パークタワー南千里丘 PART2

[物件比較中さん]

パークタワー南千里丘スレPART2です。
引き続き、有意義な情報や意見交換をお願いいたします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
総戸数：470戸
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

[129: 入居済み住民さん]

そんなに色々と気になるんなら売却されたらどうですか。

[130: 匿名さん]

その「水捌けが悪い」というのは、どこからの情報でしょうか？
少なくとも我が家は問題ないですし、どの友人の部屋も問題ないそうですよ。
我が家と友人宅は向きも階も違いますし、そんな部屋があるとは信じられないのですが、、、？？

[131: 入居済みさん]

なんか急に他社のマンション営業マンが出てきたな。
水捌け悪いって、そー言えば前スレにベランダの勾配がどうたら言ってた人がいたけど、あの時の人かな？水捌け悪いと思ったことは無いし、何が氷山の一角なのか意味がわからん。風説の流布も大概にしなさいな。どうせ根拠の無いことを書き込みするだけして書き逃げするんだろうけど。

[132: 匿名]

127さんへ
水捌けだけではないということですが他に何があるのですか？

[133: 入居済み住民さん]

水捌け！？全く悪くないんですけど笑
バルコニーの水道も普通に水がでます。それどこ情報ですかね〜？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[135: 物件比較中さん]

私は、むしろありがたいです。
水はけが悪いという意見と、いいという意見。
両方聞ければ、そこは自分でも確認できます。
住人の皆様からのご意見も、参考にさせてもらっていますよ。

[137: 契約済みさん]

中層階ですが、バルコニーの水捌けが悪いと言うより、雨がバルコニーに入って来ないので、洗濯物も濡れた事がないですよ。
もし台風とか来た時、絶対濡れないとは言い切れませんが。

[138: 購入経験者さん]

販売戸数時代が長い物件ですね。

[139: 入居済み住民さん]

本日、営業担当者さんと話をしましたら、残り個数80戸程度で、年度末迄には完売するでしょうとの事。
自分が購入した時点(2月)でも300戸程度でしたので以外とコンスタントに売れているなーと言うのが実感です。
(北浜の方は完売したので、こちらの方ももっと早く完売したいと言ってましたが…＾＾；)
自分の意見ですが、8割売れているのであれば急いで売らず、規約を守れるような方に販売して頂きたと思います。
(来客駐車場が空いているにもかかわらず、路上駐車している方を見受けられるので…)

以前のモデルルームも建屋を流用した保育園に生まれ変わっており、このレスも完売閉鎖に向かってきているなと言うのが実感です。

[140: 購入検討中さん]

ここまで８０もあるのでしょうか。
価格表頂きましたが、実際はもう30戸くらいしか残っていないように見えたのですが。

[141: 物件比較中さん]

ここは値引き交渉可能でしょうか？教えてください。

[142: 周辺住民さん]

お住まいの皆様、真面目でお人柄が良いかたばかり、というのがご近所での評判です。

本当、良いかたに住んでもらえて、嬉しいです。　

[143: 入居済み住民さん]

140 さん
自分はその時の残戸数を確認しただけなので、商談中や契約寸前の状況に有る物件については確認してませんでした。
もしかしたら、価格表に掲載されている戸数分だけが純粋に未販売数になるかもしれませんね。
(間違った情報出してしまったかも＞＜）

141さん
値引きは過去スレを参考にして頂ければと思います。
因みに、Panasonicの社員であれば、3％値引きをして貰えたはずだと思いますよ。

[144: 入居済み住民さん]

あと10月までに買えばエコポイントも15万ポイントもらえますよ。
7月も住宅ローンは過去最低継続ですし、今がチャンスじゃないでしょうか。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7月末までに契約だと、サマーキャンペーンで三井デザインテックカタログ100万ポイントプレゼント！ってメール来てました。1ポイント＝1円かはわからないですが。。

私は既に入居しちゃってるので対象外ー。

[146: 購入検討中さん]

すごいですね。100万だとすると実質4-5%引きじゃないですか。
そうなると気になってきますね。

[147: 匿名さん]

ここは値引きしなくても売れるから、大幅には引けないだろうね。。。
ネットが税別900円ってのはすごいね！使わない家は無駄だろうけど。。。

[148: 匿名さん]

摂津市って無味無臭なイメージなのですが、
あまり良くないんですか？

[149: 匿名さん]

摂津は住みやすいところですよ。
市のがん検診は、お隣の茨木市の病院で受けられます。
意外に、お金持ち（社長とか）が、住宅をかまえています。

[150: 匿名さん]

摂津？う～んっ
吹田市のイメージ、ブランドが強すぎて・・・・

確かに住めば都ですが、みなさんは如何でしょうか？

[151: 匿名さん]

まあようは摂津で1番最高の物件にすむか、吹田でそこそこのマンションに住むかの違いです。
ここは通常のマンションと違って80m2以上の比較的高価な角部屋が50部屋以上あり、それなりの方々が住まわれていると思われます(4000～4800万円台)。
吹田と違って子供の医療費補助に所得制限等もありませんし、物価も安いのでお金持ちや節約家には実はお得だと思いますよ。

[152: 匿名さん]

吹田市のブランドって？まぁ、医療都市ではあるが、他に何かある？

[153: 匿名]

吹田徳洲会病院は阪大の先生が来るってありました。

[154: 匿名]

そうです！しかも、科によっては、すごい偉い先生がお見えになる、とのこと。
ここのマンションからも通いやすいのでは？
モノレールの駅（名前忘れた）から、吹田徳洲会直行の専用バスがあるので、病気になっても
安心です。
このマンション、すごく生活環境がいいですよ、

