愛媛県松山市のサンエルホーム(幹建設)について

[ビギナーさん]

松山市のオリコミチラシリックによくチラシが挟んでいますが、こちらってどんな感じの工務店ですか？

ここで建てる人は結構いらっしゃるのですか？

[1: 匿名さん]

実績はある会社だと思います。

特に主婦の目線でキッチンなど水回りも思考を凝らせた設計してくれるようです。

公式ページでは、スタッフさんの紹介もあったり、会社の雰囲気が少しわかるかもしれません。

大手ではない分、細やかなお仕事してもらえるのではないでしょうか。地域密着型なんでしょうね。

[2: 匿名さん]

値段だけの家　一生の家を建てるなら別がいい

[3: 匿名さん]

月々6万円で建てられるとか低価格デザインハウスとか
予算に合わせた自分サイズの家とか
どちらかというとローコストで建てられるよ、というイメージでしょうか。
若い夫婦でとりあえず戸建てに住みたい
いずれ建て替えする予定とかいう人たちには
無理せず建てられる家で十分なのではないかと思います。
あとは予算に応じて一生住めるような家も建ててもらえるのではないかな。
すべて自由設計とあるので、予算次第でそれに見合った家づくりをしてもらえるのでは？

[4: 匿名さん]

企画型住宅と自由設計があるようです。
企画型住宅だとかなりリーズナブルという風に捉えてよろしいのかしら。
賃貸脱出応援、みたいなことが書かれていますので…

キューブ型って最近よく見かけますが、そういうものの扱いもあるようですね。
ここの場合はラグジーキューブというものだそうです。
オール電化みたいなんですが、ガスにすることって出来ないのでしょうか。

[5: 匿名さん]

ラグジーキューブだと、
本体価格1,048万円＋消費税
月々返済支払例29,049円（頭金0円・ボーナス払い0円　借入1,048万円　全宅ローン（フラット35S 35年当初10年間　金利0.89%））
ということです。
月々それくらいなら賃貸よりかなり安いと思いますが、あくまでも本体価格での計算ですよね？
そこに外構やらなにやらかにやら付いて、けっきょくはもっとかかるってことになるのかと思われます。
必要最低限の空間がぎゅうっとまとまった感じで、無駄のない家だなと思います。

[6: 匿名さん]

月々三万円以下で戸建てなんて、アパート住まいより安いじゃないですか。
なんだかんだでプラスしたとしても、マンション賃貸住まいより安い支払いになりそう。
プランも広々していて、たしかに無駄がない家かもしれません。
本体価格が980万円なんてのもありますね。
住み心地はどうなのかとか、何年くらい住めるものなのかとかにもよるだろうけれど。
価格重視で戸建てにこだわる人には選択の候補になりそう。

[7: 評判気になるさん]

先日建てたのですが
初め凄く親切な方だからと安心していたのですがだんだん上棟など家が進んできたらまったく連絡がなくなりました。
お願いしといた件についてももう1度お願いしてやっと動いてくれました。やはり新しい契約取る方が大事なんでしょうね。
ここはこうして欲しいってお願いした所も結局忘れてられていてそのまま家が建ちました。

なんだか嬉しいはずのマイホームも
ちょっと残念です。

[9: 匿名さん]

一応このあたりで一番手がけている棟数が多いということです。
それだけ多いのはどうしてなのでしょうか。値段的なものも多いのか…。

お願いしたことをきちんとしてくれるのかどうかっていうのは、担当さん次第のところがとても多そう。念を押したり、伝わっているか現場で確認したりが大切かも。とは思いますが、現場には毎日行けるわけじゃないので、良い方に当たればよいですよね。

[10: 匿名さん]

ここが建てた家は安っぽく見た目ですぐサンエルだとすぐにわかる

[11: 匿名さん]

うちも昨年建てましたが、安い分、耐震等級や耐火性能が無いから、保険や税制優遇など不利な点が多いです。

本体980万円といいつつ、付帯工事や外構工事、諸費用など、追加で500万円程度は必要です。(どのハウスメーカーでも同じですが)

[12: 匿名さん]

建物プラス土地含めて、住めるようにするには総額2500万位なのが一般的というところなのかな。
新築で住むならお手頃価格帯ではあります。年間棟数ナンバーワンの理由はそこにありそうですね。
耐震等級や耐火性能ってオプションで付けることってできるのでしょうか。
全くないというのはちょっと不安なところもありますが、皆さんどうされてるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

