サンリヤン香椎駅前III番館【旧称：（仮称）サンリヤン香椎駅前 3番館】

[サラリーマンさん]

サンリヤン香椎駅前III番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
2駅利用できて、買い物も困らななそうですが、環境はいかがでしょうか？

公式URL：
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅周辺土地区画整理事業地内303街区3、5、6、7画地（仮換地番号）
J交通：R鹿児島本線「香椎」駅より徒歩7分
西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩3分
西鉄バス「香椎」バス停より徒歩4分

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.7.24　管理担当】

[21: 匿名さん]

うちは香椎ではなく千早ですが、転勤族もいますよ。関東とかより、九州の熊本や大分出身の方が多く、出身地が一緒のママさんなんか居て親近感がもてて馴染みやすいです。関東の方々だとまた転勤してしまったりしそうだけど、九州の他県の方だと旦那さんは単身赴任で家族は福岡を気に入って永住するパターンが多いから、関東からの転勤族ばかりでお友達がコロコロかわる地区より全然いいです。賃貸も新しい物件が多いから、子育て層も多いです。
早良区北部のようにお金持ちばかりのギスギスした地区ではないので、ざっくばらんで昔からの住民も多いから、地域の情報も手に入りやすいし、新築マンションも次々できていて転入生も多く楽しいですよ。習い事なんかも公民館でやってるようなのはかなり安く習えます。オススメ地区ですよ。

[22: 匿名さん]

もしかして、サンリヤンの広告出てる角地？

商業地域ですから隣にパチンコ屋さんやカラオケ店が出来ても
文句言えませんね。だから格安なのかな？

転勤族は会社のレベルで地域がハッキリしてますね。
一部上場は、地下鉄空港線の唐人町～西新～藤崎、七隈線の桜坂～六本松
二部上場は、地下鉄空港線の室見～姪浜、

中小企業や韓国系企業は、香椎・吉塚・箱崎（東区）、地下鉄空港線の東比恵（博多区）

[23: 匿名さん]

また妄想癖の荒らしが出没してる。

[24: 匿名さん]

>>22
パチンコ屋が出来そうな土地はないです。横と前はマンション、裏は戸建です。
中小企業であろうと転勤族にかわりはないのだから、馴染みやすいかどうかには会社の規模は関係ないですよ。
新築マンションも多いから、転入生も珍しくなく馴染みやすいです。

[25: 匿名さん]

>>22
あの、一部上場企業のくくりで香椎もいますって話をしてるのですが、他所のスレまで出張して「一部上場は一等地」の条件を是非とも言いたいですか？

あと、住んでみて分かりますが、千早地区も意外とギスギスしてます。東方面で人気地区だからかもしめませんが、その点は高取から越した者として変わらない人はいるもんだなと思いました。
嫁同士の話ですけどね。

[26: 匿名さん]

千早と香椎は、今後も区画整理とともにマンションの新設も増えると予想される地域でしょうか。既に建設計画は、ほぼ完了しているのでしょうか。千早駅か香椎駅の近くを検討しております。県外出身で情報に乏しく、この場をお借りして質問させて頂きました。

[27: 匿名さん]

>26
千早地区はアンピールは残り１戸のようですが、もうすぐエイルマンションが販売されると思います。
その後はもう土地があまり無いのでしばらくは予定も無いのでは。

香椎地区はまだ区画整理真っ最中なのでこれからまだ新規マンションは出てくるのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

>>25
類は友を呼ぶ、だからギスギスするかどうかは本人次第。ギスギスする人はどこ行ったってギスギス、穏やかな人間関係を築ける人はどこに住んでも上手くいく。
早良区北部だとお受験戦争とかってイメージでギスギスしてると思われてますが、公立でも教育環境は素晴らしいし、天然芝のグランドがあったりして体を動かしのびのびと成長できます。
転勤族に好まれるのは、利便性だけでなく教育環境などの充実もあるのです。
その人気もあって地価も上がってますし、その分家賃も高いのでそれなりの収入がある一部上場企業の転勤族がこのあたりに比べたら多いのです。
22さんが言ってることも全く間違いってわけではないですよ。

