ＴＨＥパームス大田中央

[匿名さん]

売主自体あまり聞いたことない
会社ですが、第1期販売延期っていったい何が？？

[2: 購入経験者さん]

売主のトーセイは東証２部ですが東京２３区中心に事業展開する企業です。
現在、不動産業界は官製不況により勝組と負組に２極化しています。
決算が３月の負組不動産会社が決算対策で３月に安売りをしている傾向にあります。
トーセイは１１月決算のため、今不利な販売をする必要がないことから販売を延期したものと思われます。

[3: 購入検討中さん]

一度決まったスケジュールを変更するんだから
何か重大なことが起きてたり？
公式ＨＰも無くなっている？

[4: 匿名さん]

私のもらった価格表には分譲済の部屋何個かあったけど・・・
なんかあったんですかね。

[5: 申込予定さん]

マンションが販売延期になるのは、ちょっと前までは良くありました。
売り惜しみによる価格の上昇待ちです。
今はそういう状況とは違うけど、今年の３月は特別ですよ。
サブプライム問題で市場が混乱してますからね。
そういう意味では３月は買い時かもしれない。
パームスシリーズはすべて完売してる人気物件だから待ったのでしょう。

[6: 匿名さん]

このマンション売るの止めたんですか？
狭いけど価格は周辺より多少安かったのに

[7: 匿名さん]

今月下旬から販売で、価格も安いね
交通の便は最悪だけど

[8: 匿名さん]

交通等かなり問題のある立地だったので、多少下げたんでしょうか?
ここの特徴の屋上付き最上階はいいかもしれません。
ただ、やはり交通があまりにも不便すぎる・・・。

[9: 匿名さん]

交通の便はどこへいくのもしんどいね
買い物もないし、周りも夜は怖い

[10: ご近所さん]

交通は確かに不便です。
でも色々な店が近くにあり、買い物には不自由しないし、治安はイメージほど悪くありません。（夜中に若い女性が一人歩きしても問題は起きていません）
それより、ここ、例の○ューザーがポシャッた後に立つ物件だということは御存知ですか？

[11: 匿名さん]

○ューザーはどこまで造っていたのでしょうか
一度壊して建て直ししたのかな

[12: ご近所さん]

○ューザーは計画段階で未着工のうちに、ほかが大騒ぎになって工事中止だったような。
壊して立て直したのではないはずです。

[13: 匿名さん]

ちょっといわくつきだから安めなんだね
交通の便は、どの駅に行くのも歩きではきついし、買い物が便利というけど、
ここで便利なら、どこでも便利になってしまうよな？
周りになにもないという印象が強いなぁ

[14: 匿名さん]

○ューザーは基礎工事に取り掛かっていたのでは。知り合いにどんな鉄筋か見に行こうと言ってた物好きがいたので。
気になる方はデベに尋ねてみればよろしいでしょう。別に隠しておかねばならない話ではないと思いますし。
交通手段は池上通りまで出て、大森駅まで歩くか、バスを使うかするのが一番でしょうね。大森駅まではずっと商店街で角屋とかダイシンといった大規模店もあるので暮らしには便利ですよ。

[15: サラリーマンさん]

ここのデベは○ューザーと関わりあるんですか？
ネットで調べたら他のエリアでも販売しているみたいなんですが

[16: 匿名さん]

No.14 by 匿名さん
大森まででれば便利でしょうけど、歩いていける範囲じゃないですよ
大森は特に車は止める場所に困るし、買い物のためにバスは厳しいですよ
かといって池上まで買い物かご下げてあるくにも遠すぎる
とにかくここを考えてる人は、一度場所チェックするべきです

[17: 匿名さん]

15byサラリーマンさん
パームス竹ノ塚って物件のこと？
あそこも元々○ューザーの所有でしたよ
関わりは分かりませんが、まとめて安く買ったのでは・・・

[18: 以前ほぼ住んでました]

