パークタワー南千里丘 PART2

[物件比較中さん]

パークタワー南千里丘スレPART2です。
引き続き、有意義な情報や意見交換をお願いいたします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
総戸数：470戸
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

[219: 入居済み]

摂津警察に確認しました。今年に入って自殺者ゼロでした。直ぐに教えていただけました。自作自演の方がいらっしゃいますね。どのマンションにも出没するクレマーですか、214も怪しいですね。他社ですかね。

[220: 匿名さん]

やはり。
コメントもしなくなったのを見るとその方が勝手にサイトに
投稿して入居者を装っていると思われます。
非常に悪質な嫌がらせですね。三井に報告して調査してもらった方がいいかと思います。
虚偽でしたら訴えることも可能かと思われます。

[221: 匿名さん]

自殺がなくて良かったですね。

[222: 匿名さん]

IPアドレス開示してもらったら？

[224: 入居者]

219さん
確認して頂き有難うございました。無責任な投稿は不愉快ですね。掲示板が憂さ晴らしのように使用されるのは残念です。匿名ですから何とでも書き込み出来ますが、多くの方は物の真偽を適切に判断なさると思います。

[232: 入居済み住民さん]

淀川花火大会、中止で残念。しかし、今年の夏は、天候の悪い週末が多いですね。。

[233: 匿名]

本日はすごい台風でしたが、雨風の感じはどうでしたか。
ベランダ等の排水が問題になっていましたが問題ありませんでしたか

[234: 匿名さん]

台風でバルコニーにもちょっと吹き込んで来ましたが、雨が止んだら一時間もしないで乾きましたよ。。

[235: 匿名]

ここ設備や内装どうですか？

[237: 匿名さん]

>>219
内閣府の自殺者統計では、今年既に摂津市に何件かカウントされてます。大阪府全体で年間1500〜2000件の内、摂津市がゼロと言うのが不自然と思います。

[238: 匿名]

どなたか知りませんが、ネガティブキャンペーンも度が過ぎますね。
然るべき所に、この掲示板のＵＲＬを報告しました。
どうなるかは、司法に任せます。

[239: 匿名さん]

自殺とかのねたを使ってるやつはそのうち不幸な目に必ず会うよ。かわいそうな人だ。

[240: 匿名さん]

>>238
気分を害されたのなら申し訳有りませんが、219さんの発言に対し、全国の統計を取り公式にＨＰで公開している内閣府のデータを提示したまでです。

http://www8.cao.go.jp/jisatsutaisaku/toukei/

ここに今年6月までの自殺者の統計が市町村別に掲載されています。219さんの発言内容が正しいか、このＨＰのデータが正しいかの判断はお任せします。勘違いされたら困りますが、このマンション云々ではなく、あくまで摂津市のデータです。

[241: 入居済み住民さん]

また適当なネガレス・・・(笑)

ここのネガはこういうのばかりですね。
まともな意見は摂津市ネタぐらいで、他は根拠のない噂話ばかり。
入居者としては、それだけ非の打ち所がないマンションを買えたと安心ですが。
見ていて面白いです(笑)

[242: 匿名さん]

>>240
この物件のネガティブキャンペーン、何のためにやってるんですか？？ほんとに興味あります。

[243: 匿名さん]

240
だから何なの？
あなた暇そうだから、他市のマンションスレにも自殺者統計張り付けキャンペーンしなさいな。

[244: 匿名]

こんな記載ばかりしているから摂津市は低くみられるんですね。吹田とは違いますね

[245: 入居済み住民さん]

高貴な場所にお住みの、高貴な方による、高貴な書き込みですね。わかります。

[246: 匿名さん]

客観的にみて自殺の話は酷すぎる書き込みと思います。

[247: 匿名さん]

ウソだとしたら名誉毀損ですよね。三井に誰か報告して下さい。

[248: 匿名さん]

警察に連絡します。

[249: 匿名さん]

247 ←人任せにするなよ…

[250: 匿名]

内装や設備などどうですか？
入居から半年くらいかと思われますが共用部分のすり傷などすでにありますでしょうか？
セカンドとして検討中です。

[251: 匿名]

私も、ここには魅力を感じているのですが
住んでいる方、どうですか？？

[252: 匿名]

残りどれくらい？

[253: 匿名]

11時に帰ってきたら警察がいました。なにかあったのかな
知っている人情報望む。

[254: 購入検討中さん]

ここの床はメラミンコーティングと聞いたのですがフロアコーティングはしなくても椅子とかで傷つかないのでしょうか。

[255: 購入検討中さん]