[155: 匿名さん]

スーモで、阪急の方が近いのに隠してるところを見ると買う気がうせました！(笑)

[156: 入居済み住民さん]

摂津市駅徒歩四分を売りにしてるんだからスーモの括りだけの話で、全然隠してないですよ。名前はパークタワー摂津市じゃないから隠してる感じするけどw

[157: 匿名さん]

阪急京都線は便利ですよ。準急、特急止まらなくても10分に1本、通勤時は6，7分に１本ありますからね。阪急千里線もそのくらいの間隔なので変わりません。むしろ京都にすぐ行けますし、新幹線時には千里丘駅を利用しますし便利ですね。

[158: 入居済みさん]

マンション名のパークタワー南千里丘も、住所が摂津市南千里丘で、過剰名称じゃないから良いですよね。

[159: 匿名さん]

過剰名称じゃない…そうかも（笑）
マンション名できちんと地域が判別できるのはいいと思います
イメージ通りっていいますか

せめて準急が停まればなぁとは思っていたのですが、
それなりに本数があるのであれば
あまり不満はでない、という形ですか
それはそれで理想かもしれないです

[160: 匿名さん]

南千里丘って、吹田の南千里に似てるよね。

[161: 匿名さん]

↑

街並みが、じゃないよ。
名前が、だよ。

[162: 匿名さん]

南千里を選ぶなら、ここの方がよっぽどいいけどな。
坂が多くて、住人は年寄りばかりで、学校は荒れてて、マンションばかりで眺望も期待ず、電車は大学生だらけで騒がしい。なのに価格は高い。
南千里ってどこがいいの？

[163: 匿名さん]

南千里は吹田市だし千里ニュータウンだから高いんでしょ。
中学校が荒れてるからマンション買った人たちのほとんどが私立中の受験を頭に入れてると聞いた。南千里で分譲マンション住んでる人はやっぱり高給取りな家族が多いのかな。
いずれにしろ分相応のマンションに住みたいもんだ。

[164: 匿名さん]

エキスポ跡地はららぽーとみたいだから土日は渋滞必須で困りますね。
この付近も影響うけるのかな？
三井だからアウトレットだと期待してたのにららぽて、残念。

[165: ママさん]

４７０戸のうち販売戸数は未定なんですね、ここは。

[166: 匿名さん]

エキスポ跡地は、アウトレットじゃなかったの？ 残念だな～(／。＼)

[167: 匿名さん]

ららぽーとも三井だからね。
摂津にタワー建てる勇気はあるし、
結局三井のひとり勝ち。

[169: 匿名さん]

摂津は田舎じゃないよ。

[170: 入居済み住民さん]

>>168
どこの都会にお住まいか存じませんが、三井不動産が勝ち組＆日本最強のメガ不動産会社であること知らないの？？

[171: ご近所さん]

摂津はどこにでも短時間でアクセスできて暮らすには至極便利な場所です。
それにマンション傍の大正川沿いは自然が残されていて格好の散歩コースですよ。

[172: 入居済みさん]

昨日、改めて利便性が良いのに気付かされました。
阪急摂津市駅から大阪梅田、京都四条河原町。ＪＲ千里丘から新大阪、京都で新幹線。モノレールで伊丹空港。
通勤や出張、買い物や行楽ですごく満足しています。

[173: 匿名さん]

良かったですね。
でもそれほどアピールされても摂津市に住むのは躊躇します。
高槻市か豊中市か茨木市か吹田市に住みたいです。

[174: 匿名さん]

ふーん...
なにをそんなに摂津を嫌うのかな？
茨木•吹田と住んでたけど、摂津も悪くないと思うけどな。
特にここは、立地がかなりいいですね。
そんなに嫌う人って、何処にすんではるんやろ⁇

[175: 匿名さん]

豊中、吹田、茨木、高槻？謎のプライド。そのへんに住んでる人以外には、いいところだと思われてないし、実際大したことないじゃん。。

[176: 入居済み住民さん]

摂津より吹田や茨木がいいのは、一般的な感覚だと思いますよ。
ただ、もしここが吹田市だったらこの価格では買えなかったと思うので、私は摂津市でありがたいですが(笑)

利便性の良さは本当に感じます！
ここに住んでから知りましたが、阪急は梅田行きと天下茶屋行きがあるので、行きたいところに合わせて乗り分けられるんですねよね。
先日天王寺動物園に行ったのですが、まさか乗り換え無しで行けるとは思いませんでした・・・！！
子供がいるので、乗り換えがあると慌ただしいし座れずに苦労するので、本当にありがたいです。

モノレールで万博や空港、大日イオンも行けますね。
阪急で梅田や北浜。JRなら新大阪や京都。全部乗り換えなしで1本で行けるのは、とても助かります。

便利で住みやすくて人も良くて、私は大満足です！

[177: 入居済み住民さん]

そうですね。
堺筋線乗り入れてるのはかなり値打ちがあります。そのあと天下茶屋から南海への乗り換えも便利なのです。
JR、モノレールとも徒歩で利用できますから、関西圏の鉄道網に直結してる感じですね。
車で遠出するのにも高速インターが近いですし、住んでみてフットワークの良さを実感します。

[178: 匿名さん]

茨木に住んでいるけど、駅前のたばこ臭さは強烈、歩き煙草も多いし、本当にひどいものです。
摂津市駅周辺の清浄感、うらやましいよ。
このマンション近くにある、おいしい天然酵母パン屋差さんが好き。
今も作っているかな？

１７３は、少し現実見たほうがいいよ。
そんなこと言い続けていると、人にばかにされるよ。