ＴＨＥパームス大田中央

[匿名さん]

売主自体あまり聞いたことない
会社ですが、第1期販売延期っていったい何が？？

[143: 匿名さん]

>売れ残りの件数でも争うの？

ヴェレーナを＊＊にしてるが、価格によってはぶっちぎりで独走するかもしれんぞ。

[144: 匿名さん]

中央で独走（笑）

[145: 匿名さん]

意外に知られていないようだけど、大田区中央ではここ数年、土地・建物が活発に動いてる。
これからサブプラ問題の影響がどのようにあらわれるかはわからないが。

[146: 匿名さん]

中央とサブプラ問題の影響・・・オモロー

[147: 周辺住民さん]

ここって元々全部４０００万超だったんだよね。
まったく売れず早めに値下げに踏み切った。それでも一部の値下げした部屋が早く売れてしまって
高い部屋はのこっちゃった・・・。

立地が悪いし目玉住戸だけ異常に価格下げて安くみえるだけ！？

でもまだまだ交渉の余地あり。あの立地に我慢ができるなら。

スカイバルコニー夢があるねー。別荘とかなら。

[148: 匿名さん]

レスの数は、

ミオカステラが８４
リーゼントハウスが４６
ホルムが１９
ここは１４７

堂々の第一位じゃん！

期待の星「日綜のヴェレーナ大盛り」のスレが楽しみになるよ〜ん

[149: 匿名さん]

No.148 by 匿名さん

暇人（笑）

[150: 匿名さん]

>149
もうちっと気の利いたせりふは思いつかんのか。

[151: 匿名さん]

みんなヒマだからこのスレを覗いてるわけで、１４９も立派な仲間ですね

[152: 匿名さん]

今日、ここ見てきました
ちょっとありえない場所ですね
中央って静か過ぎないですか？
夜、襲われてもわからないような・・・
私の印象は、寂れた下町って感じでした
マンション自体はいたって普通な印象だったので
正直今の値段は高いと思います

[153: 不動産購入勉強中さん]

ここ数日、急に投稿数が増えたのは登録受付期間中だから？
妙にネガティブな投稿が多いけど、その意図は？

[154: 匿名さん]

すべて他業者の妨害です(笑)

[155: 近所をよく知る人]

No.152 by 匿名さん

それが普通の感想だと思いますよ
駅の近くや便利なところに住んでいる方なら同じような感想だと思います

[156: 周辺住民さん]

ここ最終期８戸と先着順６戸の受付だから最低残１４戸だね。

全４８戸だから３４戸契約で１年半くらい販売してるから
要はやばいね。

[157: 匿名さん]

一年半？？？
どこかと勘違いしてるのか？

[158: 匿名さん]

最低残１４戸
それが本当だったらやばすぎでしょ

[159: 周辺住民さん]

モデルルームオープンしたのは去年の５月くらいだね。
もう少しで１年半だ。

当初は立地悪いのに高すぎてまったく売れなくて、一旦クローズして
一斉値下げ販売してたなー。
チラシたくさんはいってたよ。

[160: きんじょー]

１５９さん　モデルオープンはさすがにそんな前じゃないよー！
まー苦戦してることに変わりはないけどね・・・

[161: 匿名さん]

この物件、途中で名前を変えてなかったですか、当初は４文字熟語みたいな妙な名前だったような。
そんなことやるから、混乱が起きる。

[163: 匿名さん]

最上階、東角部屋が５０００万だったら購入します

[164: 匿名さん]

バス停から５分・・・もうちょっとかかりますね
ありえないなぁ

[165: 匿名さん]

東棟はいいね。
共用廊下に窓が面して無くて。

[166: 匿名さん]

いいところを無理矢理探そうとしたけど、無理だった。。。

[167: 匿名さん]

＞１６６
最初からほかをあたればよいのに・・・

[168: 匿名さん]

１６３ですが、家内に「こんな所は安くてもいや」と一蹴されました

[170: 匿名さん]

スカイガーデンは魅力がありますよ
あえて言うなら、室内からの階段だったらよかったんですがね

[171: 匿名さん]

将来変わるかも？

[172: ご近所さん]

今朝の新聞チラシによれば、売り地中央３丁目１７．６坪２９８０万円。
これにミニ戸３階建て安普請だと、パームスと同じくらいの値段になりませんか。
どっちがいいのかなあ。

[173: 匿名さん]

そりゃ土地つきが良いに決まってるじゃん
将来土地だけの活用も出来るし
このマンションだと、将来駅でも出来ない限り売るのも貸すのもきびしいぞ

[174: ご近所さん]

＞１７３さん
そう簡単に割り切れる話ではないのです。
安普請のミニ戸だと修繕費がかさむうえに、もって３０年、そのころには建て替えなけりゃなりませんよね。
また、このあたりは貸家が多く、たいていはすぐふさがる。家賃を高くしないかぎり、空き家になる心配はあまりありません。
まあ、いずれにせよ、ひとごとなんで、私が頭を悩ますことはないんですが。

[175: 匿名さん]

このあたりは貸家が多く、たいていはすぐふさがる。家賃を高くしないかぎり、空き家になる心配はあまりありません。

すでにこの物件空き家ばっかりナわけだが・・・

[176: ご近所さん]

空き家になる心配がないなんてそんあことは絶対無いです
立地が悪い分普通に賃貸でも空き家も多いイですよ

[177: 別のご近所さん]

＞空き家になる心配がないなんてそんあことは絶対無いです

そりゃあ、あなた、大家が強欲なだけだあね。
うちの近くは、立地が悪くとも普通の大家の物件は空くとすぐにうまるよ。

[178: ビギナーさん]

この物件なんかかわいそう・・・

[179: 匿名さん]

選挙なら同情票が入るんだが・・・

[180: 匿名さん]

日綜の販社の人、これでやめようよ。

[181: 日綜の販社の人]

濡れ衣です

[182: 近所をよく知る人]

実家近くでファミリー物件を探す人は多いよ。
この周辺は、ファミリー賃貸物件が少ない。
賃貸で出れば嬉しい物件。

[183: ご近所さん]

はやく売れ残りを賃貸に出せば？
管理費に修繕積み立て費に、将来たいへんだよー！

[184: 匿名さん]

売れてない物件の管理費や修繕積立金は売り主負担だから、
早く手放したいだろうね。
でも売れ残りだいぶ減ったな。

[185: 匿名さん]

デベに金あるなら、売れ残ってるうちの一戸を買い上げて集会所やゲストルールみたいにすればいいのにな。
付加価値が上がれば 買いたい。何かひと押し欲しい。

[186: 匿名さん]

そうそう、交通の便が悪いのはわかってるけど、それを上回る何かが欲しい

[187: 匿名さん]

何かなんて望むなよ・・・中央にある時点で終わってるじゃん

[188: 匿名さん]

↑
も終わってそう(笑)

[189: 匿名さん]

中央は良く言えば静か。

[190: 匿名さん]

>189
このスレ見てると、あまり静かとは思えない。

[191: 匿名さん]

たしかに、静か。

[192: 匿名さん]

なにもないからねぇ