という不安はあります。
場所は決して高級住宅地ではありませんが、薄利多売の時代にあった販売方法と感じました。

[5: 購入検討中だったさん]

全部売れたみたいですね。結構値引きしてましたからね。