ミオカステーロ蒲田

[購入検討中さん]

京浜東北蒲田駅　徒歩13分　オール電化
全２５戸の小型マンションです。

蒲田近辺で物件を検討中です。
ミオカステーロシリーズにお詳しい方またこちらの購入を検討中の方はいませんか？

[83: 匿名さん]

詳しいなw

[84: 匿名はん]

パームスも延期したよね
リージェントは着工が以上に遅いし（完成は異常に早いけど）

なにはともあれ、大森ミスが見つかってよかったんじゃない？
ミオカス大森のスレがないのはさびしいね

[85: ご近所さん]

電気ついてたね
エントランスの中のソファーが白で豪華そうだった

[86: 近所さん]

お風呂にある非常ボタンを押し間違えやすいと聞きましたが、どんな感じなのでしょうか？

[87: 匿名さん]

ここ本当に高級ホテルっぽいね
年齢層はたかめなの？

[88: 匿名さん]

ＪＲや踏切の音は気になりますか？

[89: 匿名さん]

神経質な人はきになるんではないでしょうか？
部屋を見せてもらっているときは全く気にならなかったですね
下の階は気になるんじゃないかな？駐車場辺りにいたときは気になりました
あと、お風呂の非常ボタンまで見なかったですね
とにかく内廊下がおしゃれで高級過ぎって感じでしたよ
本当にホテルのような感じです
消火器までステンレスのやつだったし
値段は下げてくれませんでした
ＪＲと京急が使えるからでしょうか？

[90: ご近所さん]

ナイスなフォローが多い気がします。
ぶっちゃけそんなにいーマンションじゃないよね。
てゆーか街に合ってない。

蒲田は最高だけど、あの場所だけはありえない！
ピンポイントで蒲田の悪い立地に建てた感がある。
治安の悪さもいーところ！

[91: 周辺住民さん]

特別絶賛するようなフォローなんてないんじゃない？
読んでいてそうおもったけど？？

立地の悪さはしょうがないよね、あの辺は。
近いところと比較すると、リージェントやパームスよりは便利な場所であるのは事実。
おしゃれな内装とかはあの地域にはあってないなぁ
これからきれいなマンションがボコボコ建てば別だけど
隣の工場がひどいし。
治安の悪さはわからないけど、交番がすぐ近くに移転したから変わるんじゃない？
蒲田というより大森西のはずれだよね、ここは。

線路渡ったところも大きなマンション建つみたいだよ

[92: 匿名さん]

ここエントランスや内廊下もおしゃれで高級っぽいのに、
なんでHPやモデルルームのセンスが最悪なんだろう
HPの見せ方も下手だし、モデルルームの家具もダサいししょぼい
これが大手との差なんだと思う
リージェントくらいHPやモデルルームを凝ってこの値段なら完売も夢じゃないような

山田の人、ここ見ていたらまずHPとモデルルームを変えるべき！
新聞のチラシもハイセクトやIHを前面に出してるけど、絶対間違い！
内廊下の内装やエントランス、声の出るエレベーター
声の出るインターフォンなんかは非常に魅力ありましたよ
そーいうとこアピールしたらどうでしょうか？

売れ残りの階がいやだったのであきらめましたが、希望階が残っていたら
決めていましたよー！

[93: 匿名はん]

以前代理店をしていたので少し不動産もかじりましたが、ＨＰなんかの写真などは
専門の写真家に頼むのでお金がかかります。売れ残り物件ではなかなかお金をかけれないので
変更は難しい気がします。

数年前に蒲田駅１０分以内の静かな立地にオール電化ではないですが全戸ポーチ付きでトランクルーム、スロップシンク、ディスポーザ等のフル装備マンションが４０００万くらいでありました。
今その値段を望むのは難しいですが、それを知っているためこのマンションに魅力を全く感じません。
イタリア？製の家具とかどうでもいいので後付けできない設備のある資産価値の高いマンションを望みます。

[94: 匿名さん]

>93
数年前の話をされてもねえ。
むしろ、これから大不況が来襲するので待ったほうが良いというほうが現実味がある。

[95: 匿名さん]

いまは不況？

[96: 買いたくとも買えない人]

株が下がっちまった。
含みが消えて、こんなところでさえ買えなくなっちゃたよ〜（泣）

[97: 匿名さん]

>>No.93 by 匿名はん
ここ売れ残る前からHPはお金かけていないし、モデルルームもお金かけれてないよね
イタリアの家具じゃなくて、イタリアデザインってだけで中国製だったような？
作り付けの家具は部屋にマッチしていて普通にいいと思いますし、
内廊下は高級マンションでしかない仕様なので、たしかにそういう箇所をアピール
したほうがいいですよね。上場していないし、まだまだアピール営業が下手なんでしょう。

待って安くなるかはわからないけど、現実的にリージェントはどんどん値段を下げているから
待ちの姿勢がいいのかもしれませんね。

[98: 周辺住民さん]

ここなんで売れないの！

[99: 匿名はん]

ほかの物件より売れ残り少ないじゃん？
今、完売なんて、よっぽど安くないとあんまり聞かないよ
近くのパームス、グランドハーツ、フォルム、池上の物件をみても
ものすごい勢いで売れ残りがあるし、完成からかなり時間が経ってる

[100: 購入検討中さん]

ここ即入居？
近所の方入居具合はどうですか？

[101: 検討中さん]

売れ残りグランイーグルとミオカス大森が抜けてるよ！
特にミオカスはやばいよ・・・施工とかいろいろ。

[102: 匿名さん]

棟内モデルルームができてるね
ただ、リージェントが異常なペースで値段下げているから
待ちの姿勢が正しいのではないでしょうか？

グランイーグルは、内装、施工、間取り全てチープすぎて
一瞬で嫌になった思い出が・・・