ＴＨＥパームス大田中央

[匿名さん]

売主自体あまり聞いたことない
会社ですが、第1期販売延期っていったい何が？？

[83: 周辺住民さん]

「大森に住んで４０うん年」クラスに限らず、ちょっとでもこのあたりのことを調べた人なら、大田区中央と山王を間違えはしないでしょうｗ
だいたい、初めのレスから読み返してみても、誰も大田区では中央が優良なんて書いてませんよ。
しかし、このようなマイナーな物件によくぞ次々とレスがつくもんですね。感心しております。

[84: マンション投資家さん]

ここのデベ、トーセイは無名でも無いですよ。
所謂、勝ち組企業として業界では有名な会社です。
一応上場企業ですし、ここの建設も鴻池組、販売も住友不動産販売。
場所はともかく、マンションとしては安心できると思います。

[85: 匿名さん]

どっちにしても８戸も売れ残ってるんだから、屑マンションでしょ？

[86: 周辺住民さん]

>>No.83 by 周辺住民さん　2008/09/13(土) 22:30
読み返したら、書いてあったよ
>>住所が大森や蒲田って、そう思うと中央のほうがいいよね！

>>No.79 by ご近所さん　2008/09/13(土) 11:56
>76
何を勘違いしてるんだ。「寂れてる商店街」といっても、
この辺は昔から、あんな商店街なの。

って、あかんやん（爆笑）
全然発展しねぇぇぇぇ
で、人がうじゃうじゃで発展しないって・・・
矛盾してない？（笑）

[87: ウザイ]

↑　　　　　　　　貧乏にんは消えろ

[88: 土着民]

いやいや、名のある物件と肩を並べられそうなくらいの見事な煽られっぷり。
地元の住民としては判官びいきで応援したくなりました。
そこで、まともに釣られてみましょう。

>住所が大森や蒲田って、そう思うと中央のほうがいいよね！
これは大田区では中央が優良という意味ではないでしょう。大田区の名前は大森と蒲田が合わさったものですが、このうち世間の印象は大森のほうが良い、そして大森でも京浜東北線を境に東と西では西のほうが上。そのため、西蒲田だとか大森東とかの住所を書くより、中央３丁目と書くほうが実際には大した変わりはないとしても、見ばえはいいと言いたいのでは。

>人がうじゃうじゃで発展しないって・・・矛盾してない
矛盾はまったくありません。このあたりの住民の行動圏は「カッペ」（私たちの俗語では「田舎者」転じて「唐変木」のことです）のかたがたが想像する以上に広大です。梅屋敷商店街が近いとレスして、嘘だろと言われた人がいましたが、これは嘘だというほうがおかしい。商圏は大森、蒲田、人によっては川崎までが含まれます。地元の商店はそれらを補完する程度の役割なので、「発展」という既成概念でひとくくりにすることが、的外れです。

長文、失礼致しました。

[89: 周辺住民さん]

煽られついでにｗ

>>世間の印象は大森のほうが良い

最近、大森って寂れちゃったよね
京浜東北線を境に東と西のほうが上って、何が上なんだよーーー
山王や久が原じゃないんだからｗ中央でしょ？ここ？どこのことだよｗ
今では大森と蒲田なら完全に蒲田に持っていかれてるし。
グランデュオできたり、区役所が移転あるくらいだもんね。
あくまで「世間的イメージは別にして」だよ。理解してねｗ
それすらも認めたくない？


>>住民の行動圏
頭大丈夫ですか？そんなこといったら俺の商圏の行動範囲は渋谷、新宿とかまでになっちゃうよｗ
俺が言いたいのは、中央のどこが人がうじゃうじゃなんだよって話ｗ
そんなに人がうじゃうじゃいるなら商店街だって発展するよ、人がいるということは
商業的に発展もするし、企業が見逃しません。企業原理。
地元の商店はそれらを補完する程度の役割っていうけど、それはあなたの勝手な意見。
あの辺は老人もいっぱいなのでとてもあなたみたいな人が多いはずはありませんよｗ
寂れてほしいってカキコミがあるけど、どこの口が寂れてほしいなんていってるのか
小一時間問いたいｗ
梅屋敷商店街まで遠いだろ？気楽に歩いていけるの？？
まさか、梅屋敷商店街までバスや車だと近いなんていわないよね？？？？

このあたりは教育レベルも極端に低いので、ちゃんとした大学出た人から話したい。
いや、子供にはちゃんといい大学入れてあげてください。土着民さまｗ

[90: 匿名さん]

↑　　　　　　　　何をむきになっとるんだ。ん？

[91: ご近所さん]

>>89

いや〜、典型的な「カッペ」が出現しましたな。８８さん

[92: 匿名さん]

周辺住民さんは読解力が乏しそうだ。
それともわざとしているのか。

[93: 地元住民]

周辺住民さんはおそらく、マンションも買えないような貧乏な人なのでしょう。おそらく心も貧乏(笑) 関西人？あまり相手にしないほうがいいですよ！

[94: 匿名]

