二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part9

[匿名さん]

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[278: 匿名さん]

昔からの上流階級は質素なものですよ。
無駄な買い物はしません。
２７５さんみたいに見栄っ張りは成金です。

[279: 匿名さん]

東急さんはバブルの後遺症からやっと抜け出せたかと思ったのに、ミニバブル崩壊によって、また同じ道を歩んでしまうのでしょうか。

乗客のことを考えず沿線開発を進めようとしたことが、こういう形でシッペ返しにあってしまった感がします。ラッシュを心配してた者からしたら、ホッとしてますが、今度は最新車両の更新が遅れて、今年の夏も、クーラーの弱い扇風機車両で苦しむのかが心配です。どうかブランド価値を上げたいなら乗客のことを考えた経営をお願いしたいものです。

[280: 匿名さん]

259
借りる人はいませんなんて・・・。安くすれば、借り手くらいすぐにつやろ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[281: 匿名さん]

さっきフジテレビ開局50周年記念番組のたけしが司会の番組激動の証言、日本が震えた日という題でサリン事件とか関西淡路大地震とかやってたけど最後に多摩川1975年の狛江二子間あたりの大洪水、17家屋が濁流に飲み込まれる映像あったけど凄い迫力。
多摩川の堤防の一番上まで水が来て堤防の外側の家が次々に流される場面あった。
ライズは大丈夫かな？
プラウドなんかは完全に堤防の外だしあの映像見ると土台ごと流される可能性あるぞ。
まあライズも冠水は免れないだろうなー。

[282: 匿名さん]

２８０
安くするぐらいなら投資案件として買わないよ。
７０ｍ２　9000万なんて未だにＴＶで営業が吹いてるようなマンション誰が買いますか？
9000万で購入して武蔵小杉並に賃料安くして投資としてなりたつ？
成り立つわけないよな。
だからここは投資案件としては誰も買わないマンションなの。
分かった？
武蔵小杉は賃貸が結構あると言う事は経済的客観性があると言う事なの。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[283: 匿名さん]

流れてたねー。本当に地面ごとだったねー。

一軒家も建て直しはさぞかし苦労しただろうけど、
マンションだと、もう無理だろうね。

[284: 匿名さん]

>今の値段だと、100戸程度ならともかく、1000戸近い物件を売り切るのは不可能。
>とりあえず担当者を全て左遷して、新しい体制で値段設定からやりなおすしかないね。

まず販売担当者が、お客の声を本部に上げて、
ザ・半額市を実現させないとね。

[286: 匿名さん]

こんな値段で完売するなら派遣村なんか出来ないよ！

[287: 匿名さん]

284
まずはモデルへ行って自分の担当者にアピールしなさいよ。
こんなとこで客の声を拾うデベがいたら笑ってしまう。

ちなみに私はあまり大きな値下げをするなら住民層が期待した感じと変わるから遠慮したいって伝えてる。
こういう声も実は多いってことは知ってるかな？

[288: 匿名さん]

多くねーよ。頭大丈夫か？

[289: 匿名さん]

多いわけないじゃん

[290: 匿名さん]

ハハハw
値下げに必死なのは分かったから頑張んなよ。

こんな終わったスレを期待して上げるより小杉でも買っときゃいいんじゃないか？

[291: 匿名さん]

ワハハ！
二コタマと小杉はいつも喧嘩してるな、環境が似てるから兄弟げんかになるんだな。
白金とじゃ喧嘩にならないものなー。

[293: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトによると、ライズここへ来てＭＲへの客足が戻ってるとのことで平日でも5−10組の客があるとのことですが、これって閑散としてるんじゃないの。
あれだけ大きなＭＲに午前中2組午後3組で終わりじゃ毎日ほとんどガラガラじゃない。
今までは誰も寄り付かなかったってことじゃないの。

[294: 匿名さん]

さぁ、戻ってきたか判断は難しいと思うよ。
来場者が週末だけだったのが平日も来るってことならそろそろ動きだした人がいるんでしょ。(笑)
値下げ熱望さんは足元見られるのが嫌でまだまだ近寄ってないようだからお金ある様子見のシニアが重い腰を上げたかね。

一期の残りが先着順でポツポツ売れてるみたいだし、ここが動けば周りも動くってことなんだから良いことだよ。

私は今は飽きちゃったから動いてないが、暖かくなった頃には気が向くかな。

[295: 物件比較中さん]

こんなアホな値段で売れるもんなら売ってミロや！

[296: 匿名さん]

維持費の問題にちょっと目を瞑ればここ買えるぐらいの値段で
原宿徒歩圏の物件が買えるんだけど、ここは一体誰が買うの？

[297: 匿名さん]

まさか原宿徒歩圏って三井の神宮前ですか？
あれはマジで要らないでしょ。

ここより内装も設備もチープで間取りも狭いのに地代払って自分で住むなんて有り得ないでしょ。

そのうちコーポオリンピアの再開発マンションが出来るから、そこなら自分用で奮発するかいがあるかもしれないけどね。
PCは賃貸オーナーさんにお任せしますよ。

[298: 匿名さん]

原宿徒歩圏のあの物件は、いろいろと問題ありそうですよ。
どうしてもあそこに住みたいのなら賃貸で借りるのが得策でしょうね。

[299: 匿名さん]

毎週のようにここからＤＭが来るんだけど特に何も変わってないよね？