前彼が中央3丁目に戸建てを建てたので
同棲してました

スーパーは、ダイイチ、サミットが合ったので苦労しませんでした
安さではダイイチに軍配でした

日用品はダイシンまで車or自転車で

コンビニは以前ファミマ→恐らく今はampmがあるはず…

万一、お風呂が壊れたら…、
潰れてなければ銭湯があるはずです

駅は大森駅が便利です

確か、入新井第四小学校前トカのバス停が便利でした
厳密にタイムテーブル見なくてもだいたいダイジョブでしたよ
7年くらい前ですが

病院ナドもチョコチョコあって
『暮らす』街でした

彼は車で通勤
私の通勤は毎日じゃなかったから
静かでいいね〜ってカンジでした

のんびり子育てにはイイカモですよ
あー、ナツカイ

[19: 匿名さん]

駅遠だけど坪単価を考えるとお買い得な物件ですね
一次は完売したのかな？

[20: 匿名さん]

完売してないよ
ちょっと駅が遠すぎてやばいね、歩いたらわかったけど
子供や老人だと歩くの無理だね

[21: 近所をよく知る人]

No.20 by 匿名さん
この付近は道が平坦なので自転車ですね。
歩いて最寄り駅に行くのは相当キツイ。
一番楽なのはバスで大森駅かな？
池上通りは通称バス通りって言われる位、バスの本数は多いです。

しかし販売延期前と比べると、正直この価格変更には驚きました。
確か当初は最安で４０００万位だったと思います。
何でこんなに安くしたんだろ？
まあ前の価格は高すぎだけど、この価格ならお買い得。
地元だし、ここ待てばよかった。

[22: 匿名さん]

出遅れましたが価格が魅力的なので気になってます。
もう完成してるんですか？

[23: 周辺住民さん]

一週間くらい前に近くを通ったときは、工事の人が大勢いたのでまだ完成していないと思います。
ただ、新聞の折込チラシには「建物内覧会開催」と載っていたので予約をとれば中に入れるようです。
販売価格は都内としては安いようですが、次のような注意点があります。
１　交通の便がとにかく悪い。実質的にはバス便物件。また、池上通りは渋滞するときがある。大森駅付近は自動車・自転車ともに止めにくい。
２　近辺の駐車場料金は極めて高い。（月ぎめで３万円程度、それも家の近くに見つかれば幸運）
３　住宅密集地なので新聞の折込チラシのイメージと現物とではだいぶ異なる。

[24: 匿名さん]

ありがとうございます。
もともと大森馬込地域の中古物件を探していたので周辺交通事情も分かります。
この周辺、中古物件でもこの価格はなかなか無いんです。
月極駐車場の金額も頷けます。

[25: 匿名さん]

いやぁ、今後の不動産二極化時代にこの立地は少々厳しいのではないでしょうか？

ちなみに以前検討した用賀の物件がこちらのデベでしたが、苦戦していたようです。
用賀はヒューザー問題で登場したイーホームズが関与していましたが、ここは
どうなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

ここはもともとヒューザーが持っていた土地だけど、影響は無いです。むしろ慎重かも。
この価格は、多少でも近隣マンションに影響を与えるのではないでしょうか。
この近辺、駅遠物件はたくさんあるので。
周辺マンションの値が下がる事を希望します。

[27: 匿名さん]

（株）不動産経済研究所が発表した、2008年5月度の「首都圏の建売住宅市場の動向」によると、
第一期即日完売らしいね。

「THEパームス大田中央」1期（東京都大田区、23戸、平均4,500万円、平均1.3倍、最高2倍）

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

大森周辺、高額のための売れ残り物件は多い。
しかし、実家近くに住居を探している人が多い事も確か。

販売延期して価格を大幅に見直した戦略は正しかったと思う。
トーセイマジックだな。

[28: 匿名さん]

3000万円代の部屋は、もう無いのだろうか？

[29: 匿名さん]

ちょっとここ怖い

[30: 匿名さん]

＞２９
何が怖いのですか。具体的に書いてみて下さい。

[31: 匿名はん]

すごくムキになってるね。デベ？

[32: ３０]

すみません。ちょっと切り口上でしたね。
「素朴な疑問」というのを述べただけなのですが。

[33: ３０]

追加：私はここのデベとは何の関係もありません。
近くに住んでいるもので、何を怖がっておられるのかに興味を引かれたました。

[34: 匿名さん]

昨日は内覧会でしたね。
快晴と夕立の両方を見られて良かったです。

[35: 匿名さん]