東と西の意味も分からない？

[95: 匿名さん]

すごい！ここ人気物件！？

[96: 匿名さん]

パームス付近から梅屋敷の商店街までは700m位。
近くはないけど遠くも無い。
自転車ならすぐ。

[97: 匿名さん]

すごい釣られ方で、全部同一人物じゃん（笑）
どんだけ、地元好きなんだよ！

[98: 入居済み住民さん]

大森がどんなに廃れて行っても
中央以下になる可能性は１００％無いだろ（笑）

そこはバスオンリーとＪＲ駅の違いだからさ。

オレはキミの嫌いなＪＲ大森徒歩５分圏住人だけど
残念ながら蒲田にはめったに行かない。
駅ビルも新しくなってキレイにはなったが
どうせ電車に乗っていくならラゾーナ行っちゃうんだよね。

どうでもいいけど、中央はどっちかというと大森の仲間じゃなかったのか？(笑）
おれは、中央は蒲田、大森で言うと大森の仲間だとおもってたんだけどなぁ。

区役所の移転も、大森から持っていかれたというか、中央から蒲田に持ってかれたんだろ。

あと街のポテンシャルは大森より蒲田の方が圧倒的に高いよ。
そりゃ乗り入れ路線数も違うし。
でも、ここはマンション掲示板、住むための比較だ。
住むためのポテンシャルと街のポテンシャルは全然違う
田園調布だって街としてはたいした物ないでしょ。
行ったこと無いか？
もっとも最近は、南北線も入ったし、蒲田を隔離したりで
だいぶ便利になってきたけどね。

[99: 匿名さん]

No.98 by 入居済み住民さん

ちょっとまて！キミの嫌いなＪＲ大森徒歩５分圏住って、ここの入居済みじゃないのか？
ここは徒歩不可能物件だけど？違うの？

どんなに廃れても、大森が中央以下になるはずない？
それは１００％なるはずないね（笑）
だれも大森と中央を比較していないんじゃない？
単純に大森と蒲田を比較しただけでしょ？
違ったらごめん

中央は、大森の仲間だろうね。間違いなく。
平和島とか大森海岸あたりは大森の仲間でしょう。

田園調布がたいした街じゃないって？
そーだね（笑）駅前にケンタッキーしかないし。


大田区に住んでいて、すごく疑問なのが、ここが（この物件）便利だという認識。
中央ってさびしくて何もないところだよねっていうのが地元住人の認識
だと思っていたが、今はそーでもないのか？
安いっていうけど、京急寄り、JRよりから比べれば、断然中央は土地自体も安いし。
何があるっていわれても全然思い浮かばない。

土着民さん怒らないでくださいね。

[100: 土着民]

怒ったりしませんよ。むしろ、なるほどなと思うところもあります。

>中央ってさびしくて何もないところだよねっていうのが地元住人の認識だと思っていた

このあたりは「大森に住んで４０うん年」なんて人は珍しくもないんですよね。かく申す私は昭和２０年代後半から近所に住んでますが。
そのころの大田区中央（当時は、こんなつまらん名前ではなく、入新井、市之倉、女塚といったように江戸情緒のある町名だったんですが）は、畑とか空き地が広がり、民家はおおげさに言えばポツンポツンとあるだけで、おっしゃるとおり、さびしく何もないところでした。
高度経済成長期に入るとあちこちに町工場ができ、人も増え、にぎやかにというより騒がしくなりました。
そして近年は、また、さま変わりして、それらの町工場は次第に閉鎖され、跡地にはマンションや住宅が建ってます。
そんな物件を見にこられた繁華な地域の住民さんには「さびしく何もない」とか「中央は不便」とかの印象をもたれるのかもしれませんね。
「地元住民」といってもいろいろあるということなんでしょうね。

[101: 入居済み住民さん]

>>99
９８です。

名前の部分は他スレのがそのまま引き継がれました。
わたしゃ、ここの住民では無いです。

[102: ご近所さん]

当方、近所でマンションをと考えていて、この物件も安いので検討したが、
今住んでいる（大森町と梅屋敷の中間あたり）所より、不便なところへという
勇気というか不安があってはずしました。
便利に慣れてしまうと怖いもので、上の方が言うように、中央のイメージは全く同じでした。
にぎやかというのは実際住んでいる方の生の声だとおもいますが、
私の印象は、寂しく静かというような感じです。
よく言えば下町が残っている、悪く言えば寂れている地域といった感じです。
実際、将来のことも考えると、どうしても値段より便利さを優先してしまいます。
個人的な意見ですので、気を悪くしないでください。値段という選択も正しいと思いますので。

ただ、何もないとおっしゃる方がいますが、中央には「たまごや」さんがありという
強烈な印象があります

[103: 匿名さん]