[29: 匿名さん]

確かにギスギスしてるようですね。

[30: 匿名さん]

そもそも選択ってよりも所得レベルの違いではないでしょうか？
私もお金があれば大濠公園周辺や百道周辺の中央区や早良区北部に住みたいですし、お金がなければ自分の身の丈にあった所にしか住めませんので…

[31: 匿名さん]

個人的な意見はともかくとして、過去の犯罪や地震のこと経験してる福岡市民はあまり上記の地域は住みたがらないよ。
スレ違いなので他でお願いします。

転勤族の質問者さんはその後現れませんね。
釣りだったのでしょうか？

[32: 匿名さん]

>>31
そうですか？あの地震の最大震度に東区は含まれてますよ。志賀島の通行止めもかなりの年月復旧しなかったので、東区は何かと後回しにされている感じがしました。当時東区の実家(木造戸建)で地震に合いました。マンションとどっちが恐いんでしょうね。
私もお金があれば大濠や西新なんかに住んでみたいです。
が、背伸びしてもねぇ。たぶん私達とは育ちも違うような方々が住んでるのでしょうから、きっと近所付き合いも上手くできなさそう。
身の丈が1番ですね。香椎はこれから再開発で新しくなるし、香椎花園も近いし、いいとこですよ。安川皮膚科から九産大のほうにぬける方面にも賃貸の新築マンションがバンバン建ってます。転勤族のお子さんも今なら転入しやすいですよ。

[33: 匿名さん]

百道浜の液状化は酷かったですからね。
志賀島は確かに復旧に時間はかかったけど、これは香椎の物件。
まぁ早良北部はギスギスしてそうだから香椎辺りがいいですよ。

[34: 匿名さん]

まあ、こっちは貧乏人同士仲良くやりましょうよ。
あちらさんの方はお金持ちが多いだろうから、余裕がないこっちの方がギスギスしているのかも。

[35: 匿名さん]

ギスギスするポイントが違うと言うか、高所得層にはプライドが変に高い方がいますね。
もちろん、それ以上に良い対応をされる方も沢山います。

[36: 匿名さん]

ちなみに32の言う香椎駅から九産大へ抜ける道は、香椎周辺では一番お勧めしません。
居酒屋も多いし夜中に学生が騒いでうるさいのは覚悟しといた方がいいです。
このマンションはあまり関係無いと思いますけど。

[37: 匿名さん]

>>36
居酒屋が多いのはもうちょっと九産大寄りじゃないですか？ファミリー向け賃貸がバンバン新築されてるのは、香椎駅の九産大側です。この近所にも建ってますが、葬儀屋もあるし、どうかな？それに道渡って都市高速の下の空き地や公園では、寝泊まりされてる方もいるから、治安はこのあたりとどっこいどっこいでしょう。

[38: 匿名さん]

>37
駅前はチェーン店系の安い居酒屋多数です。
なので必然的に学生も多い。
その学生の帰り道になるわけです。
分譲マンションと言えどもチャリ盗難も多い。
学生街は住んでみたらわかります。

[39: 匿名さん [ 40代]]

16にて質問させて頂いた者です。九州内の転勤族で東区は千早が開発される前に住んでおり、愛着があるため今回の候補地としています。ここ数年で加速的に開発が進み魅力的な地域になったと周りの方から聞いており、その中で少しでも子供と妻が生活しやすい場所を現在模索中です。皆様の貴重なご意見全て本当に参考になります。ありがとうございました。

[40: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

香椎花園付近の戸建てと香椎駅付近のマンションでは、小中学生の子育て環境の観点でどちらがお勧めでしょうか。恥ずかしながら車の運転ができません。また、照葉も車がないと厳しい場所でしょうか。