パークタワー南千里丘 PART2

[物件比較中さん]

パークタワー南千里丘スレPART2です。
引き続き、有意義な情報や意見交換をお願いいたします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
総戸数：470戸
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

[129: 入居済み住民さん]

そんなに色々と気になるんなら売却されたらどうですか。

[130: 匿名さん]

その「水捌けが悪い」というのは、どこからの情報でしょうか？
少なくとも我が家は問題ないですし、どの友人の部屋も問題ないそうですよ。
我が家と友人宅は向きも階も違いますし、そんな部屋があるとは信じられないのですが、、、？？

[131: 入居済みさん]

なんか急に他社のマンション営業マンが出てきたな。
水捌け悪いって、そー言えば前スレにベランダの勾配がどうたら言ってた人がいたけど、あの時の人かな？水捌け悪いと思ったことは無いし、何が氷山の一角なのか意味がわからん。風説の流布も大概にしなさいな。どうせ根拠の無いことを書き込みするだけして書き逃げするんだろうけど。

[132: 匿名]

127さんへ
水捌けだけではないということですが他に何があるのですか？

[133: 入居済み住民さん]

水捌け！？全く悪くないんですけど笑
バルコニーの水道も普通に水がでます。それどこ情報ですかね〜？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[135: 物件比較中さん]

私は、むしろありがたいです。
水はけが悪いという意見と、いいという意見。
両方聞ければ、そこは自分でも確認できます。
住人の皆様からのご意見も、参考にさせてもらっていますよ。

[137: 契約済みさん]

中層階ですが、バルコニーの水捌けが悪いと言うより、雨がバルコニーに入って来ないので、洗濯物も濡れた事がないですよ。
もし台風とか来た時、絶対濡れないとは言い切れませんが。

[138: 購入経験者さん]

販売戸数時代が長い物件ですね。

[139: 入居済み住民さん]

本日、営業担当者さんと話をしましたら、残り個数80戸程度で、年度末迄には完売するでしょうとの事。
自分が購入した時点(2月)でも300戸程度でしたので以外とコンスタントに売れているなーと言うのが実感です。
(北浜の方は完売したので、こちらの方ももっと早く完売したいと言ってましたが…＾＾；)
自分の意見ですが、8割売れているのであれば急いで売らず、規約を守れるような方に販売して頂きたと思います。
(来客駐車場が空いているにもかかわらず、路上駐車している方を見受けられるので…)

以前のモデルルームも建屋を流用した保育園に生まれ変わっており、このレスも完売閉鎖に向かってきているなと言うのが実感です。

[140: 購入検討中さん]

ここまで８０もあるのでしょうか。
価格表頂きましたが、実際はもう30戸くらいしか残っていないように見えたのですが。

[141: 物件比較中さん]

ここは値引き交渉可能でしょうか？教えてください。

[142: 周辺住民さん]

お住まいの皆様、真面目でお人柄が良いかたばかり、というのがご近所での評判です。

本当、良いかたに住んでもらえて、嬉しいです。　

[143: 入居済み住民さん]

140 さん
自分はその時の残戸数を確認しただけなので、商談中や契約寸前の状況に有る物件については確認してませんでした。
もしかしたら、価格表に掲載されている戸数分だけが純粋に未販売数になるかもしれませんね。
(間違った情報出してしまったかも＞＜）

141さん
値引きは過去スレを参考にして頂ければと思います。
因みに、Panasonicの社員であれば、3％値引きをして貰えたはずだと思いますよ。

[144: 入居済み住民さん]

あと10月までに買えばエコポイントも15万ポイントもらえますよ。
7月も住宅ローンは過去最低継続ですし、今がチャンスじゃないでしょうか。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7月末までに契約だと、サマーキャンペーンで三井デザインテックカタログ100万ポイントプレゼント！ってメール来てました。1ポイント＝1円かはわからないですが。。

私は既に入居しちゃってるので対象外ー。

[146: 購入検討中さん]

すごいですね。100万だとすると実質4-5%引きじゃないですか。
そうなると気になってきますね。

[147: 匿名さん]

ここは値引きしなくても売れるから、大幅には引けないだろうね。。。
ネットが税別900円ってのはすごいね！使わない家は無駄だろうけど。。。

[148: 匿名さん]

摂津市って無味無臭なイメージなのですが、
あまり良くないんですか？

[149: 匿名さん]

摂津は住みやすいところですよ。
市のがん検診は、お隣の茨木市の病院で受けられます。
意外に、お金持ち（社長とか）が、住宅をかまえています。

[150: 匿名さん]

摂津？う～んっ
吹田市のイメージ、ブランドが強すぎて・・・・

確かに住めば都ですが、みなさんは如何でしょうか？