二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part9

[匿名さん]

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[973: 匿名さん]

価格帯が恐らく違うので現実的にはあまり比較対象にならないのではと思っています。むしろ、イーストの残り少ない東を購入するかセントラルにするかで迷っております。間取り的には断然イーストなのですが、共有施設へのアクセスはセントラルですよね。

[974: 匿名さん]

二期倶楽部もコンランとはしりませんでした。ありがとうございます。

[975: 匿名さん]

セントラルの間取りでました？

[976: 近所をよく知る人]

週間ダイヤモンド
4月28日発売・臨時増刊号を読んだ方いますか？

P62～P65『高級新築物件ランキング』でこのマンションがなんと2位でしたね！！

やっぱり人気のあるマンションはちがいますね！

[977: 匿名さん]

その雑誌、もちろん拝見しました。結構レベルが高いみたいですね。
順調に売れているのでよかったです。
その記事が出たことで、いい宣伝になったと思いますよ。

[978: 匿名さん]

>>976-977　その前に週刊東洋経済を読んだら？
　　　　　　まだまだ大暴落するみたいですよ。

[979: 匿名さん]

全体的な完成度の高さやクオリティに関しては全く問題ないですね。
あれの宣伝効果は大きいようですよ。

[980: 匿名さん]

情報紙では総じて評価高いですよ。逆にネガティブな記事は見たことがありません。売れる物件も安売物件と高級物件で二極化が進んでいるようですね。

[981: 匿名さん]

皆さんにお伺いしたかったのですが、ライズを真剣に検討されている方で他に検討されている物件ってどういった 物件があるのでしょうか？ 豊洲とか武蔵小杉という答えはいりません。

[982: 匿名さん]

ダイヤモンドは旅行（地球の歩き方）、テレビガイド、クルマ雑誌のイメージが強い
経済・ビジネスには弱いよ

[983: 匿名さん]

981さん、浜田山も別の魅力がありますね。

[984: 匿名さん]

私はこの二年でGH三軒茶屋、中目黒アトラス、PC神宮前、広尾GF、センターTOKYO、あとはTTT最上階南西で打診があったので見てきました。

それぞれ良い面足りない面があり、自分にはここが一番合ってるように思います。

三軒茶屋のハイレーゼはこれから見に行く予定ですが、隣がお寺なのでイマイチかな。

[985: 匿名さん]

けっこうここ以外は欲しいと思う物件がないって人は多いんじゃないですか？
私もここしか考えてません。けど・・・

[986: 匿名さん]

981さん ここ以外では大崎・豊洲・麻布・浜田山を検討しました。なかでは、ここが一番かな？でもちょっと割高に感じていて、青山・赤坂・高輪の中古もいいかなと思っております。少しは参考になればです。

[987: 匿名さん]

GWもみんな安くなった高速でお出かけで、ここは全く売れないだろうね、、、、、、
悲惨の塔だね。

浅知恵丸出しの自演自作ポジスレが痛々しい、、、、、

んなエリアめちゃくちゃな探し方する奴はいないっての。
ここに興味持つのは、ほとんど沿線の人間だよ。MRで聞いて来い。

[988: 匿名さん]

984ですが、自作自演でも浅知恵でもないでしょう。
確かに私は馴染み深い地域を中心に見ている沿線住民ですが、良さそうな物件ならエリアを越えて検討してますよ。

人には選び方の基準がそれぞれあるのですから、職場がアクセスが良い駅だったり、既に引退してたらエリアは気にしてないのかも知れません。
ここはいろんな雑誌で高評価で書かれているので沿線外の方も興味は持つでしょう。

今は工事現場だらけで魅力が伝わるかは難しいですが。

[989: 匿名さん]

自作自演症候群の人はスルーして
私も田園都市線住民ですが都内はけっこうみて回りましたよ。
中目黒のアトラスも見ましたがわたしは自然と利便性の両方がそろっている
ここが好きですね。

[990: 匿名さん]

池尻大橋が話にも出てこないのが面白い。

[991: 匿名さん]

三茶のグランドヒルズ池尻のマスタービューもみましたよ。どちらもグレードは高くてよかったのですが、私的にはふーんというか、強く惹かれるものがなかったです。
周辺の雰囲気、駅までのアクセス、自然が少ないなどの理由ですかね、強いて理由をあげるとすれば。ありがちな感じです。

[992: 匿名さん]

あれだけ値下げしててもプリズムタワーはそんなにダメですか。
そうですか。

[993: 匿名さん]

あまり自分の影響できないものに振り回されていると
人生おもしろくないよ。

[994: 匿名さん]

