マンション価格表、マンション値下げ情報

[物件比較中さん]

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〜「売り出し価格」信じるな〜
大都市圏の地価下落が本格化している。上がりすぎた価格に、買い手がつかないのだ。ミニバブルは崩壊、
下落スパイラルが始まる。土地もマンションもチラシの価格を鵜呑みにはできない。出展 2008.03.03 AERA増大号より
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値引き交渉には、周辺の値下げ情報を把握しておきたいものです。既スレ「【画像アップ】価格表！」のような板を今こそ、復活させる時ではないでしょうか。

主観や憶測ではなく、『客観的な事実のみ』をこのスレに集約すること！
＃価格表のUPについては出典を明記する形でお願いします。

【ベイクレストタワー】2005年8月25日完成済み
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

【クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰】　2007年8月16日完成済み
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

【THE　HASHIMOTO　TOWER】2007年10月24日完成済み
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01001...

【首都圏タワーマンション　値動き物件一覧】
http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

[2: 匿名さん]

首都圏タワーマンション　値動き物件一覧】
http://towerlife.jp/bld03/bld03


各スレッドに貼り付けしまくっています。
削除は右×ボタンで削除依頼できます。
宣伝活動を阻止しましょう。

[3: 匿名さん]

なんだこりゃ

定点観測？？？？？

[4: マンコミュファンさん]

02 はデベ？
値下げ情報大歓迎でしょ？

資産価値から考えると今買うのはナンセンスですね。
このスレ期待してまふ

[5: 匿名はん]

【首都圏タワーマンション　値動き物件一覧】

このサイトは誰が運用しているの？連絡先も一切記述されていないし。
http://towerlife.jp/bld03/bld03

怪しげなサイト・・・何の為の目的なのか？はっきりしませんね。
新種の仲介業者？？どうやってデータ収集したのか、個人情報保護法がうるさいのに。
犯罪の可能性あるな、警察が動くかもね。　管理人さん、どうしますか？このスレ？

[6: 物件比較中さん]

価格情報は個人情報でもなんでもないよ。
公開しないと仲介できないだろうが！！
アホか。連絡先を載せないのはデベからの妨害工作対策だろ。

デベ、必死だな。
そんなに地価の地滑り情報を知られたくないのか。
素人を騙すためには邪魔な存在を潰すのに必死だね。

REITが総崩れなのにマンション地価を保てるわけないだろうが。
そんなに素人を騙したいのかなあ。
そんなんだからスルガ建設みないな連中ばかりの業界に見られるのに。
まあ、実際ろくな人材いないけどさ。

商売上、先が読めない人は仕入れに失敗して
売る時は損出てしまうことがあるのも当たり前。
より現実の世界を見るためにも
こうした定点観測の地価情報は頑張って継続してほしいもんです。

[7: 匿名さん]

【首都圏タワーマンション　値動き物件一覧】

このサイト営利目的以外何者でもないな。

>>06
サイト管理人さんいらっしゃい。
あなたのその攻撃的な態度からすると、
リンク先踏んだらIP抜かれて攻○されそうだな。

http://towerlife.jp/bld03/bld03

[8: 匿名はん]

>>06

おいおい、自分の売り出し物件をこのサイトに勝手に掲載されてたらどうする？
情報の出所はひとつしかない、仲介依頼をした会社だ。（契約内容が問題）
立派な個人情報漏洩かつ、反利害的な行為だよ。デベなんか関係ないぞ〜（怒

[9: 匿名さん]

06 じゃないけど物件の売り価格があがっているか下がっているかだけだしそんなに目くじら立てることないだろうに。
個別の不動産会社ならいざ知らず、Yahoo不動産はじめネット上に載せてる不動産情報をリサーチした結果だったら営利目的でもなければ自分の売り出し物件をこのサイトに勝手に掲載されても仕方ないだろうに。
立派な個人情報漏洩かつ、反利害的な行為？
売主の情報なんてないでしょうにどうしてそうなるの？？
さっぱりわからん。

私もそうだが中古考えている人はこのサイトの値動き情報が参考になる人多いからこのスレ賛成派だよ。

[10: 匿名さん]

単にレインズやyahoo不動産の値動きを自動で取得してるだけでしょ。
本当の売買契約の情報取ってるなら、何で１ヶ月前の値段との比較出来るのさ？
買った人が１ヶ月経たずに売ったとか思ってるの？

あと個人特定出来ない情報は個人情報じゃない。
ぐぐれば個人情報保護法なんてすぐ出てくるんだからそこの２条の定義読みなよ。

値動き出されると不利益ある人が必死に書き込むけど、もう少し説得力無いと誰も騙せないよ。

[11: 匿名さん]

中古マンションの値下げ額と新築マンションの価格は互いに
影響しあってはいるが、イコールにリンクはしないので
まあ、ほんの参考程度だな。

[12: 匿名さん]

＞＞06＝09＝10
必死に営利活動頑張ってください。

[13: 匿名さん]

そのサイトは誰でも入手可能な情報を定点観測しているだけでしょ。
怪しいも何も、業界では結構前から有名なサイトで愛用者は多いですよ。

っていうか、去年はタワーライフのデータを引用して「こんなに上昇してる！まだまだ上がる！」
なんてあおり方していたくせに、実際に相場が下落に転じているある意味証拠となる
動きを示しだすと、これは犯罪だとかなんとか言い出すとは。。。

高値でないと困る人達の往生際の悪さには本当にあきれますね。

[14: 匿名さん]

まあまあ。
煽りはスルーして本題に戻りましょう。

・プリズムタワー
・グランドヒルズ三軒茶屋
あたりは値引はじまりそうですね。。

[15: 匿名さん]

芝浦アイランドグローブタワーの８５ｍ２中層でで５８００万円だったから
７８００万円で売り出してる人はまだ２０００万円抜けると思ってるのかね（笑）

勝どきのザトウキョウタワー７５ｍ２で４１００万円から４８００万円ぐらいだったから
まだ１０００万から１５００上乗せしても売れると思ってるんだね。
天井は低いし高速道路は近くにあるし勝どき駅はしょぼいから売りが
銀座から距離が近いみたいな感じだったなー。アクセスは大江戸線（笑）

結局飯田橋に買ったけど湾岸購入者はなんか勘違いしとるね。埋立地なんぞは
地震一発ツモだろーに。使い捨て価格で丁度いい。

[16: 匿名さん]

湾岸は中古物件多く出てる位供給過多ですね。
また品川あたりのタワマンもシティタワー品川ができれば一気に相場下がるでしょうね。

全体的に下げ相場なので相場で提示の価格より幾分下げた値段を指して折り合いつけるのが賢い買い方でしょう。

[17: 匿名さん]

＞シティタワー品川ができれば一気に相場下がるでしょうね。
＊＊＊専用スレですか？！

[18: 匿名さん]

まったく売れないであろうことを承知で、計１５００戸のシティタワーズ豊洲を坪＠３５０万で売り出してくるのか注目！！

[19: 匿名さん]

感覚的に１割くらい下がってると感じてたが案の条だな。
ここで思い切って値下げして売り抜けた人は流石と言えるだろう。

[20: 匿名さん]

ここは中古マンションスレだなw

[21: 匿名さん]

結構参考になるねぇ。最近、中古物件が下がってきたとは感覚的に思っていたけど、視覚で確認できるのはありがたい。
アメリカの不動産バブルも終わり、今まで日本の不動産を買い漁っていたファンドも手を引かざるを得ないから、さらに地価が下がる可能性あるよね。