構造体の詳細を確認すると、耐震＋制震構造はしっかりしているようなので
耐震等級取得申請は対応可能ではないでしょうか。
耐火性能については不明なので、どちらにしても初めに問い合わせてみるのが
良いと思います。

[14: 匿名さん]

購入者ですが、企画型、注文住宅いずれにも、免震装置(mamoryもしくはxwall)は入ってますが、耐震等級取得はやって無いとの事です。
ちなみに耐火性能も流行りのZEHもありません。初期投資を抑えたい方にはオススメですが、保険金や性能を重視される方は他メーカーと十分比較・検討された方が良いと思います。

[16: 匿名さん]

ZEHは認定ビルダーしか建てることが出来ない家ですし、
それに、かなり設置コストが掛かるものが多いです。実際に暮していく上で必要なのか、と言われればそれまでだったりしますので
そういうのにこだわりがなく、安く作りたいのだったら
ここは良いということになってくるのかしら。

[17: 通りがかりさん]

少し建築をかじっていまして、以前に知人からサンエルさんと〇〇ハウスさんの見積りを見て欲しいと言われました。
同じ間取りで、同程度の仕様なのにサンエルさんが安いと言うことでした。
仕様書を見ると、断熱材が薄い事が判明、知人は一切説明を受けていないとの事。
床下ＧＷ24Ｋ　30ｍｍ・外壁高性能ＧＷ16Ｋ　55ｍｍ・天井高性能ＧＷ16Ｋ　75ｍｍ
あー、見えない所を手抜きするのだと思いました。
建設地が東温市でしたから松山市内より3～5℃低いのは当然、なのにこの断熱性能を進める会社は信用できません。
他も見えない所が不安になり、知人は他で建てました。
幾ら安いとは言え、寒い家は嫌ですよね。

[18: マンション掲示板さん]

CMが安っぽいね。いまいちよくわからない。

[19: 匿名さん]

資料請求してみました。

[20: 販売関係者さん]

正直安いだけに、それなりの家です。どうしても安っぽいんですよね。内も外も。
家にこだわりがなければお勧めします。一生で一度の買い物ですので。

[21: 匿名さん]

ローコスト系って言う感じのハウスメーカーなんですよね？

ローコストの場合は、外観をアップグレードするだけでもかなり見栄えがすると聞きます。
ローコスト住宅を、オプション無しで頼む人がいると思うけれど、
そうなってくるとものたりさみたいなものが出てきてしまうかおしれません。
例えばキッチンならキッチン、風呂なら風呂とコストをかけるところは、頑張ってかけると満足度は上がりそうです。

[22: 職人さん]

サンエルで建てた家はダサいです。見た目でわかります。安いには理由がある。

[23: 匿名さん]

ここって安いんですか？

[24: 職人さん]

安いのはいいですが、なんせ見た目がダサい。サンエル仕様だと外観見ればわかります。

[25: 匿名さん]

デザインに関しては完全に好みの問題だと思いますが…
でも例えば外壁の色の組み合わせなどを変えるだけで
かなり印象が変わってきます。施主もどういう風にしていきたいのかという話は、かなり前の段階からしていってもいいのでは？
せっかく注文住宅を建てるのですし。

[26: 匿名さん]

見た目がよくないと聞き施工事例を見て来ましたが、施工事例の中の会員専用施工事例は素敵じゃないですか？
フランスの田舎風と言うのでしょうか？
白い外壁の三角屋根の家は可愛らしく、若い方に受けそうだと感じました。
※ただしこちらの詳細は会員登録をしないと見れないようです。

[27: 戸建て検討中さん]

外観なんて施主のセンスと予算で決まるもんだろ。

[28: 匿名さん]

流行どころは抑えてあるようですけどね。キューブ型を始め、三角屋根、シンプルモダンといった感じのを。
どちらかというと内装で遊ぶお宅が多いのかなと思いました。派手めの壁紙とかいっぱい使ってますよね。
プラン例を見たらどの家にも太陽光発電がプラスされていました。これ、外すことも出来るんでしょうか？外したら料金が変わるなんてこともあるのかしら。

[29: 職人さん]

安いがダサい。あまり断熱効果もない。が安い。

[30: 匿名さん]

