ジェイグラン・エル 堺ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ジェイグランエル堺の情報が欲しいです。
駅は近いとは言えませんが、利便性はどうでしょうか？
環境等も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区南長尾町３丁51番1、51番5、57番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩14分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分

売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（予定）
公式URL：http://jgran.jp/sakai135/

【物件情報を追加しました　2014.6.20　管理担当】

[22: 匿名さん]

自走式駐車場100％は良いですよね。敷地が広いとこういう所にメリットが出るかと。
下の階に置ければ夏場も直射日光を避けられて快適だろうなと思います。
こういう形式の駐車場だと利用料金はいくら位になるものなんでしょう？
公園も新たに造るんでしょうか、絵で見る限り遊具はなさそうですね。

[23: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

自走式の駐車場だと将来的なコストが機械式よりもかからないからいいのかな　完全な平置きじゃないのでそれなりの修繕はしていかないといけないとは思いますが、機械式よりはいいのではないかと思いました　これだけ停められるのであればいいなと思う人も多いのでは

[25: 匿名さん]

駐車場があるので車は手放さなくても良さそうですね。
やはりこのあたりだと車があれば、イオンまですぐなのがいいですね
小学校、中学校も子供の足で10分圏内なのは、安心できそうです

[26: 契約済みさん]

今日は一期の契約でしたね。いよいよです。

[27: 匿名さん]

もう契約されたんですか。おめでとうございます。
どの辺りを決め手にされたのでしょうか、参考にお聞かせ願えませんか？

[28: 契約済みさん]

堺市駅まで徒歩６分で、快速が止まるので通勤に便利だったこと。学校が近く、学区も特に問題がないことが良かったです。

１期で半分強契約済みになったようです。

[29: 匿名さん]

申し込みが早いと早割価格が適用されるようですが、全てオプションなんですよね。
玄関カメラ付きインターホン、ランドリー吊戸も標準装備の設備からマンション価格が値引きされるのではなく、オプションでつけたいものが安くなるというだけですよね？

[30: 契約済みさん]

早割はツクルンというオプションのみですよ。

[31: 物件比較中さん]

しかしツクルンってふざけたネーミングですね。
結局のところ、標準仕様がしょぼくてオプションだらけってことですし。

[32: わくわく]

別にふざけた名前ではないですよ。標準もショボくはありませんし。
うちはツクルンで申し込むものほとんどありませんから。
ま、あれこれ付けると高くはなりますけどね。
考え方次第じゃないですかね。

[33: 周辺住民さん]

ツクルンという名前もそうだけど、
あのキャラクターがふざけてる感じを倍増させてるんじゃないですか？

[34: ご近所の奥さま]

確かに標準装備はあまり良い方だとは思えません。ですが、立地が命のマンションで、
この立地でこの価格で出たのには価値があったと思います。設備のしょぼさはオプションで
賄えるのでどうにでもなるかな。標準設備はゴージャスだけど、立地が悪い方がデメリット
だなと私は思えますが。価値観の違いですかね。

[35: 契約済みさん]

まぁ名前がどうこうとか、キャラクターがどうとか、はっきり言ってどうでもいい事ですよ。

34さんのおっしゃる通り、立地と価格には文句なしです。
別にオプションなくても普通に暮らせますしね。

[36: 周辺住民さん]

う～ん。下駄箱は欲しいです。

[37: 契約済みさん]

私もマンションは内装より立地と思っているので、このマンションは概ね満足していますが、下駄箱は標準にして欲しいと思います。

[38: 契約済みさん]

ですね、唯一下駄箱だけは標準が良かったです。

[39: 匿名さん]

物件価格が割と私達でも買いやすいなと思ってみていますが
気になるのは修繕積立です。
4,670円～5,770円が当初5年目までとあるのですが
これからどんどん増えていくものなのでしょうか。
戸数も多めなので、高くならないものかなと思っていたのですが、、、、

[40: 契約済みさん]

営業担当さんに増額の予想表みたいなの見せてもらわなかったですか？
少しずつ上がってましたよ。

金食い虫と言われる「機械式駐車場」や「ディスポーザー」が無い分、
まだましな方なのかなと思っていますけど。不安な気持ちはよくわかります。

[41: 匿名さん]

長尾中学校の雰囲気はどうですか？
隣の三国丘中学校は 堺でもかなり上位の人気校区なのは知ってるのですが、価格が全然違うので、、、

団地が多い地区なので荒れてたら嫌だなぁと思ってます。

[42: 匿名さん]

ツクルンというのはオプションのことなんですね。
オプションがほとんど必要ないとなったら
他にお得な割引などはないのでしょうか。
ツクルンいらないから値引きして下さいというのは
通用しないかしらねぇ。
それに、早割や早得割より自分で手配した方が安かったり
しないでしょうか。
オプションは高いと言われてますよね。

[43: ご近所さん]

ツクルンを使用ししないで購入って出来ないんですか？

どれくらい当たり前の物が、付いていないのですか？
下駄箱とかはいいのですが、追い炊き機能とかあるんですか？

[44: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545042/
住民スレ立てました。
契約者の皆さん、情報交換しませんか。

[45: 契約済みさん]

オプションの締め切りが近づいてきましたよね。
みなさんは、どれほど申し込む予定ですか。また、はずせない必要なオプションって何がありますかねぇ。

我が家は、食洗機、靴箱など、ひとつの価格が大きいものばかりで、付けだしたらキリがないと、なかなか迷ってます。

[46: 契約済みさん]

我が家のツクルン申し込み予定は、玄関カメラ付きインターホン、コンセント増設ぐらいです。
靴箱は悩みましたけど、自分たちで調達する事にしました、
コンセントは、模様替えなどした時に便利って友人の言葉で決定。

