二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part9

[匿名さん]

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[109: 匿名さん]

しかし大笑いの販売対象層だな

今の時代に買える層が②か③しかないじゃん。
この時期に貯金をはたかせるのは厳しいぞー。

こりゃ遠からず半値だな。

[110: 匿名さん]

どんなに懐かしんでも昔の何もない頃には戻らないさ。
半値になるといいですねぇ、皆さん。(笑)

[111: 匿名さん]

こんなにネガレスあるところ他のスレにないですよ。
なんか気味悪いですね。

[112: 匿名さん]

ネガレスが多いのはここが現実の利便性、経済性に比較しあまりにも高いからですよ。
二子命のアホもそんなに多くないですよせいぜいプラウド2−3本分がいいとこ。
プラウドの成功にデベが踊ろされたんだね。よくこきすぎたんだよ。
ほとんどの人が「よくまー二子でこの値段つけるなー　あほらしい」
と思ってるよ。

[113: 匿名さん]

そうですか？
豊洲あたりはもっと病的にやりあってる。
でもここは購入者や検討者が基本的に見てないようだからどうしようもないネガの呟きが目立ちますな。
近隣の住民が腹立ち紛れに書き込んでるのが多すぎ。(笑)

[114: 匿名さん]

112さん、同意します。

ちなみに、

東急百貨店渋谷本店は、裏手の松濤の奥様が平日に買い物したり、
外商の拠点になってるんで、休みの日にフツーの買い物客を
相手になんかあまりしてない感じ。

いずれにせよ、東急系の小売は全くダメ。

[115: 匿名さん]

114さんは何がいいたいのかな。

[116: 匿名さん]

１１１さん　１１３さん
ここのネガレスは、近隣住民でライズを不愉快に思っている人と、本当は二子玉川に住みたくても住めない人の、妬み・嫉妬に基づいているようです。妬み・嫉妬は原始的な感情なので執拗です。ネットで中傷を繰り返して逮捕された輩と同じ精神構造でしょう。

[119: 匿名さん]

ネガレスは品格なくてもほっとけばいい。購入者とは殆ど無縁だから。
だけれど、ネガレスに対抗する内容はよく品格をみた方がよい。
なぜなら、それは購入者にとって身近な人になりうるから。

[120: 匿名さん]

ネガレスかぁ…。最近、フィルム式のカメラがめっきり減りましたもんね。

[121: 匿名さん]

親父ギャグ？

[123: 匿名さん]

住み替えを考えています。

ただし、このご時世、いったいいくらで家が売れることやら。

こちらのマンション、予算5千万円、6千万円といったら
どれくらいの広さのお部屋になるんでしょか。

[124: 契約済みさん]

ぜひ、モデルルームにいってみてください。
値段出ていますよ！
その予算だとワンルームとかになると思います。

[125: 匿名さん]

ここで３ＬＤＫのまともな部屋を希望するなら１億近くの予算を見ておいた方がいいですよ。

[126: 匿名さん]

いろんな意味で背伸びしすぎた物件。
いろんな意味でコンセンサス形成を失敗した物件。
いろんな意味でアダバナ的物件。

東急は、コミュニケーションが下手で、
自分の頭の中で作ったものを周りに了解も
ろくすっぽ取り付けず、押し付けようとしたけど、
結局大失敗に終わった。（全く共感を呼ばなかった
「都心さえ憧れる」のコピーのような自己中路線の
ゴリ押しにも端的にその下手さが現れている）

たとえ担当者がダメでも、これが大手不動産会社だったなら
組織的にどこかでチェックがかかっただろうけど、
鉄道が主導だった点が致命的だったな。

[127: 匿名さん]

126は地域住民です。開発に反対なら裁判所で言って下さい。

[129: 匿名さん]

沿線に住む30代女性ですが、こんな私でも126さんの意見には深く頷くものがあります。
確かに永田町のエスカレーターのところで、あのコピーを見た時はびっくりしました。
誰も止めなかったの？と。

[130: 匿名さん]

東側に住む、私も30代女性です。
もちろん私が住んでるのは都心ではありませんが、やはり二子玉川は素直に憧れますよ。
アンケート通り多くの人が住んでみたい街にはかわりないと思います。

[131: 匿名さん]

コピーなんて、言った者勝ち。

かつてＴＶＣＭで
女優が都心と言えば、城東の豊洲が都心と思われ、
銀座が近いと言えば、地下鉄３駅乗るのが近い場所と思われた。

[132: 匿名さん]

このコピーは最初パロディーだと思いました。マジで。だって、都心に憧れるけど無理って言っているような感じ。
今では「都心さえ買える」ってところでしょうか。

[133: 匿名さん]