何もなく静かだからいいってのもありますよ。私は買い物行くのも、ほとんど車ですし、逆に便利と思われる駅前近辺、特に蒲田等は治安が悪くて、住みたいとあまり思いませんよね。グランデュオも期待してたほどではなかったですし…。考え方次第ですね。

[104: 匿名さん]

>>101
芸風からいってＷ○○森の入居済み住人さんかな。

[105: 匿名さん]

蒲田駅周辺=治安が悪いってイメージだけで実際はそうでもないです
こそ泥、ひったくり、せこい犯罪は、駅前よりも静かな住宅街のほうが多いですよ
中央って交番ってあるの？

[106: 匿名さん]

春日橋の下の交差点にありますよ。

[107: 匿名さん]

私は、西蒲田に昔から住んでますが治安がいいとは確かに言えませんよ。夜の蒲田付近はあきらかに他のＪＲ線の駅前より悪いと思います。それと某専門学校が大きくなってきてるので昼間は学生が増加していきそうですしね。

[108: 匿名さん]

ここでいってる治安って？？
いやなことでもあったの？
単純に柄が悪そうな人が歩いてるだけとか？

[109: 匿名さん]

風俗関係、飲み屋関係、後は〇〇組の関係の土地が多い、違法中国人が多い、等ですかね。

[110: 匿名さん]

>109
中央３丁目に風俗なんてあるの（笑）

[111: 匿名さん]

蒲田の話

[112: 110]

>111
そうなの。地平線のかなたの話ね。

[113: 匿名さん]

話の流れ的にね。まあ、中央とは関係ないよね。

[114: 匿名さん]

違法中国人・・・思わず笑ってしまった（笑）

[115: 匿名さん]

夜の蒲田付近はあきらかに他のＪＲ線の駅前より悪い

・・・渋谷、新宿、川崎、池袋、横浜、五反田、同じように思えるが？

[116: 匿名さん]

ここのスレって、大森〜蒲田の住環境についての話題ばかりで
肝心のマンション自体の話題がほとんどないねｗ

[117: 匿名さん]

そりゃそーだろ、この売れ残りマンションについて、何を語れというんだね？

上の君、このマンションのウリを言ってみよう！
そして、みんなで語ろう！

俺からいくぞ！

まず、周りに何もないから静か！

[118: 116]

マンションの売り？見たことないからわからない。
一応、蒲田よりの中央出身だけどこの辺踏み入れたことないしなぁ。

[119: 匿名さん]

ここのスレって、嵐ばかり！？ ここのマンションでさえ買えない貧乏な人ばかり、集まってるのか？(笑)

[120: 匿名さん]

いや、買えない＊＊＊じゃなく
ここだけは買わない賢者だとおもうのはわたしだけだろうか？

[121: 匿名さん]

No.119 by 匿名さん

もしかして買ってしまったおばかさん？

[122: 物件比較中さん]

こんにちは。
周辺で物件考え中です。
個人的な考え。
ミオカステーロ蒲田より規模が大きく、静かな環境。
若干不便だけど、自転車や車を利用すれば、そうでもない。
リージェントハウス大森西より規模が小さくリーズナブル。
周りが寂しいことに目を瞑れば悪くない物件だと思うのだが、
出遅れたため、高い物件しか残っていない。
ネット検索で出てくる3400万円代の部屋は、たくさんあったのだろうか？
悔やまれる。

[123: 物件比較中さん]

将来、住むにしても貸すにしても不便だし資産価値が低くなるのが痛いです

[124: 匿名さん]

ここの荒らしはどこの営業さんでしょ。
まさかＲハウスってことはないだろねｗ

[125: こんばんは]

2割引なら即決購入するんだけどなあ

[126: 匿名さん]

ネット検索で出てくる3400万円代の部屋は、たくさんあったのだろうか？
悔やまれる

安かろう悪かろうじゃしょうがないんじゃない？

[127: 匿名さん]

まあ、場所以外は悪くないんじゃないか？

[128: 物件比較中さん]

>>126
この周辺で新築3LDKが3000万円台という物件はなかなか無いと思う。
中古でも同じような価格帯だしね。

[129: 匿名さん]

確か3000万代の物件は、東棟と西棟の低層階だったと思う。
今はもう無いよ。

[130: 匿名さん]

たしかに、部屋の造りと広さだけ見れば、4000万台の部屋でも他のマンションの5000〜6000万台の部屋より広かっりする。やっぱりこの値段は考える余地はあるかも…。

[131: 匿名さん]

うん、考える余地があるね
怖いもん、他と比べて安いってだけで。
考えられない安さでヒゥーザー問題があったし。
安いだけの理由があるんだよね。必ず。だっておかしいよね、新築と中古が一緒だなんて。
デベも変わったりしてるしね。売ってるのと作ってるのも名前だけで
全然別ってことも考えられるかもね。

[132: 匿名さん]

4000万台の部屋でも他のマンションの5000〜6000万台の部屋より広かっりする

これが本当なら正直怖いね
この時期完成した物件は、他とくらべてそこまで安くしようがどうしたって絶対できないから。