二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part9

[匿名さん]

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[381: 販売関係者さん]

別にくじけちゃいないよ。分かってないね。ここの簿価は安いんだ。金利に追い立てられるような銭で建てたんじゃないから心配ご無用。じっくりいくさ。

[383: 匿名さん]

当たり前だろ？買う人売る人、あるいは買いたい人売りたい人、これが利害関係者。特定だからこそ本音が出る、そこから何を得るか、得るモノなしなら読まねばいいだけ。

[384: 匿名さん]

＞ 381 簿価は安い、、、、じっくりいくさ。

簿価は安い　のはみんな知ってますよ。

じっくりいくさって、それはあなたの意思では無いでしょ。やむなく長期戦を覚悟していますっていう表現が正しいですよ。　あなたモデルの写真uoload しちゃった人？。

[385: 匿名さん]

「？」の後に「。」つける人はじめて見た。

[386: 匿名さん]

MRに行って来ました。今回はレジデンスが中心で、80m台の3Lが8ー9千万円でした。まだ高いけど、手が届かないわけでもない感じ。1期の残りも販売していて、ぼつぼつは売れている。こんな景気になっても買って行く方がいるのにちょっとビックリですが、やはり二子玉川は人気があるのですかね。ただMRは混雑しているわけではなく、ちょっと寂しい感じ。来年までに売り切るのはちょっと厳しい感じかな。

[388: 散歩に来る人]

ひさしぶりにニコタマいった。大井町線で。
多摩堤どおりの外側の住民が反発するのがよくわかった。

それから大井町線乗っていつも思うのは、おばさんの
はいている靴がいいこと。
これは昔から変らない。

目的だったガーデンアイランドの園芸店はよかった。

[389: 匿名さん]

383はちょっとわかってないね。ここは買いたい人は少なくて、売りたい人は最近いない。それより、ライズ周辺の反対派住民と買えないけど妬ましさから中傷・誹謗を繰り返す連中のたまり場さ。

[393: 匿名さん]

>それから大井町線乗っていつも思うのは、おばさんの
>はいている靴がいいこと。

これはどのようにして判別するザァーマスか？

[394: 匿名さん]

30戸を売り出すくらいなら販売停止にして価格見直しすればいいのに。
やってることホント中途半端。

組織の意思決定プロセスを見てみたい。

[395: 匿名さん]

さびしいね！
この値段じゃまた閑古鳥が鳴いてさらし者になるな。
何とか売れる値段設定してよ。

[396: 匿名さん]

マンション購入者の心理が全く分かってないな。
やはり東急は素人なんだろう。
８０ｍ２未だに８，０００万ー９，０００万じゃ誰も寄り付かず一期の１０，０００万以上で購入した客の不満をあおるだけ。
どうせなら一旦６，５００万ー７，０００万まで落とし（これなら小杉の高い時期より若干高い）で二子のブランド考えたら何とか客が付くレンジ。
だって富裕層はほとんどが資産をこの半年一年で半分ぐらいに減らしてるんだよ。
心理的にかなり追い詰められてるのが分からないのかな。
今まで二子にほいほい着てたおばかな富裕層が今はわき固めてるんだから。
私も現預金２億ほど有ったけど今は７千万ほどしかない。
これじゃ二子買う気も起きないよね。

[397: 匿名さん]

いや、根本的に二子玉って　そこが何かしっくりこないんだけど
都会も憧れるってやっぱりパロディだよね。

[398: 販売関係者さん]

３９６さん、吹くね、その手の話じゃ誰も遊んでくんないよ、もっと頭を使わにゃ～

[399: 匿名さん]

たしかに笑えるね。
証券資産じゃなくて、現預金が減少ねｗ

[400: 匿名さん]

>>396は吹いてないだろ。
実際資産半分とか三分の一になった人多い。
飛んじゃった人も多いらしい。証券マンの話だが。
私も半分になった。

[403: 匿名さん]

今、テレ東の経済ニュースでここが映った。
午前11時からのコーナーの予告かな？
どーでもいいですが。

[404: 匿名さん]

マジな話し、持ってない人はあまり関係ないけれど、持っていた（と思っていた）人にとっては
結構目減りしているよ。

[405: 匿名さん]

あえて釣られてみますが、
含み益が大幅減もしくは含み損になるならともかく、現金は減らないでしょ。
レバレッジを目いっぱいかけるか仕手株に手を出してやけどしたならありうるけど。
賢い人ならそれだけ現金もってればそんなことはしない。
もし本当なら７千万もなくなっちゃうかもね。

[406: 匿名さん]

資産が激減した396さんは今は不動産買ってる場合じゃないだろうに、なんだってこのスレ見てるんだろうか？

打撃を受けていない実需層にちょっとずつ売れてるってことが気にくわないからか、結局欲しいけど買えない価格に不満なのか…？

[407: 匿名さん]

此処の掲示板というのは変なのがちょっと遊びにくると本線から外れるね、これが面白い。が、月曜だってえのに何してる人達なんだ？