というと？

[995: 周辺住民さん]

なんでこんなに高いのか・・・
わからない

[996: 匿名さん]

どんなにここに書き込んでもキミの寂しさは消えないよ。
自分と向き合うことが大切。
まだ準備ができていないならそれまで好きにすればいい。
でもいつかは最初の一歩を踏み出さないと。
最後は自分。

[997: 匿名さん]

そういえばプリズムタワーも東急だったね

[998: 匿名さん]

3バント失敗でバッターアウト。

[999: 匿名さん]

真剣に浜田山とかなり悩みました。
外観や雰囲気はあちら、立地はこちら。
あちらは、倍率凄いみたいですが。

[1000: 匿名さん]

プリズムて間取り立地からみて対象違う。浜田山もいいけど、高倍率だったのは販売戸数少なくなかったからでは。

[1001: 匿名さん]

浜田山のスレもあれてますね。あちらは反三井がいっぱいでした。注目度高いと仕方ないようです。

[1002: 匿名さん]

向こうは向こうで二子玉川がいいですよってネガが言ってそう。笑

[1003: 匿名さん]

相変わらず下の３つをグーグルで検索するとここがヒットします。

①ネガレス
②マンション
③掲示板

[1004: 匿名さん]

気に入らないところを両方荒らして、双方のせいにして争わせるって算段ですか

[1005: 匿名さん]

ここの検討者が浜田山気に入るのは分かる。
物件選ぶ中で適度に洗練されていて、自然も欲しい人には選択肢が少ないですから。

最近のネガさんは何が言いたいのか分かりませんね。

[1006: 匿名さん]

1002
さすがにそれはありえない。
格もコンセプトもデベも何もかも違う。

[1007: 匿名さん]

ここに書いてる1006さんも、もちろんライズでしょうね！

[1008: マンション投資家さん]

わたくしも浜田山・大崎・二子玉川・検討しております。
地権者住戸や事業協力者住戸を内々で販売しているのをご存知でしょうか？
非常にめずらしいケースですが･･･
デベさん（109）には、秘密らしいです。分譲値の20％以上ダウン。
21F販売中価格１億600万円→7980万円（プリズムタワー20F）
http://www.com-fudousan.com/
引渡しと同時に見学を依頼ました。
その他極秘情報お持ちの方、教えてください。

[1009: 匿名さん]

ここは価格が高過ぎですよ。
仕様たいして良くないし。

[1010: 匿名さん]

1008さん、そういう美味しい話は確かに世の中ありますが、こんなとこに出ないからあなたは焦ってるプリズムの地権者さんですか？

プリズムの話わざわざ出そうとしてるのはアナタぐらいなようですし。

[1011: 匿名さん]

てゆうかいろんなスレで貼りまくってるよ
宣伝でしょ

[1012: 匿名さん]

同じダイヤモンド物件でも完売は豊洲の方が早そうですね。同じくらいの価格帯で西高東低は崩れましたね。

[1013: 匿名さん]

家賃相場からみると７９８０万でも厳しいかも。

[1014: 匿名さん]

東急の車掌が酒飲んで乗務してたと報道されてますね。
乗るの不安ですね。

[1015: 購入検討中さん]

>>1008さん
>わたくしも浜田山・大崎・二子玉川・検討しております。

実はうちも同じです。
ここと、浜田山とで真剣に迷っています。
どちらにも、それぞれの魅力がありますよね。

そんな中、パークシティ浜田山の契約者掲示板に朝と夜の写真がでていました。
掲載者のコメントとともにあの写真を見ると今は浜田山に気持ちが傾いています。

あの高級感あるデザインと緑の環境は捨てがたいか・・・。
でも二子玉川の魅力ある環境は捨てがたいし・・・。

あさっての日曜日に、２回目の浜田山MR見学に行ってきます。

[1016: 匿名さん]

三井不動産である浜田山は捨てがたく魅力ある物件ですね。
非常に私も悩んでいます。

いずれも高額物件で売れ行き好調なわけではないのが好材料。

じっくり検討させて頂きます。

[1017: 匿名さん]

そうなんですよ。浜田山とは私も比較しましたね。

私は駅周辺の魅力と隣の公園が将来的にも残る保証があるのでこちらにしましたが、あちらも素直にいいなと思ってます。

[1018: 匿名さん]

このスレッドは1000を超えました。
これを持ちましてパート10へ移行します。
　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

[1019: 匿名さん]

祝、ネガレス掲示板ランキング１位！！

今回も守りとおしましたね。

[1020: 匿名さん]

あなたでしょ、自作自演

[1021: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1022: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。