二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part9

[匿名さん]

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[672: 匿名さん]

そうですね、図書館いいですね。
コンサートホールや美術館も欲しいですが、
そこまでは贅沢かな。
まぁⅡa街区は商業施設だけでしょう、きっと。

[673: 匿名さん]

公園と図書館の組み合わせが最高なんですけど、さすがにそこまでは望み過ぎですかね。
早く二街区の詳細が知りたいです。

[674: 匿名さん]

土地成金が多いからな

[675: 匿名さん]

ドンキがホスィ

[676: 匿名さん]

安いスーパーがほしぃ

[677: 匿名さん]

漫喫がいいな

[678: 匿名さん]

モデルでⅡ街区の要望出すのって実は効果あるかも。

組合は結局東急がメインだろうし。
図書館欲しいって販売担当から組準備合に伝えてもらえないかな。

[679: 住まいに詳しい人]

>>669
おかしいですね。Ⅱ－ａ街区の第二期については認可はおろか申請すらされていませんが。
また、都市計画二子玉川東地区再開発地区計画で決定された建築物等の用途の制限を見ればわかりますが、Ⅱ－ａ街区に映画館（シネコン）は建築できません。
「風説の流布」は犯罪です。

[680: 匿名さん]

ここの物件は、そう簡単には値下げしないでしょうね。
人気のある町に建ってる物件ですから、なんとか売り切ると思います。

建物が立って、内覧できるようになってそれでも１年くらい売れ残っちゃったら
どうなるか解りませんが・・・。

二子玉川に憧れる知り合いは結構多いです。。

[681: 匿名さん]

二コタマに憧れるのはそこに憧れる様な場所に住んでる人でしょ。そういう人にはこの価格の物件を購入する資産は無いよ。

販売初めて半年も経過して600以上の売残りがあって、なんで値下げしないで売れると思う人がいるのか良くわからんです。このスレでは何度か出てきますが、東急は竣工前に期末に値下げって良くやってますよ。

そういう情報をよく調べて単なる思い込みじゃなくて、正確な情報を交換したいですね。

[682: 匿名さん]

679さん準備組合は先に出来るんですよ。(笑)
だから準備。
で、準備組合の組成は全体計画とカブってるからリアルな情報だと思いますよ。
こういうの疎い人？

ちなみにⅡ街区工事のおじさんでさえシネコンの計画の話をはしてましたよ。

[683: 匿名さん]

>>681
説得力ないのは同じに見えるが。

[684: 匿名さん]

都心に憧れてるんだから仕方なし
＊＊コンも無いのか、ここには

[685: 匿名さん]

昔はここに二子東急っていう映画館があったけどね。二本立て１０００円とかでした。

[686: 匿名さん]

あぁ、昼下がりのなんとかって映画やってたね

[687: 購入経験者さん]

シネコン、シネコンって必死だなｗ
最近映画なんて映画館で見ないけど。
大勢人が居る映画館で見るなんてなんか貧乏くさいし。

[688: 匿名さん]

くっだらねーハリウッド映画とか、ドラえもんとかをポップコーン臭い
シネコンの小さいスクリーンで見るだけなら、川向こうがお似合いだなぁ。

なんかもっと他のノリのもんが欲しいね。
でも、この沿線には、文化をサポートする土壌はないと思うよ。

金とブランドと効率性にしか興味ないだろう。今日日。

[689: 匿名さん]

生活に密着した地味な文化（中央図書館、プラネタリウム、美術館など）は、既に桜新町・用賀が担ってるから、
ここは上滑りな商業と垢抜けない娯楽担当でしょ。
それが昔から玉川のポジションだと思うよ。

[690: 匿名さん]

いぬたまねこたま（笑）

[691: 匿名さん]

川向こうにシネコンありましたっけ？