地下鉄３駅で銀座って、それは近いって言っていいんじゃないの？ｗ

[134: 匿名さん]

豊洲で現在分譲している物件は、ここより4割程安い価格にも関わらず2割しかさばけてないらしいからな。。
結構大変だと思うよ。

[135: 匿名さん]

どこへ行っても、人気物件は妬み攻撃を受けますね。
他人に嫉妬するという感情が理解できない。

[136: 匿名さん]

だからここに遠征してネガですか。納得。

[137: 匿名さん]

嫉妬する感情が理解でないのに
人気物件は妬み攻撃を受けますねって
理解できているじゃん

[138: 匿名さん]

特に嫉妬でも嫉みでも無いと思いますよ。

消費者の意見、趣好がわかっていない企業って多いので、参考意見を述べてあげているんだと思います。消費者の意見を吸い上げるシステムを持っているかということは企業にとってとても大事なことだと思いますけどね。

[139: 匿名さん]

ネガレス隊はここ以外だとどこ検討してるの？

[140: 匿名さん]

当分ここでしょう。

[141: 匿名さん]

もっともだけど、ここの開発はマンション販売じゃなくて東急の街づくりコンセプトがある程度高級志向で行きたいってことなんでしょ。
そういうのは東急らしいと思うし、下手とも思わないけど時期は誤ったと思うね。

豊洲が四割安くても、湾岸開発の青写真にも現状の住民を含めた雰囲気も好みとマッチしないから魅力的に感じないんですよね。
タワーに住みたいわけでもないし。

[142: 匿名さん]

くだらない内容のネガレス隊は検討なんてしてないでしょ。

価格に執着する人は値下げ希望の検討者かもしれないね。
検討中なら気に入った物件でマトモな書き込みしつつ妙な親心でライバル物件のネガレスするとか？(笑)

[143: 匿名さん]

>>138
だったら直接こちらに。

東急不動産
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-2　
TEL.[phone]　FAX.[phone]

みてもらえるかどうもわからないこんな掲示板でうじうじしてるより
確実だと思いますよ。
是非あなたの思い込みを存分に企業のために役立ててください。

ここは価格コンセプトを理解し納得したものが検討するスレですから。
もうここに張り付く必要はないですよね。

[144: 匿名さん]

ここは価格コンセプトを理解し納得したものが検討するスレですから。
↑
そうなんですか？

[145: 匿名さん]

スレは検討者に対して広く開かれてると思う。

納得しないと購入者にはならないんだから、納得したがっている人少々と、その資金を他に誘導したい人、開発に反対な近隣住民がわんさかいる。
ここ見て買いたい気持ちになるのは難しいから、実際の購入者は別の世界で静かに理解と納得を深めたんだろうね。

[146: 匿名さん]

買うお金もなく、興味もない人が何の用があって
書き込むのでしょう？

[147: 匿名さん]

また買う金がない　が出た。

[148: 匿名さん]

それは暇つぶしですかね。
利害関係がある人とくに害のかた、不動産購入検討者、不動産好きか、最近買った人とかそんなとこ。

掲示板なんてそんなものでしょう。

[149: 匿名さん]

>>145
全く対象外であれば、検討しないわけですから、
検討するということは、少なからずここに魅力を感じる要素があったいうことですよね？

どういう点に魅かれましたか？
マイナス点は散々ネガレスでみていて興味ないので結構ですが、
ネガ発言をするかたがそれでもなお、検討から外せない魅力については多いに興味あるので、
教えていただけませんか？

[151: 匿名さん]

149さん
145ですが、私はネガ発言のつもりは全く無いですよ。

ただ、こうしたスレは前向きな検討者だけが書き込む場所ではないということです。
そして購入検討者なら大げさなネガや誹謗中傷を賢く見分けて検討材料にする気持ちは必要だと思ってます。

私自身は自然と商業施設との距離感や都会的じゃない二子玉川が気に入ってます。
確かに割高ですが物件も悪くないので、今のところ他の比較候補が無いですね。

[153: 匿名さん]

買いたい人が、ネガレス書くのは、普通に見られる行動。
（安く買いたい、競争率下げたい）ある程度、合理的だし、
他の板でも、よくあります。

普通はないのは、この板のネガレスへの過剰反応のように
思います。

[154: 匿名さん]

そういやまだ案内が来ないな。

[158: 匿名さん]

まぁ、株価が4-5割下げてんだから、不動産は、1年後には、それ以上下がるんでしょうね。
ここみたいな長期物件は、いろいろ難しいね。

静観してる方が得なんだろうね。