ダイアパレス飛鳥山

[匿名さん]

お住まいの方、いらっしゃいますか？
まだ空き部屋が多かったので、入居を考えているのですが、住み心地・ご近所付き合い等で問題がありましたら教えてください！
ダイアの営業マンは感じがよかったですが、皆様はどうでしたか？ダイアで問題ありますか？

[202: 物件比較中さん]

今朝の折込チラシに１１・１２階部分・南西角部屋メゾネットが
売りにでてましたが、９４８０万
同様なタイプにお住いの方、どんな感じでしょう

[203: 入居済み住民さん]

すごく住み心地抜群ですよ！
しかもこんだけ値引きされてるなんて（汗）（泣）
なんだかこの部屋を購入されて住まれた方には、少々嫉妬してしまうかも。
だって早く購入した我々は定価で購入したんですよ！！

不公平ですから！！

だれが住むか気になります。

[206: 匿名さん]

新築未入居だとしても既に築3年目でしたっけ？。
値引きは当然だし、この価格はまだまだ高い。
見晴らしは最高なんだけどね。

[208: マンション投資家さん]

あれで主寝室8畳以上、隣がDEN4畳半ぐらいもしくは6畳の部屋
残り6畳以上2部屋もしくは6畳以上と7畳以上での4LDK構成ならいいのにね
なんか75平米の部屋を二階建てにして床面積増やしましたという感じで、
吹き抜けやリビングに比べて各部屋がせせこましい
リビングも22畳と言ったところで
階段があるので実質20畳以下
そしていけないのは別荘なら二階の造りはあれもあるけど
リビングの音が居室に入り込みやすいでしょ
4LDKで一部屋だけがリビングから離れているなんて
長く住む部屋の造りではないよ
それが不人気の一因だろうか
値段もさることながら・・・
もう少し上手く作れなかったのかなぁ
踊り場のない階段も感心できないしね。階段事故で調べれば分かるよ。
階段をリビングに持ってくるのは見栄えというより
あの部屋の場合は経済設計(押し込み設計)なんだよね
階段室をとれないためのね
リビングが通路になるのも経済設計ね
家具の配置が制約されそう。
　
こんなところで、マイナス点はよろしいでしょうか?
次、プラスポイントを誰か書いてみて下さい

[209: ご近所さん]

ダイアパレス飛鳥山３パ出

↑のキーワードで検索して出てくるページだと
価格8480万円ってなってますね。

坪200きってるのがプラスポイントなのかなー。

[210: 匿名さん]

今度販売予定のブリリア王子は駅から２５分くらい歩くのに坪単価２００万以上ですよ。
狭い部屋なら投資用（賃貸）で買う人がいるかもしれませんが、８０００万円以上お金をだすなら、他の物件を買うと思います（狭くても）。
ちょっと中途半端な物件ですね。

[211: 匿名はん]

完売してない住戸があった場合、管理費がそれだけ集まらないんですよね。それって最終的に住民負担になるのかな？うちのマンションは管理費の残高が多いので、共有地の修繕などにまわせるみたいだけど・・・。

[213: 匿名さん]

私の友達がすんでるけど、「マンション自体」はかなりいい。

[214: 匿名さん]

マンション自体は良いのは認めます。
以前見学に行った時、外廊下にエアコンの室外機がずらーっと並んでいた様なきがします。頑丈なマンションですが、やはり団地風です。
売れてない部屋の管理費等は売主負担！

[215: 匿名さん]

>値引きなんてとんでもないです！！

いやぁこういう人ってマンション内にいらぬ対立をつくる人だよね。
値引購入VS定価購入どころか、新古値引＆中古購入VS定価購入って
カンジかな。もうそれだけでこの物件ナシって思う。

[216: 匿名さん]

>>215
同感。とにかく定価で新築入居したのが利口だと思ってる。
言葉の使い方や！！の多用。同じ住民になりたくない。
新古・中古はプラス面もたくさんあるよ。
内装なんていくらでもきれいにできるし、竣工検査に問題があったかどうかは全体でわかるのが集合住宅。ま、数年程度でわからない事もたくさんあると思うけど。
先住民意識が高い人がいたりたちの悪い地権者がいるマンションは嫌ですね。
売れ残りがあるという事実をもってもう少し謙虚になれば良いのに。

[225: 匿名さん]

２１２と２１８が同一だったら、このような住民がいる
マンションには住みたくないですね。
２１２と２１８が別人だったとしても、このような考え方を
持つ人が複数いるマンションには住みたくないですね。

売れ残りマンションに住んだ事がないので分かりませんが、
自分が住んでるマンションが３年も売れ残っていたら、
多少値引かれたとしても、早く売れて欲しいと思わないもの
でしょうか。

一時期は購入を検討していましたが、今は怖くて検討から
外しました。

[232: 匿名さん]

他のスレでは入居済み住人の方の感じが良くてマンション自体の
評価が上がることもありますが、こちらは全く逆ですね。
マンション自体は悪くなくても「こういう住人の側には住みたく
ない」と思わせられます。
実際は入居済み住人ではない方がネガティブキャンペーンを
張っているのではないかと思わせられるくらい不快になります。

[237: 匿名さん]

そんなに値引き情報を書かれるのが怖いですかね。
ほぼ10%引きの数字に訂正した価格表を堂々と手書きで郵便で
送ってきたのはここの営業マンでそこには、さらに応談可と
書いてありました。

証拠の写真つき、営業さんの名前入りでどこかここ以外の
掲示板に載せますかね。　ちょっと書くと削除の嵐で、ほとんど
意味ないですね。　同じ物件がしばらくすれば中古売買の対象に
なるのに、値引き系の話はタブーってナンセンスな気がします。

[245: 匿名さん]

もう煽りネタに過剰反応するのはやめにして、
さげ進行でまったりやるか (投稿のときに sage にチェックをいれる）
住民板を立ち上げてそっちに移行したほうがいいのではないでしょうか。

どんどん上にあがっているので、全体のマンションの中でも相当に
目立ってしまっているので、余計にあらしさんにつけこまれやすい
んですよ。　237 はさげてあるけど、238は、その言葉じりに
つけこんでいたと思うから、やっぱり削除対象では？

そのマンションを攻撃したから、擁護したからではなくて、
ほかの掲示板の参加者を直接攻撃していたから削除対象なんですね。
どっちのパターンでも、削除依頼に従って消されますよ。

[249: 入居済み住民さん]

ようやく落ち着いてよかったですね。
住民として満足です。