ダイアパレス飛鳥山

[匿名さん]

お住まいの方、いらっしゃいますか？
まだ空き部屋が多かったので、入居を考えているのですが、住み心地・ご近所付き合い等で問題がありましたら教えてください！
ダイアの営業マンは感じがよかったですが、皆様はどうでしたか？ダイアで問題ありますか？

[51: 匿名さん]

長期戦略で考えれば、冷やかしの客の中も大切が客なんだけどね。

[52: 匿名さん]

＞＞５１さん。
長期戦略？？？常識の問題というか相手の気持ち考えて発言してほしいです。自分の感じた事をすべてさらけだすというのは、子供だよ。テレビでそうな事言うもんじゃないの。彼だって家族いるんだから。ちなみに俺はダイアの人間じゃねぇーよ。ユウコリンだよ

[53: 匿名さん]

あのー。長期戦略で考えるのは、住宅営業の基本なんですが。

[54: 匿名さん]

＞ユウコりんはコリン星からきた女の子だコリン！

[55: 匿名さん]

長期戦略で考えたら完売できないよ。１年２年すぐ過ぎちゃうよ。営業なんて個々の問題じゃねぇーの。だから売れる人、売れない人っているんじゃない。みんな同じ成績なんてありえないコリン

[56: 匿名さん]

長期戦略の意味が伝わっていないようだねこりん。
こりん、の使い方がわからないよ。

[57: 匿名さん]

語尾に『コリン』って付けてね。長期戦略は１００年で完売ということですか？だから１００年マンションだコリン。

[58: 匿名さん]

返事はまだか？コリン

[59: 匿名さん]

おじさまは料理師の免許もってるのか？コリン。

[60: 匿名さん]

>>46
私も見ていて同じことを思いました。
実際に歩いてみたら遠く感じたんですかね。

[61: 匿名さん]

ユウコリン降臨しないな。。バカ丸出しで面白いのに。

[62: 匿名さん]

この物件自体が2チャンネルだな

[63: 匿名さん]

どーでもいいけど、このサイト面白いコリン（大笑）！

[64: 匿名さん]

ここの営業は全く懲りん

[65: 匿名さん]

＞４７　いけないね。はっきり言って迷惑です。見学する前からわかる事じゃん。
多少駅から遠くても商店街があったり、道が明るく平坦だったり妥協点はあるでしょう？
逆に近くてもうるさかったりすれば選択対象外にもなるし。
冷やかしだろうと見学者が多ければ良いのでは？見学する前にわかるから迷惑なんて、失礼ですよ。

[66: 匿名さん]

＞６５
冷やかしは歓迎ですよ。断り方のことを言ってるんですよ。

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

100年マンション50年後に完売しても、まだ50年使えるんじゃん、じゃん！！

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

冷やかしが多いのは、いい物件の証拠かもね。
北区の物件でこれだけ盛り上がる物件は多くはないでしょう・・・・。
北区にしては、それだけ注目されてるってことですね。皆さんおつかれさまです。

[74: 匿名さん]

ここって管理とかどうなんでしょうか？私もいいなと思ったのですが、他のエリアのダイア物件を見ると、管理が悪いのか、共有エリアが汚れているし、エレベーター内の壁紙がはがれていてもそのままだし・・・。

[75: 匿名さん]

それは、管理人さん次第でしょう。
（個人の資質によるところ大のような気がします。）

[76: 匿名さん]

横からすみません。確かに管理人さん次第ですが、住人の意識も関係あります。住人の資産を守ろうとする気持ちや、気持ちよく住むためには、管理人さんにきちんとした管理をするように求めますから。掃除の行き届いていない共有部分や電気の消えたままの共有灯などを放置している場合は要注意ですね。

[77: 匿名さん]

管理も心配ですが、自分はセキュリティが心配でした。
監視カメラが各階のエレベーター付近についていませんでしたよね、確か。
いまどきそんなマンションありますかね。

[78: 匿名さん]

