ＴＨＥパームス大田中央

[匿名さん]

売主自体あまり聞いたことない
会社ですが、第1期販売延期っていったい何が？？

[No.151 by 匿名さん 2008-09-20 23:04:00]

みんなヒマだからこのスレを覗いてるわけで、１４９も立派な仲間ですね

[No.152 by 匿名さん 2008-09-21 00:15:00]

今日、ここ見てきました
ちょっとありえない場所ですね
中央って静か過ぎないですか？
夜、襲われてもわからないような・・・
私の印象は、寂れた下町って感じでした
マンション自体はいたって普通な印象だったので
正直今の値段は高いと思います

[No.153 by 不動産購入勉強中さん 2008-09-21 04:30:00]

ここ数日、急に投稿数が増えたのは登録受付期間中だから？
妙にネガティブな投稿が多いけど、その意図は？

[No.154 by 匿名さん 2008-09-21 05:16:00]

すべて他業者の妨害です(笑)

[No.155 by 近所をよく知る人 2008-09-21 06:47:00]

No.152 by 匿名さん

それが普通の感想だと思いますよ
駅の近くや便利なところに住んでいる方なら同じような感想だと思います

[No.156 by 周辺住民さん 2008-09-21 10:56:00]

ここ最終期８戸と先着順６戸の受付だから最低残１４戸だね。

全４８戸だから３４戸契約で１年半くらい販売してるから
要はやばいね。

[No.157 by 匿名さん 2008-09-21 15:56:00]

一年半？？？
どこかと勘違いしてるのか？

[No.158 by 匿名さん 2008-09-21 17:04:00]

最低残１４戸
それが本当だったらやばすぎでしょ

[No.159 by 周辺住民さん 2008-09-21 17:41:00]

モデルルームオープンしたのは去年の５月くらいだね。
もう少しで１年半だ。

当初は立地悪いのに高すぎてまったく売れなくて、一旦クローズして
一斉値下げ販売してたなー。
チラシたくさんはいってたよ。

[No.160 by きんじょー 2008-09-21 18:13:00]

１５９さん　モデルオープンはさすがにそんな前じゃないよー！
まー苦戦してることに変わりはないけどね・・・

[No.161 by 匿名さん 2008-09-21 18:21:00]

この物件、途中で名前を変えてなかったですか、当初は４文字熟語みたいな妙な名前だったような。
そんなことやるから、混乱が起きる。

[No.163 by 匿名さん 2008-09-21 20:05:00]

最上階、東角部屋が５０００万だったら購入します

[No.164 by 匿名さん 2008-09-23 14:16:00]

バス停から５分・・・もうちょっとかかりますね
ありえないなぁ

[No.165 by 匿名さん 2008-09-23 17:58:00]

東棟はいいね。
共用廊下に窓が面して無くて。

[No.166 by 匿名さん 2008-09-24 08:28:00]

いいところを無理矢理探そうとしたけど、無理だった。。。

[No.167 by 匿名さん 2008-09-24 18:52:00]

＞１６６
最初からほかをあたればよいのに・・・

[No.168 by 匿名さん 2008-09-25 10:27:00]

１６３ですが、家内に「こんな所は安くてもいや」と一蹴されました

[No.170 by 匿名さん 2008-09-25 23:11:00]

スカイガーデンは魅力がありますよ
あえて言うなら、室内からの階段だったらよかったんですがね

[No.171 by 匿名さん 2008-09-26 09:26:00]

将来変わるかも？

[No.172 by ご近所さん 2008-09-27 07:36:00]

今朝の新聞チラシによれば、売り地中央３丁目１７．６坪２９８０万円。
これにミニ戸３階建て安普請だと、パームスと同じくらいの値段になりませんか。
どっちがいいのかなあ。

[No.173 by 匿名さん 2008-09-27 08:04:00]

そりゃ土地つきが良いに決まってるじゃん
将来土地だけの活用も出来るし
このマンションだと、将来駅でも出来ない限り売るのも貸すのもきびしいぞ

[No.174 by ご近所さん 2008-09-27 08:22:00]

＞１７３さん
そう簡単に割り切れる話ではないのです。
安普請のミニ戸だと修繕費がかさむうえに、もって３０年、そのころには建て替えなけりゃなりませんよね。
また、このあたりは貸家が多く、たいていはすぐふさがる。家賃を高くしないかぎり、空き家になる心配はあまりありません。
まあ、いずれにせよ、ひとごとなんで、私が頭を悩ますことはないんですが。