以前こちらでお値下げの話しが出ておりましたが、実際お値下げはあるのでしょうか？？先日見学に行きましたが、予算より高かったため迷っています。
このタイミングからだとお値下げもあるのかな、とは思っていたのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[256: 入居済み住民さん]

ここで聞いて答えが書き込まれても、本当か嘘かわからないですよ。営業の方に直接確認するのがよろしいかと。。

[257: 高層住人]

　今年の花火、楽しみにしていましたが、台風で本当に残念でした。Ｎｏ．195さんは、住民ではないですね！ＰＬの花火、音はうるさいぐらいに伝わってきました。花火もよく見えました。淀川花火大会も、もっと大きくきれいに見えると期待していましたが・・・残念でした。来年まで、おあずけですね。

[258: 匿名]

もうこの時期なので、値引きはしているんじゃないですか？
もしくは初期費用を持ってくれるとか。

今まで売れなかったものが売れていく→値引きしている、と考えるのが普通でしょ。

もしも、255番さんが営業から値引きの話を受けなかったのなら、
買う意思がないと思われたからだと思いますよ！

[259: 匿名]

でもスーモを毎週見ていると新築のだんだん物がなくなっているのを実感します。
中古は新築同様に高いし、新築はだんだん選択しがなくなる一方だし、
非常に厳しい状態ですね。
マンション業界のブログとか見ても建築費の急激な高騰によって新しいマンションが
建てなくなっているようです。
ここは建築費の高騰の煽りを食っていないので価格的には妥当な感じですね。
グローバルフロントタワーとか勝ちどきタワーなんかの東京のパークタワーの価格を見ると仕様の違い、
場所の違いはあるもののそれ以上の値段の高騰(60m2で6100万～)を実感します。
エコポイントも10月末までしかつかないようですし、残り早い者勝ちな感じもあるのかもしれません。
値引きしてもらえるとラッキーですね。

[260: 購入検討中さん]

9月は最低金利を更新しそうですね。エコポイントも10月までだし悩みます。

[261: 購入検討中さん]

こんにちは。
先日こちらのマンションを見学し、とても魅力的だなと思いました。
吹田茨木あたりの物件も検討はしていますが、自分としてはこちらが気に入っています。
ただ、家族の仕事上ずっと住み続ける可能性は低いため、将来貸したり売ったりすることを考え、資産としてはどうなのかというところが気になっています。
みなさんはどのようにお考えですか？

[262: 入居済み住民さん]

竣工後数ヶ月経っても売れ残っているって状況から、自信をもって将来高値で売れます、とか賃貸に出してすぐ借り手つきます、とは言えないです。。

ですが、住んでみて、周辺環境も建物も非常に良いマンションだと感じていますので、これから価値が上がっていって欲しいところですね。

[263: 購入検討中さん]

>>262さん
貴重なご意見ありがとうございます。
住んでいる方が住みやすいと感じられるというのは素敵ですね。

[264: 匿名さん]

資産価値の上がりそうなところってわりと感覚でわかったりもしますよね。
特に実際に住んでいる方は「ここは上がるかも」という感覚を抱くこともあると思います。
262さんのお話はけっこう参考になるのでは。

摂津はよく聞く地名だし栄え方の面でも悪くないのかなと。
それにタワーマンションで駅近。
強みは少なくないです。

[265: 購入検討中さん]

>>264さん
ありがとうございます！
タワーで駅近はかなり魅力的ですよね。
駅前がキレイなのもポイント高いですね。

[266: 入居済み住民さん]

僕は満足していますよ。駅近くて便利ですし、買い物も便利、子供が小さければママさんいっぱいいるし、ずっと住むと考えると環境は悪くないですよ。摂津市というのも全然気になりません。価格もお手頃ですしね

[267: 入居済み住民さん]

資産価値は上がる可能性はあります。阪急沿線、北摂は人気で摂津が一番人気がないので底という事です。
以外と駐車場などにはレクサス、ベンツ等もとまっているので、そういう車を購入出来る人達も住んだりしているので、本当にこれから面白い町かも知れませんね。まぁ私は勿論小さい車ですけどね

[268: 入居済み住民さん]

来年入園予定の三年保育の方、幼稚園はどこに入る予定ですか？
近場だと三島、かおり、せっつ幼稚園ですよね。
三島は願書提出、前日から並ぶと聞きました。
かおりはどうなんでしょうか？
知っている方教えていただきたいです。