二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part9

[匿名さん]

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[238: 匿名さん]

昔の事で恐縮ですが、チバリーヒルズって東急でしたっけ？

[239: 匿名さん]

昨日のタモリ倶楽部でここ映ってたの見ました？、結論的にはこの辺は歴史的に言うと玉川の底であったという話。住所もそういう歴史を物語っているんですね。

上野毛自然公園あたりから上のこの辺の高台からが歴史的にも陸地、川岸になるそうです。

ネガレスじゃないですから、念のため。既に値下げする程売れてないからネガレス書く意味ないって理解してね。

[240: 匿名さん]

>>238
千葉リーヒルズは東急不動産ですね。割と有名な話かと。

[241: 匿名さん]

同じ轍を踏まないように

[242: 匿名さん]

都心の中古のタワマンも見てますが、一億以上出せる人がかなり減っているようです。購入希望価格は８千万前後に下がって下がってきているものの、売主は１億以上＝売却益を確保して売りたいようです。そろそろ３月で一番不動産が動く時期なのに、市場は閑散としています。東急に限らず不動産業界は氷河期ですね。個人的には２期は見送りです。価格はもう一段下がると思っています。

[243: 物件比較中さん]

だって７０で８０００万だよ！深沢と駒沢とか等々力とかに３０坪の
新築戸建が買えるじゃん！意味無いよこのタワー。

[244: 契約済みさん]

公園ができるし目の前は河川敷・・・環境は良さそうですよね！
こんな風に暮らせそう・・・
http://img.f.hatena.ne.jp/images/fotolife/g/gorilla-boots/20090228/200...

[245: 匿名さん]

＞＞243
8000万の戸建て？？
それって、３階建てのペンシルハウスでしょ、
それと比較されるくらいの価値しかないということですか？

[246: 購入検討中さん]

昨日のテレビ見て、やっぱりなと思いました。
ここは、反対派住民とかひがみの溜まり場のようですが、冷静になれるから見ています。
やはり買う決断の気持ちの持ちようですね。
3年もすれば景気は持ち直して給料も上がるでしょう。
購入に向けてやっぱり検討します。（一期では抽選で外れました）

[247: 匿名さん]

２４４さん
素晴らしい写真ですね。
二子玉川の生活が楽しみです。

[248: 匿名さん]

２４４さん
本当に清清しい空気を感じるようなお写真有り難うございます。
川辺をジョッギングし一汗かいた後のまどろんだ感じがよく出てます。
こんな感じの写真ってなかなか都心では取れないですものね。
二子のよさがよく出てます。

[249: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライト

http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/

[250: 匿名さん]

>>245

>３階建てのペンシルハウスでしょ、それと比較されるくらいの価値しかないということですか？

価格が同レベルなら、客観的には同じ価値ってことなんでしょうね。
もちろん価値観は人それぞれだから、３階の狭小戸建てを選ぶ人もいればタワマンを選ぶ人もいるってだけで。

[251: 匿名さん]

タワーマンションなんてミニ戸建と変わんないと思うなぁ。

[252: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトを提供しているスポンサーは、
三井不動産。
それを理解した上で、観てる人が多いわけだが。

[253: 匿名さん]

244さんへ
失礼ね！二コタマのイメージが崩れるじゃない。
あっちいって下さい！

[254: 匿名さん]

＞3年もすれば景気は持ち直して給料も上がるでしょう。
＞購入に向けてやっぱり検討します。（一期では抽選で外れました）

激烈なポジティブシンキングですね。
検討などといわずに、２−３戸即決でお願いします。

[255: 匿名さん]

254は激烈なネガティブシンキングですね。底を打たない景気はありません。後は、いつ打つかだけ。自己責任において判断し購入するのであれば、他人がとやかく言うことではない。私は、景気がいつ底を打つかは見えていないが、2009年はライズに限らず不動産市況はもう一段さげると思っているので、2期は見送りです。

[256: 匿名さん]

>>255
普通に考えてネタだろと思うか苦笑するかのレベルだろ

[257: 購入検討中さん]

ここは、もう一段の値下げで絶対買いだと思います。購入を見合わせている層に対して賃貸すれば、そこそこの利回りが見込めるはず。