このあたりでの着工数はとても多いということが書かれていました
若い世代に受け入れられやすい価格帯というのが
ここの場合は特に大きいのではないでしょうか。
作っている物自体は、
基本的にスタンダードではないかなぁ?と思います。外観なんて、使う外壁やパネルによっておしゃれにできるものですよ。

[31: 名無しさん]

サンエルホーム、検討してます。
実際に建てられた方、いらっしゃったら、おいくらくらいになるか、知りたいです。

[33: 匿名さん]

価格のところに、太陽光発電システムもつけた形での値段が入っているのですが
これって、太陽光つけなかった場合はもっと安くなるということなんですよね。
光熱費の軽減はいいことだと思いますが、
ペイするまでにどれくらいかかるのかなぁ。
お得になるならばつけたいと思う方も多いかと思われます。
あと、システムの保証期間なども見ていかないといけないです。保証期間はなるべく長くあるといいでしょう。

[34: 職人さん]

昔は　熱心な社長さんでしたが　今は　だめですね　のぼせてます
知り合いの話で　社長が　ある保証人になって　契約書にハンを押しといて
知らんハメられたと　知らぬ存ぜぬ説も　大工からききました
ハウスメーカーもたいへんです。

[35: 匿名さん]

>>16 匿名さん
サンエルホームは2016年からZEH認定ビルダーに登録されているようですよ。
https://sii.or.jp/zeh/builder/search
おっしゃるとおりZEHは認定ビルダーしか建てることが出来ない家だからZEHを取りたいのなら登録されていないところは辞めた方が良いですね。

[36: 評判気になるさん]

よくCMで見かけますが、性能はどうなのかな？

[37: 匿名さん]

新商品のタノシモは月々の支払が5万円からだそうですが、
外観や間取りが定型の規格住宅ですか？
価格が安いので気になりますが、施主が自由に選べるのは
どの部分になるんでしょう。

[38: 匿名さん]

注文住宅は、規格住宅が3種類あるようです。
クラシスは平屋と2階建てという感じなので、2種類っていってもいいかもしれない。
それぞれの規格住宅でも、
カスタマイズはそれなりにできるみたいなので
好み通りにはできるのかな。

[39: 匿名さん]

タノシモの詳細を見ましたが選べる基本プランの平屋が税込み1612万円、
二階建てが税込み1567万円で二階建ての方が安くなるんですね。
これは平屋のほうが建坪面積が広いからなのでしょうか。

[40: 戸建て検討中さん]

>>39 匿名さん
縦に長い2階建てより横に広い平屋の方が柱の数も増えるからかな
2階建て以上の方が坪単価で言えばお得になると言われたことがある

[41: にい]

サンエルホームを訪問して話を聞きましたが、他社比較見積もりをさせてくれないところが自信がないのかなって思います。またかなり安っぽい内、外で”無いなー”って思いましたね。

[42: 評判気になるさん]

他社見積もりもOKでしたよ。
確かに外観や内装はいまいちでしたが、そんなに悪くは無かったかと。
ローコストだからなんもかんもは難しいかと。
何を重要視するかです。
耐震性や耐久性を重要視して耐震等級3などの性能評価を標準使用にしているとのことでした。
省エネ性能は他のローコストと変わらないようたったかと。

[46: 匿名さん]

内装の評価が微妙なのはどういうところからくるものなんでしょう？
壁紙のランクが下とか建具が安く見えるとかそういう感じでしょうか？
ですがそういった部分は変更も可能でしょうからね。
長く使うことない子供部屋はそのままで、リビングあたりは
お金を出して少々良い物を使っていったりすると印象が変わるのかもと思います。

[48: ご近所さん]

ZEHも達成出来ないメーカーってどうなんでしょうね。
大手でも半分も達成できていない技術力の低い会社もありますね。
超ローコストとかで性能を売りにしていないのならまだ解るけど、 安くもないのに高気密・高断熱のZEHだとか宣伝してるのに達成できていない会社も少なくないように思います。
補助金も落選したのじゃなくて、性能が足らなくて篩にもかからなかったのかもね。

[50: 匿名さん]

大手HMには無いような、標準装備を外すorグレードを落とすことでの減額ができるのは強みだと思います
クローゼットをオープンにしたくて扉外して金額下がるなど
予算厳しめの自分にとってはプラス要素でした

検討中ですが、最後まで候補に残ってます