芝浦アイランド グローヴタワー★11

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
20.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/


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マンション内コンビニ運営の考察
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[761: 匿名さん]

>>757
フィットネスのマシーンにはそれぞれにＴＶモニターが付いているような気がします。
定かではないのですが、モニターの裏側にアンテナ端子があったのでたぶん。。。

[762: 匿名さん]

>>760
非常階段はいざという時に、カーペットが貼ってあった方が降りやすいよ。

[763: 767]

皆様、ご意見ありがとうございます。
非常階段の仕上げには、皆様あまり興味ないようですね。ごく、一部の低層の方には、共有棟、コンビニに行くときなども含めて使用機会もあるものですから、下の方だけでも少し塗っていただければと思ったのですが。ただ、よく考えてみると、北側はエレベーターが近いので、低層の方でも、非常階段を使う機会が少ないから、仕上げがいまいちなのでしょうね。南側はエレベーターまで遠いので、使う機会があるから、塗っているのだと自分なりには理解したつもりでおります。
フィットネスマシーンにモニターついてましたっけ。
記憶にないんですよねえ。いちおう、見たつもりなのですが・・・
前回書きそびれましたが、バーベキューコーナー、５つか６つもあるんですよね。
私は、２つぐらいかと勝手に思い込んでいたものですから、これなら、倍率もたいしたことにはならないだろう、と喜びました。
バーベキューの場所も、プライベートガーデンのはじのほうで、しかも、うまく傾斜をつけて、
関係のない住人には、目立たないようにしてあって、なかなか考えてあるなあ、と思いました。
芝生広場が、盛り上がっていて、不思議に思って聞いてみたら、外部から見えなくするためとデザインかなあ、というお話もあり、やはり、ふむふむとうなづかされました。
プライベートガーデンが、しっかり、格子でかこわれているので、なるほどプライベートで、他のマンションみたいに外部の方が通り道として使われたりして、はいらくていいや（特にアイランドはいろいろな方が通りますから）とまたうれしくなりました。
ガーデンエントランスでは、新聞、雑誌がおかれるとのこと、何がおかれるのか楽しみです。
レンタサイクルはまだなかったような気がしますが、ケープでは電動自転車もあるとのスレがあり、
これも期待しています。ただ、パーティルームは、どなたか５００円で一部屋使えるといって喜ばれておりましたが、２つの部屋のうち、片方は水まわりがなく、困ると思いますし、水まわりがあるほうは、ソファー、いすがいまいちで、そこのとこを伺ったら、両方使われることを前提につくっているのですよ、とのご返事でした（勿論、一部屋でも使えますが）ゲストルームは２つありますが、広さ違うんですよね。それにテラス広いですね。天王州アイルみたいに、ただボードになっているだけでしたが、なにか置かれるのでしょうか。キッズルーム、フィットネスルームも外に出られて、ゲストルーム同様、広いテラス（ボード）になっているのにも驚かされました。共有棟の上部分は、一部、芝生なのでしょうか、緑化されているんですね。それも今回気づきました。行く度に、新たな発見があり、探検のようです。

[764: 匿名さん]

745さん、７つの案、大変参考になりました。妻も収入があるので案6が有力ですが、ある銀行には親族間売買にはローンつけないと言われてしまいました。。

芝浦に2件買ったのは、子供の学校をコロコロ変えたくなかったからです。リスク分散の観点から地域分散したかったのですが、もし短期で売る場合は一度居住しないと課税されてしまいますからね。会社から近距離で家族で住むのに十分な広さの物件を2件買うとなると、芝浦がベストでした。

私の勤務先では、皆様広尾、白金、代官山やらのご立派な邸宅にお住まいで、芝浦に2件なんて自慢になりません。自己資金と夫婦二人の借入枠目一杯使って一等地に満足のいく物件を買いたかったですが、半分は投資に回さないと教育費やらキャッシュフローが心配で。

[765: 763]

さっきの７６７でなく、７５７の間違いです、失礼しました。念のため。
ナチュラルローソンの中に、赤い郵便ポスト、はいりますよね？
３月末？の島開き、何やるか、も知っている方、いらしたら、お教え下さい。

[766: 匿名さん]

ひたすらどうでもいいことが気になっちゃう人がいるんだねぇ。

[767: 匿名さん]

芝浦工大跡の再開発地区は高層のホテルとオフィスビルが建つ予定なので
グローブの北西の眺望に影響あるよね？結構、近いから影響大きい？

[768: 匿名さん]

そうなると、グローヴタワーで眺望が良いのはどの向きになるのでしょうか？

[769: 匿名さん]

北向きが抜けてるのでは？
南側にケープがどどーんといるからね。

[770: 匿名さん]

勿論、海が大きく見える北よりの東、高層。４４Ｆモデルルームで確認。ほかはＡ3が邪魔。北西は、夜は綺麗でしょうが、昼は意外と感動がないのがネック。

[771: 匿名さん]

北向きがいいなどというとすぐに、
日差しがあたらない部屋なんて価値ない
とか言い出す南向き中毒患者が
沸いて出てくる可能性あり。

[772: 匿名さん]

なお、眺望重視なら、方向、階数よりも、断然ＦＩＸのある部屋をお勧めします。
グローヴの良さのひとつは、中住戸でも、ＦＩＸのある部屋があること。
他のマンションでは、あまり見受けられません（角部屋でもないとこもあります）
確かに、その分、バルコニーが狭くなりますが、思ったより、バルコニーは使わないもの。
ＦＩＸのある部屋を購入された方は、通常の窓、バルコニーのある部屋と臨場感が全然違うことが、おわかりかと思います。

[773: 匿名さん]

内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、引越しの時にエレベーターを使うと思うのですが、このレスでエレベーターが小さいとありましたが、例えば、６５インチのテレビとかは入りますか？

[774: 匿名さん]

内覧会に行った人でもわからんでしょ、そんなの。
三井に直接、サイズを聞けば？カスタマーサービスで教えてくれると思うが。

私は、小ささよりも、意外な遅さが気になったけど。

[775: 匿名さん]

>>773
２Ｍ以下なので問題ないでしょう。

[776: 匿名さん]

＞774
確かに友人のタワーより遅く感じた。
200m/分のスペックないエレベータだねきっと。

[777: 匿名さん]

換えられないモノはなので、スピードの遅さにはがっかりです。

[778: 匿名さん]

>>767
高層のホテル→高層ではない

[779: 匿名さん]

上層階にいくエレベーターは２１０くらいかな、と三井さんいってましたけど、あれ、いい加減な回答かな？

[780: 匿名さん]

低層105　中層150　高層210です。
ちなみにナビューレ横浜は240（高級）、タワーズ台場は150
中間なのでいいのでは。