内覧会にて。
今では普通なのかもしれませんが、
エレベーター内部の映像が常に外にあるモニターに映されいるなど、
思っていたよりもセキュリティーがしっかりしている様に思いました。
エレベーターの「ペット」ボタンは初めて見ました。

[36: 匿名さん]

中に乗ってる姿が外の人に分かるってこと？
ちょっといやな感じが。

[37: 周辺住民さん]

エレベーター内部の映像をモニターできなければセキュリティにはならないでしょう。
ところで「ペット・ボタン」とは何ですか？
まさか「ワンコ用ボタン」じゃないですよね？

[38: 匿名さん]

エレベーター中の防犯カメラの映像が、常にエレベーター外のモニター画面に映されているのは、防犯防止の為。 目立ちます。
ペットボタンは、ペットが乗っている事を知らせるボタン。
ペットと一緒に乗りたくない人もいるので。

[39: 匿名さん]

観音通りが再び栄える事を希望します。

[40: 周辺住民さん]

>３８さん
ペットボタンの意味がわかりました。ありがとうございます。

[41: 物件比較中さん]

今思えば、大森で新築3500万以下の物件は、お買い得だったかも。
駅遠物件に躊躇してしまった。

[43: 匿名さん]

いろんなルートのバスが池上通りに入って、大森駅まで連れて行ってくれるこら、そんなに気にならないですよ。
品川から2駅の東京23区城南地区という事を考えれば慣れます。

[44: 購入検討中さん]

歩けませんでした。
土地勘がないせいかとても駅まで遠く大変でした。

しかも、ものすごいところに建ってました。

[45: 匿名さん]

近所住人ですが、駅まで歩くのは大変だと思いますよ。
この辺りはバスか自転車が必須です。
同じ大田中央でも西馬込駅が最寄りのフォルム大田中央と違い、こちらは町工場や小さな住宅や大きな住宅が建ち並ぶ地域にあります。
純粋な住宅街とは言い難いですが、駅に行かなくても生活に必要なものは近くに揃っていますよ。
バス停の前には夜中まで開いてる大きなスーパーがありますしね。
駅は遠いけど慣れました。

[46: 部屋]

部屋の造りがしっかりしてた。

[47: 近所をよく知る人]

下見をするうえでの注意事項

この季節、駅から歩いてみるなどと無謀なことは試みないように！

[48: 自転車]

自転車があればそれほど生活には困りませんね。

[49: 夜間]

この辺りは夜間、危なくないですか？

[50: 匿名さん]

バス停からマンション近くまでの商店街に新しい街灯が完成したので、
明るくなりましたよ。
以前は暗かった。

[51: 住んでいる方]

もう、住んでいる方の感想を聞いてみたいのですが？

[52: 入居済み住民さん]

先日引っ越してきました。
住宅密集地にある大きな低層マンションということもあり、街に違和感無く馴染んでいます。
歩いて１、２分の所にあるスーパーは安く、重宝しています。
心配していた駅からの距離ですが、バスの本数が多く思っていたよりも不便には感じませんでした。
バス停の前にあるスーパーサミットは、夜中の1時まで営業しており、会社帰りにも便利です。
大森駅のアトレが現在改装中なのは残念ですが、何が入るのか期待が膨らみます。
周りに大きな道路がないせいか、マンションはまだ完売していないせいもあるのか、とても静かです。周りには大きな木が植わっている家もあり、せみの鳴き声はします。
入口やエレベーターには、まだ引越し幹事のサカイの養生がされています。
総合的には大満足でした。

[53: 周辺住民さん]

この物件を見学しましたがやっぱり圧迫感がすごくて検討外にしました。

ご入居されて大満足は大変良いと思いますが、業者書き込みっぽいですよね。

駅遠いのに駐車場少ないし、良い点を見つけるのが難しい物件です。

[54: 匿名さん]

>良い点を見つけるのが難しい物件です。

そんなことはないでしょう。良い点は「価格」、都内でここぐらいの値段のとこはそう多くはありません。安いんだから、その他のもろもろはあきらめるのか、妥協せずに他の物件を探すのか、それは各人、お好きなように。

[55: 物件比較中さん]

確かに東京城南地区でこの価格設定は安いですね。
周辺の中古物件と大差ありません。

確かに周辺の住宅との距離は近かったです。
ただ駐車場はまだ空いているそうですよ。

[56: 引っ越ったばかり]

