ＴＨＥパームス大田中央

[匿名さん]

売主自体あまり聞いたことない
会社ですが、第1期販売延期っていったい何が？？

[164: 匿名さん]

バス停から５分・・・もうちょっとかかりますね
ありえないなぁ

[165: 匿名さん]

東棟はいいね。
共用廊下に窓が面して無くて。

[166: 匿名さん]

いいところを無理矢理探そうとしたけど、無理だった。。。

[167: 匿名さん]

＞１６６
最初からほかをあたればよいのに・・・

[168: 匿名さん]

１６３ですが、家内に「こんな所は安くてもいや」と一蹴されました

[170: 匿名さん]

スカイガーデンは魅力がありますよ
あえて言うなら、室内からの階段だったらよかったんですがね

[171: 匿名さん]

将来変わるかも？

[172: ご近所さん]

今朝の新聞チラシによれば、売り地中央３丁目１７．６坪２９８０万円。
これにミニ戸３階建て安普請だと、パームスと同じくらいの値段になりませんか。
どっちがいいのかなあ。

[173: 匿名さん]

そりゃ土地つきが良いに決まってるじゃん
将来土地だけの活用も出来るし
このマンションだと、将来駅でも出来ない限り売るのも貸すのもきびしいぞ

[174: ご近所さん]

＞１７３さん
そう簡単に割り切れる話ではないのです。
安普請のミニ戸だと修繕費がかさむうえに、もって３０年、そのころには建て替えなけりゃなりませんよね。
また、このあたりは貸家が多く、たいていはすぐふさがる。家賃を高くしないかぎり、空き家になる心配はあまりありません。
まあ、いずれにせよ、ひとごとなんで、私が頭を悩ますことはないんですが。

[175: 匿名さん]

このあたりは貸家が多く、たいていはすぐふさがる。家賃を高くしないかぎり、空き家になる心配はあまりありません。

すでにこの物件空き家ばっかりナわけだが・・・

[176: ご近所さん]

空き家になる心配がないなんてそんあことは絶対無いです
立地が悪い分普通に賃貸でも空き家も多いイですよ

[177: 別のご近所さん]

＞空き家になる心配がないなんてそんあことは絶対無いです

そりゃあ、あなた、大家が強欲なだけだあね。
うちの近くは、立地が悪くとも普通の大家の物件は空くとすぐにうまるよ。

[178: ビギナーさん]

この物件なんかかわいそう・・・

[179: 匿名さん]

選挙なら同情票が入るんだが・・・

[180: 匿名さん]

日綜の販社の人、これでやめようよ。

[181: 日綜の販社の人]

濡れ衣です

[182: 近所をよく知る人]

実家近くでファミリー物件を探す人は多いよ。
この周辺は、ファミリー賃貸物件が少ない。
賃貸で出れば嬉しい物件。

[183: ご近所さん]

はやく売れ残りを賃貸に出せば？
管理費に修繕積み立て費に、将来たいへんだよー！

[184: 匿名さん]

売れてない物件の管理費や修繕積立金は売り主負担だから、
早く手放したいだろうね。
でも売れ残りだいぶ減ったな。

[185: 匿名さん]

デベに金あるなら、売れ残ってるうちの一戸を買い上げて集会所やゲストルールみたいにすればいいのにな。
付加価値が上がれば 買いたい。何かひと押し欲しい。

[186: 匿名さん]

そうそう、交通の便が悪いのはわかってるけど、それを上回る何かが欲しい

[187: 匿名さん]

何かなんて望むなよ・・・中央にある時点で終わってるじゃん

[188: 匿名さん]

↑
も終わってそう(笑)

[189: 匿名さん]

中央は良く言えば静か。

[190: 匿名さん]

>189
このスレ見てると、あまり静かとは思えない。

[191: 匿名さん]

たしかに、静か。

[192: 匿名さん]

なにもないからねぇ

[193: 匿名さん]

確かに何もない。
ただ、赤毛のアン記念館は、同じ３丁目。
今年は記念の年で、展覧会が全国を回っているらしく休館中。。

[194: 匿名さん]

住民の年齢層は？

[195: 匿名さん]

>>194
若い夫婦や若いファミリー主体。

[196: 匿名さん]

安いからね

[197: 匿名さん]

5000万円って安いか？あなた、金持ち？

[198: 匿名さん]

今日もチラシが入ってた
この立地でありえない値段
スカイガーデンいらないよ
無駄に高いのはこーいうことなんだね
屋上の庭は相当神経使って整備しないと保てない

[199: 匿名さん]

>スカイガーデンいらないよ

まあ、そう言うな。

>何かひと押し欲しい。
の何かが、スカイガーデンなんじゃないかな。デベさんが、無い知恵絞った。

[200: 匿名さん]

実際スカイガーデンよりメゾネットのほうが売れただろうし、広く使えたのにね
この立地、駅遠で４０００万円代後半は完全にスルー物件だと思う
事実売れ残ってるしね

[201: 周辺住民さん]

今朝は良い天気なので、散歩の足をのばして、ここの前を通りました。
ベランダの手すりにふとんを干している部屋が３箇所。でも、それがしっくりと周囲の景観に溶け込んでいました。
そこで思いついたこと。

＞何かひと押し欲しい
の「ひと押し」に、「ベランダの手すりにふとんが干せるマンション」はどうでしょうか。住民総会で管理規約を改正すればよいだけの話ですし。

[202: ご近所さん]

反対運動の多い中、このマンションは良い意味で近隣に溶け込んでる。
小さくは無いが、高さが抑えられた低層マンションだからだろうか？
新しい住人が増える事は近隣住人にとっては大歓迎。

[203: 匿名さん]

反対してる人ってどんな人？

[204: 匿名さん]

場所はとりあえずとして、値段と部屋を考えると、いいと思う。ただ、いい部屋はほとんど売れてしまったみたいだけどね…。

[205: 匿名さん]

いい部屋というか安い部屋でしょ？
今残ってる部屋こそいい部屋だけど、場所や部屋に見合っていないから
売れ残ってるんだよね

[206: 匿名さん]

いや、一次で売れた部屋は確かに良い部屋だったよ。
値段を考えるとかなりお得な物件だった。

[207: 匿名はん]

場所を含めていい部屋というんだから、ここはいい部屋が見当たらない

[208: 匿名さん]

良く探してみましょう。

[209: 匿名さん]

じゃあ、ここにこなければいいじゃない

[210: 匿名さん]

お得と思っていても売るときに損だってことがわかるはず

[211: 周辺住民さん]

最近このダメマンションあまり更新されてないね・・・。
もっっと営業さんがんばれ！　更新を！

[212: 匿名さん]

>211
しかし、よく下のほうから引っ張り上げるなあ。
隠れたファンなのかね。

[213: 匿名はん]

チラシが入るけど、売れてないんだね
東京駅まで１６分をアピールしてあったけど、大森駅まで２０分はかかるやんけー（笑）