サンリヤン香椎駅前III番館【旧称：（仮称）サンリヤン香椎駅前 3番館】

[サラリーマンさん]

サンリヤン香椎駅前III番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
2駅利用できて、買い物も困らななそうですが、環境はいかがでしょうか？

公式URL：
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅周辺土地区画整理事業地内303街区3、5、6、7画地（仮換地番号）
J交通：R鹿児島本線「香椎」駅より徒歩7分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩3分
西鉄バス「香椎」バス停より徒歩4分

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.7.24　管理担当】

[51: 周辺住民]

>>47
多々良中と多々良中央中の雰囲気を知りたかったら
沢尻エリカ主演の映画「パッチギ!」をご覧になれば
良いと思います。

[52: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

48様、49様ありがとうございます。勤務先が東区ですので、東区で探しています。学校区や塾などの教育環境が気になっています。

[53: 匿名さん]

わかってるとは思いますが、50、51のような成りすましガセはスルーです。

[54: 匿名さん]

いつものことながらよその人気地区まで出張して奪い合い凄いですね（苦笑）。

[55: 匿名さん]

とても品の良い中央区や早良区北部の方とは思えませんよねw

[56: 匿名さん]

建物が「15階建」というのは気になりませんか？

[57: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

情報に乏しく大変申し訳ございませんが、販売状況と香椎の区画整理の進捗状況をご存知の方は情報のご提供を宜しくお願いいたします。また、千早までとはいかないでしょうが、町並みも整備され、資産価値も上昇する区域でしょうか。

[58: 匿名さん]

上がると思いますよ。
これから駅に近い方が開発されると思うのでその辺も考慮にいれてもいいかと。
あくまで個人な考えなのでその先は自己判断でお願いします。

[59: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

低層階は日当たりが悪いですが、駅近くの割には価格が安く、スーパーやコンビニがあるので生活する分には良い物件だと思いました。香椎は再開発中ですので、周りに何ができるか楽しみです。

[60: 匿名さん]

資産価値はわかりませんが、昔ながらの店もあり、千早よりは庶民的で住み良いと思います。大通り沿いだから、騒音や排ガスに目をつぶればね。

[61: ご近所さん]

国道沿いに賃貸マンションがあり、その横に建設されてます。若干賃貸マンションが騒音を緩和している印象です。

[62: 検討中]

>>43
好調だか、Ａタイプはなかなか売れてない。
日当たり悪いから。

だからDタイプは直ぐに完売。

[63: 検討中]

>>56
なるけど、ほとんどのマンションが１５階建てだから仕方ありませんね。

１４階建ての方が少ないから。

[64: 匿名さん]

マンションって14階建てが一番多くないですか？

[65: 匿名さん]

14階建てが一番多いね。

[66: 匿名さん]

外壁メンテの時に足場を組めるのが14階の高さまでで、それ以上はクレーン対応？になるので管理費高くなるとどこかに書いてあったような。ここ、14階の高さを、天井高低めにして15階にしたりしてない？

[67: 匿名さん]

今、ご成約いただいた方に、「かしいかえん」年間パスポート　3年分　ご家族全員分プレゼント

[68: 匿名さん]

苦戦してるんですね。

[69: 検討中]

>>62
Dタイプ完売ですか。
他のタイプの情報のご提供を宜しくお願いいたします。

[70: 日当たり重視]

>>69
低層階とAタイプは売れ残るかも。

日当たりが良いない。

更に隣に11階建てが出来るから。

[71: ご近所さん]

国道沿いに賃貸マンションは建築予定となっているが、サンリヤンの真横に建築ではないようだ。

[72: 香椎]

>>71
東側の駐車場が閉鎖になってる。
何か建つのかな？

[73: 匿名さん]

＞＞63
「マンション　14階　15階」としてネット検索したら、14階建と15階建の構造差がすぐにわかりますよ。
サンリヤン香椎駅前Ⅲ番館は「二重床」「二重天井」と謳っていませんね。そういうことです。
そういうことを気にしない人には関係ないことですが。

[74: 匿名]

>>72
福岡中央銀行みたいです。

[75: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

サンリヤン香椎三番館は二重床ですよ。最近は二重床にしてるところが多いのかな。

[76: 賃貸住まいさん]

二重床は響きますね。

[77: 検討板ユーザーさん]

ここそんなに残ってるの？