たしかに下の階層に住むと圧迫感はありそうですが、３階から上の角部屋はとてもいいですよ。

[57: 名前]

パームスって名前の意味は何ですか？

[58: 匿名さん]

パームスの意味は、ヤシかな？
このマンションは和を基調にしているので、竹ですけど。。

[59: 物件比較中さん]

物件を見に行きました。
行きは歩いていったのですが、どの駅からも異常なほど遠くて
雨の日なんかはでかけることすら億劫になりそうですね
帰りはバスが渋滞して朝の出勤が非常に不安
薦め方が異常なほどだったけど、何戸くらいあまってるんですかね？
この不便さに慣れている人でないと、非常に厳しい物件だと思いました。
商店街もさびれまくってるし、夜も怖そう。
やっぱ、安いだけのことはありますね。安さと不便は一緒だと思い知らされました。

[60: 匿名さん]

徒歩分数見たら見に行く前に遠いの分かるでしょう？その価格しか買えないから見に行ったの？○○人は文句言えないよ。大田区で買おうと思ったら（大笑）

[61: 匿名さん]

私は出勤が自転車なので大変重宝しています。

[62: ご近所さん]

駐輪場は大田区が各駅の近くに何箇所か設けています。応募は１２月末から１月にかけて。有料ですが料金は年に3000円、又は月に1200円と格安。申し込みが多くて抽選になりますが、駅から１ｋｍ以上の距離は優先されるので、ここの住民さんは当たりやすいかな。
不法駐輪はやめたほうが良いです。時々、抜き打ちでチェックが行われ、撤去された場合、取り戻す手間と費用が大変。

[63: 匿名さん]

この辺りは自転車が便利ですよ。
歩くなんて無謀。
パームス付近からだと、梅屋敷駅の栄えている商店街まで直ぐ。

[64: 近所をよく知る人]

ここから栄えてる梅屋敷商店街まですぐは嘘ですね
自転車でもけっこうある。
気楽に買い物、気楽に駅までというような物件ではない。
本当にこの近所に住んでいる人の住み替えという感じでしょう

自転車が乗れる若いうちはいいけど、永住や将来の売却賃貸は非常に厳しいものを感じる
というのが近所に住む私の意見

値段相応って感じだと思う
自分は我慢できても、人を呼ぶのにバス乗って歩いては、ちょっと嫌がられます

[65: 物件比較中さん]

>>No.60 by 匿名さん
もしかしてここ買った人？（大笑）

[66: 匿名さん]

私も近所住人ですが、私は悪くない物件だと思いますよ。
もちろんお金があればもっと良い物件はいくらでもあります。

[67: ご近所さん]

私の意見は、正直不便だと思います
検討比較中なら、リージェント大森西のほうが断然便利だと思いますよ
まぁ予算が合えばの話ですが、大手だと銀行の審査も通りやすいですし。
ここの売主はちょっと聞いたことないですし、将来が非常に心配です

[68: 匿名さん]

ここと比べるならミオカステーロ蒲田では。
リージェント大森西はちょっと性格が異なりませんか。
それにリージェントのあのものすごい勢いの工事の進み具合はなんとなく気になります。

[69: 匿名さん]

性格って大規模と小規模って事で？

[70: 匿名さん]

住所が大森や蒲田って、そう思うと中央のほうがいいよね！

[71: 匿名さん]

>69
規模も違うけど、ここやミオカスは「すべてに、王道、正統と呼ばれる意図と工程を重ね、城南の真区たる存在へと昇華します」なんてキャッチコピーでは売らないでしょ。

[72: 住まいに詳しい人]

蒲田や大森より大森中央がいいってどんな感覚？？？？？？
大森中央なんて、地元でもどの辺かわからないか、あぁあの不便で寂れてるところ
くらいの印象しかないのが普通の感覚でしょ（笑）
どこへいくのもめちゃくちゃ不便じゃん

[73: 周辺住民さん]

「大森中央」ではなく「大田区中央」だよ。
交通の便がよくないはあたっているが、寂れているとはとんでもない。むしろ、少し寂れて欲しい。
近年、事業をやめてしまう町工場や相続税対策で売り払われる物件が増えたんだけど、その後にできるのが、中小のマンションやミニ戸建て、人間はうじゃうじゃ増えてる。
小型のスーパーや食い物屋はウハウハなんだろが、昔から住んでる住民にとっては迷惑なこともあるんだよね。