[No.175 by 匿名さん 2008-09-27 17:55:00]

このあたりは貸家が多く、たいていはすぐふさがる。家賃を高くしないかぎり、空き家になる心配はあまりありません。

すでにこの物件空き家ばっかりナわけだが・・・

[No.176 by ご近所さん 2008-09-27 18:55:00]

空き家になる心配がないなんてそんあことは絶対無いです
立地が悪い分普通に賃貸でも空き家も多いイですよ

[No.177 by 別のご近所さん 2008-09-27 19:00:00]

＞空き家になる心配がないなんてそんあことは絶対無いです

そりゃあ、あなた、大家が強欲なだけだあね。
うちの近くは、立地が悪くとも普通の大家の物件は空くとすぐにうまるよ。

[No.178 by ビギナーさん 2008-09-27 19:04:00]

この物件なんかかわいそう・・・

[No.179 by 匿名さん 2008-09-27 19:08:00]

選挙なら同情票が入るんだが・・・

[No.180 by 匿名さん 2008-09-27 19:14:00]

日綜の販社の人、これでやめようよ。

[No.181 by 日綜の販社の人 2008-09-27 19:17:00]

濡れ衣です

[No.182 by 近所をよく知る人 2008-09-28 00:12:00]

実家近くでファミリー物件を探す人は多いよ。
この周辺は、ファミリー賃貸物件が少ない。
賃貸で出れば嬉しい物件。

[No.183 by ご近所さん 2008-09-28 14:48:00]

はやく売れ残りを賃貸に出せば？
管理費に修繕積み立て費に、将来たいへんだよー！

[No.184 by 匿名さん 2008-09-28 16:24:00]

売れてない物件の管理費や修繕積立金は売り主負担だから、
早く手放したいだろうね。
でも売れ残りだいぶ減ったな。

[No.185 by 匿名さん 2008-09-28 16:46:00]

デベに金あるなら、売れ残ってるうちの一戸を買い上げて集会所やゲストルールみたいにすればいいのにな。
付加価値が上がれば 買いたい。何かひと押し欲しい。

[No.186 by 匿名さん 2008-09-28 20:27:00]

そうそう、交通の便が悪いのはわかってるけど、それを上回る何かが欲しい

[No.187 by 匿名さん 2008-09-29 00:55:00]

何かなんて望むなよ・・・中央にある時点で終わってるじゃん

[No.188 by 匿名さん 2008-09-29 09:50:00]

↑
も終わってそう(笑)

[No.189 by 匿名さん 2008-09-29 12:50:00]

中央は良く言えば静か。

[No.190 by 匿名さん 2008-09-29 19:35:00]

>189
このスレ見てると、あまり静かとは思えない。

[No.191 by 匿名さん 2008-09-30 10:44:00]

たしかに、静か。

[No.192 by 匿名さん 2008-09-30 12:20:00]

なにもないからねぇ

[No.193 by 匿名さん 2008-09-30 12:44:00]

確かに何もない。
ただ、赤毛のアン記念館は、同じ３丁目。
今年は記念の年で、展覧会が全国を回っているらしく休館中。。

[No.194 by 匿名さん 2008-10-01 09:53:00]

住民の年齢層は？

[No.195 by 匿名さん 2008-10-02 08:25:00]

>>194
若い夫婦や若いファミリー主体。

[No.196 by 匿名さん 2008-10-03 16:03:00]

安いからね

[No.197 by 匿名さん 2008-10-03 18:44:00]

5000万円って安いか？あなた、金持ち？

[No.198 by 匿名さん 2008-10-03 20:57:00]

今日もチラシが入ってた
この立地でありえない値段
スカイガーデンいらないよ
無駄に高いのはこーいうことなんだね
屋上の庭は相当神経使って整備しないと保てない

[No.199 by 匿名さん 2008-10-03 21:31:00]

>スカイガーデンいらないよ

まあ、そう言うな。

>何かひと押し欲しい。
の何かが、スカイガーデンなんじゃないかな。デベさんが、無い知恵絞った。

[No.200 by 匿名さん 2008-10-03 22:58:00]

実際スカイガーデンよりメゾネットのほうが売れただろうし、広く使えたのにね
この立地、駅遠で４０００万円代後半は完全にスルー物件だと思う
事実売れ残ってるしね