ジェイグラン・エル 堺ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ジェイグランエル堺の情報が欲しいです。
駅は近いとは言えませんが、利便性はどうでしょうか？
環境等も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区南長尾町３丁51番1、51番5、57番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩14分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分

売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（予定）
公式URL：http://jgran.jp/sakai135/

【物件情報を追加しました　2014.6.20　管理担当】

[42: 匿名さん]

ツクルンというのはオプションのことなんですね。
オプションがほとんど必要ないとなったら
他にお得な割引などはないのでしょうか。
ツクルンいらないから値引きして下さいというのは
通用しないかしらねぇ。
それに、早割や早得割より自分で手配した方が安かったり
しないでしょうか。
オプションは高いと言われてますよね。

[43: ご近所さん]

ツクルンを使用ししないで購入って出来ないんですか？

どれくらい当たり前の物が、付いていないのですか？
下駄箱とかはいいのですが、追い炊き機能とかあるんですか？

[44: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545042/
住民スレ立てました。
契約者の皆さん、情報交換しませんか。

[45: 契約済みさん]

オプションの締め切りが近づいてきましたよね。
みなさんは、どれほど申し込む予定ですか。また、はずせない必要なオプションって何がありますかねぇ。

我が家は、食洗機、靴箱など、ひとつの価格が大きいものばかりで、付けだしたらキリがないと、なかなか迷ってます。

[46: 契約済みさん]

我が家のツクルン申し込み予定は、玄関カメラ付きインターホン、コンセント増設ぐらいです。
靴箱は悩みましたけど、自分たちで調達する事にしました、
コンセントは、模様替えなどした時に便利って友人の言葉で決定。

自分たちで調達した方が安いものもありますし、最初から付けてないと後からの工事では取り付け不可能なもの、高くなるものはツクルンで申し込みした方がいいかなと考えてます。

ちなみに、ツクルン申し込みなしでも大丈夫ですし、追い焚き機能は普通についてますよ。

[47: 契約済みさん]

うちは台所と洗面台の観音開きを引き出しに変えましたよ。
靴箱はうちも後で作ってもらう予定でオプションはやめました。
ツクルン少し高いです。

[48: 物件比較中さん]

販売員さんに上町断層のことをうかがったら
「真上じゃないから大丈夫です!」

…防災対策の手厚さを熱く語って
いただきたかったのですが…。

[49: 匿名さん]

あらら～(--;

防災対策ってマンションだとどの程度するもんなんでしょうね
そして個人宅だとどの程度備えてればいいんでしょう
基本的にはマンションの物はアテにしないで
自分の家族が過ごせる分だけは確保した方が良いのかなとは思いますが

[50: 匿名さん]

線路が近いですけど安いかも。
複路線利用できるし。
大阪府営の跡地なら立地的にも悪くないと判断していいのか。
地震などでも大ダメージを受けないエリアらしい。
地盤は、大切ですからね。
長く住むとなると。
Aタイプは、SICがないのかな？

[51: 契約済みさん]

>>50
AにはSICはありません。南西角のGタイプならあるようです。

[52: 申込予定さん]

>>50
南海トラフ系地震による
津波の影響は少なそうですね。
こちらについては物件HPにも
データがあがっていました。

にもかかわらず、
上町断層直下型地震の被害想定データ
には触れていないのが気になりました。
自治体発表のハザードマップを見て、
迷っています。
「将来の天災を心配し過ぎたら
家なんて購入できないぞ! 」
とも思うのですが…。

[53: 匿名さん]

確かに心配し過ぎればどこも買えなくなりそうです。
どこに線を引くかということになってくるんでしょうけど
自分で納得できる所を見つけるしかないですよね。

[54: 匿名さん]

SICとは？とネットで検索したら、シューズインクローゼットの略なんですね。
最近はWICやらDENやら、一昔前には耳慣れない単語も出てきて戸惑う事が多くなってます。
このSICは、一般的なマンションでは標準装備しているものなのですか？

[55: 匿名さん]

あまりないんじゃないかなぁ。
あるところはすごくそれを目玉にしている気がします。
あるとすごく便利という話は聞きますよね。
ベビーカーを置いたりとか、子供が大きくなったtら外遊びの物を置いておけるからと。
あとアウトドア的な物も置けるので、重宝するらしいですよ。

[56: 匿名さん]

自分のスタイルに合わせて内装を変更できるのはいいかもしれませんね。
リビングを広くして、和室を納戸に変更できるのはよさそうですね。
お子さんがいらっしゃるなら自転車があったほうがよさそうですね
イオンまでは自転車で行くにはちょっと遠いかな

[57: 匿名さん]

阪和線は遅延多いからやっぱ地下鉄、南海やね

[58: [女性 30代]]

モデルルームのテレビボードは造り付けでしたよね。
高いのかな〜 別の所で頼んだ方がいいでしょうか？
パンフレットに価格は載ってなかったような…

[59: 契約済みさん]

テレビボードはツクルンになかったような気がします。
うちは大塚家具なんかで見て回ってますよ。

[60: 匿名さん]

ファミリー向けの物件ですね～。
小学校や中学校も近いので、通わせるのも安心です。
校区の評判は念のためお聞きしたいですね。

[61: 契約済みさん]

東三国丘学区はいたって普通ですよ。
長尾中学校も今はとても大人しいと聞いています。
府内きっての進学校の三国丘高校も近いです。

数年前に学区内に国家公務員の合同宿舎が出来てから転校生が増え、
活気が出た上に、学力テストの成績も向上していると聞きました。

なので安心して購入を決めました。