[74: 匿名さん]

ははっ（笑い）大森中央ってどこだよ！大森中の間違いじゃね！土地勘もない人間があんまり言わないほうがいいよ！

[75: 匿名さん]

人間が増えて、交通の便が悪いって最悪じゃない？
蒲田は役所やグランデュオがオープンされたし、
中央よりいいと思うのは俺だけか？

買った人、デベかは知らないけど、絶賛は痛いよｗ

[76: 周辺住民さん]

ごめん！あまりにもマイナーな住所なので間違えちゃったよ。
反論があったら、募集中。

大田中央は、相場を見ても、蒲田、大森、近辺よりも確実に土地の値段が安いし、
交通の便はひどいのひとことだし、人がうじゃうじゃなら（見たこと無いけど）
バス利用のこのひとたちはもっと不便になることは確実（ならないから大丈夫だけどね）
人が多くなって困って寂れて欲しいって・・・頭大丈夫？？
同じ大田区の蒲田駅近辺よりも多いってこと？
同じ大田区の梅屋敷や大森町商店街よりにぎわってる商店街なの？？
あの寂れてる商店街を見て、もっと寂れてほしいなら爆笑だよ

大森中のほうが確実に人が多くてにぎわってるよｗ
歩いてみてねｗ

[77: 土着民]

誰も絶賛はしてないでしょ（笑）
それに、地元の人間なら蒲田駅周辺が大田区の恥部だってことは共通の認識なのですが。
もっとも最近はやや改善されてはきましたが、今度は儲けまくってる各種学校の占領地にされるのではないかとの不安が。

[78: 匿名さん]

正直、便利だけど蒲田って地名に抵抗があります。
ここはバスを使って都心への通勤通学を考えると、
最寄りは蒲田では無く大森。
大森駅周辺の物件は高いです。一応線路より東側だし、割安な物件だと思いました。
特に一期の抽選住戸は3500万円台だったんですよね。
今はもう残っていないので、当時迷ってやめた事を後悔しています。

[79: ご近所さん]

>76
何を勘違いしてるんだ。
「寂れてる商店街」といっても、この辺は昔から、あんな商店街なの。
あなた、いつからこのあたりに住んでるの？

[80: 匿名さん]

交通の便が悪いといいますが私も妻も買い物行くのは車なので特に不便は感じないです。電車しか使わない人は不便かもしれませんが…。逆に駅前と違い、うるさくなく、静かで、治安も良く住みやすいです！

[81: 地元住民]

周辺住民さんって、ただの無知なのか、＊＊＊かのどちらかなのでは？どちらにしても地元の人じゃなく田舎からこちらに移り住んだ人っぽいですね。

[82: 匿名はん]

まぁまぁどっちもどっちな感じだからもうやめましょうよ

大森に住んで４０うん年、大田区で中央がいいなんて聞いたことないので、
山王の間違いじゃないのですか？？
私の感覚だと、大田区で高級でイメージがいいのは、山王、田園調布。
世間的に有名なのは、羽田空港
世間のイメージほど実際に悪くなくグランデュオなどが出来て便利で綺麗なのがＪＲ蒲田
何でも安くにぎわっている商店街といえば、梅屋敷、糀谷商店街
って感じでしょうか。

中央近辺だと昔は区役所があったので、用があれば行く人もいましたが
あまりに不便で移転したのは有名な話です。当時私もかかわりましたしね。
今は中央に行く人って住んでる人以外行く必要がないのでは？？

いまだに完売していないんだから、大田区うんぬんは別にしても、
住みやすい人気のある場所ではないのはわかっているはず
デベも無名だし、販売延期のいわくつきだし、でも安いから買った人がほとんどでしょ？
それなのに、あえてそこをつつくのは、どんなものかと・・・認識していますって。

露骨な批判や無理やりな絶賛は、同じ大田区民として恥ずかしいです。

[83: 周辺住民さん]

