都内値下げのマンションがありますか

[購入検討中さん]

金融危機の今、都内値下げのマンション情報を共有していただけませんか

[42: 匿名さん]

今日も中央線人身事故でしたね。

[43: 匿名さん]

このご時世では、むしろ値下げしてないマンションを挙げたほうが早そうですね。。。

[44: 匿名さん]

でも5割引は中央線沿線しかないのでは？

かなりヤバイ。

[45: 匿名さん]

東京の鉄道で１番遅延が多いのは　ずばり中央線快速電車！！

[46: 匿名さん]

住みやすさを考えると中央線沿線は有り得ませんね。
だから不人気なんでしょう。

[47: 匿名さん]

山手線１強！！

[48: マンションアナリスト]

やっぱり日本最古の路線東海道線が一番！！！

[49: 匿名さん]

「堂々完成」物件、本当の値切り幅と究極の値切り術
【1】新築マンション：安く上げるコツ13
プレジデント 2008年9.1号
「堂々完成！」と大書されたマンションのチラシを見つけたら、それは交渉次第で値切れる物件である可能性が高い。
http://president.jp.reuters.com/article/2008/11/18/57B6F364-B177-11DD-...

[50: 匿名さん]

住宅地1㎡当たり　 納税義務者1人当たり　 公立小学力調査
　　　地価(万円) 08年　　　所得額(万円) 06年　　平均得点 08年

1位　　　千代田 212.30 　 　 港　　 1,006.9　　　　千代田 66.2
2位　　　港　 　168.38　　 　 千代田 820.5　　　　中央　　65.9
3位　　　渋谷　 119.13　　 　 渋谷 　 734.3　　　　文京　　65.6
4位　　　中央　　92.28　　　　文京　　577.1　　　　目黒　　65.5　　　
5位　　　目黒　　84.75　　　　目黒　　576.2　　　　港　　　64.8
6位　　　文京　　84.09　　　　中央　　576.0　　　　世田谷 64.5　　　
7位　　　品川　　73.21　　　　世田谷 534.9　　　　杉並　　64.0
8位　　　新宿　　71.80　　　　新宿　　509.8　　　　新宿　　62.2

9位　　　台東　　70.20　　　　杉並　　507.5　　　　渋谷　　62.0
10位　　 世田谷 62.79　　　　品川　　435.3　　　　練馬　　61.8
11位　　 中野　　55.26　　　　大田　　434.9　　　　品川　　61.6　　　
12位　　 豊島　　53.99　　　　練馬　　420.7　　　　中野　　61.6
13位　　 大田　　52.86　　　　豊島　　416.0　　　　豊島　　61.3　　　
14位　　 杉並　　51.86　　　　中野　　411.4　　　　台東　　60.8
15位　　 荒川　　46.60　　　　台東　　407.0　　　　大田　　60.0

16位　　 板橋　　41.11　　　　江東　　385.9　　　　板橋 59.1
17位　　 北　　　40.09 　 板橋　　375.6　　　　江東　　59.0
18位　　 練馬　　39.17　　　　江戸川 364.2　　　　北　　 58.0　　　
19位　　 江東　　39.02　　　　墨田　　358.1　　　　葛飾 57.7
20位　　 江戸川 34.73　　　　北　　 356.6　　　　荒川　　57.7　　　
21位　　 墨田　　33.60　　　　荒川　　350.6　　　　墨田　　56.7
22位　　 葛飾　　30.28　　　　葛飾　　345.3　　　　江戸川 56.4
23位　　 足立　　28.15　　　　足立　　338.2　　　　足立　　55.0

今後も下のほうは、どう考えてもきびしいでしょ。
これが逃避できない現実。

[51: 匿名さん]

>>50

>これが逃避できない現実。

誰に言ってるの？　意味ワカンネ

大体公立の小学生の学力比べても意味ないだろ。ホントに賢い子や金持ちは私立なんだから。

[52: 匿名はん]

別に平均値で、全部がわかるわけじゃないだろに？
江戸川区が下から2番目・・・・・都内で学力で一番になったりする、区立小学校もあるんだけどねぇ。

[53: 匿名さん]

＞50
寂しい人ですね。。 御哀愁様。。

[54: 匿名さん]

中央線沿線は住みやすいと思うのですが。
なぜそんなに下がるのでしょう

[55: 物件比較中さん]

知人に都下の公立小学校教諭が２人いますが、
やはり地域性と学力や学内における子供たちの素行、親の対応には、
多少とも関係があるそうですよ。

新興住宅街での「担任」業は、非常に楽だそうです。
一方、下町、や、２〜３０年前に建てられた団地の住民が多い地域では、
学級の運営に苦労することが多いそうです。
いわば、親が小学校入学以前に当然教育しておくべきことが身についていない子が多い、親も教育（「学」だけではなく、子育て全般）に余り重きを置いていない、というか。
もちろん、モンスターペアレントは例外だと思いますが。

他の友人にも、大学進学率の違いなどの話も聞いたことがあります。

親の所得が高い＝子供の学力が高い、とは言えませんし、
全てを学力が高い＝人間性が優れている、という観点で判断することは間違っていると思いますが、私も、そういった地域性も、住宅選びの判断基準の一つにしています。


私は、中央線沿線、苦手です。
同じ西なら、小田急か京王の方が、乗客マナーなどが断然良いです。

[56: 匿名さん]

>>54
住みにくいと考える人のほうが圧倒的に多いからでしょう。人身事故が多いのもそのあたりが理由でしょう。

[57: 匿名さん]

就学援助率（入学金や給食費などの区の補助率）が高い区ほど学力テストの平均点が低い
という相関については、明確な事実です。
ただ平均点の話ですから、個々に当てはめてしまうと、ただの差別になるでしょう。

[58: 周辺住民さん]

アデニウム田端
ＭＲ使用住戸
旧価格４,７６８万円＝>新価格３,９８８万円＋成約特典：現金１００万円
ポステング情報

[59: 匿名さん]

日本橋でいくつか出てる。

こことか
http://www.properst.co.jp/higashinihonbashi/

こことか
http://www.nn-first.com/index.html

古い情報だったらすみまそん。

皆さんも値下げ物件情報おしえてくださいませ。

[60: 匿名さん]

No.59 です。言い忘れましたが、

キャンセル住戸＝値引きがきく＝値下げ物件

との考えです。

なので、あとはあなた様の交渉力にかかってきます。

もちろん立地の強みで簡単には値引かないところもあります、上記２ＨＰなんかはそうかも・・・

[61: 匿名さん]

このご時世、キャンセル住居とWEBに記載していて値引きゼロはないでしょう。
現地行って、買う見込みありそうと思われたら「多少勉強できますので」と、当たり障りのない釣糸をさげてきますよ。

ここから具体的な条件を引き出すのは交渉力とその人の買う見込み度合いでしょう。（買う必然性、資金力など）