シティハウス用賀一丁目

[周辺住民さん]

とうとう工事が始まりましたね。
用賀1丁目の中でも、深沢に隣接した高台エリア。近くには、桜並木もあり、閑静な緑が多い住宅街。隣りは、一昨年に分譲された、住友商事のクラッシィハウス用賀1丁目。価格は、かなり高いですかね？

所在地：東京都世田谷区用賀1-44（地番）　
交通：東急田園都市線「用賀」駅から徒歩10分
総戸数：53戸

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/youga_1/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

ここはかなり高そう

[2: 周辺住民さん]

クラッシィハウスは、70平米から100平米で、7000万円から1億程度でしたから、マンション新価格を考えると、1割くらいは、アップですかね。

[3: 購入検討中さん]

高台、用賀駅から徒歩圏、クラッシィハウスを上回るのは間違いないですね

[4: 匿名さん]

住友ってだけでまず地域で一番高い。
販売時期からも更に高くなる。
規模からも住商よりは上の物ができる。
価格はブランド次第だが住商超え確定。グランドヒルズだったら坪400近くも。
売れ残り確定だが五年位かけて売り切る戦略も住友なら有り得る。
桜新町の清水より立地は全然上だが駅から遠い。この二つの争いは注目。
学区も良いしファミリーは用賀、その他は桜新町といったとこか。両者いいね。
価格はこちらのが少し高いかな。

[5: 匿名さん]

学区？
暴走族が未だにいる世田谷が⁇?

良いわけない。

[6: 周辺住民さん]

用賀1丁目の中でも、深沢に隣接したエリアは、
高台で、桜並木もきれいで、緑も多く、
住環境は良いエリア。
桜町小学校まで歩道があり、徒歩1～2分、
評判の良い幼稚園も、世田谷聖母幼稚園、日体幼稚園まで徒歩6～8分程度であり、
教育環境も良いエリア。
桜新町駅までもフラットで徒歩15分程度であり、
恵比寿駅、渋谷駅、目黒駅、都立大学に行くバス停も近く、
通勤にも便利なエリア。
新幹線も、新横浜駅や品川駅までタクシーで5000円前後ですので、
出張も便利なエリア。
価格次第ですが、バランスのよい物件と思います。

[7: ご近所さん]

HP出来たね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/youga_1/

[8: 匿名さん]

子持ちには小学校までは都内トップクラスの好環境。用賀一、深沢八と田都徒歩圏内のアドレスではこの規模のマンションはもう出ないか。
この魅力だけで人気にはなるだろうがこういう高級立地は果たしてマンションに向くのか。
住商の住人に感想を聞きたいとこだ。
スーゼネ使ってないのでブランドはグランドヒルズではないと思うので仕様はたいしたことないのかも。

[9: 検討中の奥さま]

あんまり高級路線ではなさそうですね。シティテラスになりそうですね。
せっかくの立地だけに、グランドヒルズにして欲しかったです…

[10: 匿名さん]

グランドヒルズに相応しい立地、広さだけど高過ぎて売れないよりは。。。

[11: 匿名さん]

隣接地は、広々とした生産緑地ですね。のどかな風景。。。

[12: 周辺住民さん]

スーモサイトには、外観でましたね。いいデザインですね。専用庭もかなり広く、小学校、幼稚園も近くにあり、ファミリータイプだけど、かなり高そう。

[13: 匿名さん]

松村組って、どうなんですか？

[14: 匿名さん]

見栄えがいいはずのCGでも、さほど高級という外観、外壁タイルでもない印象。場所代で分譲価格は高いでしょうが。

[15: 申込予定さん]

公開された間取りにスロップシンクがなく、女房がダメ出し（笑）

[16: 匿名さん]

外観はスミフという感じの素敵なフォルム、ただやや派手なため周りに馴染めなそう。価格はスミフだけあってお隣より高いのは当然だろう。

[17: 匿名さん]

素敵なフォルム？　

[18: 匿名さん]

チラシが入ってきたけど、ディスポーザーの記載がない！？
エントランスが道路面より低いのは、坂だから仕方ないか。ゲリラ豪雨のとき心配。

[19: 周辺住民さん]

ここと、桜新町のヴィークステージは、比較されるでしょうけど、三井や野村とは違うので、価格設定次第ですね。

[20: 匿名さん]

事前ご案内会のＤＭが来たけど「ご予算」欄を見ると
～７０００万円から１３０００万円～だった。
２ＬＤＫで７０００万を切るぐらいか？