「大森に住んで４０うん年」クラスに限らず、ちょっとでもこのあたりのことを調べた人なら、大田区中央と山王を間違えはしないでしょうｗ
だいたい、初めのレスから読み返してみても、誰も大田区では中央が優良なんて書いてませんよ。
しかし、このようなマイナーな物件によくぞ次々とレスがつくもんですね。感心しております。

[84: マンション投資家さん]

ここのデベ、トーセイは無名でも無いですよ。
所謂、勝ち組企業として業界では有名な会社です。
一応上場企業ですし、ここの建設も鴻池組、販売も住友不動産販売。
場所はともかく、マンションとしては安心できると思います。

[85: 匿名さん]

どっちにしても８戸も売れ残ってるんだから、屑マンションでしょ？

[86: 周辺住民さん]

>>No.83 by 周辺住民さん　2008/09/13(土) 22:30
読み返したら、書いてあったよ
>>住所が大森や蒲田って、そう思うと中央のほうがいいよね！

>>No.79 by ご近所さん　2008/09/13(土) 11:56
>76
何を勘違いしてるんだ。「寂れてる商店街」といっても、
この辺は昔から、あんな商店街なの。

って、あかんやん（爆笑）
全然発展しねぇぇぇぇ
で、人がうじゃうじゃで発展しないって・・・
矛盾してない？（笑）

[87: ウザイ]

↑　　　　　　　　貧乏にんは消えろ

[88: 土着民]

いやいや、名のある物件と肩を並べられそうなくらいの見事な煽られっぷり。
地元の住民としては判官びいきで応援したくなりました。
そこで、まともに釣られてみましょう。

>住所が大森や蒲田って、そう思うと中央のほうがいいよね！
これは大田区では中央が優良という意味ではないでしょう。大田区の名前は大森と蒲田が合わさったものですが、このうち世間の印象は大森のほうが良い、そして大森でも京浜東北線を境に東と西では西のほうが上。そのため、西蒲田だとか大森東とかの住所を書くより、中央３丁目と書くほうが実際には大した変わりはないとしても、見ばえはいいと言いたいのでは。

>人がうじゃうじゃで発展しないって・・・矛盾してない
矛盾はまったくありません。このあたりの住民の行動圏は「カッペ」（私たちの俗語では「田舎者」転じて「唐変木」のことです）のかたがたが想像する以上に広大です。梅屋敷商店街が近いとレスして、嘘だろと言われた人がいましたが、これは嘘だというほうがおかしい。商圏は大森、蒲田、人によっては川崎までが含まれます。地元の商店はそれらを補完する程度の役割なので、「発展」という既成概念でひとくくりにすることが、的外れです。

長文、失礼致しました。

[89: 周辺住民さん]

煽られついでにｗ

>>世間の印象は大森のほうが良い

最近、大森って寂れちゃったよね
京浜東北線を境に東と西のほうが上って、何が上なんだよーーー
山王や久が原じゃないんだからｗ中央でしょ？ここ？どこのことだよｗ
今では大森と蒲田なら完全に蒲田に持っていかれてるし。
グランデュオできたり、区役所が移転あるくらいだもんね。
あくまで「世間的イメージは別にして」だよ。理解してねｗ
それすらも認めたくない？


>>住民の行動圏
頭大丈夫ですか？そんなこといったら俺の商圏の行動範囲は渋谷、新宿とかまでになっちゃうよｗ
俺が言いたいのは、中央のどこが人がうじゃうじゃなんだよって話ｗ
そんなに人がうじゃうじゃいるなら商店街だって発展するよ、人がいるということは
商業的に発展もするし、企業が見逃しません。企業原理。
地元の商店はそれらを補完する程度の役割っていうけど、それはあなたの勝手な意見。
あの辺は老人もいっぱいなのでとてもあなたみたいな人が多いはずはありませんよｗ
寂れてほしいってカキコミがあるけど、どこの口が寂れてほしいなんていってるのか
小一時間問いたいｗ
梅屋敷商店街まで遠いだろ？気楽に歩いていけるの？？
まさか、梅屋敷商店街までバスや車だと近いなんていわないよね？？？？

このあたりは教育レベルも極端に低いので、ちゃんとした大学出た人から話したい。
いや、子供にはちゃんといい大学入れてあげてください。土着民さまｗ

[90: 匿名さん]