自分たちで調達した方が安いものもありますし、最初から付けてないと後からの工事では取り付け不可能なもの、高くなるものはツクルンで申し込みした方がいいかなと考えてます。

ちなみに、ツクルン申し込みなしでも大丈夫ですし、追い焚き機能は普通についてますよ。

[47: 契約済みさん]

うちは台所と洗面台の観音開きを引き出しに変えましたよ。
靴箱はうちも後で作ってもらう予定でオプションはやめました。
ツクルン少し高いです。

[48: 物件比較中さん]

販売員さんに上町断層のことをうかがったら
「真上じゃないから大丈夫です!」

…防災対策の手厚さを熱く語って
いただきたかったのですが…。

[49: 匿名さん]

あらら～(--;

防災対策ってマンションだとどの程度するもんなんでしょうね
そして個人宅だとどの程度備えてればいいんでしょう
基本的にはマンションの物はアテにしないで
自分の家族が過ごせる分だけは確保した方が良いのかなとは思いますが

[50: 匿名さん]

線路が近いですけど安いかも。
複路線利用できるし。
大阪府営の跡地なら立地的にも悪くないと判断していいのか。
地震などでも大ダメージを受けないエリアらしい。
地盤は、大切ですからね。
長く住むとなると。
Aタイプは、SICがないのかな？

[51: 契約済みさん]

>>50
AにはSICはありません。南西角のGタイプならあるようです。

[52: 申込予定さん]

>>50
南海トラフ系地震による
津波の影響は少なそうですね。
こちらについては物件HPにも
データがあがっていました。

にもかかわらず、
上町断層直下型地震の被害想定データ
には触れていないのが気になりました。
自治体発表のハザードマップを見て、
迷っています。
「将来の天災を心配し過ぎたら
家なんて購入できないぞ! 」
とも思うのですが…。

[53: 匿名さん]

確かに心配し過ぎればどこも買えなくなりそうです。
どこに線を引くかということになってくるんでしょうけど
自分で納得できる所を見つけるしかないですよね。

[54: 匿名さん]

SICとは？とネットで検索したら、シューズインクローゼットの略なんですね。
最近はWICやらDENやら、一昔前には耳慣れない単語も出てきて戸惑う事が多くなってます。
このSICは、一般的なマンションでは標準装備しているものなのですか？

[55: 匿名さん]

あまりないんじゃないかなぁ。
あるところはすごくそれを目玉にしている気がします。
あるとすごく便利という話は聞きますよね。
ベビーカーを置いたりとか、子供が大きくなったtら外遊びの物を置いておけるからと。
あとアウトドア的な物も置けるので、重宝するらしいですよ。

[56: 匿名さん]

自分のスタイルに合わせて内装を変更できるのはいいかもしれませんね。
リビングを広くして、和室を納戸に変更できるのはよさそうですね。
お子さんがいらっしゃるなら自転車があったほうがよさそうですね
イオンまでは自転車で行くにはちょっと遠いかな

[57: 匿名さん]

阪和線は遅延多いからやっぱ地下鉄、南海やね

[58: [女性 30代]]

モデルルームのテレビボードは造り付けでしたよね。
高いのかな〜 別の所で頼んだ方がいいでしょうか？
パンフレットに価格は載ってなかったような…

[59: 契約済みさん]

テレビボードはツクルンになかったような気がします。
うちは大塚家具なんかで見て回ってますよ。

[60: 匿名さん]

ファミリー向けの物件ですね～。
小学校や中学校も近いので、通わせるのも安心です。
校区の評判は念のためお聞きしたいですね。

[61: 契約済みさん]

東三国丘学区はいたって普通ですよ。
長尾中学校も今はとても大人しいと聞いています。
府内きっての進学校の三国丘高校も近いです。

数年前に学区内に国家公務員の合同宿舎が出来てから転校生が増え、
活気が出た上に、学力テストの成績も向上していると聞きました。

なので安心して購入を決めました。

[62: 購入検討中さん]

アルテリアってどこの会社？

[63: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、フローリングのお色はどうされましたか？選べるのはうれしいのですが、悩みます。。。
キッチン面材のカラーもよろしければ教えてください！！

[64: 契約済みさん]

うちはフローリングもキッチン面材も選んだつもりが、よく見るとモデルルームと同色でした。
扉は少し濃いめ。お風呂もダークな色調の方にしましたよ。

ここでも話題になっている靴箱だけが悩みの種です。付けておいてくれたら良かったのに～。

[65: 契約済みさん [男性 30代]]

>>64

家はまんまモデルルームのカラーになりました(笑)
結局モデルルームのカラーが一番無難だったので。

[66: [女性 30代]]

バスルーム、ダークでうらやましいです！ウチはカラー選べず、でした(>_<)

[67: 物件比較中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[68: 契約済みさん]

65さん
そうですよね。結局、モデルルームって万人受けするコーディネートですね。
モデルルームの和コーナーが羨ましかったです。

66さん
バスルームの締め切りは早かったですね。うちはギリギリ選択できましたが、
もう少し悩みたかったのですが、子供がダークな色が良いと言うので即決でした。

[69: 契約済みさん [女性 40代]]

うちも結局、選んだつもりがモデルルームとかぶっていました(笑)

バスルーム、ダークとは、壁が黒っぽいものですか。
だいぶ前に決めたので、すっかり忘れかけています。

あとはインテリアオプション会やらまで、あまりすることもありませんよね。

[70: [女性 30代]]

>>69
インテリアオプション会ってあるんですか？
いつだろう、楽しみです♪
マンション、たくさん売れるといいですね☺︎

[71: 契約済みさん [女性 40代]]

>>70
ありますよ～。
たしか5月か6月ごろと聞いたような…。
あのツクルンパンフレットの最後のページにでてるような品が値段もわかるはずです。