昨日の日曜日ダイアパレス飛鳥山の明治通り沿いの角で、「入居初期費用無料」、「100万円分の内装サービス」ののぼりとチラシを持った営業がいました。これって今更酷いなあ・・・

[79: 匿名さん]

え〜？「入居初期費用」って諸経費のこと？大体100万位はしますよね。
ってことは、200万引きってこと？酷すぎ！既入居者と問題おこるな。
まあ、設備も明らかに陳腐化したし、売れそうもないメゾネットもあるし・・・。
それにしてももう少しコッソリすればいいのにね。
ダイアだから仕方ないか。

[80: 匿名さん]

え？まだ完売してないんですか？ここ？　空室のあるマンションて嫌ですねぇ。中古でも、空けばすぐに入居するマンションもあるし、何が違うんだか・・・。

[81: 匿名さん]

要は高いんだちょ！高すぎるんだみょん

[82: 匿名さん]

期末に向けて必死なんだろうけど、
ここの価格を見ると都心中古のほうがマシな気がしちゃうんだよね。
でもHPでは残り15戸って載っているけど実際はもっと残っていそう・・・。
中古がすでに出ているし。

[83: 匿名さん]

>79
秋ごろにモデルルームに行ったら
「完成物件ですしお値引きしますよ、１割までは無理ですが
それにかなり近く」
と言われました。
つまり安い部屋でも400万円程度の値引き提示でした

[84: 匿名さん]

相変わらず完売できない物件ですが、よろしくです

[85: 匿名さん]

今は1割引きは当たり前！引越し費用まで出すと言ってましたよ

[86: 匿名さん]

交渉次第で500万くらいはなんとかなるともね

[87: 匿名さん]

70とか80平米台であれば都内価格上昇もあって10％値引きは大きい気がしますね。
ちょっと前なら15％とか望めたけどそれは厳しいかも？
だけど億前後のはどうがんばってもムリだから2割でも3割でも引いて売るべきじゃない？？

[88: 匿名さん]

ここの物件は普通に売れてませんので。。

[89: 匿名さん]

高い部屋から安い部屋まで、全体的に売れてないの？
やな感じだね。

[90: 匿名さん]

最初の値段設定が大きな間違い

[91: 匿名さん]

でも最近不動産バブル再来と言われているけど、北区じゃ厳しいか・・・。

[92: 匿名さん]

バブル再来の前に高値を付けたので、引いてしまった

[93: 匿名さん]

確かにびっくり価格。ありえない。

[94: 匿名さん]

場所も中途半端だし売れるわけがない！

[95: 匿名さん]

確かに高価な物件が値下げするとその価値も下がるイメージしますよね。５０００万が４０００万になるのと７５００万が４０００万だと、後者のほうが、お得っぽいけど、適正価格はこんなもんか、とイメージダウン。

[96: 匿名さん]

今日、３回も購入お勧めの電話があり、顧客名簿から削除してくださいって言っているのに３回目は２２時！なんとかしてね。ダイヤ建設売主の西池袋のタワーグランディアが、もう４年もたって中古なのに１０００万円高く売れたとか急浮上していたり、西池袋中古で坪単価３７０万円で売却してるけど、これって妥当でしょうか？新築で文京区、新宿区でも買えるのに！マンションの価値ってわかりません。

[99: 匿名さん]

うちは日に３回もかかってきたことはありませんが、「もう他所を買ったので結構です」と
電話口で断るのが昨日で７回目になりました（苦笑）。
歩合制のためか、営業マン同士の連携というものが存在しないようです。

[100: 匿名さん]

ウチも電話攻勢酷かったです。
掛けてくる営業の部署が違うんじゃないのかと想像していましたが・・
あまりにも目に余るので一度ぶち切れたら、以降全く来ません。
購入した方には悪いですが、価格を見た瞬間「数年売れ残るなぁ」と感じました。