パークタワー南千里丘 PART2

[物件比較中さん]

パークタワー南千里丘スレPART2です。
引き続き、有意義な情報や意見交換をお願いいたします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
総戸数：470戸
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

[248: 匿名さん]

警察に連絡します。

[249: 匿名さん]

247 ←人任せにするなよ…

[250: 匿名]

内装や設備などどうですか？
入居から半年くらいかと思われますが共用部分のすり傷などすでにありますでしょうか？
セカンドとして検討中です。

[251: 匿名]

私も、ここには魅力を感じているのですが
住んでいる方、どうですか？？

[252: 匿名]

残りどれくらい？

[253: 匿名]

11時に帰ってきたら警察がいました。なにかあったのかな
知っている人情報望む。

[254: 購入検討中さん]

ここの床はメラミンコーティングと聞いたのですがフロアコーティングはしなくても椅子とかで傷つかないのでしょうか。

[255: 購入検討中さん]

以前こちらでお値下げの話しが出ておりましたが、実際お値下げはあるのでしょうか？？先日見学に行きましたが、予算より高かったため迷っています。
このタイミングからだとお値下げもあるのかな、とは思っていたのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[256: 入居済み住民さん]

ここで聞いて答えが書き込まれても、本当か嘘かわからないですよ。営業の方に直接確認するのがよろしいかと。。

[257: 高層住人]

　今年の花火、楽しみにしていましたが、台風で本当に残念でした。Ｎｏ．195さんは、住民ではないですね！ＰＬの花火、音はうるさいぐらいに伝わってきました。花火もよく見えました。淀川花火大会も、もっと大きくきれいに見えると期待していましたが・・・残念でした。来年まで、おあずけですね。

[258: 匿名]

もうこの時期なので、値引きはしているんじゃないですか？
もしくは初期費用を持ってくれるとか。

今まで売れなかったものが売れていく→値引きしている、と考えるのが普通でしょ。

もしも、255番さんが営業から値引きの話を受けなかったのなら、
買う意思がないと思われたからだと思いますよ！

[259: 匿名]

でもスーモを毎週見ていると新築のだんだん物がなくなっているのを実感します。
中古は新築同様に高いし、新築はだんだん選択しがなくなる一方だし、
非常に厳しい状態ですね。
マンション業界のブログとか見ても建築費の急激な高騰によって新しいマンションが
建てなくなっているようです。
ここは建築費の高騰の煽りを食っていないので価格的には妥当な感じですね。
グローバルフロントタワーとか勝ちどきタワーなんかの東京のパークタワーの価格を見ると仕様の違い、
場所の違いはあるもののそれ以上の値段の高騰(60m2で6100万～)を実感します。
エコポイントも10月末までしかつかないようですし、残り早い者勝ちな感じもあるのかもしれません。
値引きしてもらえるとラッキーですね。

[260: 購入検討中さん]

9月は最低金利を更新しそうですね。エコポイントも10月までだし悩みます。

[261: 購入検討中さん]

こんにちは。
先日こちらのマンションを見学し、とても魅力的だなと思いました。
吹田茨木あたりの物件も検討はしていますが、自分としてはこちらが気に入っています。
ただ、家族の仕事上ずっと住み続ける可能性は低いため、将来貸したり売ったりすることを考え、資産としてはどうなのかというところが気になっています。
みなさんはどのようにお考えですか？

[262: 入居済み住民さん]

竣工後数ヶ月経っても売れ残っているって状況から、自信をもって将来高値で売れます、とか賃貸に出してすぐ借り手つきます、とは言えないです。。

ですが、住んでみて、周辺環境も建物も非常に良いマンションだと感じていますので、これから価値が上がっていって欲しいところですね。

[263: 購入検討中さん]

>>262さん
貴重なご意見ありがとうございます。
住んでいる方が住みやすいと感じられるというのは素敵ですね。

[264: 匿名さん]

資産価値の上がりそうなところってわりと感覚でわかったりもしますよね。
特に実際に住んでいる方は「ここは上がるかも」という感覚を抱くこともあると思います。
262さんのお話はけっこう参考になるのでは。

摂津はよく聞く地名だし栄え方の面でも悪くないのかなと。
それにタワーマンションで駅近。
強みは少なくないです。

[265: 購入検討中さん]

>>264さん
ありがとうございます！
タワーで駅近はかなり魅力的ですよね。
駅前がキレイなのもポイント高いですね。

[266: 入居済み住民さん]

僕は満足していますよ。駅近くて便利ですし、買い物も便利、子供が小さければママさんいっぱいいるし、ずっと住むと考えると環境は悪くないですよ。摂津市というのも全然気になりません。価格もお手頃ですしね

[267: 入居済み住民さん]

資産価値は上がる可能性はあります。阪急沿線、北摂は人気で摂津が一番人気がないので底という事です。
以外と駐車場などにはレクサス、ベンツ等もとまっているので、そういう車を購入出来る人達も住んだりしているので、本当にこれから面白い町かも知れませんね。まぁ私は勿論小さい車ですけどね