ダイアパレス飛鳥山

[匿名さん]

お住まいの方、いらっしゃいますか？
まだ空き部屋が多かったので、入居を考えているのですが、住み心地・ご近所付き合い等で問題がありましたら教えてください！
ダイアの営業マンは感じがよかったですが、皆様はどうでしたか？ダイアで問題ありますか？

[101: ↑]

電話攻勢、相変わらずかよ。
ここはしつこいからな。
ぶち切れないと分からない馬鹿ばっかり。

[102: 匿名さん]

デベ選びを間違えたね。

[103: 匿名さん]

2週間前に「オマエは何回来るんだよ！買わないって言ってるのが分からんのか？日本語勉強して来い！」って言ったらそれから来なくなった。なんか寂しい

[104: 匿名]

ぶらり途中下車の旅で２週間前に紹介された王子権現坂の洋菓子のお店「ランギャール」に行ってみました。テレビで紹介されただけあってお客さんがいっぱい。夕方近くだったので王子ロールはもう売切れのようで、モンブランなど買ってみましたが、凝った作りで大変おいしくいただきました。昨日の日経夕刊の裏表紙の大きな写真も物件のすぐ近くですね。都電の踏み切りを渡る通学途中の子供達の写真は、ほのぼのさせてくれる良い風景でした。どなたか、物件近くのインドカレー「ライオン」のベリーダンスショーご覧になった方いらっしゃいますか？一度、ベリーダンスは見てみたいので今度行ってみようと思います。

[105: 匿名さん]

インドカレーでベリーダンスって珍しい。っていうか変な感じ。トルコとかじゃない？

[106: 匿名さん]

ユルーい感じがいかにも北区。都会的洗練とはあまりにもかけ離れた環境。

[107: 匿名さん]

だから、面白い！

[108: 匿名さん]

久しぶりにHPを見たらあと残8戸になっていました。
でも業者に7戸出しているから、結局15戸残っているってこと
ですよね。ちっとも売れていないね。
MRも売りに出ているようだけど、何割引なんだろうね。

[109: 匿名さん]

1000万引きもありうるな

[110: 匿名さん]

投資用に購入検討しています。構造的に割高感はしかたないところかも知れません。完成後約1年
のわりに掃除やメンテナンスが雑なのも事実です。総合評価だとそこそこの物件だと思います。
都内で欲を言えば1億円以下の物件はゴミみたいなものですから贅沢言えません。ビジネスライク
に評価するなら15％引きなら買いです。10％以下ならパスです。その中間なら要検討です。
以上プロの意見でした。

[111: 匿名さん]

投資にならないと思います。半額にしてくれれば別ですが。

[112: 匿名さん]

来週のアド街「北区滝野川」！！ですね。楽しみですね〜！！

[113: 匿名さん]

滝野川と王子の寂しい場所のダイヤパレス飛鳥山とは大違いです。滝野川はいいところですよ！

[114: 匿名さん]

のこり５戸となりました。

[115: 匿名さん]

「アド街」。特に面白くもなかったけど・・・。

[116: 匿名さん]

滝野川なんて何もね〜じゃん。

[117: 匿名さん]

近くにお住まいの方には番組内容だったかもしれませんが、わざわざ行こうという街ではないようですね。かつては、良かった。という感じでしょうか。

[118: 匿名さん]

今は昔、ある所に。。。のレベル

[119: 匿名さん]

番組つくるの大変だったろうね。ネタないし。

[120: ご近所さん]

わざわざ来れても困りますよ。
黙っていたって、桜が咲けばどこからともなく人がやってきて大騒ぎです。

[121: 購入検討中さん]

その時期だけだろ

[122: 周辺住民さん]

新たにキャンセル住居発生（複数）だそうです。
いったい いつ完売するんでしょうね。

[123: 匿名さん]

え〜何階の部屋ですか？
ちょっと検討してたけど、キャンセルが1年たってキャンセルが出るようなマンションって
やっぱまずいかな。

[124: 匿名さん]

もう少し待てば1000万引きです

[125: 匿名さん]

↑1年たったからってこと？
高額の部屋が1000万引きでもまだ高いよね。1000万というより2割引きのほうがいいな。

[127: 匿名さん]

悪口さえなくなりましたね。完全に売れ残りましたね

[128: 匿名さん]

ダイアって会社自体やばくないですか？株価二桁になりそうだし。
倒産しかけて、助けてもらったけど、同じようにあほな営業手法一本やりでは、
また傾くのは当たり前だと思うけど。

[129: 匿名さん]

もう少し待てば、ここも安かったって時期が来るんじゃない？

[130: 匿名さん]

ダイアパレス飛鳥山　終了！

[131: 匿名さん]

↑なにが？

[133: 匿名さん]

ファンドも撤退

[134: 匿名さん]

ＨＰにはあと２戸とかいてありますが、本当は２０戸なんだろうな。内装がもう少し高級ならいいのにな。高い価格設定するならば、駐車場など徹底してほしかったです。

[135: 匿名さん]

↑内装が古くなった分もっと安くなるんじゃないですか？2割はいけそうですね。

[136: 匿名さん]

新聞折込チラシに入ってました。他の都心のマンションは坪単価５００万以上で人気があるのにどうして売れないのでしょう？安くて、内装なんか気にしなければお買い得なのに！たたいて買って自分で内装にお金をかければお得！でもあの立地だと私はどんなに安くてもパス！

[137: 匿名さん]

完

[138: 匿名さん]

了

[139: 匿名さん]

少なくとも10戸以上残っていそうですね。
2割どころか、タタキ売り交渉できそうです。
定価購入した人っているのだろうか。

[141: 匿名さん]

↑ダイア直接より、ダイアが仲介業者に卸した部屋で都合がよければ両方で交渉してみては？

[142: 匿名さん]

公式ＨＰ更新中
http://www.diapalace.jp/asukayama/index.html

[144: 匿名さん]

test

[145: 購入検討者１号]

残りの高層階？を最終で検討しています。以前のレスを見るとかなり迷うのですが・・・今現状で４％位の値引きですが、かなりの強きで交渉しても大丈夫でしょうか？ダイアパレス飛鳥山の買い得感のラインを教えて下さい。

[147: 購入検討中さん]

いえ。４パーセントでもかなりお得かと。
実際長い交渉をしてもどんどん金利が上昇し結局値引きしても支払いは高くなる現象になるでしょう。私の友人が実際そうでした。「だったら早く住んでおけば良かった〜」って言ってましたよ。
また値引きというのは資産価値を下げてる事になりますので後々響きますのでご注意を・・・

[148: 匿名さん]

>146
王子8分も方向で全く違いますよ。
滝野川一丁目なら現状ならやや高価格位の感じかも