↑　　　　　　　　何をむきになっとるんだ。ん？

[91: ご近所さん]

>>89

いや〜、典型的な「カッペ」が出現しましたな。８８さん

[92: 匿名さん]

周辺住民さんは読解力が乏しそうだ。
それともわざとしているのか。

[93: 地元住民]

周辺住民さんはおそらく、マンションも買えないような貧乏な人なのでしょう。おそらく心も貧乏(笑) 関西人？あまり相手にしないほうがいいですよ！

[94: 匿名]

東と西の意味も分からない？

[95: 匿名さん]

すごい！ここ人気物件！？

[96: 匿名さん]

パームス付近から梅屋敷の商店街までは700m位。
近くはないけど遠くも無い。
自転車ならすぐ。

[97: 匿名さん]

すごい釣られ方で、全部同一人物じゃん（笑）
どんだけ、地元好きなんだよ！

[98: 入居済み住民さん]

大森がどんなに廃れて行っても
中央以下になる可能性は１００％無いだろ（笑）

そこはバスオンリーとＪＲ駅の違いだからさ。

オレはキミの嫌いなＪＲ大森徒歩５分圏住人だけど
残念ながら蒲田にはめったに行かない。
駅ビルも新しくなってキレイにはなったが
どうせ電車に乗っていくならラゾーナ行っちゃうんだよね。

どうでもいいけど、中央はどっちかというと大森の仲間じゃなかったのか？(笑）
おれは、中央は蒲田、大森で言うと大森の仲間だとおもってたんだけどなぁ。

区役所の移転も、大森から持っていかれたというか、中央から蒲田に持ってかれたんだろ。

あと街のポテンシャルは大森より蒲田の方が圧倒的に高いよ。
そりゃ乗り入れ路線数も違うし。
でも、ここはマンション掲示板、住むための比較だ。
住むためのポテンシャルと街のポテンシャルは全然違う
田園調布だって街としてはたいした物ないでしょ。
行ったこと無いか？
もっとも最近は、南北線も入ったし、蒲田を隔離したりで
だいぶ便利になってきたけどね。

[99: 匿名さん]

No.98 by 入居済み住民さん

ちょっとまて！キミの嫌いなＪＲ大森徒歩５分圏住って、ここの入居済みじゃないのか？
ここは徒歩不可能物件だけど？違うの？

どんなに廃れても、大森が中央以下になるはずない？
それは１００％なるはずないね（笑）
だれも大森と中央を比較していないんじゃない？
単純に大森と蒲田を比較しただけでしょ？
違ったらごめん

中央は、大森の仲間だろうね。間違いなく。
平和島とか大森海岸あたりは大森の仲間でしょう。

田園調布がたいした街じゃないって？
そーだね（笑）駅前にケンタッキーしかないし。


大田区に住んでいて、すごく疑問なのが、ここが（この物件）便利だという認識。
中央ってさびしくて何もないところだよねっていうのが地元住人の認識
だと思っていたが、今はそーでもないのか？
安いっていうけど、京急寄り、JRよりから比べれば、断然中央は土地自体も安いし。
何があるっていわれても全然思い浮かばない。

土着民さん怒らないでくださいね。

[100: 土着民]

怒ったりしませんよ。むしろ、なるほどなと思うところもあります。

>中央ってさびしくて何もないところだよねっていうのが地元住人の認識だと思っていた

このあたりは「大森に住んで４０うん年」なんて人は珍しくもないんですよね。かく申す私は昭和２０年代後半から近所に住んでますが。
そのころの大田区中央（当時は、こんなつまらん名前ではなく、入新井、市之倉、女塚といったように江戸情緒のある町名だったんですが）は、畑とか空き地が広がり、民家はおおげさに言えばポツンポツンとあるだけで、おっしゃるとおり、さびしく何もないところでした。
高度経済成長期に入るとあちこちに町工場ができ、人も増え、にぎやかにというより騒がしくなりました。
そして近年は、また、さま変わりして、それらの町工場は次第に閉鎖され、跡地にはマンションや住宅が建ってます。
そんな物件を見にこられた繁華な地域の住民さんには「さびしく何もない」とか「中央は不便」とかの印象をもたれるのかもしれませんね。
「地元住民」といってもいろいろあるということなんでしょうね。